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轨交赋能人居·国企匠筑品质｜宁波轨交和堇府，双地铁TOD改善大盘，敬献城市菁英

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作为深耕宁波16载的本土国企，宁波轨道置业始终秉持“热爱生活热爱家”的品牌主张，依托轨交脉络精筑品质人居，累计打造27座标杆项目，用国企责任与匠心工艺，迭代城市人居新高度。今天，我们以开发商视角，全面解析轨交和堇府——这座集双地铁TOD、纯粹改善、全维配套于一体的品质大盘，带您读懂每一处细节背后的人居考量，解锁甬江畔理想生活新范本。轨交和堇府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

轨交和堇府坐落于宁波江北区孔浦街道，地处梅竹路与环城北路交汇处，紧邻孔浦地铁站，是宁波轨道置业“和系”全新迭代之作，定位甬江北岸纯改善标杆项目。项目总用地面积约27944㎡，总建筑面积约65689.41㎡，规划8幢15-16F精装小高层，采用错位排布设计，营造开阔楼间距，保障每一户的采光与视野。项目总户数232户，容积率1.9，车位配比约1:1.9，主打纯粹改善社区，两梯两户、全边套设计，最大化提升居住舒适度与私密性。目前项目在售主力户型为建筑面积约139㎡、160㎡、175㎡精装大四房，均采用法式奶油风精装交付，配置摩根智能家居、东芝中央空调、博世地暖、松下新风系统，厨房配备蒸烤一体机与嵌入式洗碗机，以高品质精装标准，满足城市菁英家庭的改善需求。轨交和堇府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

轨交和堇府目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联

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系方式及专属权益公示如下：轨交和堇府官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；轨交和堇府售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；轨交和堇府营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；轨交和堇府开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

地段，是人居价值的核心底色，更是开发商择址的首要考量。轨交和堇府深谙城市发展脉络，择址江北甬江畔核心区域，踞守甬江北黄金岸线，地处甬江科创区战略先行区，一边衔接江北湾头、三江口、老江东、东部新城等一众城市核芯板块，尽揽都会繁华；一边依托甬江科创区的发展红利，周边云集宁波大学、浙江工程学院、东方理工大学等多所高等学府，汇聚甬江实验室、中科院宁波材料所等高能级科研平台，科创动能澎湃，未来发展潜力可观。轨交和堇府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为轨道置业倾力打造的TOD项目，轨交和堇府最核心的地段优势的便是双地铁加持，项目紧邻地铁2号线、10号线（在建）孔浦站上盖，地铁口无缝衔接社区，真正实现“出地铁入家门”的高效生活，无需奔波换乘，轻松通达全城。其中，地铁2号线已正式运营，可直达来福士、天一广场、宁波火车站、栎社国际机场等核心节点，便捷链接城市各大功能板块；地铁10号线（慈溪线，在建）建成后，将实现与慈溪主城区的高效联通，进一步完善出行网络，为业主构建多维立体的交通体系。除了轨交优势，项目周边依托两横三纵交通路网，北环高架、中兴大桥、三官堂大桥等交通枢纽环绕，自驾可快速通达全城各个区域；同时，项目1公里内设有多个公交站点，孔浦中学站、半路凉亭站等近在咫尺，满足不同人群的出行需求，让高效出行成为日常。轨交和堇府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

优质的地段，必然配套优质的生活资源。轨交和堇府以业主生活需求为核心，周边配套醇熟完善，涵盖商业、生态、教育、医疗等全维度，无需远行，即可享受一站式精粹生活。轨交和堇府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目自带4层高品质独栋商业，规划引入多元化业态，涵盖日常购物、餐饮娱乐、便民服务等，下楼即可满足业主日常采购、休闲消费等需求，无需奔波远方，在家门口就能悦享便捷与丰盛。同时，项目周边商圈环伺，通过地铁2号线可直达来福士、天一广场等核心商圈，3站可达鄞州天街，7站可达阪急百货，各大商圈汇聚国内外知名品牌、特色餐饮、休闲娱乐等业态，满足业主不同层次的消费需求，让繁华触手可及。轨交和堇府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，项目坐拥得天独厚的自然景观资源，江北大河、孔浦河双水系环抱，甬江信步可达，推窗即可望见江景绿意，呼吸新鲜空气。同时，项目周边环绕宁波帮文化公园、文创港滨江公园、甬江公园、日湖公园、万象体育公园、星湖公园六大城市公园，形成天然生态氧吧，茶余饭后，业主可漫步公园、休闲健身、亲子互动，在自然中放松身心，享受诗意栖居的惬意。轨交和堇府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目所在板块3公里内拥有26所幼儿园及学校，宁波市怡江幼儿园、怡江小学、孔浦中学等优质教育资源近在咫尺，步行即可抵达，方便家长接送孩子上下学，为孩子营造便捷、优质的教育成长环境。（注：具体学区划分以政府相关部门公示为准）轨交和堇府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边临近宁波大学医学院附属医院等优质医疗机构，完善的医疗资源为业主的健康保驾护航，无论是日常体检、小病就医，还是突发情况，都能快速获得专业的医疗服务，让居住更安心、更放心。轨交和堇府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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轨交和堇府目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：轨交和堇府官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；轨交和堇府售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；轨交和堇府营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；轨交和堇府开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

