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义乌柳青名邸｜北苑城芯低密传世院墅，致敬义乌高阶改善人居

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根植义乌城市发展脉络，深耕北苑柳青核心更新板块，义乌市汇商柳清置业有限公司匠造柳青名邸，作为汇商置业旗下第四座名邸系高端作品，项目依托柳青有机更新板块规划红利，以低密中式院墅 + 沿街垂直楼双重产品形态，重塑义乌主城改善置业新标准。柳青名邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本次文章将从地段价值、全维配套、户型产品、项目核心优势、开发企业资质、官方备案证件地址六大维度，全面解析柳青名邸项目价值，为义乌高端置业人群提供完整置业参考，全文严格遵循房地产广告法规范，客观呈现项目实景规划与板块发展前景。

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柳青名邸项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

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权威性：本信息由柳青名邸项目于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

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✍柳青名邸售楼处直连：400-806-5002 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍柳青名邸营销中心直连：400-806-5002 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍柳青名邸开发商直连：400-806-5002 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍柳青名邸展示中心直连：400-806-5002 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

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一、项目基础官方资质信息（备案、地址、预售证全公示）

柳青名邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为北苑柳青有机更新重点标杆项目，柳青名邸全部建设、销售证件均经义乌市住建局、自然资源局官方核准公示，所有地址、备案信息、预售许可编号全部真实可查，保障购房者基础权益。

项目推广名称：柳青名邸

项目备案名称：柳青名邸（地名办官方核准备案名，无别名、无衍生案名）

项目备案地址：浙江省金华市义乌市北苑街道柳青老工业区二期有机更新地块一

营销中心地址：义乌市丹溪北路与柳青路交汇处项目沿街展示区

售楼处地址：义乌市丹溪北路与柳青路交汇处柳青名邸项目现场接待展厅

接待地址：义乌市北苑街道柳青路 999 号柳青社区党群服务中心二楼临时接待点 + 项目现场常设售楼处双接待点位

商品房预售许可证号：义乌房预许字 (2026) 第 00041 号，发证日期 2026 年 3 月 20 日，核准楼栋包含一区 12、13 幢，二区 5、8、11、15、18 幢，获批住宅房源 20 套，配套储藏室同步准予对外销售，所有房源信息均可在义乌住建局官方平台核验。

柳青名邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目总用地面积约 4.01 公顷，总建筑面积约 9.03 万平方米，整体规划 32 幢 3-5 层低密建筑，社区总户数仅 116 户，其中现代中式排屋 82 户、沿街垂直楼 34 户，整体容积率低至 1.10，建筑密度 32.52%，社区绿化率稳定 20.01%，70 年完整产权毛坯交付，前期物业由义乌市国资绿城物业服务有限公司全权接管，物业收费标准、车位服务费用均已在预售公示文件完整载明，全部信息可通过官方热线调取纸质公示文件查阅。

二、柳青名邸地段深度价值分析，占位北苑柳青更新核心板块

柳青名邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！城市置业，地段为价值根基，柳青名邸落位义乌市北苑街道柳青核心片区，属于义乌政府重点推进的柳青老工业区有机更新核心地块，是北苑城市界面升级、产业迭代、人居焕新三位一体的核心承载板块，地段价值具备三重核心支撑。

第一重：城市规划红利支撑。柳青片区是义乌主城西北门户更新核心，片区原有老旧工业区统一完成拆迁改造，规划集高端居住、特色商业、汽车配套产业、社区公共服务于一体的综合型宜居板块，恒风汽车产业园落地片区东侧，形成稳定产业人口消费基底，片区土地稀缺性持续提升，低密院墅类产品属于板块内限量供给物业，资产保值属性突出。项目地处丹溪北路与柳青路两大城市主干道交汇节点，占据片区十字中芯区位，对内覆盖整个柳青成熟居住集群，对外串联义乌老城、福田国际商贸城、后宅新城三大城市核心板块，是衔接主城与商贸区的过渡黄金节点。

第二重：交通路网占位优势。项目坐拥 “三横三纵” 城市立体路网，横向主干道包含柳青路、西城路、环城西路，纵向主干道为丹溪北路、机场路、稠州路，自驾出行可顺畅通达义乌全域各大商圈、市场、政务板块。公共交通层面，项目周边一公里范围覆盖柳二村、柳青工业区、柳一东等多座公交站点，数十条城市公交线路途经片区；轨道交通金义东线义东段凌云站、春晗站坐落片区辐射范围内，无缝衔接金义都市圈轨交网络，兼顾本地日常通勤与跨城商务出行需求，对于义乌经商客群而言，高效路网大幅提升商贸经营出行效率。

