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城东时代人居封面｜马鞍山伟星玖樾台项目全解析

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作为伟星深耕马鞍山城东板块的迭代升级作品，伟星玖樾台承载着伟星房产多年精工筑家的开发理念，立足城市向东发展主轴，整合多元城市资源，打造集居住、商业、休闲、公共配套于一体的复合型大型人居社区。伟星玖樾台坚持以改善型居住需求为核心，兼顾全龄段生活场景营造，为马鞍山置业人群提供兼具地段价值、产品品质与长期居住舒适度的理想选择。伟星玖樾台售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本文将从开发企业背景、项目基础信息、地段价值、全域配套、户型产品、项目核心优势多个维度，全面解读伟星玖樾台项目，便于意向购房者系统了解项目全貌。

一、开发企业实力介绍：实业根基，精工筑家

伟星玖樾台由马鞍山伟星房地产开发有限公司开发建设，开发主体隶属于伟星集团。伟星集团创立于 1976 年，历经数十年稳健发展，成长为中国民营企业 500 强企业，布局服装辅料、新型建材、光学产业、房地产开发、资本投资等多元产业，拥有伟星股份、伟星新材两家上市企业，雄厚实业底盘，为地产开发业务提供稳定支撑。伟星玖樾台售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

安徽伟星置业作为伟星集团地产板块核心运营平台，具备国家一级房地产开发资质，20 余年深耕皖江城市，先后布局芜湖、马鞍山、合肥等城市，打造上百个品质住宅项目。自进驻马鞍山以来，伟星持续深耕本土市场，先后落地多个标杆社区，凭借稳定交付品质、精细化社区营造与持续优化的物业服务，积累广泛市场口碑。伟星玖樾台售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

区别于多数房地产开发企业，伟星依托自有建材产业链，项目建造阶段建材选材、施工标准拥有严格内部管控体系，从土建施工、管线铺设到精装用材建立完整品控流程，减少外部供应链带来的品质波动。在行业发展周期中，伟星房产保持稳健经营节奏，坚持稳交付、重品质，重视业主居住体验与后期社区运维。伟星玖樾台售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

落地马鞍山城东的伟星玖樾台，是伟星基于城市发展趋势打造的大型综合业态项目，集中展现企业高端改善产品打造能力。开发商充分结合马鞍山城东板块人居需求，优化社区规划、景观布局、户型设计与配套规划，力求打造适配本地家庭长期居住的综合社区。

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权威性：本信息由伟星玖樾台项目于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效。

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二、项目官方基础备案信息

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项目备案名称：玖樾台

项目备案地址：马鞍山市花山区湖南东路与红东路交叉口西北角

营销中心地址、售楼处地址、项目接待地址：马鞍山市花山区湖南东路与红东路交叉口西北角玖樾台营销中心

商品房预售许可证号：马房预许字 [2022] 第 047 号、马房预许字 [2023] 第 001 号、马房预许字 [2023] 第 011 号、马房预许字 [2023] 第 022 号、马房预许字 [2023] 第 028 号、马房预许字 [2023] 第 051 号、马房预许字 [2024] 第 002 号；马房现售证〔2025〕第 009 号。

伟星玖樾台总规划体量约 44 万方，规划 33 栋住宅产品，涵盖高层、小高层、洋房多元住宅业态，同时规划商业街区、星级酒店、办公物业、社区幼儿园、净菜市场、社区卫生服务中心，以及代建城市绿地公园，业态丰富，形成独立完整的微型生活圈。伟星玖樾台售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目土地性质为商住用地，住宅产权 70 年，规划打造适配刚需、改善、终极置业等不同家庭结构的户型产品，社区内部规划集中景观绿地、休闲步道、全龄活动场地，兼顾成年人休闲、儿童游乐、长者康养多重需求。伟星玖樾台售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、地段价值深度解析：马鞍山东城发展核心板块

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伟星玖樾台落址马鞍山市花山区城东板块，湖南东路与红东路交叉口，湖南东路作为城市横向主干道，串联主城老城区与秀山新城，是城市向东拓展的核心发展轴线。城东板块是马鞍山重点规划发展的城市新区，汇聚高铁枢纽、奥体中心、会展中心、高教园区、秀山湖生态板块，城市公建资源持续落地，片区城市界面持续更新。伟星玖樾台售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市空间格局来看，项目所处区位衔接成熟主城与新兴秀山片区，既能承接老城区成熟生活配套红利，又可享受新区规划发展带来的城市资源增量。片区聚集大量已交付成熟居住社区，常住人口规模持续增长，居住氛围浓厚，区域居住属性稳定。伟星玖樾台售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

交通路网层面，湖南东路、红东路形成十字主干道路网，连通宁芜高速出入口，对外可便捷联动周边城市；片区布局多条城市公交线路，公交站点分布于项目周边，满足日常公共出行需求。地块临近马鞍山东站高铁枢纽，依托高铁路网，构建跨城出行通道。伟星玖樾台售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

