人生无时不美好|精致园境 华美绽放

上周，咱们大阜阳的科技馆，即将免费开放的消息刷屏朋友圈，让人不禁为城南新区的发展速度点赞！

文体、交通、产业等配套逐个落地升级，也吸引着全城购房者的目光，今天小编带大家认识一家不可错过的上车红盘，目前二期新品加推在即，备受期待的107㎡户型样板间也即将盛大开放，案场每天战报不断！一访成交是常态，甚至“未上班已开单”？！

项目推广海报

宝藏红盘基因密码一：位置配套佳

对于购房者而言，买房是家庭的大事，需综合考虑产品、地段、配套……诸多方面来看，新华学府庄园都是板块内无可挑剔的置业选择！

新华·学府庄园项目位于阜阳城南中央文教宜居板块，与北外附属新华外国语学校一街之隔，社区自建幼儿园，周边苗桥小学、五里小学、温莎小学、阜阳三中，城南中学，阜阳一中等学校环伺，坐拥书香文教圈。

学校实景图

学校实景图

商业方面，项目配置约4000方的社区商业、周边有颍州吾悦广场、宝龙广场，双清湾水街（建设中）、华润万象城（建设中），项目南侧为城南主干道三清路，通达主城颍州、颍东、老城区，东侧阜南路快速到达阜王路高速口，连通老城区，临近高铁西站及阜阳机场，出行十分便利。

配套图

项目与43万方双清湾公园紧紧相连，享政务繁华生活。城南五大场馆齐聚周边，市民中心目前已经启动，图书馆，科技文化馆，博物馆，大剧院都将于今年启动，政务配套将愈发完善。

配套图

宝藏红盘基因密码二：实景品质佳

对于成品的期望差异，大家常用“卖家秀”和“买家秀”来调侃，而新华学府庄园交付之后，不但鲜有投诉，更多的是对项目交付品质赞誉有加，看完小区实景，相信大家心中都有了答案！

实景图

01精装入户大堂  仪式感十足

沿着宽敞的人行道，远远看到小区精致的大门，恢弘大气，有一种庄严的仪式感。步入大堂，豪华水景吊灯，让业主归家之路礼遇尊崇。

一期交付实景图

为了增强小区安全防护体系，新华·学府庄园全面升级社区安防系统，人行入口配备人脸识别、刷卡入户等智能化系统，方便业主的同时保障业主安全！24小时巡更、防高空抛物系统等，为业主打造安全放心的生活环境。

小区&安防

02星空地下车库 网红打卡点为提升居住体验感，全面升级地库，打造阜阳网红星空地下车库，彩绘墙面，温馨归家之路，整个车库敞亮大气，色彩明艳，不仅从安全度、美观度、舒适度、邻里亲密度等方面唤醒社区活力，更提升了社区品质。

实景图03五重立体园林  实景惊艳阜阳

沿着入口水景，再行几十步，豁然开朗，新华学府庄园的实景园林扑面而来。五重园林升级，引入大型全冠乔木，茂密植被，错落有致的地貌搭配丰富多样的植物，脚步所至，皆是诗意画卷。精心栽种的时令花卉、乔灌树木错落有致、相映成景，每个角度都有别样姿态。 

实景图

04全龄化健康社区  承载欢声笑语

社区之内，增设邻里中心、儿童成长中心、阳光草坪、林荫景观会客厅等休闲场所，为业主带来惬意的休闲时光。曾经憧憬过的欢乐场景，将在这里精彩绽放。泡一盏香茗，翻一卷书页，闲看四季光阴流转，嬉闹不知日落，何等惬意。

实景图

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05优质物业 铸就品质生活

物业管理水平关系到小区生活的品质，新华学府庄园采用的物业是阜阳为数不多的优质物业——天一物业，在去年举行的“2020年阜阳市民心目中的十大优秀物业”评选活动中，安徽天一物业管理有限公司阜阳分公司成功上榜，每栋楼有专属楼宇管家小姐姐，贴心细致，尊崇感很强，为业主提供贴心服务，守护业主幸福。

实景图

宝藏红盘基因密码三：户型结构佳

作为城南楼盘中的当红炸子鸡，新华·学府庄园主打低密品质洋房，容积率仅为1.8，由13栋10层洋房及30栋14层洋楼组成，属于阜阳市为数不多的稀缺低容积率品质宜居社区！

一期交付实景图

产品方面，项目独特的设计对空间进行了全新的解构与重构，此次即将加推的建面107㎡户型更是极大满足市场需求，低总价轻松入住城南，非常适合在周边工作的小夫妻入手。

户型图

户型方正大气，空间功能布局合理，兼顾私密与社交空间，景观房、阳光房、超大客厅空间相融合，室内整体采光及视野十分优异，实现“以人为尊”的居家生活理念。

一期交付实景图

新华学府庄园1.8低密实景洋房

品质看得见，置业更放心

建面约107㎡户型样板间即将开放

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