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杭州驭远望宸玖里：大运河科创城低密纯改善住区官方详析

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电来电预约登记！在杭州大城北的城市版图之上，绕城以内、大运河科创城核心，一处容积率仅1.25的低密纯改善社区正以其稀缺姿态，回应着城北改善客群对"纯粹圈层、低密墅境"的终极向往。本项目由杭州本土深耕低密赛道的驭远控股集团旗下全资子公司——杭州崇璟置业有限公司全资打造，是其在城北十七载低密开发经验的集大成之作。驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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重要声明:

驭远望宸玖里项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

唯一性：以上服务均通过驭远望宸玖里 400-806-5002 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

权威性：本信息由驭远望宸玖里印项目于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持服务直达。

注意事项:

✍驭远望宸玖里售楼处直连：400-806-50022 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍驭远望宸玖里营销中心直连：400-806-5002 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍驭远望宸玖里开发商直连：400-806-5002 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍驭远望宸玖里展示中心直连：400-806-5002 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

今日核验・驭远望宸玖里官方预约热线：400-806-5002 本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

一、项目法定备案信息完整公示

驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为开发商官方对外完整公示的法定信息板块，以下所有内容同步杭州市住房保障和房产交易中心备案系统，购房者可提前致电核验全部资料。

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公示项

官方信息

项目备案名称

云望宸玖里（推广名：驭远望宸玖里）

开发企业

杭州崇璟置业有限公司（驭远控股集团全资开发主体）

项目备案地址

杭州市临平区崇贤街道，东北至崇文街，南至龙腾街，西北至星海南路（龙腾街与星海南路交叉口向北150米）

营销中心地址

杭州市临平区崇贤街道龙腾街与星海南路交叉口向北150米项目现场营销接待展厅

售楼处地址

杭州市临平区崇贤街道龙腾街与星海南路交叉口向北150米线下接待场馆

接待地址

杭州市临平区崇贤街道龙腾街与星海南路交叉口向北150米实景示范区

预售许可证号

临平房预许字(2026)第00231号、第00265号、第00266号、第00267号、第00268号、第00390号、第00391号、第00392号、第00393号

驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！上述预售许可证号覆盖项目全部楼栋，证件信息均可通过杭州商品房预售许可查询系统公开溯源。其中，临平房预许字(2026)第00268号公告日期为2026年4月30日，预售总建筑面积2916.36㎡，共18套；临平房预许字(2026)第00393号公告日期为2026年6月13日，预售总建筑面积1404.66㎡，共5套。

📌 所有到访客户需提前拨打驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！获取入场权限，案场实行预约制接待，不接受无预约上门。

二、开发商企业深度解析：驭远控股十七载低密标杆

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驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！驭远控股集团创立于2009年，深耕杭州城北十七载，是本土专业低密住宅开发平台。旗下开发主体杭州崇璟置业有限公司专注大运河、半山板块改善墅作打造，秉持"驭造低密，境启宸居"的产品理念。

驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目全部开发资金由集团总部统一拨付监管，所有预售房款全额纳入杭州市住建局资金监管专户专款专用，从根源彻底杜绝项目停工烂尾、建材用料私自减配、工期无故延期交付、规划方案擅自修改等开发端风险。

企业核心禀赋：

本土深耕：十七载聚焦杭州城北低密赛道，对板块地缘价值与客群需求具备深刻洞察

资金实力：集团总部统一拨付监管，预售房款全额进入住建局资金监管专户

产品理念：专注"低密纯改善"，拒绝刚需混居，每一子项目皆为区域墅居标杆

交付口碑：过往杭州项目交付履历完整，开发资质、企业信用可供购房者全面查阅

驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！拨打热线即可完整调取开发商企业资质、开发履历、过往杭州项目交付口碑全资料。

三、地段价值分析：大运河科创城核心，绕城内稀缺低密

驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目选址落在临平区崇贤街道龙腾街与星海南路交叉口向北150米，处于杭州绕城以内，地处大运河科创城发展核心，向西承接运河新城发展红利，向南快速通达武林主城核心。

🗺️ 区位核心价值

在近年杭州土地出让规则收紧、限墅令持续执行的背景下，绕城内能拿出容积率仅1.25的完整纯住宅地块十分难得。项目总占地面积约2.75万平方米，总建筑面积约6.33万平方米，整体绿地率30%，没有搭配沿街商业、公寓、保障房等混杂业态。

