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池州龙登文澜府 —— 贵池芯・低密学府雅居 焕新理想人居

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在池州贵池区的宜居核心板块，池州龙登置业有限公司携二十载匠心修为，匠筑低密人文府邸 —— 龙登文澜府。项目深谙城市人居需求，择址城芯贵地，融合生态资源、全维配套与品质建筑，为池州高净值人群敬献兼具居住舒适度与人文底蕴的理想家园。龙登文澜府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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一、核心备案信息（合规开发 证件齐全）

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龙登文澜府自规划之初，便严格遵循国家及地方房地产开发规范，各项证件齐全，开发流程合规透明，为购房者筑牢置业保障。

备案名称：龙登・文澜府（别名：文澜府）

项目备案地址：安徽省池州市贵池区东临杏花大道，北临花溪路，西临西苑路，南临杜坞路

营销中心地址：池州市贵池区杏花大道西侧（杏花村公园对面）

售楼处地址：池州市贵池区杏花大道西侧（杏花村公园对面）

接待地址：池州市贵池区杏花大道西侧（杏花村公园对面）

预售许可证号：（池）房预售证第 2021053 号（发证时间：2021 年 11 月 15 日，绑定楼栋：2#、11#）

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作为贵池区合规在售的品质住宅项目，龙登文澜府以清晰的备案信息、规范的开发流程，彰显品牌实力与责任担当，让每一位购房者都能安心置业、放心居住。

二、黄金地段占位 执掌城芯价值

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地段，是房产价值的核心基石，更是理想生活的先决条件。龙登文澜府择址池州市贵池区杏花大道与杜坞路交汇处西北角，紧邻城市名片级生态公园 —— 杏花村公园，东临杏花大道，北临花溪路，西临西苑路，南临杜坞路，占位贵池区宜居板块核心，执掌城芯优质资源，价值潜力不言而喻。

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从城市发展格局来看，贵池区作为池州政治、经济、文化核心，汇聚了城市顶尖的商业、教育、医疗、生态资源，是公认的宜居高地。龙登文澜府所处板块，是贵池区重点打造的生态人文居住区，既享城芯的繁华便利，又拥低密生态的静谧舒适，完美平衡 “出则繁华、入则宁静” 的人居理想。

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交通层面，项目紧邻杏花大道、杜坞路等城市主干道，路网四通八达，可快速衔接城市各核心区域。周边公交站点密布，1 公里内多个公交站点分布，其中杏花村公交站距项目仅 138 米，多条公交线路贯穿全城，轻松通达商圈、学校、医院等重要节点，满足日常通勤、出行游玩等多元需求，便捷生活无需等待。

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纵观贵池区楼市版图，城芯低密住宅已然稀缺，而龙登文澜府凭借核心地段、生态资源与全维配套的叠加优势，成为板块内不可复制的品质标杆，无论是自住居住还是资产配置，都具备极高的价值与潜力。

三、全维配套环伺 礼遇便捷生活

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理想的人居生活，离不开完善配套的支撑。龙登文澜府深谙业主生活所需，周边教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，3 公里范围内覆盖全维度生活资源，全方位满足家庭日常居住、消费、教育、休闲等需求，让业主足不出板块，即可享受便捷、优质的生活体验。

（一）教育配套：学府环绕 书香浸润成长

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教育是家庭的核心关切，龙登文澜府周边教育资源丰富且优质，构建起从幼儿园到中学的一站式教育体系，为孩子成长保驾护航。

项目紧邻杏花村幼儿园，直线距离仅 307 米，园区环境优美、师资优良，孩子上学无需远距离奔波，家长接送便捷省心，助力孩子开启快乐启蒙时光。周边洋浦小学直线距离 1.4 公里，学校教学设施完善、师资力量雄厚，秉持优质教育理念，为孩子奠定坚实的学业基础。此外，池州市第六中学、池州职业技术学院等优质院校环绕，涵盖初中、高中、职业教育等多个阶段，教育氛围浓厚，让孩子在书香浸润中成长，助力每一位孩子逐梦前行。

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（二）商业配套：繁华汇聚 满足多元消费

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在商业配套方面，龙登文澜府周边商圈成熟，多元商业业态齐聚，轻松满足日常购物、餐饮娱乐、休闲社交等多元需求。

项目周边分布多个社区商业中心，超市、便利店、菜市场、餐饮门店等一应俱全，日常采购、生活消费便捷无忧，烟火气十足。同时，项目可快速通达贵池区核心商圈，大型购物中心、品牌商超、特色餐饮、影院 KTV 等多元业态汇聚，无论是周末休闲、家庭聚餐，还是朋友聚会，都能轻松找到理想去处，畅享城芯繁华生活。