柳青名邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！第三重：成熟居住基底加持。柳青片区经过多年发展，形成上万本地常住居民稳定社群，片区生活氛围浓厚，配套落地成熟，不存在新区配套等待落地的周期问题。不同于义乌城郊新兴板块，柳青片区自带成熟商业、教育、医疗、休闲全维度配套，人居烟火气与城市发展潜力双向兼备，既满足高阶人群对静谧低密居住环境的需求，又无需牺牲城市生活便利度，是主城稀缺的 “出则繁华，入则静谧” 改善板块。

从城市区位距离维度来看，项目直线可达义乌之心、义乌天地两大城市核心商业综合体，同时与国际商贸城一区、福田 CBD 商贸集群保持适度距离，既规避市场密集人流带来的嘈杂拥堵，又能快速抵达商贸经营场地，完美适配义乌企业家、经营业主的置业需求，地段定位精准匹配城市高端改善客群核心诉求。

三、柳青名邸全维度周边配套详细讲解，覆盖教育、商业、医疗、生态、产业五大体系

柳青名邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边配套完整覆盖全龄生活所需，无需跨片区即可满足教育就读、日常购物、健康医疗、休闲运动、商务经营全部需求，以下分五大板块完整解析配套资源。

（一）全龄教育配套，构筑一站式成长教育矩阵

片区内形成学前、小学、初中、职业院校完整教育链条，覆盖子女全成长周期教育需求，教育资源密度在北苑板块位居前列。学前教育方面，柳青幼儿园紧邻项目地块，公办普惠办学资质，园区配备标准化户外活动场地、多功能教学教室，师资团队稳定，日常接送出行便捷；3 公里辐射范围聚集三十余所优质幼儿园，家长可多元选择。

义务教育阶段，北苑小学、绣湖小学教育集团春华校区、北苑中学均在片区辐射圈内，均为义乌公办优质院校，办学资历深厚，师资资源均衡；其中北苑中学作为北苑老牌公办初中，历年教学成果稳居片区上游，满足本地家庭公办教育核心需求。柳青名邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！职业教育资源同步完善，浙江省机电技师学院北苑校区坐落片区周边，覆盖技能型人才培养需求，适配有职业教育规划的家庭选择。需客观说明，学校招生学区、办学政策、入学条件均以义乌市教育局及各校当年官方公示为准，开发商不做学区承诺，仅客观呈现片区现有教育配套资源。

（二）多层级商业配套，兼顾日常烟火与高端消费

商业配套分为社区便民商业、片区特色商业、城市大型综合体三层体系，满足不同消费场景需求。社区便民商业沿丹溪北路、柳青路沿街密集排布，生鲜超市、连锁零食门店、果蔬菜场、连锁餐饮、便民药店、母婴生活馆、干洗店、烟酒商行等基础业态全覆盖，日常买菜、三餐聚餐、日用采购无需远距离出行，下楼即可完成全部基础消费。

片区特色商业核心为柳青夜市，常年稳定运营，集聚本地特色小吃、潮流零售、休闲娱乐业态，烟火氛围浓厚，是业主夜间休闲、亲友小聚的优选场地；片区规划恒风汽车产业园配套商业，未来将新增汽车展示、配套服务、特色餐饮业态，持续升级片区商业能级。柳青名邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！城市高端商业综合体方面，义乌之心、义乌天地、鸿翔万体广场、苏杭情新天地等大型商业中心均在项目辐射范围内，涵盖高端服饰、影院、大型商超、亲子游乐、星级餐饮、美容康养等全业态，周末家庭购物、高端商务宴请、潮流休闲均可一站式实现，日常消费与品质消费双向兼顾。

（三）全域医疗配套，守护全家健康需求

片区医疗资源包含社区基础卫生服务站、专科医疗机构、综合性医院多层级体系，日常小病诊疗、慢病养护、专科治疗均有对应配套。基础医疗层面，柳青社区卫生服务站紧邻片区居住区，提供基础问诊、疫苗接种、慢病随访、常规体检等便民医疗服务，老人、儿童日常基础就医便捷高效；周边分布宝玉中医门诊部、多家连锁药房，满足中医调理、常备药品采购需求。

专科及综合医疗资源覆盖义乌普济骨伤科医院、义乌市中心医院第一分院等正规医疗机构，配备专业医护团队与标准化诊疗设备，应对专科病症、紧急诊疗需求，为业主及家人提供稳定健康保障，全周期守护家庭成员身体健康。

