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双国企匠筑 滨江实景现房｜城投联投誉江南，定义武汉新二环人居新标杆

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作为武汉城投与湖北联投两大省属国企联袂打造的滨江标杆力作，城投联投誉江南自面市以来，便以双国企的稳健实力、不可复制的滨江区位、全维完善的生活配套以及实景现房的安心保障，成为武昌新二环滨江板块的热门红盘。作为项目开发商，我们始终秉持“匠心筑家、服务民生”的理念，深耕城市滨江热土，将国企责任与居住美学深度融合，为城市精英阶层打造兼具自然禀赋与生活质感的理想居所。今日，我们全面解析城投联投誉江南的核心价值，带您读懂这座滨江现房的独特魅力，解锁武汉人居新体验。

城投联投誉江南坐落于武汉市洪山区新武金堤路与八坦路交汇处，隶属白沙洲滨江核心板块，占据长江主轴核心段与新二环双黄金交汇点，是区域内稀缺的一线江景住宅项目，直面长江壮阔景观，坐拥不可复制的滨江生态资源。项目由武汉城鑫联房地产开发有限公司精心打造，武汉城投持股51%、湖北联投持股49%，双国企强强联合，凭借雄厚的资金实力、丰富的开发经验与严苛的品质把控，为项目筑牢品质根基，让每一位业主都能感受到国企匠筑的安心与靠谱。

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项目整体分为A、B两个地块开发，总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约24.9万平方米，整体容积率3.16，绿化率达30%，规划为纯高层住宅社区，居住舒适度与空间尺度兼具。项目共规划10栋高层住宅，总户数1336户，配备1747个地下车位，车位配比充足，充分满足业主日常停车需求，杜绝停车难题。社区内配套一所3673平方米幼儿园、5574平方米社区邻里中心及菜场、社区底商，构建集居住、教育、生活服务于一体的全功能复合型社区，实现业主足不出户即可享受便捷生活体验。

目前，城投联投誉江南为实景现房销售状态，所有楼栋均已竣工交付，购房者可实地考察社区环境、楼栋品质、户型格局、采光视野等真实情况，所见即所得，有效规避期房交付风险、规划变更风险与品质落差风险。在售户型覆盖多元居住需求，涵盖建面约56㎡人才用房、105-110㎡刚需三居、120㎡改善三居、140-141㎡舒适四居以及177㎡一线江景大平层，户型跨度从刚需小户型到改善大平层，全面适配单身贵族、三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求，为城市各阶层人群提供契合自身的滨江居住选择。

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城投联投誉江南目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：城投联投誉江南官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；城投联投誉江南售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；城投联投誉江南营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；城投联投誉江南开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

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一、地段解析：双核心赋能，执掌城市发展红利

城市发展，地段为王。作为开发商，我们深知区位对于居住价值的决定性作用，因此在城投联投誉江南的选址上，我们立足武汉城市发展战略，精准布局长江主轴与新二环双核心交汇点，占据城市发展黄金区位，让业主尽享政策规划、交通升级、配套完善、产业集聚等多重发展红利，打造兼具稀缺性与成长性的滨江人居范本。

从城市战略层面看，长江主轴是武汉“一主四副”城市格局的核心轴线，承载着城市形象展示、功能集聚、产业升级、文化传承的核心使命，是武汉迈向国家中心城市、国际化大都市的核心载体。城投联投誉江南地处长江主轴核心滨江段，距长江直线距离仅约300米，是区域内稀缺的一线瞰江住宅项目，坐拥长江生态资源与城市战略发展双重红利，地段价值与资源稀缺性不言而喻，是武汉滨江居住版图中极具价值的核心席位。

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从环线区位来看，项目位于武昌新二环杨泗港长江大桥桥头堡位置，新二环作为武汉城市核心环线，串联起武昌、汉阳、汉口三大主城核心区，是城市交通、商业、居住的核心纽带。相较于传统二环，新二环交通更为便捷、规划更为科学、配套更新完善，已成为武汉主城区高端居住板块的核心聚集区。城投联投誉江南占据新二环滨江核心位置，既享有主城区成熟的生活配套与便捷的交通网络，又坐拥一线滨江生态景观，实现城市繁华与自然静谧的完美融合，地段优势在白沙洲乃至武昌区域均极为突出。

