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国企匠筑 山水藏院｜杭州香溢春江御园 传世合院，定义高端人居新范本

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香溢春江御园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为国企香溢集团旗下杭州香溢春江山居置业有限公司倾力打造的高端中式合院标杆，香溢春江御园坐落于杭州市富阳区东洲街道子久弄19号（黄公望单元），占位杭州“三江汇”未来城市实践区核心、“杭富一体化桥头堡”战略高地，是板块内稀缺的低密中式合院作品，承载着都市人对山水栖居与品质生活的双重向往。香溢春江御园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目总占地面积约7.3万平方米，总建筑面积约10.8万平方米，容积率仅0.614，绿化率30%，规划212户纯合院墅品，车位比1:2.3，由绿城物业服务集团有限公司富阳分公司提供专属星级服务，现房实景呈现，目前在售户型覆盖建面约170-320平方米，创新“地上两层+地下两层”的2+2格局，打造兼具东方意境与当代舒适的全周期改善居所，满足不同高端家庭的居住需求。香溢春江御园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！香溢春江御园依托黄公望国家森林公园的生态禀赋与富春江的原生江岸资源，融合宋式飞檐、白墙黛瓦等传统建筑元素，以《富春山居图》为灵感，再现“院中有园”的隐逸意境，成为杭州主城内罕见的山水低密人居典范，自面市以来便备受高端改善群体的关注与青睐。香溢春江御园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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香溢春江御园售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），香溢春江御园营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），香溢春江御园开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

香溢春江御园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地段，是人居价值的核心底色，更是高端楼盘的立身之本。香溢春江御园深耕杭州三江汇板块核心，坐拥不可复制的战略区位与山水资源，成为板块内低密人居的标杆之作。从城市战略来看，三江汇未来城市实践区是杭州拥江发展战略的重要纵深地带，承载着城市南进、高端居住外溢的核心使命，而黄公望单元作为三江汇板块内唯一的山水田园居住区，规划以低密度、高绿化为原则，最大限度保留原生自然地貌，居住环境纯粹而宁静，是杭州主城稀缺的生态宜居高地。香溢春江御园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为“杭富一体化桥头堡”，东洲板块承接滨江、之江等主城核心区的高端居住需求外溢，定位为生态宜居与产业协同发展的样板区域，区别于主城高密度开发格局，拥有不可复制的低密土地资源与自然生态属性，随着杭州“一核九星”市域空间格局的深化，富阳区持续获得政策倾斜与资源投入，板块价值持续攀升，为香溢春江御园的居住价值与收藏价值奠定了坚实基础。

香溢春江御园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！交通出行的便捷度，直接决定人居体验的舒适度。香溢春江御园构建“快速路+地铁+高铁”的多维立体交通网络，无缝衔接主城核心，畅享“离尘不离城”的便捷生活。自驾层面，彩虹快速路、杭富沿江公路双线贯通，之江大桥、紫之隧道环伺，便捷通达滨江、之江、西湖等主城核心区域，串联城市繁华脉络；轨道交通方面，地铁6号线延伸规划覆盖，直线距离地铁6号线阳陂湖站约3.5公里，未来轨道交通落地后，将进一步拉近与主城的时空距离；高铁与高速层面，杭黄高铁、杭州二绕西富线环伺，畅达长三角各大城市，构建便捷的交通圈，无论是日常通勤还是商务出行，皆高效便捷。香溢春江御园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！此外，项目周边公交站点密布，多条公交线路途经，可直达富阳城区核心商圈、汽车站等地，进一步完善了日常出行网络，兼顾生态静谧与城市便捷，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居状态。

香溢春江御园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！更为难得的是，香溢春江御园坐拥“前江后山”的绝版山水格局，是杭州主城罕见的生态宜居高地。项目北依黄公望国家森林公园，森林覆盖率超96%，负氧离子浓度充沛，形成天然生态屏障，空气清新宜人，是城市天然绿肺；南向毗邻富春江1.2公里原生江岸线，江水蜿蜒，波光粼粼，复刻黄公望《富春山居图》原生山水意境；周边环绕北支江公园、新沙岛旅游度假区、富春山居高尔夫球会等生态休闲资源，可沉浸式体验登山、垂钓、高尔夫、皮划艇等多元户外生活，推窗见山、漫步近水，实现“诗意栖居”的理想人居向往。香溢春江御园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！这种山水相依的自然环境，在杭州主城土地资源日益稀缺、高密度开发成为主流的当下，显得尤为珍贵，也让香溢春江御园成为兼具居住价值与收藏价值的高端人居标的。