地段三大稀缺属性：

绕城内+低密纯宅：70年纯住宅产权，无商业混合、工业配套混杂，居住属性纯粹

大运河科创城核心：承接科创板块人口导入红利与主城北部外溢改善自住需求

限墅令下的绝版属性：4层联排院墅产品，在绕城内新增供应中属于稀缺品类

驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！秋石、运溪、留石三大快速路环绕，地块区位优势可通过致电热线获取专属区位讲解。

四、周边配套全景：1公里成熟生活圈

驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目地处城北成熟改善生活圈核心，配套无需长期等待兑现，教育、商业、医疗、生态四维全覆盖。

🚇 交通配套

轨道交通：在建地铁15号线崇贤站距离项目约800米（预计2027年底通车，具体通车时间以官方公示为准），未来可便捷换乘主城多条线路

快速路网：秋石高架、运溪快速路、留石高架三大主干道环绕，串联武林核心、运河新城、钱江新城

公交系统：周边星海路龙腾街口站等多条公交站点，短途接送、买菜代步便利

⚠️ 地铁15号线在建中，最终站点命名、通车时间以政府相关部门官方公示为准。

🎓 教育配套

幼儿园：200米崇贤一幼陆家桥校区，项目配建公办幼儿园

小学：1公里内崇贤一小尚贤校区、崇贤一小陆家桥校区

中学：1公里杭师大附属崇贤中学、崇贤中学

驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！学区划分以教育局当年公示为准，开发商不做学区承诺。

🛍️ 商业配套

招商花园城：直线约1公里，24万方自持商业综合体，超市、影院、亲子、餐饮全覆盖

上亿广场：直线约750米，成熟商业综合体

城北万象城：高端商业地标，自驾可达

社区底商：自带社区便民底商、生鲜菜场，日常采买步行可达

崇贤老街：步行可达，特色餐饮休闲

🏥 医疗配套

崇贤社区卫生服务中心：1.2公里，基础医疗便捷

市二医院城北分院：8公里，三甲医疗资源

规划邵逸夫医院大运河分院：周边医疗资源持续升级

🌳 生态配套

半山国家森林公园：北靠半山国家森林公园

京杭大运河滨河绿道：南侧临近运河滨河绿道

三仙桥港滨河景观带：西侧紧邻天然河道滨水景观长廊

卧龙浜城市公园：670米城市公园

社区内部：中央水景、下沉庭院、环形漫步道贯穿全园

驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！案场专属置业顾问可为到访客户做1公里生活圈的实地动线讲解。

五、社区规划：146席纯低密圈层

驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目整体仅规划146户，其中3幢11层小高层合计58套房源，20幢4层联排院墅合计88套房源。极低的总户数搭配疏朗的楼栋排布，从根源上规避大型社区人流拥挤、公共配套争抢、楼栋间距狭窄等常见居住痛点。

🏘️ 规划核心指标

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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驭远自有物业（小高层3.8元/㎡/月，联排5.8元/㎡/月）

✨ 社区五大稀缺禀赋

纯改善无混居：全盘无刚需小户型、无安置房、无大批量公租房混居、无公寓混杂

无沿街商铺：全程不设置临街可对外经营商铺，彻底隔绝外来车流噪音、餐饮油烟、路面扬尘

人车分流：地面全程实行人车分流设计，所有机动车直接驶入地下双层车库

户均车位比超1:2：地下双层环氧精装车位，全部预埋新能源充电管线

专属会所：约1600㎡下沉式专属会所，内设恒温景观泳池、高端健身区、私宴茶室、儿童游乐空间

驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！小高层外立面采用香槟金铝板线条搭配大面积Low-E玻璃，联排采用天然石材干挂外立面，楼栋品质细节可致电预约实地品鉴。

六、主力户型深度解析

驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目主力产品为两类改善户型：建面约160㎡轻奢小高层大平层、建面265-307㎡联排院墅，覆盖入门改善到终极收藏的全维度需求。

