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双央企匠筑·江滨低密藏品｜温州天曜序 定义主城人居新高度

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作为招商蛇口与保利发展两大央企联袂打造的高端力作，温州天曜序深耕鹿城核心，以央企匠心赋能人居迭代，立足洪殿板块江滨核心地段，打造江滨路首个纯粹新规标准四代宅社区，为温州塔尖人群敬献集地段、产品、配套于一体的人居藏品。本次我们以开发商视角，全面解析天曜序的核心价值，带您读懂主城低密豪宅的人居密码。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目坐落于温州市鹿城区滨江街道洪殿单元D-10地块，地处江滨中路与洪殿北路交汇处，扼守江滨路与滨江CBD衔接的黄金节点，北邻江滨路，南接黎明西路，西靠车站大道，东望瓯江一线江景，是“一江两岸”战略核心推进区域的稀缺留白地。楼盘核心参数彰显品质实力：总占地约83.1亩（55372.77㎡），总建筑面积约19.5万㎡，70年产权纯住宅规划，容积率低至2.0，绿化率高达35%，实行“南低北高”高低配设计，共规划19幢住宅，涵盖8栋7层叠墅与11幢高层，总计752套房源，全人车分流设计，为业主预留充足生态与活动空间，圈层纯粹度拉满。目前在售户型覆盖建面约128-139㎡摩登封面大宅与179-241㎡江滨叠墅藏品，全系户型标配3.15米豪宅级层高，远超市场普通标准，空间通透不压抑，精准适配不同改善家庭的居住需求。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

天曜序目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：天曜序官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；天曜序售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；天曜序营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；天曜序开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

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地段，是人居价值的核心底色，更是开发商择址的首要考量。天曜序择址鹿城洪殿板块江滨核心，占位温州城市发展的黄金轴线，既承载老城醇厚烟火，又坐享滨江CBD的时代红利，是主城稀缺的宜居高地。从区域定位来看，洪殿板块作为温州最早的高端住宅发源地之一，是“一江两岸”战略的核心推进区域，涉宅地块供应稀少，土地价值日益凸显，成为温州高端改善人群的优选之地。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目左手执掌老城成熟生活配套，周边居住氛围浓厚，各类生活业态齐全，无需等待规划落地，入住即可享受便捷生活；右手直连滨江CBD，与约389米瓯江之眼、鹿城广场等摩天地标群共立城市天际线，快速对接CBD内高端写字楼、五星级酒店、国际购物中心等顶级资源，实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。

从交通区位来看，天曜序坐拥“一横三纵”核心路网，以江滨路为横向主轴，串联车站大道、惠民路、民航路三条纵向动脉，构建高效立体的交通网络，彻底打破空间距离限制。江滨路串联温州东西城区，车站大道衔接南北交通枢纽，黎明西路直通老城核心，自驾出行可灵活选择路线，高效通达温州全城。同时，项目周边直线1km内有28个公交站，距离最近的筲箕涂站仅248m，公共交通出行极为便捷；距离温州南站、温州站均在合理通勤半径内，通过城市快速路可快速接驳，无论是日常通勤、跨城出行还是商务往来，都能实现高效便捷。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目北邻建设中的绿城·鹿城广场超高层综合体，未来将进一步提升板块价值，坐享区域发展带来的红利，人居与资产价值双重提升。