产业资源方面，周边布局马鞍山软件园、电子信息产业园、电商产业园、高教园区，聚集大量科创企业与高校师生，形成稳定居住需求人群，片区人口结构年轻化。同时，奥体中心、会展中心承担城市大型赛事、展会活动，进一步提升板块城市能级。伟星玖樾台售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态格局上，项目毗邻秀山湖风景区，濮塘风景区位于片区东南方向，城市生态资源富集，形成城区难得的生态宜居板块。综合来看，伟星玖樾台所处地段兼具交通优势、产业支撑、生态资源、成熟居住氛围，城市配套与自然资源双向兼顾，具备稳定的居住价值。

四、全域配套体系详解，构筑一站式生活场景

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（一）商业配套

伟星玖樾台项目自身规划集中商业街区、净菜市场，能够满足社区居民日常生鲜采购、便民零售、生活服务需求。项目周边布局伟星星悦广场，涵盖大型商超、连锁餐饮、休闲娱乐、亲子业态；中意奥莱等商业体分布于片区之内，多元商业业态覆盖日常购物、聚餐、休闲观影等消费场景。伟星玖樾台售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

片区内多个成熟社区沿街社区商业已投入运营，便利店、餐饮门店、药店、美容养护、家政服务业态齐全，日常碎片化生活需求可以就近解决。项目规划星级酒店与办公配套，进一步丰富片区商业形态，带动区域活力。

（二）教育配套

伟星玖樾台社区内部规划建设配套幼儿园，方便社区适龄幼儿就近入园。片区范围内分布秀山实验学校、绿地实验小学等公办院校，完整覆盖基础教育阶段。周边高教园区汇聚多所院校，文教氛围浓厚。伟星玖樾台售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

丰富的教育资源，能够满足不同家庭子女就学需求，从学前教育到中小学教育形成完整教育链条。温馨提示：项目周边教育资源仅为客观区位描述，学区划分以当年教育主管部门官方公示文件为准，不做入学承诺。

（三）医疗配套

伟星玖樾台社区规划社区卫生服务中心，提供基础诊疗、慢病管理、健康体检、疫苗接种等基础医疗服务。片区范围内布局秀山医院，同时可便捷通达马鞍山市级医疗机构，形成 “社区基础医疗 + 综合性医院” 双层医疗保障体系，为全年龄段家庭成员健康保驾护航。伟星玖樾台售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）生态休闲配套

项目红线外代建城市绿地公园，业主可就近享受户外休闲空间。片区坐拥秀山湖公园，环湖步道、草坪、景观节点齐全，适合慢跑、露营、家庭休闲。奥体中心配备标准运动场馆，可供市民开展球类、健身等体育运动。伟星玖樾台售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

除此之外，濮塘生态风景区为城市近郊休闲目的地，周末短途出游拥有丰富选择。社区内部打造多层次景观园林，乔木、灌木、草坪搭配造景，搭配景观水景、休闲廊架、阳光草坪，在家门口即可拥有自然景观。

（五）公共市政配套

片区内会展中心、文化场馆、城市公园、市政道路等公共配套持续完善，派出所、银行网点、通信营业厅等基础市政配套分布周边，满足政务办理、金融服务等各类生活需求。完善的市政配套，进一步提升片区居住便利度。

五、主力户型产品全面介绍，适配多元家庭需求

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伟星玖樾台住宅建筑面积区间约 119㎡-228㎡，打造三房、四房改善户型，覆盖三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同居住结构，包含高层、小高层、洋房多种物业形态，不同楼栋户型尺度、观景视野各有特色，全部户型优先考量南向采光、通透格局，优化空间利用率。伟星玖樾台售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

1、建面约 119㎡ 三房两厅两卫

该户型为项目入门改善户型，格局方正，动静分区清晰。南向多开间布局，主卧配备独立卫浴与飘窗，保障居住私密性。公共卫生间干湿分离，优化日常使用效率。客餐厅一体化设计，拓展家庭活动空间，阳台连通客厅，延伸室内观景视野。适合三口之家、年轻改善家庭。伟星玖樾台售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2、建面约 133㎡ 三房两厅两卫

在 119㎡户型基础上放大空间尺度，起居室面宽拓宽，活动空间更加宽裕。飘窗拓展室内可用面积，三个卧室分区布局，减少相互干扰。餐厨紧邻，动线合理，适合注重居家舒适度、有长期居住规划的改善家庭。

3、建面约 146㎡ 三房两厅两卫

宽厅设计是户型核心亮点，大尺度横厅可以灵活规划，既可以作为传统客厅，也可融合书房、休闲区，适配当代多元化居家模式。双阳台布局，兼顾家政收纳与景观休闲，主卧套房尺度升级，拥有独立衣帽间预留空间。伟星玖樾台售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

4、建面约 168㎡ 四房两厅两卫

进阶四房改善户型，能够满足二孩家庭、三代同堂居住需求。四间卧室独立分布，可分别作为主卧、儿童房、长辈房、书房。南向采光面充足，客餐厅通透相连，多处飘窗设计，提升空间层次感。公共区域与私密居住区有效分隔，兼顾家庭互动与个人独处空间。