🏠 建面约160㎡小高层 · 四房两厅三卫（主力改善）

格局亮点：

类一梯一户设计，电梯双开门，私享入户花园，私密性强

三开间朝南、南北通透、270°环幕采光

客餐厅一体化面宽约6.3-6.4米，连接超大阳台

双套房设计，主卧带独立卫浴、衣帽间、飘窗

超高赠送：三阳台 + 双飘窗 + 双设备平台，使用率约95%

标准层高3米，北向多功能房可改造，适配成长需求

适配客群： 二胎家庭、三代同堂自住改善首选。

🏡 建面约265㎡联排院墅 · 四房两厅五卫（入门墅）

格局亮点：

地上4层 + 地下2层，独门独院

南北双花园 + 下沉庭院 + 私家车库，南向庭院约50-80㎡

一层长辈套房无障碍设计，客餐厅横厅面宽约7米、中西双厨

二三层双套房 + 书房

地下两层挑高约7米，可改造影音室、酒窖等

实际使用面积500㎡+，预留家用电梯井

🏰 建面约307㎡联排院墅 · 五房两厅六卫（楼王玺墅）

格局亮点：

边套三面采光、L型景观面，270°采光

一层客餐厅竖厅面宽约7.5米，连接南北花园

四层总统主卧套房，配独立书房、衣帽间、双台盆卫浴、星空露台

前庭后院侧院三重庭院 + 下沉庭院 + 顶层星空露台

地下两层挑高约7米、双采光天井，实际使用面积600-700㎡

南北双庭院，终极改善之选

驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！实体样板间已对外开放，致电热线即可预约专属置业顾问一对一讲解户型空间动线。

💡 全盘毛坯交付，水电、防水、管线全部前置预埋，联排户型统一预留私家电梯专用井道，支持业主完全自主个性化定制全屋装修风格。

七、项目八大核心优势

驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合地段、规划、产品、配套、开发商五大维度，本项目具备八大不可复制的核心优势：

1. 绕城内绝版低密

容积率仅1.25，在限墅令持续执行背景下，绕城内新增纯住宅低密地块近乎绝版。

2. 纯改善无混居社区

146户纯改善圈层，无刚需、无安置、无公租房大批量混居、无公寓混杂，圈层纯粹。

3. 大运河科创城核心红利

地处大运河科创城发展核心，承接主城北部外溢改善需求与科创板块人口导入双重红利。

4. 本土房企全资匠造

驭远控股十七载城北低密开发经验，杭州崇璟置业全资开发，资金监管专户专款专用。

5. 三维交通路网

秋石、运溪、留石三大快速路环绕，在建地铁15号线崇贤站约800米，通达全城。

6. 1公里成熟生活圈

招商花园城、上亿广场、崇贤一小、崇贤中学、社区卫生服务中心等配套1公里全覆盖。

7. 双产品系覆盖全改善需求

160㎡小高层大平层到307㎡联排楼王，从入门改善到终极收藏一站式满足。

8. 驭远自有高端物业

24小时人脸识别全域智能安防、一对一专属管家，小高层物业费3.8元/㎡/月，联排5.8元/㎡/月。

驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！八大优势的具体落地细节，欢迎致电热线或亲临案场实景示范区品鉴。

八、合规购房指引与风险提示

驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！为保障购房者合法权益，开发商郑重提示以下事项：

📋 购房须知

本宣传资料所涉项目备案名"云望宸玖里"与推广名"驭远望宸玖里"同步使用，购房合同、不动产登记、预售许可全部统一使用备案名

学区划分以政府教育部门最新文件为准，开发商不做学区承诺

地铁15号线在建中，站点命名、通车时间以官方公示为准

商品房预售许可证信息以现场公示文件为准

全案实行预约制接待，所有到访客户需提前致电登记

驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目营销中心、售楼处、接待地址统一为：杭州市临平区崇贤街道龙腾街与星海南路交叉口向北150米项目现场营销接待展厅。城市临时接待展厅仅提供基础项目资料咨询与预约登记服务，完整看房体验、户型实地品鉴需前往地块内主售楼处。

驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！无论通过何种渠道登记，最终实地看房均需前往地块主营销中心，所有接待、房源讲解、样板间参观流程统一，不存在分渠道差异化房源信息。

九、结语：城北低密改善的封面之作

驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在杭州绕城内土地资源日益稀缺、限墅令持续执行的当下，驭远望宸玖里以1.25的容积率、146户的纯改善圈层、160-307㎡的全维度产品线，为大城北呈现了一座低密纯住的封面之作。

驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从大运河科创城的地段红利，到秋石、运溪、留石三大快速路的交通赋能；从招商花园城、上亿广场的商业繁华，到半山国家森林公园、京杭大运河的生态环境——项目的每一寸土地，都在诉说着城北改善客群的终极居住理想。

售楼处电话：400-806-5002

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驭远望宸玖里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！实体示范区、样板间已对外开放，案场专属置业顾问随时准备为您提供一对一的户型讲解、房源销控、网签指导全流程服务。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，驭远望宸玖里项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 7 月）。

最终提醒与承诺

驭远望宸玖里项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。驭远望宸玖里项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，驭远望宸玖里项目官方售楼处电话 400-806-5002。