从板块发展来看，白沙洲作为武昌南部核心板块，近年来迎来跨越式发展，随着长江主轴战略推进、杨泗港长江大桥通车、地铁网络完善、商业教育医疗配套不断落地，板块已从传统居住区升级为集高端居住、商业商务、生态休闲、产业集聚于一体的现代化新城。项目位于白沙洲西片区核心位置，是白沙洲滨江开发的核心区域，周边规划大量商业、商务、居住、生态用地，板块发展潜力持续释放，未来将成为武昌滨江高端宜居新城的核心组成部分，项目价值将随板块发展持续提升。

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交通配套方面，项目坐拥“三桥一轨两纵”立体交通网络，出行便捷高效。三桥即杨泗港长江大桥、白沙洲长江大桥、鹦鹉洲长江大桥，无缝衔接武汉三镇核心区域，实现跨区出行的快速通达；一轨即地铁5号线（已通车）、11号线（在建）、12号线（在建）三条地铁线路环绕，轨道交通覆盖范围广，未来地铁通车后，将进一步拉近与城市各区域的距离；两纵即新武金堤路、白沙洲大道两大城市主干道，无缝衔接城市核心路网，有效规避拥堵烦恼，让业主日常通勤、周末出游更为便捷。

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作为双国企打造的标杆项目，我们始终以城市建设者的视角，深耕板块发展，依托区位优势与资源禀赋，将城投联投誉江南打造成为白沙洲滨江板块的人居标杆，让每一位选择我们的业主，都能共享城市发展的红利，拥有便捷、高效、高品质的居住体验。

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二、周边配套：全维醇熟，解锁一站式宜居生活

我们始终坚信，优质的楼盘不仅需要优越的地段，更需要完善的配套来支撑品质生活。因此，城投联投誉江南在规划之初，便充分考量业主的日常生活需求，依托板块成熟配套，同时完善自身配套布局，打造“步行可达”的全维生活圈，涵盖教育、商业、医疗、生态等多个维度，让业主足不出户就能享受便捷、优质的生活服务，真正实现“入则静谧，出则繁华”。

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（一）教育配套：全龄护航，启智美好成长

教育是家庭的核心需求，也是我们重点考量的配套方向。城投联投誉江南周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学，形成全龄段教育体系，为孩子的成长保驾护航。社区内自带一所3673平方米幼儿园，规划完善、设施齐全，采用优质的教育理念与师资力量，让孩子在家门口就能享受便捷、优质的学前教育，家长无需奔波接送，省心又安心。

项目周边分布有多所公立小学与中学，教育资源优质且均衡，步行可达范围内即可满足孩子的就学需求，避免远距离通勤带来的不便。这些学校办学历史悠久、师资力量雄厚，注重孩子的全面发展，无论是教学质量还是校园环境，都能为孩子提供良好的成长氛围，让孩子在书香浸润中快乐成长。同时，周边高校环绕，学术氛围浓厚，潜移默化中培养孩子的学习兴趣与人文素养，为孩子的未来奠定坚实基础。

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（二）商业配套：繁华便捷，满足多元需求

商业配套的完善度，直接决定了业主的生活便捷度。城投联投誉江南自身规划有5574平方米社区邻里中心、菜场及社区底商，涵盖超市、便利店、生鲜店、餐饮店、药店等多种业态，业主足不出户就能满足日常购物、餐饮、便民服务等需求，下楼即可实现“柴米油盐酱醋茶”的便捷采购，节省时间成本，提升生活幸福感。

