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武汉城建雲栖湖岸｜经开芯・三角湖畔・低密湖居范本

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武汉城建雲栖湖岸，是武汉城建集团 TOP 系高端住宅的标杆之作，择址武汉经济技术开发区核芯板块，立于三角湖珍贵湖岸线之上，集一线湖景、低密规划、全能配套与国企匠心于一体，为城市高净值人群打造理想湖居生活。项目总占地面积约 99000㎡，总建筑面积约 255000㎡，容积率低至 1.75，绿化率高达 36%，是区域内难得的低密生态住区，涵盖云境高层、环湖叠墅等多元产品形态，实景现房呈现，品质一目了然。

一、地段解析：经开核芯热土，执掌城市发展脉搏

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武汉城建雲栖湖岸占位武汉经开区沌口核心，地处东风大道主轴之上，对望经开万达，毗邻武汉外国语学校，是经开区发展的黄金中芯。经开区作为武汉工业经济的核心引擎，汇聚东风总部等 2 万家企业，产业基础雄厚，人口聚集度高，区域发展潜力与价值稳定性兼具，为居住价值提供坚实支撑。

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项目所在板块兼具城市繁华与生态稀缺，既享经开区成熟的产业与人口红利，又独占三角湖生态资源，是城市中芯难得的湖居宝地。东风大道作为经开区的发展主轴，串联起区域商业、商务、教育等核心

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资源，而项目紧邻主轴却不喧嚣，实现 “出则繁华，入则静谧” 的居住体验，地段稀缺性不言而喻。

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从城市格局来看，项目地处三至四环之间，隶属经开区 1R1 地块，是武汉城建集团深耕经开的重点布局项目。区域地铁网络交织，3 号线、6 号线双地铁覆盖，项目距 3 号线三角湖地铁站直线距离约 300 米，便捷接驳武汉三镇，高效串联城市核心商圈与功能板块，地段价值无可复制。

二、周边配套：全能生活矩阵，一站式品质生活

（一）交通配套：双地铁 + 主轴干道，高效通达全城

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项目交通体系成熟完善，近邻地铁 3 号线三角湖站、6 号线东风公司站，双地铁加持，轻松直达汉口、汉阳、武昌核心区域，串联江汉路、钟家村、武汉站等重要节点。同时，项目紧邻东风大道、三角湖路等城市主干道，路网密集，自驾出行便捷，快速衔接城市快速路，畅达全城各大区域。

（二）教育配套：全龄学府环绕，护航成长之路

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教育资源丰富优质，项目紧邻武汉外国语学校，周边覆盖武汉三牛中美中学、经开区实验小学、三角湖小学等全龄段名校，从小学到中学一站式教育配套，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，为孩子成长保驾护航，免去家长教育焦虑。

（三）商业配套：繁华商圈环伺，尽享都市便利

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商业配套成熟，项目正对经开万达广场，周边涵盖永旺梦乐城、金凯购物中心、湘隆时代广场等大型商业体，汇聚购物、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，满足日常消费与高端社交需求，繁华生活触手可及。

（四）生态配套：一线三角湖景，低密生态宜居

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生态资源得天独厚，项目外揽约 4000 亩三角湖水域，独享约 700 米湖岸线，沿湖打造约 8200㎡白鹭半岛，规划香樟平台、亲水步道、观湖吧台等景观节点，推窗即见湖光水色，下楼即享滨湖绿意。社区内部绿化率高达 36%，多重园林景观错落有致，搭配 1.75 超低容积率，打造低密生态住区，鲜氧环绕，静谧舒适。

（五）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

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医疗配套完善，周边紧邻武汉亚心总医院、沌口医院、经开区妇幼保健院等优质医疗机构，医疗设备先进，医疗团队专业，为家人健康提供坚实保障，日常就医便捷无忧。

三、户型介绍：多元空间设计，适配全家庭居住需求

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项目产品涵盖建面约 109-230㎡高层、大平层及 140-305㎡环湖叠墅，户型设计遵循 “以人为本” 理念，兼顾实用性与舒适性，空间布局合理，采光通风优越，满足刚需改善、品质改善及高端改善等不同家庭的置业需求。

（一）高层户型：刚需改善优选，通透实用

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建面约 109㎡三室两厅两卫：经典刚需户型，方正通透，动静分区合理。客厅衔接景观阳台，采光充足；主卧带独立卫浴与飘窗，私密性强；次卧空间宽敞，可作儿童房或书房；厨房紧邻餐厅，动线流畅，实用率高，适配三口之家居住需求。

建面约 119㎡三室两厅两卫：改善主力户型，空间尺度升级。客厅面宽开阔，连接南向观景阳台，尽揽社区园林景观；主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间及观景飘窗一应俱全，尊享私密生活；双次卧布局合理，空间利用率高；餐厅紧邻阳台，通透舒适，兼顾居住与社交需求。

建面约 130㎡三室两厅两卫：宽境改善户型，奢适空间体验。户型方正大气，南北通透，全明设计；客厅与餐厅连通，形成开阔活动空间，衔接观景阳台，视野极佳；主卧套房配置奢华，独立卫浴干湿分离，衣帽间满足收纳需求；次卧空间宽敞，可灵活改造，适配四口之家或三代同堂居住。

建面约 142㎡四室两厅两卫：奢阔改善户型，多功能空间规划。四房设计，满足多人口家庭或品质改善需求；客厅面宽优越，连接南向阳台，采光通风绝佳；主卧套房带独立卫浴、衣帽间及飘窗，私密奢华；三间次卧布局合理，可作儿童房、书房、老人房；厨房、餐厅、客厅动线流畅，居住舒适度高。