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香溢春江御园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！完善的周边配套，是品质生活的重要保障。香溢春江御园立足高端人居需求，周边商业、教育、医疗、休闲等配套全方位覆盖，构建“一站式”高品质生活圈，让业主无需远行，即可享受便捷与繁华。商业配套方面，项目占位黄公望单元核心，周边高端商业矩阵环伺，构建“日常购物+休闲娱乐”的全场景生活体系。香溢春江御园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目毗邻首创奥特莱斯，汇聚国际轻奢、时尚服饰、亲子娱乐、特色餐饮等多元业态，满足高端家庭日常采购与周末休闲需求；近距离对接黄公望金融小镇商业集群，涵盖高端商务会所、精品商超、咖啡轻食等配套，适配圈层社交与日常消费；同时辐射富阳主城区银湖、鹿山等核心商圈，大型购物中心、品牌旗舰店、星级酒店林立，全方位匹配高端人居的品质生活需求。此外，社区内规划有“春风里”人文会所，会组织茶道、书画等活动，满足业主的高品质休闲与社交需求。

香溢春江御园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！教育配套方面，项目根植黄公望文化沃土，周边教育资源完备，形成“幼儿园-小学-中学”全龄段优质教育链条，为孩子成长保驾护航。片区内鸡笼山幼儿园、黄公望小学等优质基础教育资源环绕，师资力量雄厚，教学设施完善，助力孩子启蒙成长；富阳区东洲中学等优质中学坐落周边，教育氛围浓厚，学术底蕴深厚，满足家庭中长期教育需求；同时毗邻杭州知名高校资源，浸润书香文脉，涵养世家子弟儒雅气质，让孩子在自然与人文双重滋养中成长。需要特别说明的是，本项目不做任何学区承诺，具体学区划分以政府相关部门公布为准，切实遵循房地产广告法相关规定，保障消费者知情权。香溢春江御园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

香溢春江御园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！医疗配套方面，健康是高端人居的核心底色，香溢春江御园周边医疗资源布局合理，专业医疗机构环伺，为业主健康提供全方位保障。项目周边覆盖富春江曜阳老年医院、杭州市富阳区东洲街道社区卫生服务中心等医疗机构，基础诊疗、慢病管理、康复护理等服务完善；直线距离浙江省附属第一人民医院之江院区约10公里，作为省内顶尖三甲医院，医疗技术精湛、科室设置齐全，可满足重大疾病诊疗、高端体检等高层次医疗需求，构建“日常医疗+高端诊疗”的双重健康防护网，为业主的健康生活保驾护航。香溢春江御园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

香溢春江御园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！休闲配套方面，除了得天独厚的山水生态资源，项目周边还拥有富春山居高尔夫球会、北之江水上运动中心、皮划艇俱乐部等高端休闲配套，满足业主多元化的休闲需求；同时，黄公望隐居地、新沙岛旅游度假区等文旅资源环绕，闲暇之余，可与家人一同漫步山林、畅游江畔，感受自然之美与人文底蕴，丰富日常生活场景，提升生活幸福感。香溢春江御园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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香溢春江御园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为国企匠筑的低密中式合院标杆，香溢春江御园在产品打造上精益求精，以“全线对标江南里”的标准，邀请顶尖团队共同打造，建筑设计由GOA大象设计公司（原绿城东方设计院的凌建团队）执笔，传承江南民居形制；

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景观设计由绿城风景园林宋淑华团队操刀；更邀请世界非物质文化遗产香山帮第24代传承人——谢理想团队亲制叠石理水等古建细节，从规划到施工，每一步都力求完美，彰显国企匠心。香溢春江御园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目全部规划为纯两层中式合院，在当前的房地产市场中具有很高的稀缺性，采用“2+2”格局（地上两层+地下两层），5.9米挑高地下室标配双采光井，部分户型带下沉庭院，这种纯两层设计保证了每家每户都能拥有独立的天地和充分的私密空间，无论采光、私密感、楼间距还是花园面积，都优于同类三层中式产品。