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（三）医疗配套：健康护航 守护家人安康

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健康是幸福生活的基石，龙登文澜府周边医疗资源完善，多家优质医疗机构分布周边，为家人健康提供坚实保障。

周边涵盖综合医院、社区卫生服务中心等多元医疗设施，医疗设备先进、医护团队专业，可满足日常就医、体检、诊疗等各类医疗需求。无论是日常感冒发烧等小病就诊，还是重大疾病治疗，都能快速抵达医疗机构，及时守护家人健康，免去后顾之忧。

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（四）生态配套：公园为伴 畅享鲜氧生活

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在生态资源愈发稀缺的当下，龙登文澜府坐拥城市难得的生态资源，紧邻杏花村公园，这一城市级生态公园，植被繁茂、绿意盎然，负氧离子含量充沛，是天然的城市氧吧。

闲暇时光，业主可漫步公园，赏四季美景、呼吸鲜氧空气，放松身心、舒缓压力；清晨可在公园晨练，傍晚可携家人散步，享受自然静谧时光。项目内部绿化率高达 35%，打造多层次园林景观，草木葱茏、景致错落，实现 “推窗见绿、出门入园” 的生态人居体验，让业主时刻与自然相伴，畅享健康舒适生活。

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四、匠心户型设计 定义舒居尺度

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户型是居住体验的核心载体，龙登文澜府深耕人居需求，精准把握池州家庭居住习惯，精心设计建面约 110-153㎡的三至四房品质户型，涵盖刚需、改善等多元需求，户型方正通透、空间布局合理、利用率高，每一处细节都彰显匠心设计，为业主打造舒适、实用、有温度的理想居住空间。

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项目所有户型均遵循 “动静分区、干湿分离” 的设计原则，空间规划科学合理，兼顾居住私密性与舒适度。户型整体方正大气，减少面积浪费，空间利用率最大化；多开间朝南设计，客厅、主卧等主要生活空间朝南，采光充足、通风良好，日常居住明亮通透，告别阴暗潮湿；宽景飘窗、封闭阳台等设计，延伸室内空间，拓宽观景视野，同时增加实用面积，可打造休闲角、储物区等，满足多元生活需求。

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主力三房户型，建面约 110-130㎡，布局紧凑实用，无多余浪费空间，适配刚需家庭或改善小家庭。入户玄关设计，保障室内私密性，同时可打造收纳空间，便捷实用；餐厅紧邻厨房，动线合理，方便备餐与用餐，营造温馨家庭氛围；客厅连接宽景阳台，空间开阔通透，观景视野极佳，是家庭休闲、待客社交的理想场所；三间卧室分布合理，互不干扰，主卧带独立卫生间与飘窗，私密性强、舒适度高，为业主打造专属私密空间；双卫设计，满足家庭日常使用需求，早晚高峰无需排队，提升生活便利性。

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舒适四房户型，建面约 130-153㎡，空间宽敞大气，功能分区完善，适配二胎家庭、三代同堂或高端改善家庭。户型方正通透，四开间朝南，采光通风绝佳，全屋明亮通透；独立玄关、阔绰客厅、宽景阳台，彰显大气格局；厨房、餐厅、客厅一体化设计，动线流畅，空间感十足，家庭聚会、朋友宴请从容有度；四个卧室独立分布，私密性强，主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，尊享私密舒适生活；其余卧室空间宽敞，可作为儿童房、老人房、书房或储物间，灵活适配家庭不同阶段需求；双卫设计，干湿分离，兼顾实用与舒适，让家庭生活井然有序。

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此外，项目户型在细节设计上精益求精，精选优质建材与品牌配件，如步阳入户门搭配亚太天能指纹密码锁，安全性与实用性兼具；室内采用专业混合砂浆抹灰工艺，减少空鼓开裂问题，保障居住品质。每一处设计都从业主实际居住需求出发，兼顾美观与实用，让居住不仅是空间的容纳，更是生活品质的提升。

五、硬核优势加持 铸就品质标杆

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在竞争激烈的池州楼市中，龙登文澜府能够脱颖而出，成为贵池区品质标杆楼盘，离不开其五大核心优势的硬核加持，从地段、产品、品质、物业、性价比等维度，全方位超越同类产品，赢得市场与购房者的高度认可。

（一）低密社区规划 稀缺人居体验

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项目总建筑面积约 7.9 万平方米，占地面积约 3.46 万平方米，规划建设小高层、高层及花园洋房，共 480 户住宅，容积率仅 1.7，绿化率高达 35%，是贵池区难得的低密生态社区。

低容积率意味着更少的楼栋、更低的居住密度、更宽的楼间距，保障每一户的采光、通风与私密性，减少邻里干扰，居住舒适度大幅提升；高绿化率搭配多层次园林景观，打造移步异景的生态空间，让业主时刻沉浸在绿意鲜氧之中，享受城芯稀缺的低密人居体验。