全维醇熟的周边配套，是天曜序打造品质人居的底气，也是开发商对业主生活的极致考量。我们始终坚持“配套先行”的开发理念，围绕教育、商业、医疗、生态四大核心维度，为业主打造便捷、高端、舒适的生活圈，让每一位居者都能享受触手可及的繁华与美好。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，天曜序周边全龄优质学府环伺，从启蒙到成才，为孩子提供一站式优质教育服务，解决家长择校与接送的烦恼。项目直线3km范围内有64个幼儿园，涵盖公立、私立多种类型，满足幼儿启蒙教育的多元选择；小学资源尤为优质，直线3km内有温州市上陡门小学、温州市瓦市小学（江滨校区）、蒲鞋市小学（双井头校区）、瓦市小学（中山校区）、少年艺术学校等26所优质小学，均为温州老牌名校，教学质量与口碑俱佳；中学教育同样实力雄厚，直线3km范围内有温州市第十四中学、温州市第三十九中学、温州市第十二中学等9所中学，覆盖初中、高中全阶段，让孩子在家门口即可享受优质教育资源，护航孩子成长之路。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，天曜序实现“古今同框”的极致繁华体验，左手执掌老城醇厚烟火，右手直连滨江CBD现代繁华。项目周边直线1km内，欧洲城、江滨路商业街等成熟商圈环绕，涵盖超市、餐饮、零售、娱乐等多元业态，满足日常购物、休闲、社交的所有需求，下楼即可享受便捷生活。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！同时，项目距离滨江CBD仅一步之遥，滨江CBD内聚集了高端写字楼、五星级酒店、国际购物中心、品牌餐饮等顶级商业资源，是温州高端商务与消费的核心区域，满足业主高端消费与社交需求。此外，项目自身规划约3000-4500㎡双联下沉式会所，配备恒温泳池、健身区、私宴厅、球馆等高端配套，为业主提供专属的社交与休闲空间，足不出户即可享受顶奢生活体验。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗与生态配套，彰显天曜序对业主健康与生活品质的极致关怀。医疗配套上，项目周边直线3km内有温州市中心医院、温州市人民医院、温州医科大学附属第二医院等多家三甲医院，医疗资源丰富，设备先进，科室齐全，为业主及家人的健康保驾护航。无论是日常体检、小病诊疗还是突发疾病救治，都能快速获得优质医疗服务，解决家庭健康的后顾之忧。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！生态资源方面，天曜序东望瓯江一线江景，江滨路沿线滨江公园、绿道环绕，是业主日常休闲、散步、健身的天然场所。项目内部以35%高绿化率打造沉浸式园林景观，结合四代宅空中庭院设计，实现“户户有花园，步步皆风景”的生态居住体验，让自然与生活完美融合，在主城核心享受森居般的静谧与舒适。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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户型设计，是人居舒适度的核心体现，也是天曜序作为高端改善楼盘的核心竞争力。我们深入洞察温州高端改善家庭的居住需求，结合四代宅设计理念，打造多元化、高舒适度、高利用率的户型产品，涵盖建面约128-139㎡高层与179-241㎡叠墅，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适性，满足不同家庭结构的居住需求。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约128㎡三房两厅两卫户型，作为主城改善入门优选，整体布局方正通透，三开间朝南，南向面宽近14米，最大化引入阳光与清风，让室内空间明亮通透。主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与尊崇感，满足主人对品质生活的追求；客厅连接宽景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观，闲暇时可在此品茶、观景，享受惬意时光；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，兼顾实用性与便捷性，让烹饪成为一种乐趣；次卧与书房布局合理，可根据家庭需求灵活改造，适配三口之家的居住需求，兼顾居住与办公、学习功能。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！该户型全系标配3.15米豪宅级层高，空间通透不压抑，搭配大面积玻璃幕墙，进一步提升空间质感与采光效果，让每一位居者都能享受舒适的居住体验。

建面约139㎡四房两厅三卫户型，堪称改善进阶的黄金户型，精准适配二胎家庭或三代同堂的全周期居住需求。该户型南向面宽近16米，客厅横厅约8米，空间开阔大气，可同时容纳家人聚会与社交需求，彰显大宅气场；主卫采用双台盆配置，搭配独立淋浴与浴缸，提升居住舒适度与便捷性，细节之处尽显尊崇；得房率普遍超95%，相当于市面上170㎡户型的实用率，空间利用率极高，通过飘窗、设备平台等空间设计，进一步拓展实用面积，让每一寸空间都得到充分利用。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！户型采用动静分区设计，休息区与活动区互不干扰，保证家人休息的私密性；四房布局合理，主卧套房、老人房、儿童房、书房一应俱全，满足不同家庭成员的居住需求，让每一位家人都能拥有专属空间。