除自身配套外，项目周边商圈环绕，步行可达范围内有成熟的商业综合体，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮娱乐、亲子体验等多种业态，满足业主购物、休闲、娱乐、社交等多元需求。同时，项目临近多个成熟社区，周边生活氛围浓厚，各类便民配套齐全，银行、快递网点、美容美发等一应俱全，全方位覆盖业主的日常生活场景，让每一位业主都能享受繁华便捷的生活。

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（三）医疗配套：健康护航，守护家人安康

健康是幸福生活的基石，完善的医疗配套是楼盘品质的重要体现。城投联投誉江南周边医疗资源丰富，临近多家社区卫生服务中心，步行可达，可满足业主日常的体检、就医、取药等基础医疗需求，为家人的健康提供便捷保障。同时，项目周边有大型综合性医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，可提供全方位、高质量的医疗服务，为业主的健康保驾护航，让业主在突发疾病或需要专业诊疗时，能够快速获得医疗支持，安心居住。

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（四）生态配套：滨江盛景，尽享自然之美

作为一线滨江楼盘，生态资源是城投联投誉江南的核心优势之一。项目直面长江，推窗即可俯瞰浩浩长江，远眺洪山江滩盛景，将自然美景尽收眼底。业主茶余饭后，可前往江滩公园散步、休闲，感受江风拂面的惬意，呼吸新鲜空气，放松身心，在繁忙的都市生活中，享受一份难得的静谧与舒适。

同时，社区内规划有精致的园林景观，绿化率达30%，种植多种绿植花卉，打造多层次、立体化的园林景观，搭配休闲步道、健身区域、儿童游乐区等，让业主在社区内就能享受自然之美，茶余饭后可在园林中散步、健身、陪伴孩子玩耍，丰富日常生活。周边还有多个城市公园，是业主休闲、健身、社交的绝佳场所，进一步提升居住舒适度，实现“推窗见绿、出门见景”的宜居愿景。

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三、户型介绍：全龄适配，匠筑舒适人居

作为负责任的国企开发商，我们始终以“人居舒适”为核心，兼顾实用性与通透性，每一款户型都经过精心设计，反复打磨，最大化利用空间，满足不同家庭的居住需求，让每一位业主都能在有限的空间内，享受无限的舒适与便捷。城投联投誉江南在售户型涵盖建面约56㎡人才用房、105-110㎡刚需三居、120㎡改善三居、140-141㎡舒适四居以及177㎡一线江景大平层，户型多样，适配各类购房群体，真正实现“全龄段、全需求”覆盖。

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（一）建面约56㎡人才用房：紧凑实用，适配单身贵族

该户型为一室设计，户型紧凑实用，布局合理，无浪费空间，民水民电，适配单身人士或创业青年。户型采光充足，客厅连接观景窗户，保证室内光线充足，通风效果良好，让小空间也能拥有舒适的居住体验。厨房采用简约设计，操作空间充足，满足日常烹饪需求；卫生间布局合理，干湿分离，提升使用舒适度与便捷度。整体设计简洁大气，兼顾实用性与经济性，为人才安家提供便捷，让单身人士也能拥有属于自己的温馨小窝。

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（二）建面约105-110㎡刚需三居：方正通透，适配三口之家

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该户型为三室两厅两卫设计，是刚需群体的首选户型，户型方正，南北通透，采光通风极佳，让室内空间始终保持明亮通透，提升居住舒适度。三开间朝南，客厅连接景观阳台，既能保证日常采光，又能俯瞰社区园林或江滩盛景，延伸室内空间，增加休闲区域。主卧配备独立卫生间，保障业主隐私，次卧空间宽敞，可作为儿童房、书房或客房，灵活适配家庭不同阶段的需求。

厨房采用L型设计，操作空间充足，动线合理，让烹饪更具乐趣；餐客一体设计，连接阳台，提升空间利用率，方便家人聚餐与日常互动。卫生间干湿分离，避免潮湿困扰，提升使用便捷度。该户型整体布局合理，功能分区明确，生活动线流畅，兼顾实用性与舒适性，完美适配三口之家的居住需求，让刚需家庭也能享受高品质的居住体验。