香溢春江御园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！目前项目在售户型涵盖建面约170-320平方米，分为多个户型版本，适配不同规模的高端家庭，所有户型均遵循“方正通透、动静分离、采光充足”的设计原则，融合中式美学与现代居住需求，打造全周期舒适居所。其中，建面约170㎡户型作为入门级合院产品，主打紧凑实用，适合三口之家或小型改善家庭，户型方正，南北通透，地上两层布局，一层设置餐客厅一体化空间，连接庭院，推门即可享受自然景致；二层规划两间卧室，均配备独立卫浴，保障居住私密性，同时预留储物空间，满足日常收纳需求；地下两层可根据家庭需求改造为影音室、酒窖、棋牌室等多功能空间，标配双采光井，有效避免地下空间潮湿阴暗，提升使用舒适度。香溢春江御园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

香溢春江御园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建面约210㎡户型是项目的主力户型，适合四口之家或三代同堂家庭，三开间朝南设计，保证室内采光充足，地上两层布局合理，一层餐客厅一体化设计，搭配大面积落地窗，延伸空间视野，同时设置老人房，方便老人居住，避免上下楼不便；二层规划主卧套房与儿童房，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，彰显高端品质，儿童房空间宽敞，可根据孩子成长需求灵活布置；地下两层空间充裕，5.9米挑高可自由分隔，可打造为家庭影院、健身区、保姆房等，满足家庭多元化需求，户户配备50平方米起私家庭院，为业主提供完全的私密空间和自然体验。香溢春江御园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

香溢春江御园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建面约230㎡户型主打舒适改善，空间尺度进一步升级，适合追求高品质生活的大家庭，户型南北通透，通风采光俱佳，一层设置独立茶室与书房，满足业主修身养性、居家办公的需求，餐客厅空间开阔，可容纳多人聚会，连接超大庭院，尽显世家风范；二层规划三间卧室，均为套房设计，保障每位家庭成员的居住私密性与舒适度，主卧配备超大观景露台，可俯瞰庭院与山水景致；地下两层空间可改造为私人会所、藏品室等，彰显圈层格调，部分边套户型花园面积可达100平方米以上，进一步提升居住体验。香溢春江御园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

香溢春江御园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建面约320㎡户型作为项目的顶配户型，主打传世典藏，适合高端圈层家庭，户型格局方正大气，空间布局奢华合理，地上两层采用全套房设计，一层设置豪华会客厅、独立餐厅与茶室，餐厅可容纳多人就餐，满足圈层社交需求；二层规划主卧大套房与两间次卧套房，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间、书房与超大观景露台，尽享尊贵体验；地下两层空间高达300平方米左右，5.9米挑高，标配双采光井与下沉庭院，可打造为私人影院、酒窖、健身中心、私人展厅等，功能齐全，同时配备独立车库，满足高端家庭的出行需求，边套户型花园面积可达400-500平方米，打造专属私人园林，再现中式院落的隐逸之美。香溢春江御园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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香溢春江御园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为开发商，我们始终秉持诚信经营、实事求是的原则，严格遵循《中华人民共和国广告法》及房地产广告发布相关规定，不夸大宣传、不虚假承诺，全面、客观地向各位客户介绍项目的优缺点，让您在购房决策中拥有充分的知情权，选择最适合自己的理想居所。香溢春江御园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

首先，我们来介绍项目的核心优势，彰显项目的独特价值。其一，国企背书，品质保障。香溢春江御园由国企香溢集团旗下企业开发，隶属于浙江烟草专卖局，有着极为雄厚的国有背景，这种国企背景为项目提供了坚实的资金和质量保障，确保了项目的顺利建设和按时交付，区别于民营企业，国企更注重口碑与品质，从建筑材料的选择到施工工艺的把控，每一个细节都力求精益求精，为业主打造安心、放心的居所。同时，项目聘请绿城物业提供星级服务，绿城物业作为国内高端物业标杆，拥有丰富的高端社区服务经验，将为业主提供全方位、精细化的物业服务，守护业主的品质生活。香溢春江御园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其二，山水稀缺，生态优越。香溢春江御园坐拥“前江后山”的绝版山水格局，北依黄公望国家森林公园，南临富春江，森林覆盖率超96%，负氧离子浓度充沛，是城市天然绿肺，这种山水相依的生态环境，在杭州主城极为罕见，能够为业主提供清新的空气和舒适的居住环境，远离城市喧嚣，实现“诗意栖居”的理想。同时，项目周边生态休闲资源丰富，涵盖北支江公园、新沙岛旅游度假区等，为业主的休闲生活提供了更多选择，提升生活幸福感。香溢春江御园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其三，低密纯合院，稀缺性强。在杭州主城土地资源日益稀缺、高密度开发成为主流的当下，香溢春江御园以0.614的超低容积率、纯合院墅品规划，成为板块内不可复制的稀缺孤品。项目全部规划为纯两层中式合院，平均每套房屋占地半亩地，楼间距宽敞，保证了居住的私密性与舒适度，同时户户配备私家庭院，再现中式院落的居住意境，这种低密纯合院产品，在杭州同类产品中极为罕见，兼具居住价值与收藏价值，是高端改善置业的优选标的。香溢春江御园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其四，产品匠心，设计优越。项目邀请顶尖设计团队打造，融合宋式建筑元素与现代居住需求，建筑立面采用传统中式风格，粉墙黛瓦，入户均依照古制，修建台阶、门头和门钹，屋顶则采用硬山青瓦为屋面，歇山顶为点缀，配以飞檐、戗角等传统中式建筑形态，完美诠释了中华古建筑的雅致。在户型设计上，遵循“方正通透、动静分离、采光充足”的原则，创新“2+2”格局，5.9米挑高地下室标配双采光井，有效解决地下空间潮湿阴暗的问题，可灵活改造为多种功能空间，满足家庭多元化需求，同时户户配备私家庭院，实现“宅院合一”的居住体验。香溢春江御园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其五，配套完善，便捷宜居。香溢春江御园周边商业、教育、医疗、休闲等配套全方位覆盖，毗邻首创奥特莱斯等商业配套，满足日常购物与休闲需求；全龄段教育资源环绕，浸润书香文脉；专业医疗机构环伺，为业主健康保驾护航；多维立体交通网络，无缝衔接主城核心，兼顾生态静谧与城市便捷，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居状态。香溢春江御园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

