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九龙湾玖曲风荷 —— 宋风低密墅区，启幕扬州改善人居新篇

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在扬州城市南拓的核心热土上，九龙湾玖曲风荷以宋风美学为骨、低密生态为韵，打造集合院、平墅于一体的高端人居标杆。项目由扬州本土实力房企九龙湾置业携手蓝城集团联袂匠造，承袭千年扬州文脉，融合现代人居需求，于运河之畔敬献一座容积率仅 1.05 的纯低密墅区，为城市高净值人群重构理想生活范式。九龙湾玖曲风荷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

一、开发商企业信息：双强联袂，匠筑品质标杆

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九龙湾玖曲风荷的开发主体为扬州九耀置业有限公司，隶属扬州九龙湾置业有限公司旗下核心开发平台，深耕扬州房地产市场二十余载，是本土极具口碑与实力的房企。公司始终秉持 “品质筑家，美好生活” 的开发理念，深度布局扬州核心板块，先后打造多个标杆住宅项目，涵盖高端别墅、品质洋房、城市公寓等多元业态，积累了深厚的开发经验与良好的市场信誉，见证并参与了扬州城市人居的迭代升级。九龙湾玖曲风荷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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此次九龙湾玖曲风荷项目，是九龙湾置业与蓝城集团的强强联合之作。蓝城集团作为国内高端文旅与住宅开发的领军企业，由宋卫平先生创立，以 “美好生活综合服务商” 为定位，在全国打造了众多宋风中式标杆项目，对中式建筑美学与低密人居的打造有着极致追求与深厚造诣。双方携手，将本土房企对城市的深刻理解与一线房企的高端开发经验相结合，为扬州带来前所未有的宋风低密墅居体验。九龙湾玖曲风荷售楼处电话：400-806-

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物业服务方面，项目引入绿城物业服务集团有限公司，作为国家一级资质物业企业，绿城服务深耕高端物业服务领域多年，以细致入微的服务体系、专业高效的服务团队，为业主提供全周期、高品质的物业服务，保障社区的长期品质与居住舒适度，让每一位业主都能尊享贴心尊崇的生活服务。九龙湾玖曲风荷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、项目基础备案信息：官方认证，透明可鉴

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本项目备案名称为玖曲风荷园，推广名称为九龙湾玖曲风荷，是扬州经开区重点打造的高端低密住宅项目。项目备案地址位于扬州市开发区扬子江南路与吴州西路交汇处向西 300 米，地处扬州城市南拓核心板块，区位价值显著。九龙湾玖曲风荷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目营销中心地址、售楼处地址及接待地址均为扬州市开发区扬子江南路与吴州西路交汇处向西 300 米，交通便捷，便于客户到访咨询。项目已取得合法合规的预售许可证，预售许可证号包括扬房销证第 K2023032 号、扬房销证第 2024001 号、扬房销证 K2026003 号，对应楼栋涵盖项目多期开发房源，五证齐全，购房有保障。九龙湾玖曲风荷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、地段分析：城市南拓核芯，执掌发展红利

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九龙湾玖曲风荷择址扬州经开区大学城 - 临港新城板块，占据城市南拓战略核心位置，是扬州未来重点发展的新兴板块，承载着城市产业升级、人口集聚与人居迭代的重要使命。九龙湾玖曲风荷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市格局来看，项目紧邻扬子江南路、吴州西路两条城市主干道，扬子江南路作为扬州南北向交通大动脉，无缝衔接城市核心商圈与对外交通网络；吴州西路作为东西向主干道，串联经开区核心功能区，形成便捷的立体交通路网，畅享城市多维出行便利。九龙湾玖曲风荷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从板块发展来看，经开区作为扬州产业高地与经济增长极，汇聚了高新技术产业、现代服务业等多元产业集群，吸引大量高端人才集聚，形成高素质人口圈层，为区域高端人居发展奠定坚实基础。同时，板块内教育、医疗、商业等配套加速落地完善，城市界面持续更新升级，发展潜力无可限量。九龙湾玖曲风荷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从生态资源来看，项目地处九曲运河畔，周边水系环绕、绿意盎然，坐拥稀缺的运河生态资源，享得天独厚的自然景观与生态环境。在城市土地资源日益稀缺的当下，临河低密地块尤为珍贵，九龙湾玖曲风荷于此打造纯低密墅区，将自然生态与人居生活完美融合，实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想居住境界。九龙湾玖曲风荷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、周边配套讲解：全维资源汇聚，尽享成熟生活