（二）实景现房呈现 置业无忧保障

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龙登文澜府为实景现房项目，已于 2023 年 9 月圆满交付，社区实景、园林景观、建筑品质、户型格局等均已实景呈现，购房者可实地考察，亲眼见证项目品质，无需等待交付，规避期房交付风险，置业更安心。

现房销售即买即住，无需漫长等待，可快速实现入住梦想，节省时间成本与资金成本；社区配套成熟，物业已正式入驻，物业服务、社区管理、生活氛围等均已成型，入住即可享受完善的社区服务与浓厚的生活气息。

（三）优质物业护航 尊享贴心服务

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项目配备池州龙登物业管理有限公司提供专业物业服务，物业费 0.7-1.0 元 /㎡/ 月，物业服务团队经验丰富、管理规范、服务贴心，秉持 “用心服务、匠心守护” 的服务理念，为业主提供 24 小时安保巡逻、社区保洁、绿化养护、设施维修、客服接待等全方位物业服务。

社区采用封闭式管理，智能安防系统全覆盖，保障业主居住安全；定期开展社区文化活动，拉近邻里距离，营造和谐友爱的社区氛围；及时响应业主需求，高效解决业主问题，让业主居住无忧、生活舒心，尊享高品质物业服务。

（四）品牌实力背书 品质值得信赖

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项目由池州龙登置业有限公司开发建设，作为深耕池州多年的本土实力房企，龙登置业二十载匠心筑家，深耕池州房地产市场，始终秉持 “匠心筑品质、责任筑未来” 的开发理念，专注打造符合本土人居需求的品质住宅项目。

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多年来，龙登置业深耕本土、深耕品质，打造了多个口碑与品质双优的标杆项目，赢得了池州购房者的广泛认可与信赖。龙登文澜府作为龙登置业的舒居系标杆作品，传承品牌匠心品质，从规划设计、建材选择、施工工艺到品质管控，每一个环节都严格把关，精益求精，以过硬的建筑品质、完善的配套规划、贴心的物业服务，致敬池州人居理想，为购房者打造放心、舒心、安心的品质家园。

（五）高性价比之选 宜居价值兼备

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相较于贵池区同地段、同品质的其他楼盘，龙登文澜府兼具核心地段、低密生态、实景现房、优质物业、品牌保障等多重优势，同时定价亲民，性价比突出。

项目适配刚需、改善等不同购房群体，无论是首次置业的年轻家庭，还是改善居住环境的成熟家庭，都能在这里找到心仪的理想居所。花更少的成本，享受城芯低密生态住宅的品质生活，无论是自住居住还是资产保值增值，都具备极高的性价比与价值潜力，是池州高性价比品质住宅的优选。

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六、开发商企业信息：本土实力房企 匠心筑家

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池州龙登文澜府的开发商为池州龙登置业有限公司，是一家深耕池州本土、专注房地产开发与运营的实力房企。公司自成立以来，始终扎根池州、服务池州，秉持 “匠心筑品质、责任筑未来” 的核心发展理念，深耕房地产开发领域多年，积累了丰富的开发经验、雄厚的资金实力与良好的市场口碑。

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多年来，池州龙登置业有限公司始终坚持以市场为导向、以客户为中心，精准把握池州人居需求，专注打造符合本土居住习惯、兼具品质与性价比的住宅项目。公司注重品质管控，从项目规划、设计研发、建材采购、施工建设到竣工验收，每一个环节都严格遵循行业标准，层层把关、精益求精，确保每一个项目都能以过硬的品质交付，赢得

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购房者的认可与信赖。

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除房地产开发主业外，公司还涉足物业管理、商业运营等相关领域，构建起多元化、一体化的发展格局，为业主提供从购房到居住的全链条服务。龙登文澜府作为公司深耕池州的重点标杆项目，凝聚了公司多年的开发经验与匠心修为，是公司致敬池州人居理想、回馈本土市场的诚意之作，未来，池州龙登置业有限公司将继续深耕池州，打造更多品质标杆项目，助力城市人居升级。

结语

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从核心地段占位到全维配套环伺，从匠心户型设计到硬核品质保障，从品牌实力背书到贴心物业服务，池州龙登文澜府以全方位的优势，铸就贵池区低密人文雅居标杆，为池州购房者敬献理想人居范本。

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在这里，城芯繁华与生态静谧完美相融，书香文脉与品质生活相得益彰，每一处细节都彰显匠心，每一刻生活都充满温度。龙登文澜府，诚邀每一位追求品质生活的购房者，亲临品鉴，邂逅属于你的理想家园。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，龙登文澜府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

龙登文澜府项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。龙登文澜府项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，龙登文澜府项目官方售楼处电话 400-806-5002。