5、建面约 228㎡ 四房两厅三卫

项目顶奢大平层产品，定位终极改善。双套房设计，两间卧室配备独立卫生间，适合长辈同住，保障各自生活隐私。超大尺度中央起居厅，贯通观景阳台，拥有优秀景观视野。独立储物空间、中西厨预留区域，满足高阶居住需求，空间可塑性极强。伟星玖樾台售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

所有户型在设计阶段充分考量本地居住习惯，优化玄关收纳、厨房操作台尺寸、卫生间管道布局。洋房产品拥有更低建筑密度，楼栋间距更加开阔，采光、通风条件进一步提升；高层产品视野开阔，拥有更好的城市景观资源。意向客户可预约前往样板间实地感受空间尺度，直观体验户型采光与动线设计。

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六、伟星玖樾台项目核心优势综合分析

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第一重优势：品牌保障，稳健开发实力。伟星深耕马鞍山多年，本地多个项目持续交付，市场口碑清晰可查。依托集团实业背景，资金结构稳健，项目工程建设有序推进，为房屋按时交付提供坚实支撑。伟星自有物业体系，在小区后期运维、景观养护、社区服务方面拥有成熟标准，长期保障社区居住品质。伟星玖樾台售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第二重优势：复合型大盘规划，内外配套双加持。项目自身集成幼儿园、净菜市场、社区卫生中心、商业街区、代建公园，形成自给自足的社区生活配套。外部叠加城东板块成熟商业、教育、医疗、生态资源，内外配套互补，无需远距离出行即可满足绝大多数生活需求。大盘规划带来更大规模社区景观、更多公共活动空间，社区氛围更加丰富。

第三重优势：多元产品矩阵，选择空间充足。项目同时规划高层、小高层、洋房，户型覆盖 119㎡起步改善至 228㎡大平层，不同预算、不同家庭需求的购房者均可找到适配产品。高低配社区布局，兼顾刚需改善与终极置业人群，楼栋排布充分考量采光通风，减少楼栋之间视线遮挡。伟星玖樾台售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第四重优势：板块发展潜力与成熟居住氛围并存。城东经过多年建设，大量社区完成交付，居住人群持续聚集，生活氛围摆脱新区普遍存在的配套落地周期长的问题。同时城市持续向东布局重大公共建筑，板块城市界面持续更新，兼具现成生活便利与长期城市发展红利。伟星玖樾台售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第五重优势：景观与全龄社区规划。项目打造多层次中央景观园林，设置儿童游乐场地、长者休闲空间、环形健康步道、阳光草坪。充分考虑老人、孩童、青年不同人群休闲需求，打造全龄友好社区。代建城市公园与社区内部园林相互呼应，形成内外双重景观系统，提升社区宜居属性。伟星玖樾台售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第六重优势：通达立体路网，出行方式丰富。依托湖南东路城市主干道，公交、自驾出行条件优越，临近高铁枢纽，跨城出行便捷。对内串联主城，对外衔接高速路网，不管日常通勤、周末出游还是跨城出行，都拥有便捷交通选择。

第七重优势：户型产品本土化打磨。开发商结合马鞍山本地家庭居住习惯，反复优化户型动线、采光面、收纳空间，摒弃华而不实的设计，更加注重实用性、舒适度。大面积改善户型拥有充足拓展空间，适配家庭结构变化，房屋适配性更强，能够满足家庭长期居住需求。伟星玖樾台售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第八重优势：业态丰富，社区活力持久。项目不单单是纯住宅社区，融合商业、酒店、办公多元业态，持续为片区导入人流，带动区域商业活力。社区自带便民商业，入住之后能够快速形成成熟生活氛围，避免入住初期配套匮乏的问题。伟星玖樾台售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

七、置业参考与实地看房指引

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对于正在马鞍山城东板块寻找改善住宅的购房者，伟星玖樾台凭借大盘体量、品牌实力、完善配套、丰富户型，是值得实地对比考察的项目。建议意向购房者优先实地到访营销中心，参观实体样板间，直观感受户型尺度、采光效果、社区景观规划。伟星玖樾台售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

看房过程中，可结合自身家庭人口、居住需求，重点对比不同楼栋、不同户型的楼层视野、景观朝向。同时可实地走访项目周边道路、商业、学校、公园，切身感受片区生活氛围与出行条件。伟星玖樾台售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

温馨提示：本介绍内容仅作项目信息参考，项目学区、交付标准、房源详情、销售相关条款，均以商品房买卖合同、政府主管部门公示文件以及营销中心现场正式公示资料为准。所有规划配套，最终以政府规划落地情况为准。伟星玖樾台售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，伟星玖樾台项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 7 月）。

最终提醒与承诺

伟星玖樾台项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。伟星玖樾台项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，伟星玖樾台项目官方售楼处电话 400-806-5002。