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上海招商象屿星耀翠湾｜双国企匠筑张江南芯 全维配套理想人居

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在上海浦东张江南拓的战略高地，新场板块正凭借张江科学城的产业辐射与东方枢纽的发展势能，成为城市置业的热门热土。招商象屿星耀翠湾，由百年央企招商蛇口与国企标杆象屿地产联袂打造，以低密规划、全维配套、精工户型，为上海人居迭代敬献品质著作。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为板块内难得的双国企纯住宅社区，项目自面市以来便备受市场瞩目，成为刚需与改善家庭的置业优选。

一、双国企实力背书 筑牢品质根基

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招商象屿星耀翠湾

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招商象屿星耀翠湾的开发建设方为上海招象惠新房地产开发有限公司，由招商蛇口与象屿地产共同持股开发，双国企强强联合，为项目品质、交付保障与后期服务提供坚实后盾。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，招商蛇口作为中央直接管理的国有重要骨干企业，深耕房地产行业数十年，布局全国超百城，打造了无数经典人居项目，具备雄厚的资金实力、成熟的开发经验与严苛的品质标准；象屿地产作为世界 500 强象屿集团旗下核心地产品牌，专注高端住宅开发，以 “精工筑家” 为理念，在上海及全国多个城市打造了标杆作品，口碑与实力兼具。

双国企的联袂，意味着招商象屿星耀翠湾从规划设计、建筑施工到后期物业，全流程严格把控，规避市场上常见的交付风险，让购房者置业更安心。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目的备案名称为招商象屿星耀翠湾，备案地址位于上海市浦东新区众安路 1108 弄，清晰的备案信息彰显项目的正规性与合法性，五证齐全，购房者可放心选购。

二、项目核心信息公示 清晰透明可追溯

招商象屿星耀翠湾的营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一设置为上海市浦东新区众安路 1108 弄（众安路与雷音路交汇处，新场实验小学北侧），地理位置清晰，方便购房者实地探访。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障购房流程规范，项目已依法取得多张预售许可证，核心预售证号包括：浦东新区房管 (2023) 预字 0000346 号、浦东新区房管 (2024) 预字 0000303 号、浦东新区房管 (2024) 预字 0000399 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000092 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000255 号、浦东房管 (2026) 第 20260079 号、沪 (2025) 浦字不动产权第 141070 号，覆盖项目全部楼栋，五证齐全，合规销售，购房者权益受法律保护。

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项目总占地面积约 3.96 万㎡，总建筑面积约 11.03 万㎡，容积率低至 2.0，绿化率高达 35%，属于板块内稀缺的低密住宅社区。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区规划 13 栋 14-16 层商品住宅、1 栋 16 层保障房及配套用房，共计 828 套精装房源，车位配比 1:1.06，由象屿物业提供物业服务，全方位保障业主居住品质。

三、地段价值解析 张江南芯潜力高地

招商象屿星耀翠湾坐落于上海市浦东新区新场板块，地处张江科学城南拓核心腹地，尽享张江产业辐射与东方枢纽发展双重红利，地段价值不言而喻。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，张江科学城作为上海科创核心引擎，汇聚大量高新技术企业与高端人才，产业集群效应显著，带动周边区域经济发展与居住需求升级；新场板块作为张江南拓的前沿阵地，承接张江外溢的居住需求，同时毗邻新场古镇，兼具人文底蕴与生态资源，发展潜力巨大。

从城市格局来看，项目占位浦东中部关键节点，衔接张江、临港、迪士尼三大核心板块，既能享受张江的产业配套，又能依托临港的政策红利，还可共享迪士尼的旅游资源，区位优势得天独厚。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，板块内交通网络发达，拥有 “4 横 4 纵” 城市主干道体系，横向串联浦东核心区域，纵向衔接市区与临港，出行便捷；同时临近地铁 16 号线，直线距离约 1.6 公里，可便捷换乘其他轨交线路，通达全城各大商圈。

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不同于核心城区的高密度开发，新场板块保留了大量生态绿地与水系资源，居住环境静谧宜居，避免了城市核心区的喧嚣拥挤。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，招商象屿星耀翠湾正是依托这一稀缺地段，打造低密宜居社区，兼顾城市繁华与自然静谧，是上海主城难得的宜居价值高地。

四、全维配套环绕 一站式便捷生活

（一）教育配套：全龄学府护航成长

招商象屿星耀翠湾周边教育资源密集，覆盖幼儿园、小学、中学全龄阶段，一站式教育配套，为业主子女成长保驾护航。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目北侧直线距离约 300 米为新场实验小学，由明珠小学支持办学，师资力量雄厚，教学质量优异；南侧直线距离约 200 米为新场实验中学，由建平西校支持，办学实力强劲，助力孩子学业进阶。

幼儿园方面，周边汇聚新城幼儿园、新场幼儿园等优质园所，其中新场幼儿园为上海市一级园，早在 2018 年加入冰厂田教育集团，教学理念先进，师资稳定。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从幼儿园到中学，优质教育资源环伺，无需远行即可享受优质教育，解决家长后顾之忧。

（二）商业配套：多元繁华满足所需

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项目周边商业配套成熟，既有已运营的社区商业，也有规划中的大型商业体，满足日常购物、餐饮、休闲娱乐等多元需求。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，直线距离约 1.5 公里范围内，上海中优城市广场、新环广场、万豪酒店等配套环伺，超市、影院、餐饮、酒店等业态齐全，日常消费便捷无忧；未来更有约 12 万方新场站 TOD 超级商业、约 8 万方 TOD 商业办公综合体规划建设，建成后将大幅提升板块商业能级，打造区域商业新中心。