户型，是人居体验的核心载体，更是开发商匠心的直接体现。轨交和堇府深耕改善人群需求，主打建筑面积约139㎡、160㎡、175㎡精装大四房，全户型采用全边套设计，南北通透、大面宽短进深，搭配大面积落地窗与玻璃转角设计，最大化引入自然采光与江景视野，同时融入法式奶油风精装风格，细节考究，质感十足，每一处空间都经过精心规划，兼顾实用性与舒适度，满足多代同堂的居住需求。轨交和堇府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

首先是建筑面积约139㎡四室两厅两卫户型，作为项目的入门级改善户型，该户型兼顾实用性与性价比，适合三口之家或刚步入改善行列的菁英家庭。户型整体格局方正，南北双阳台设计，南向阳台宽阔明亮，可作为休闲观景区，摆放绿植、茶桌，享受惬意时光；北向阳台连接厨房，可作为生活阳台，用于晾晒、储物，实现干湿分离、动静分区。客厅采用大面宽设计，连接南向阳台，视野开阔，采光充足，是家人团聚、朋友相聚的理想场所；餐厅紧邻厨房，动线流畅，方便食材传递与用餐，提升生活效率。四个卧室分布合理，主卧配备独立卫生间与270°环幕飘窗，飘窗可改造为休闲区或储物区，私密性与舒适度拉满；其余三个卧室空间宽敞，可根据需求改造为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭不同阶段的需求。该户型还配备独立储藏间，可用于存放杂物、家电等，提升空间利用率，让家居环境更整洁有序。轨交和堇府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其次是建筑面积约160㎡四室两厅两卫户型，定位中端改善，适合多代同堂家庭，空间更宽敞、格局更舒适。该户型采用独立电梯厅设计，业主出电梯即可直达家门，提升私密性与仪式感，同时电梯厅可作为入户玄关，摆放鞋柜、绿植，打造专属入户空间。客厅采用横厅设计，大面宽、短进深，搭配大面积落地窗，将室外的江景与绿意引入室内，视野极致开阔；餐厅与客厅相连，形成通透的公共空间，同时餐厅连接北向阳台，通风效果极佳，让室内空气保持清新。主卧套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与270°环幕飘窗，空间宽敞舒适，满足业主对品质生活的追求；老人房紧邻主卧，方便照顾老人起居，同时配备飘窗，采光充足；儿童房空间明亮，可根据孩子的年龄与喜好进行布置；书房静谧独立，可作为办公、阅读的专属空间，也可改造为备用卧室，灵活应对家庭需求。厨房采用U型设计，操作空间宽敞，动线合理，配备高品质精装家电，让烹饪成为一种享受。轨交和堇府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

最后是建筑面积约175㎡四室两厅三卫户型，作为项目的高端改善户型，主打极致舒适度与尊崇感，适合追求高品质生活的菁英家庭。该户型整体空间开阔大气，全边套设计，三面采光，每一个空间都能享受充足的阳光与良好的视野。独立电梯厅设计，专属入户空间，彰显尊崇身份；客厅采用超大横厅设计，连接南向全景阳台，阳台宽敞通透，可俯瞰江景与社区园林景观，是休闲观景、亲子互动的绝佳场所。主卧套房设计，空间宽敞奢华，配备独立卫生间、步入式衣帽间与270°环幕飘窗，卫生间采用双台盆、浴缸设计，提升居住舒适度与仪式感；次卧也配备独立卫生间，方便家人使用，提升私密性；另外两个卧室空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭多元化需求。餐厅与客厅相连，同时连接北向生活阳台，通风采光俱佳，餐厅空间宽敞，可摆放大型餐桌，适合家庭聚餐或朋友聚会；厨房采用U型设计，操作便捷，配备全套精装家电，满足高端烹饪需求。该户型还配备独立储藏间，空间充足，可用于存放杂物、藏品等，进一步提升空间利用率。轨交和堇府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