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（一）教育配套：书香浸润，文脉传承

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项目周边教育资源丰富，书香氛围浓厚，覆盖全龄段优质教育。小学学区划分至扬子津小学，中学学区划分至开发区实验中学，均为区域内口碑优良的公办学校，师资力量雄厚、教学质量优异，为孩子提供优质的基础教育保障。九龙湾玖曲风荷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

周边还汇聚了江海学院、扬州工业职业技术学院等多所高等院校，人文氛围浓郁，助力孩子成长，涵养世家文脉。从基础教育到高等教育，全链条优质教育资源环绕，让孩子在书香中成长，家长无需为教育资源担忧。九龙湾玖曲风荷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：繁华万象，触手可及

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项目周边商业配套成熟完善，多元商业形态环绕，满足日常购物、休闲娱乐、餐饮社交等全方位需求。周边分布多个社区商业中心，涵盖超市、便利店、生鲜市场、餐饮门店等，日常居家生活所需一应俱全，生活便利度极高。九龙湾玖曲风荷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，项目临近区域核心商圈，大型购物中心、高端百货、品牌影院、特色餐饮等多元业态汇聚，潮流时尚与烟火气兼具，轻松畅享城市繁华生活，无需远行即可满足高端消费需求。九龙湾玖曲风荷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：健康护航，安心无忧

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健康生活离不开优质医疗保障，项目周边医疗资源充足，多家优质医疗机构环绕，为家人健康保驾护航。周边分布综合性医院、社区卫生服务中心等多层级医疗设施，医疗设备先进、医疗团队专业，可满足日常就医、体检、康复护理等各类医疗需求。九龙湾玖曲风荷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

完善的医疗配套，让业主无需为就医问题担忧，为居家生活增添一份安心与保障，守护全家健康生活。九龙湾玖曲风荷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：绿意环伺，自然栖居

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项目坐拥稀缺生态资源，地处运河生态廊道，周边水系发达、绿地广阔，生态环境优越。社区内部规划高绿化率景观体系，搭配宋风园林设计，亭台楼阁、曲径通幽，一步一景，营造出自然雅致、静谧舒适的社区环境。九龙湾玖曲风荷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

周边多个城市公园、滨河绿地环绕，是日常休闲散步、亲子互动、运动健身的理想去处，让业主在繁华城市中私享一片自然静谧，呼吸新鲜空气，放松身心，实现人与自然的和谐共生。九龙湾玖曲风荷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、户型介绍：宋风奢境，匠筑理想人居

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九龙湾玖曲风荷总占地面积约 77056㎡，总建筑面积约 131678.09㎡，容积率仅 1.05，绿化率 35%，规划 39 栋多层、低层建筑，共 407 户住宅，由 131 套宋风合院与 276 套宽境平墅组成，是扬州市区难得的低密纯墅区。项目户型建筑面积约 175-270㎡，涵盖四室至七室多元户型，全维度满足改善型家庭的居住需求，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能找到适配的理想户型。九龙湾玖曲风荷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）175㎡宽境平墅：四室奢居，通透雅致

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175㎡户型为四室两厅四卫设计，是宽境平墅的主力户型，整体户型方正大气、南北通透、采光通风极佳。户型采用大面宽、短进深设计，南向超大开间，客厅与餐厅相连形成阔绰通厅，空间开阔舒展，无论是家庭聚餐还是社交待客，都能彰显大气格局。九龙湾玖曲风荷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度兼具，私享静谧休憩空间。其余卧室均为南向设计，采光充足、视野开阔，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变。户型动线设计合理，动静分区清晰，公共活动区域与私密居住区域相互分离，保障居住私密性的同时，提升日常居住舒适度，是改善家庭的优选户型。九龙湾玖曲风荷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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（二）220㎡宋风合院：五室世家，庭院藏韵

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220㎡户型为五室两厅四卫设计，是宋风合院的经典户型，地上三层、地下一层，私享独立庭院，复刻中式传统院落生活，彰显世家风范。户型整体布局考究，将宋风美学与现代人居需求完美融合，一层规划客厅、餐厅、老人房与卫生间，方便长辈起居，无需上下楼梯；二、三层为卧室区域，私密性强，主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与露台，俯瞰社区美景，私享静谧时光。九龙湾玖曲风荷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

地下一层为多功能空间，可规划为茶室、书房、影音室、健身房或储物间，功能灵活多变，满足家庭休闲娱乐与储物需求。独立庭院设计，可种植花草、休憩品茶、家庭聚会，重拾中式院落的诗意生活，让居家生活充满自然意趣与人文底蕴。九龙湾玖曲风荷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）270㎡典藏合院：七室尊邸，极致奢享