（三）医疗配套：优质资源守护健康

招商象屿星耀翠湾周边医疗资源完善，涵盖社区医疗、综合医院、三甲康复医院，为业主健康提供全方位保障。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边拥有龙华医院东院、上海市浦东医院、新场社区卫生服务中心等医疗机构，日常就医、慢病管理便捷；南侧坐落新场综合医疗服务中心，总投资达 13.2 亿元，为亚洲一流的三甲康复医院，目前已进入装修收尾阶段，投入使用后将提供高端康复医疗服务，守护业主健康。

（四）生态配套：绿意环绕静谧宜居

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项目周边生态资源优越，毗邻新场古镇生态区，周边水系环绕、绿地丰富，直线距离约 2.5 公里为开新文体公园，是板块内重要的生态氧吧，闲暇时光可漫步公园，亲近自然，放松身心。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部绿化率高达 35%，打造中央景观水景与多重园林景观，楼栋间距宽敞，推窗见绿，营造静谧舒适的居住氛围。

五、精工户型设计 适配多元家庭需求

招商象屿星耀翠湾主打建面约 72-115㎡2-4 居精装房源，户型格局方正、南北通透、空间利用率高，精准适配刚需首置、刚改升级、三代同堂等多元家庭需求，精装交付，省去后期装修烦恼，所见即所得。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（一）建面约 72㎡两房两厅一卫：刚需入门优选

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该户型为两梯四户设计，格局方正全明，南北通透，功能分区清晰，无多余浪费空间。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅与餐厅连通，拓展活动空间，满足日常休闲与社交需求；主卧带观景飘窗，采光充足，视野开阔；次卧空间实用，可做儿童房或书房；厨房采用 L 型设计，操作动线流畅，紧邻餐厅，方便传菜；卫生间干湿分离，提升使用效率，适合单身青年或新婚夫妻刚需置业。

（二）建面约 85㎡三房两厅一卫：刚改主力爆款

作为板块内稀缺的小户型三房，该户型为两梯四户（带连廊）设计，三开间朝南 + 短进深，采光通风俱佳，空间利用率拉满。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅面宽开阔，连接南向阳台，延伸空间感；主卧朝南带飘窗，独立私密；两间次卧空间均衡，可满足三口之家居住或预留储物空间；厨房 U 型设计，收纳与操作空间充足；动静分区合理，休息区与活动区分离，保障居住舒适度，是刚需首改家庭的首选户型。

（三）建面约 97㎡三房两厅两卫：品质改善优选

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该户型为两梯四户设计，南北通透，三开间朝南，双卫配置，私密性与实用性兼具，适配三口之家或二胎家庭。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅与餐厅贯通，南向连接景观阳台，采光与视野极佳；主卧为套房设计，带独立卫生间与飘窗，保障主人私密生活；两间次卧空间宽敞，可做儿童房或老人房；公共卫生间干湿分离，方便家人使用；户型动线合理，无冗余空间，兼顾品质与实用性。

（四）建面约 115㎡四房两厅两卫：全龄改善奢居

作为项目顶奢户型，该户型为一梯两户设计，四开间朝南（三房 + 客厅朝南），南北通透，奢阔空间尺度，适配三代同堂或多子女家庭。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅面宽宽敞，连接南向观景阳台，尽揽社区园林景观；主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间与飘窗，尊享私密奢适生活；三间次卧空间均衡，可满足家人居住或打造书房、影音室等功能空间；双卫配置，避免早高峰使用拥堵；户型格局方正，动静分区清晰，空间利用率高，兼顾家族居住与社交待客需求。

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六、项目优缺点客观分析 理性置业参考

（一）核心优势

双国企品质保障：招商蛇口 + 象屿地产双国企联袂，资金实力雄厚，开发经验成熟，交付风险低，品质有保障，后期物业服务专业，居住无忧。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

低密宜居社区：容积率仅 2.0，绿化率 35%，14-16 层小高层设计，楼栋间距宽敞，居住密度低，舒适度高，社区内部园林景观精致，静谧宜居。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

全龄优质教育：周边新场实验小学、新场实验中学等名校环绕，全龄教育配套成熟，无需远行即可享受优质教育，助力子女成长。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

高性价比户型：建面约 72-115㎡户型覆盖刚需到改善，格局方正、南北通透、空间利用率高，精装交付，总价可控，适配上海主流置业需求。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

板块潜力巨大：地处张江南拓核心，承接张江产业外溢，共享东方枢纽与迪士尼发展红利，板块规划利好不断，未来升值潜力可期。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）相对不足

轨交距离适中：项目距离地铁 16 号线新场站直线距离约 1.6 公里，需借助其他交通工具接驳，对于极度依赖地铁通勤的购房者，便捷性略有不足。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

大型商业待兑现：目前周边以社区商业和中小型商场为主，大型 TOD 商业体尚在规划建设中，短期内高端商业配套相对有限，需等待后续兑现。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

板块认知度待提升：相较于张江核心区、前滩等热门板块，新场板块目前市场认知度相对较低，短期内流动性略逊一筹，但随着板块发展，后续潜力可观。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

总体而言，招商象屿星耀翠湾凭借双国企背书、低密社区、全维配套、高性价比户型，成为上海浦东张江南拓板块极具竞争力的品质住宅项目，适合注重居住品质、教育配套与长期升值潜力的刚需及改善家庭置业。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-883-2210，招商象屿星耀翠湾项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-883-2210（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

招商象屿星耀翠湾项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-883-2210 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。招商象屿星耀翠湾项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-883-2210 全年无休，静候您的垂询，招商象屿星耀翠湾项目官方售楼处电话 400-883-2210。