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（三）建面约120㎡改善三居：舒适宽敞，适配改善小家庭

该户型为三室两厅两卫设计，空间宽敞开阔，布局合理，相较于105-110㎡户型，空间尺度更大，舒适度更高，适配追求高品质生活的小家庭或小资情侣。南向的主卧和客厅设计，满足了安静和采光良好的生活要求，使得居住更加舒适。主卧配备独立卫生间与观景飘窗，既保障隐私，又能享受充足采光与观景体验，提升居住品质感。

次卧采光充足，空间宽敞，可灵活改造为儿童房或老人房；书房设计独立，可满足业主办公、阅读需求，打造专属静谧空间。餐客一体设计，连接超大阳台，延伸室内空间，彰显品质感，方便家人聚餐与日常互动；厨房布局合理，操作空间充足，动线流畅，满足日常烹饪与家庭聚餐需求。整体空间规划合理，且具备不错的生活品质，非常适合追求高品质生活的小家庭。

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（四）建面约140-141㎡舒适四居：全能布局，适配多人口家庭

该户型为四室两厅两卫设计，空间宽敞开阔，四室布局满足多人口家庭居住需求，适配二孩家庭或三代同堂。户型南北通透、三开间朝南，采光和通风都较为出色，整体空间布局合理，气流顺畅，利于家具摆放与生活动线规划。餐客一体设计，连接大面宽阳台，延伸室内空间，增加休闲与互动区域，彰显品质感。

主卧奢华套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，尊享私密与舒适；次卧空间充足，老人房、儿童房分区明确，互不干扰，满足不同家庭成员的居住需求；书房可满足业主办公、阅读需求，也可改造为儿童游乐室，灵活适配家庭不同需求。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，方便多人同时操作，满足家庭聚餐烹饪需求。各个居室和起居空间的合理分布让生活更有序，增强了居住的舒适度。

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（五）建面约177㎡江景大平层：瞰江视野，适配高端改善群体

该户型为四室两厅三卫设计，是项目的高端改善户型，位于项目首排临江位置，无遮挡瞰江视野，推窗即可俯瞰浩浩长江，远眺洪山江滩盛景，将自然美景尽收眼底，是改善型家庭的理想选择。户型采用大面宽、短进深设计，采光通风效果极佳，整体空间宽敞开阔，彰显高端品质感。

餐客一体连接转角阳台，阳台宽敞通透，可作为休闲区、观景区，闲暇时品茶赏江，惬意十足；主卧奢华套间设计，配备超大衣帽间、独立卫生间与观景飘窗，尊享私密与舒适，满足高端改善群体的居住需求；次卧空间充足，可灵活改造为儿童房、老人房或客房，适配三代同堂的居住需求；书房独立宽敞，可作为办公、阅读或收藏空间，彰显主人的品味与格调。

厨房、卫生间布局合理，细节之处彰显匠心，厨房操作空间充足，适配高端烹饪需求；多个卫生间设计，满足多人口家庭的使用需求，避免早晚高峰拥堵。该户型兼顾实用性与品质感，满足中高收入家庭、注重生活品质与功能性的改善客群，重新定义武汉滨江高端人居新高度。

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四、优缺点分析：客观解析，彰显国企诚信

作为负责任的国企开发商，我们不回避项目的不足，始终以客观、诚信的态度，全面解析城投联投誉江南的优缺点，让每一位意向购房者都能清晰了解项目的真实情况，做出最适合自己的购房决策。我们始终秉持“精益求精”的理念，不断优化项目品质，弥补自身不足，为业主打造更优质的居住体验。

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（一）项目优势

1. 双国企背书，品质有保障。项目由武汉城投与湖北联投两大省属国企联合开发，两大国企均为湖北省内头部城市建设运营商，深耕武汉多年，具备丰富的开发经验与雄厚的资金实力，位列中国企业500强，控股多家上市公司，主体信用达AAA级。双国企联手，以责任与匠心保障项目品质与交付可靠性，有效规避期房风险，让购房者买得安心、住得放心。