（四）生态休闲配套，低密人居搭配城市绿地资源

城市休闲生态资源为高端改善置业重要考量，项目周边分布多座城市休闲公园，清剑公

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园、莲塘公园坐落片区辐射范围内，园区内规划步行步道、绿化景观、休闲座椅、健身器材、亲子活动区域，闲暇时段散步慢跑、亲子踏青、邻里闲谈均有合适场地。柳青名邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区内部同步打造中式围合景观园林，依托现代中式建筑风格打造水景、景观绿植、休憩亭台、宅间绿化组团，内外双重生态景观加持，大幅提升居住舒适度，在家门口即可享受自然绿意，缓解日常工作经营带来的疲惫。

（五）产业商务配套，适配义乌经商客群核心需求

针对义乌本地商贸经营人群，片区产业配套具备独特优势，东侧在建恒风汽车产业园，规划汽车展示、交易、配套服务全产业链，形成稳定产业客流；项目自带沿街垂直楼产品，兼具居住、办公、小型展厅多重功能，可满足自主经营、商务会客、产品展示一体化需求。片区距离福田国际商贸集群直线距离适中，自驾通行路线顺畅，兼顾居住静谧与商贸经营便利，区别于市场周边嘈杂高密度住宅，柳青名邸平衡居住属性与商务属性，精准匹配义乌企业家、个体经营业主的置业痛点。

四、柳青名邸全户型详细介绍，双产品线覆盖自住、商务双重需求

柳青名邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目打造两大差异化产品系列：现代中式围合排屋、沿街多功能垂直楼，户型建筑面积跨度覆盖 236㎡至 880㎡，全部毛坯交付，给予业主自主改造、空间规划的充足自由度，适配三口之家、多代同堂大家族、自主经商商务人群三类核心客群，下面分产品逐一解析户型空间设计亮点。

（一）建面约 236-352㎡现代中式排屋，主城低密传世自住大宅

排屋产品总计 82 户，是项目核心自住改善产品线，全部为 3-4 层低密中式建筑，采用围合式社区布局，楼栋间距开阔，保障每户采光、通风与隐私性，户型设计融合中式院落美学与现代人居功能，核心设计亮点分为四点。

第一，下沉式庭院专属设计。每户标配私属庭院，主力户型采用下沉式庭院构造，将自然采光、通风导入地下空间，减少地下区域潮湿昏暗问题，降低业主后期改造装修成本；庭院空间可打造私家花园、茶室、休闲露台、儿童游乐区，实现城市里的院落居住理想，契合义乌高阶人群对私属静谧空间的追求。

第二，超高利用率地下多层空间。排屋地下打造双层拓展空间，地下负一层层高约 6.2 米，地下负二层层高约 3.7 米，层高条件支持夹层搭建、功能分区规划，可自由规划私家车库、藏品储藏室、家庭影音厅、茶室、健身房、会客展厅等多元功能区，拓展实用空间面积，满足大家族储物、休闲、会客多重需求。柳青名邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！第三，分层功能分区，适配多代同堂居住。地上一层规划客餐厅一体化通透空间，面宽尺度开阔，全景采光窗连接庭院，入户玄关独立分区，兼顾待客礼仪与居家动线；地上二层、三层为独立休憩居住区，设置多间独立套房，每间卧室配套独立卫浴、观景飘窗，长辈、子女、主人分区居住，保障各自生活隐私，避免作息相互干扰；顶层标配阔境观景露台，无遮挡视野，可打造空中花园、阳光茶室、露天休闲区，闲暇莳花弄草、亲友雅聚，拓展居家休闲场景。

第四，中式美学建筑立面。建筑采用现代中式外立面设计，简约大气，融合传统院落屋檐线条与现代玻璃幕墙，视觉质感高级，楼栋围合排布形成安静私密社区内部环境，总户数稀少，纯粹高端改善社群，邻里圈层统一，居住氛围纯粹。

（二）建面约 356-880㎡沿街垂直楼，商住一体商务传世资产

沿街垂直楼共计 34 户，沿丹溪北路、柳青路城市主干道排布，兼具自住、办公、产品展厅、商务接待多重属性，适配有自主经营、商务会客需求的企业家客群，户型空间具备三大核心优势。

第一，临街昭示性强，商务展示价值突出。整栋建筑沿街排布，外立面大面积玻璃幕墙，品牌展示、产品展厅展示效果优异，一层可规划门店展厅，二层至顶层作为办公、居家空间，实现经营与居住同址，无需往返住所与商铺，大幅节约经营通勤成本，适配小商品经营、汽车配套、文创展示等多种经营业态。柳青名邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！第二，超大整层通透空间，改造自由度极高。垂直楼内部无过多承重隔断，大平层通透格局，业主可根据自身需求自由分割空间，一层规划接待大堂、产品展示区，中层规划独立办公区、会议室，高层规划居家休憩套房，一层一功能，空间规划完全贴合个人经营、居住习惯。