（二）大平层户型：高端改善，全景湖居

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建面约 177㎡三室两厅：湖景大平层，奢适生活范本。户型方正通透，南向超大面宽，全景落地窗设计，推窗即揽三角湖一线湖景；客厅开阔大气，衔接观景阳台，社交与观景兼具；主卧豪华套房，独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗齐全；次卧空间宽敞，功能分区明确，兼顾居住与隐私，彰显高端居住品质。

（三）叠墅户型：城市墅居，静谧私享

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建面约 140-180㎡环湖叠墅：城市低密墅居，私享湖岸静谧。叠墅产品分为上叠、中叠、下叠，空间层次丰富，私密性强。下叠带私家花园，可打造庭院景观，亲近自然；中叠南北通透，采光优越，动静分区合理；上叠带露台，尽揽湖景与社区园林，星空下享受惬意时光。叠墅户型空间灵活，可改造性强，满足高端人群对墅居生活的向往。

建面约 230㎡四室三厅四卫：奢享大平层，顶配居住体验。空间尺度极致，四房四卫设计，保障居住私密性；客厅、双厅连通，形成超大活动空间，全景落地窗直面湖景；主卧双套房设计，独立卫浴、衣帽间、观景飘窗配置奢华；多功能空间可作书房、茶室、娱乐室，适配高端家庭多元化需求。

四、项目核心优势：国企匠筑，五大价值铸就湖居标杆

（一）国企实力保障，品质值得信赖

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项目由武汉城建集团旗下武汉智信置业有限责任公司开发建设，武汉城建集团作为武汉本土大型国企，深耕地产多年，实力雄厚，口碑卓越，打造众多城市标杆项目。国企开发意味着更严苛的品质管控、更稳定的工程进度、更可靠的交付保障，从建筑材料甄选到施工工艺打磨，每一处细节都精益求精，为业主打造高品质居住社区。

（二）一线湖景资源，生态稀缺不可复制

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稀缺湖景是项目核心竞争力，约 4000 亩三角湖水域，约 700 米专属湖岸线，城市中芯难得的生态资源。沿湖白鹭半岛景观与社区内部 36% 绿化率的园林景观呼应，形成内外双景生态体系，推窗见湖、下楼游园，鲜氧环绕，静谧舒适，远离城市喧嚣，享受自然馈赠，湖居生活稀缺且珍贵。

（三）低密规划设计，居住舒适度拉满

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项目容积率低至 1.75，远低于区域多数高层社区，绿化率高达 36%，23 栋建筑错落排布，楼间距开阔，保障每一户的采光与隐私。1:1.73 高车位比，配备 2094 个停车位，充足车位满足业主日常停车需求，告别停车难题。低密规划让社区居住密度更低，人均绿化面积更大，居住舒适度与私密性大幅提升，打造舒适宜居的生活社区。

（四）实景现房呈现，品质一目了然

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项目目前均为实景现房销售，所见即所得，无需等待交付，购房即可入住，规避期

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房交付风险。社区建筑外观、园林景观、户型空间、物业服务均已实景呈现，客户可实地考察每一处细节，亲身感受社区品质与居住氛围，购房更安心、更放心。

（五）全能配套加持，生活便利无忧

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项目集交通、教育、商业、生态、医疗于一体，全能配套覆盖全年龄段生活需求。双地铁 + 主干道高效通达全城，全龄名校护航成长，大型商圈满足日常消费，一线湖景与高绿化园林提供生态宜居环境，优质医疗保障家人健康，一站式品质生活无需等待，居住价值与生活便利性兼具。

五、开发商企业信息：国企巨匠，深耕城市筑造精品

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开发商：武汉智信置业有限责任公司

母公司：武汉城建集团

武汉城建集团是武汉市委、市政府重点打造的大型国有独资企业，业务涵盖房地产开发、城市更新、建筑工程、物业服务等多元领域，深耕武汉多年，参与众多城市重点工程建设，具备雄厚的资金实力、专业的开发团队与丰富的地产开发经验。

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武汉城建集团始终秉持 “筑造城市精品，引领品质生活” 的理念，聚焦城市核心区域，打造高品质住宅、商业综合体、产业园区等多元项目，每一个作品都融合城市文化、自然生态与现代人居需求，以国企匠心兑现品质承诺，赢得市场与客户的广泛认可。

武汉智信置业有限责任公司作为武汉城建集团旗下专业地产开发平台，依托集团资源优势，专注高端住宅开发，武汉城建雲栖湖岸是其 TOP 系标杆作品，从规划设计到施工建设，从景观打造到物业服务，全程高标准把控，致力为城市高净值人群打造理想湖居生活。

六、项目基础信息：备案及地址详情

（一）备案名称

武汉经济技术开发区 1R1 地块

（二）项目备案地址

武汉经济技术开发区沌口街

（三）营销中心地址

武汉经济技术开发区武汉外校旁・东风大道经开万达对面（3 号线三角湖地铁站约 300 米）

（四）售楼处地址

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（五）接待地址

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（六）预售许可证号

武房开预售 [2023] 493 号

武房开预售 [2024] 315 号

武房开现售 [2025] 063 号

武房开现售 [2025] 066 号

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最终提醒与承诺

武汉城建雲栖湖岸项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。武汉城建雲栖湖岸项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，武汉城建雲栖湖岸项目官方售楼处电话 400-806-5002。