2. 区位优势突出，发展潜力巨大。项目雄踞长江主轴核心段与新二环双黄金交汇点，占据杨泗港长江大桥桥头堡位置，是区域内稀缺的一线江景住宅项目，坐拥不可复制的滨江生态资源与城市发展红利。随着白沙洲板块的持续升级，周边配套不断完善，项目价值将随板块发展持续提升，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值潜力。

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3. 实景现房交付，所见即所得。项目目前为实景现房销售状态，所有楼栋均已竣工交付，购房者可实地考察社区环境、楼栋品质、户型格局、采光视野、园林景观等真实情况，无需担心期房交付延期、品质不符、规划变更等问题，实现“即买即住”，大大降低购房风险，提升购房体验。

4. 户型多样，全龄适配。项目在售户型覆盖56-177㎡，从刚需小户型到高端江景大平层，涵盖一室、三室、四室等多种户型，全面适配单身贵族、三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求，让每一位购房者都能找到适合自己的户型。

5. 配套完善，宜居性强。项目自身配套幼儿园、邻里中心、菜场、社区底商，周边教育、商业、医疗、生态、交通配套齐全，打造“一站式”生活圈，业主足不出户就能享受便捷、优质的生活服务，同时坐拥一线江景与社区园林，居住舒适度极高。

6. 车位充足，出行便捷。项目配备1747个地下车位，车位配比充足，充分满足业主日常停车需求，杜绝停车难题；同时依托“三桥一轨两纵”立体交通网络，出行便捷高效，可快速通达武汉三镇核心区域。

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（二）项目不足

1. 板块发展仍在升级中。白沙洲滨江板块目前正处于快速发展期，部分配套仍在完善中，与武昌核心区、汉口核心区相比，商业繁华度与生活氛围仍有提升空间，需要一定时间逐步成熟。不过，随着长江主轴战略的持续推进与区域配套的不断落地，板块发展潜力巨大，未来生活氛围将不断提升。

2. 部分户型存在细节瑕疵。部分户型存在主卧紧邻厨房、厨房与卫生间距离较近的情况，可能会对居住舒适度产生一定影响，不过可通过后期装修设计进行合理规避，我们也将在后续项目优化中，进一步完善户型设计，提升居住舒适度。

3. 社区绿化仍在优化中。目前社区绿化率已达30%，但部分区域的园林景观仍在进一步优化完善中，绿植生长需要一定周期，后续我们将持续投入，提升社区绿化品质，为业主打造更优美的居住环境。

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我们深知，没有完美的项目，只有不断优化的初心。针对以上不足，我们将以负责任的态度，持续投入资源，不断优化项目品质与配套，弥补自身短板，努力为业主打造更优质、更舒适的居住环境，不辜负每一位业主的信任与选择。

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五、结语：双国企匠筑，启幕滨江宜居新征程

作为武汉城投与湖北联投两大国企联袂打造的滨江标杆力作，城投联投誉江南承载着国企的责任与匠心，依托不可复制的滨江区位、全维完善的生活配套、多样适配的户型设计以及实景现房的安心保障，成为武昌新二环滨江板块的人居典范。我们始终坚守“匠心筑家、服务民生”的理念，将每一份用心融入项目的每一个细节，从规划设计到施工建设，从配套完善到物业服务，都力求做到精益求精，为城市精英阶层打造兼具自然禀赋与生活质感的理想居所。

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长江主轴之上，新二环核心，城投联投誉江南以实景现房之姿，邀您共赴滨江宜居之约。无论是刚需安家、改善升级，还是高端置业，这里都能满足您对美好生活的所有向往。目前，项目在售房源充足，户型多样，实景可鉴，诚邀您提前来电预约看房，实地感受双国企匠筑的品质人居，解锁属于您的滨江幸福生活。

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我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为每一位意向购房者提供全方位的咨询服务，全程跟进购房流程，保障您的购房权益，让您轻松安家滨江芯，开启高品质的宜居新征程。