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270㎡户型为七室两厅四卫设计，是项目的典藏级合院户型，空间格局极致奢阔，地上三层、地下一层，私享超大庭院与多重露台，尽显高端人居的尊崇气度。户型整体空间规划大气磅礴，功能分区完善，一层规划挑高客厅、餐厅、客房与卫生间，客厅挑高设计，空间开阔通透，彰显非凡气场；二、三层规划多个豪华卧室套房，均配备独立卫浴与观景露台，满足多人口家庭的居住需求，保障每位家庭成员的居住私密性与舒适度。九龙湾玖曲风荷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

地下一层为超大多功能空间，可规划为私人会所、影音室、健身房、酒窖等，打造专属休闲娱乐天地。超大庭院与多重露台设计，拓展户外生活空间，可私享庭院美景、露台观景，实现 “有天有地有庭院” 的终极居住理想，是城市高净值人群的终极置业之选。九龙湾玖曲风荷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

六、优势分析：五大核心价值，铸就人居标杆

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（一）低密稀缺价值：1.05 超低容积率，城市孤品

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在城市土地资源日益稀缺、高密度住宅成为主流的当下，九龙湾玖曲风荷以1.05 超低容积率打造纯低密墅区，是扬州市区难得的低密孤品。远低于市场普通住宅的容积率，意味着更少的建筑密度、更高的绿化率、更宽的楼间距，社区居住舒适度、私密性与安全性大幅提升，让业主私享静谧舒适的生活环境，告别喧嚣拥挤，回归自然本真。九龙湾玖曲风荷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）宋风美学价值：蓝城匠造，中式标杆

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项目由蓝城集团匠造，承袭宋风建筑美学精髓，融合扬州本土文化底蕴，打造宋风中式合院与平墅，建筑形制典雅大气、细节精致考究，飞檐翘角、白墙黛瓦，复刻中式传统建筑的韵味与风骨。社区园林采用宋式园林设计，亭台楼阁、曲径通幽、流水潺潺，一步一景，营造出 “不出城廓而获山林之趣” 的诗意居住氛围，是扬州中式建筑的标杆之作，兼具文化价值与收藏价值。九龙湾玖曲风荷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）全维配套价值：一站式生活，成熟便捷

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项目周边教育、商业、医疗、生态全维配套成熟完善，无需等待即可畅享一站式成熟生活。优质教育资源环绕，助力孩子成长；多元商业配套汇聚，满足日常消费需求；完善医疗配套护航健康生活；稀缺生态资源环伺，私享自然静谧。全维配套加持，让业主无需远行即可满足生活所需，兼顾繁华与宁静，实现理想人居生活。九龙湾玖曲风荷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）品牌实力价值：双强联袂，品质保障

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项目由扬州本土实力房企九龙湾置业与一线高端房企蓝城集团双强联袂开发，品牌实力雄厚，开发经验丰富。九龙湾置业深耕扬州二十余载，深谙城市人居需求；蓝城集团深耕高端中式住宅领域，打造众多标杆项目，品质有保障。同时，项目引入绿城物业服务，国家一级资质物业，提供高品质物业服务，保障社区长期品质，让业主购房无忧、居住安心。九龙湾玖曲风荷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）户型稀缺价值：宽境奢居，适配改善

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项目户型建筑面积约175-270㎡，涵盖四室至七室多元户型，主打宽境平墅与宋风合院，精准匹配城市改善型家庭的居住需求。户型设计方正大气、南北通透、采光通风极佳，空间格局奢阔、功能分区合理，兼顾居住舒适度与实用性；合院户型私享独立庭院，平墅户型尽享宽境视野，满足高净值人群对高端人居的极致追求，稀缺户型产品在市场中极具竞争力，兼具居住价值与资产价值。九龙湾玖曲风荷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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结语

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九龙湾玖曲风荷，择址扬州经开区核芯，执掌城市南拓发展红利；双强联袂匠造，承袭宋风美学精髓，打造 1.05 超低容积率纯低密墅区；全维成熟配套环绕，尽享一站式便捷生活；175-270㎡宽境奢居户型，适配城市改善家庭居住需求。从地段价值到产品品质，从配套成熟度到品牌实力，九龙湾玖曲风荷以五大核心价值，铸就扬州高端人居新标杆，为城市高净值人群敬献理想生活范本。九龙湾玖曲风荷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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最终提醒与承诺

九龙湾玖曲风荷项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。九龙湾玖曲风荷项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，九龙湾玖曲风荷项目官方售楼处电话 400-806-5002。