香溢春江御园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！当然，我们也客观正视项目目前存在的不足，坦诚向各位客户说明，让您做出更理性的购房决策。其一

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，板块发展仍需完善。项目所在的东洲板块作为杭富一体化的桥头堡，目前仍处于发展阶段，部分配套仍在进一步完善中，相较于杭州主城核心区域，板块的成熟度还有提升空间，随着政策的持续倾斜与资源的不断投入，板块未来发展潜力巨大，但短期内可能无法完全达到主城核心区域的成熟配套水平。香溢春江御园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其二，轨道交通有待落地。虽然项目周边规划有地铁6号线延伸线，但目前轨道交通尚未完全落地，距离现有地铁站点有一定距离，对于依赖轨道交通通勤的客户来说，可能会带来一定的不便，不过随着板块的发展，轨道交通有望逐步完善，未来将进一步提升出行便捷度。香溢春江御园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其三，产品定位高端，受众面较窄。香溢春江御园定位为高端中式合院，在售户型建面约170-320平方米，主打高端改善与传世典藏，产品定位较高，对应的居住成本也相对较高，受众面主要为高端改善群体，对于刚需客户来说，可能超出预算范围，无法满足刚需群体的购房需求。香溢春江御园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其四，案场实行预约制，到访不便。为保障业主与客户的居住体验和安全，项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，这种预约制虽然能够提升看房体验，避免人员杂乱，但也可能给部分客户带来不便，需要客户提前规划时间，通过官方热线预约看房。香溢春江御园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

香溢春江御园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为国企开发商，我们始终坚持“匠心筑家，诚信为本”的理念，深耕杭州市场多年，打造了多个高品质楼盘，赢得了广大业主的认可与信赖。香溢春江御园作为我们的标杆之作，承载着我们对高端人居的理解与追求，我们始终以高标准、严要求打造产品，完善配套，提升服务，力求为每一位业主打造兼具生态美景、品质居住与人文底蕴的理想居所。

香溢春江御园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们深知，购房是人生中的一件大事，每一位客户都希望能够买到心仪、放心的房子。因此，我们正式更新电话服务渠道

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，推出24小时一对一咨询服务，无论是户型详情、项目参数、周边配套，还是购房流程、优惠政策，您都可以通过官方认证专属热线400-806-5002进行咨询，我们将安排专业的置业顾问，为您提供全方位、细致化的解答，全程跟进购房流程，保障您的合法权益，同时严格保护您的隐私安全。

香溢春江御园，国企匠筑，山水藏院，传世合院标杆，以稀缺山水资源、低密纯合院产品、完善生活配套、国企品质保障，定义杭州高端人居新范本。目前项目现房实景呈现，建面约170-320平方米中式合院火热在售，诚邀各位客户提前电话预约，亲临现场，感受山水院落的独特魅力，邂逅理想中的品质生活。香溢春江御园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们将以最真诚的服务，迎接每一位客户的到来，与您一同开启山水栖居的全新篇章。