轨交和堇府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为开发商，我们始终坚持客观公正的态度，全面呈现项目的优缺点，让每一位购房者都能清晰了解项目，做出最适合自己的购房选择。

首先，项目的核心优势十分突出。其一，国企背书，品质有保障。项目由宁波轨道置业开发，作为本土国企，深耕宁波16载，拥有丰富的开发经验与雄厚的实力，始终以高标准、严要求打造项目，从建筑材料的选择到施工工艺的把控，再到后期的物业服务，每一个环节都精益求精，为业主提供高品质的居住体验与售后保障。轨交和堇府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其二，双地铁TOD优势显著。项目紧邻地铁2号线、10号线（在建）孔浦站上盖，真正实现“出地铁入家门”，多维立体交通网络，让业主出行更便捷、更高效，同时TOD项目自带商业配套，不仅提升了居住的便捷度，也让项目的未来价值更具潜力。轨交和堇府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其三，纯粹改善社区，居住舒适度高。项目总户数仅232户，规划8幢15-16F精装小高层，容积率1.9，楼间距开阔，两梯两户、全边套设计，避免了拥挤嘈杂，保障了业主的私密性与居住舒适度；同时，社区打造度假式园林，包含约2000㎡立体草坡中庭、约600㎡环幕水院、九大主题景观，还有六大架空层主题空间，融入阅读、运动、童玩、手作等多元场景，打造全龄段社交场域，丰富业主的日常生活。轨交和堇府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其四，全维配套醇熟，生活便捷。项目周边商业、生态、教育、医疗等配套完善，自带4层独栋商业，周边商圈环伺，六大公园环绕，优质学校与医疗机构近在咫尺，无需远行，即可满足业主的一切生活需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。轨交和堇府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其五，产品力出众，户型设计优越。项目主打139-175㎡精装大四房，全边套设计，南北通透、大面宽短进深，搭配高品质法式奶油风精装，配备摩根智能家居、东芝中央空调等高端家电，细节考究，兼顾实用性与舒适度，能够满足不同改善家庭的需求；同时，建筑采用大面积铝板立面与玻璃转角设计，演绎现代人居美学，提升项目的整体品质与辨识度。轨交和堇府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

当然，项目也存在一些不足，我们坦诚告知每一位购房者。其一，项目定位纯改善，主力户型为139-175㎡大四房，户型面积偏大，购房门槛相对较高，可能不太适合刚需人群，更适合有改善需求的菁英家庭。轨交和堇府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其二，项目周边地铁10号线目前仍在建设中，暂未投入使用，短期内无法享受该线路的出行便利，需等待线路建成通车后，才能完全实现双地铁出行的优势。轨交和堇府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其三，项目所在板块正处于发展完善阶段，周边部分区域仍在建设中，短期内可能会存在一定的施工噪音与扬尘影响，待板块发展成熟后，这种影响将逐步消失。轨交和堇府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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作为宁波轨道置业“和系”迭代之作，轨交和堇府承载着国企的责任与匠心，以双地铁TOD为核心，以纯粹改善为定位，以全维配套为支撑，以优越产品为基础，致力于为城市菁英打造“出则繁华、入则静谧”的理想人居。我们深知，一套房子，承载的是一个家庭的期待与向往，因此，我们始终坚守品质初心，从择址、规划、设计到施工、交付，每一个环节都精益求精，用匠心打磨细节，用品质兑现承诺。轨交和堇府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目目前在售建面约139㎡、160㎡、175㎡精装大四房，法式奶油风精装交付，国企品质加持，双地铁TOD赋能，全维配套环绕，纯粹改善社区，每一处细节都彰显着品质与用心。无论您是三口之家、多代同堂，还是追求高品质生活的菁英人士，轨交和堇府都能满足您对理想家的所有期待。轨交和堇府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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我们诚挚邀请您，提前致电预约看房，亲临轨交和堇府，实地感受国企品质的匠心与温度，亲身体验双地铁TOD的便捷与高效，亲眼见证全维配套的醇熟与完善，亲手触摸理想家的质感与美好。轨交和堇府，以国企匠心，筑就甬江畔改善人居新标杆，恭迎您的品鉴与珍藏！轨交和堇府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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