叠墅产品以179-241㎡的奢阔尺度，打造上下分层、动静分区的墅居体验，是温州主城终极改善的稀缺藏品。叠墅产品分为上叠、中叠、下叠，户户带独立电梯与花园，得房率最高可达300%，空间利用率极高，满足改善家庭对多元生活场景的需求。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！下叠配备专属庭院与地下室，庭院可打造私家花园、休闲露台，满足家人养花种草、休闲娱乐的需求；地下室可灵活改造为影音室、健身房、酒窖、书房等，打造专属休闲空间，丰富家庭生活场景。上叠拥有超大露台，视野开阔，可俯瞰瓯江江景与社区园林景观，打造空中花园，享受空中墅居的惬意与尊崇；中叠则兼顾上下叠的优势，空间通透，采光充足，搭配专属阳台与露台，满足家庭日常休闲需求。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！所有叠墅户型均采用高端装修标准，搭配品牌建材与智能家居系统，兼顾品质与便捷性，彰显塔尖人群的尊崇身份。

作为开发商，我们始终秉持坦诚透明的态度，全面解析天曜序的优缺点，让每一位购房者都能理性判断、精准选择，真正做到买得放心、住得舒心。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

天曜序的核心优势，集中体现在地段、产品、品牌、配套四大维度。其一，地段稀缺，项目坐落于鹿城洪殿板块江滨核心，是“一江两岸”战略核心推进区域的稀缺留白地，左手老城烟火，右手CBD繁华，交通便捷，土地价值与发展潜力突出，是主城不可复制的宜居高地。其二，产品优质，作为江滨路首个纯粹新规标准四代宅社区，2.0超低容积率、35%高绿化率，搭配“南低北高”高低配设计，圈层纯粹；户型设计科学合理，高得房率、大面宽、豪宅级层高，兼顾舒适度与实用性；建筑立面以“瓯江帆影”为灵感，采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与金属线条，勾勒出轻盈通透的城市天际线，与温州滨江风貌完美融合。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！其三，品牌保障，由招商蛇口与保利发展两大央企联袂打造，双品牌实力背书，资金实力雄厚、开发经验丰富，从根源筑牢品质与交付双重保障，规避行业痛点，让业主买得安心。其四，配套全维，教

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育、商业、医疗、生态配套一应俱全，自身规划高端会所，无需等待规划落地，入住即可享受便捷高端生活。

客观而言，天曜序也存在一些需要理性看待的方面。一是项目南面存在部分老旧小区，一定程度上影响部分楼栋视野与社区界面质感，但目前周边老旧小区已启动“以旧换新”摸底排查，随着城市更新推进，板块面貌将逐步改善，未来居住体验将进一步提升。二是西区教育资源相对东区较弱，对学区有高要求的客户可重点关注东区房源，具体学区划分以教育局当年公布为准。三是项目为期房，交付周期相对较长，适合有长期居住规划的改善家庭。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们始终坦诚面对项目的每一个细节，不隐瞒、不夸大，只为让每一位购房者都能根据自身需求，做出最适合自己的选择。

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作为双央企联袂打造的高端人居作品，天曜序承载着温州塔尖人群的人居期待，以稀缺地段、优质产品、全维配套、央企保障，重新定义温州主城低密人居新高度。我们始终坚守匠心，打磨每一个产品细节，致力于为业主打造兼具品质与温度的理想家园，让每一位居者都能在繁华主城，享受静谧与舒适并存的高端生活。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

无论是改善入门的128㎡户型，还是进阶改善的139㎡户型，亦或是终极改善的叠墅产品，天曜序都能精准匹配不同家庭的居住需求。我们深知，一套好房子，不仅是居住空间，更是生活品质的象征，是家人情感的寄托。因此，我们始终以业主需求为核心，从择址、规划、设计到配套，每一个环节都精益求精，用央企匠心，筑就温州人居标杆。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，天曜序各项建设工作稳步推进，我们将始终坚守品质承诺，严控施工质量，确保项目如期交付，不负每一位业主的信任与期待。如果您想深入了解项目详情、户型细节、配套信息，或是预约实地看房，均可拨打我们的官方专属热线，我们将为您提供24h一对一专属服务，全程无中介介入，保障您的隐私安全，为您提供购房全流程跟进服务。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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主城芯、江滨旁、双央企、低密宅，温州天曜序，以不可复制的核心价值，成为温州高端改善市场的标杆之作。我们诚邀您致电咨询、预约看房，亲身感受天曜序的品质与魅力，选择一套属于自己的理想家园，开启主城高端人居新篇章。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！