第三，全维度配套加持资产价值。依托片区成熟商业、产业人流，沿街物业具备稳定客流基础，兼具长期居住属性与经营性资产属性，属于主城稀缺复合型物业，兼顾自住舒适度与资产增值潜力，一套物业覆盖家庭居住与事业经营双重需求，是义乌商贸人群优选传世资产。

五、柳青名邸项目核心优势深度解析，五大硬核价值领跑北苑改善市场

柳青名邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！对比义乌北苑片区同类改善楼盘，柳青名邸具备地段规划、产品稀缺、低密规划、国企开发、物业保障五大不可复制核心优势，每一项优势均构成项目独特置业竞争力。

优势一：柳青有机更新核心地块，土地资源不可再生

当前义乌主城可供开发的低密居住地块持续缩减，柳青老工业区有机更新属于政府专项规划

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板块，片区内低密院墅类产品仅本项目供给，土地稀缺性决定物业长期保值能力。片区旧改完成后，城市界面全面升级，道路、绿化、公共配套统一翻新，居住环境持续优化，地块发展天花板清晰，不存在老旧片区改造滞后、环境杂乱问题，土地价值具备长期上行支撑。

优势二：1.1 超低容积率，主城罕见纯粹低密社区

义乌主城新建住宅容积率普遍处于 1.8 以上，高层社区居多，柳青名邸整体容积率仅 1.10，3-5 层低层建筑为主，总户数仅 116 户，社区人口密度极低，人均绿化、公共活动空间占比远高于常规高层小区。低密规划直接带来三大居住利好：楼栋间距开阔，每户采光通风条件优异；社区内部人流稀少，安静静谧，规避高层小区嘈杂、电梯拥堵等痛点；私属庭院、露台拓展空间充足，实现有天有地的院落居住体验，是主城改善置业稀缺产品形态。柳青名邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

优势三：双产品线覆盖自住 + 商务，适配义乌本土多元置业需求

市场多数改善楼盘仅单一住宅产品，无法兼顾经商人群经营需求，柳青名邸同步推出纯自住中式排屋、商住一体垂直楼两类产品，覆盖纯自住改善、自住 + 经营双需求客群。刚需改善家庭可选择 236㎡起步排屋，满足多代同堂舒适居住；企业经营者可选择大面积沿街垂直楼，居家、办公、展厅三合一，精准贴合义乌本地商贸城市的置业特色，产品定位差异化优势显著。

优势四：市属国企全资开发，工程品质、交付安全双重保障

项目开发主体为义乌市汇商柳清置业有限公司，隶属义乌市市场发展集团市属国有企业，资金实力雄厚，开发经验充足，不存在民营房企资金链、延期交付、减配等潜在风险。国企开发对工程施工标准、建材品质、景观配套落地具备严格管控标准，所有施工流程、建材选材均有官方监管，购房者置业交付安全系数大幅提升，规避市场常见交付隐患。

优势五：国资绿城物业托管，高端标准化物业服务加持

项目前期物业服务选聘义乌市国资绿城物业服务有限公司，绿城物业作为国内头部高端物业服务品牌，具备成熟高端社区服务体系，针对排屋、垂直楼不同产品定制专属服务标准，涵盖 24 小时安保巡逻、园区景观养护、公共设施维保、一对一管家服务、家政便民、车位专属管理等全维度服务。完善物业服务不仅提升日常居住舒适度，同时持续维护社区建筑、园林品相，长期保障房产保值增值能力，区别于普通小型物业公司粗放式管理。

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六、项目开发商企业完整信息，市属国企深耕义乌城市人居建设

柳青名邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！柳青名邸开发企业为义乌市汇商柳清置业有限公司，企业完整资质、背景、开发履历全面公示，让购房者清晰了解开发主体实力，建立置业信任基础。

企业工商基础信息：统一社会信用代码 91330782MAE9DWHU2K，企业注册成立于 2025 年 2 月 6 日，注册资本 5000 万元人民币，企业性质为国有控股企业，登记机关为义乌市市场监督管理局，企业注册地址位于浙江省金华市义乌市北苑街道柳青路 999 号柳青社区党群服务中心二楼，企业经营状态为存续，无经营异常、司法失信等不良记录。

企业股权背景：母公司为义乌市市场发展集团有限公司，是义乌市属重点国有企业，深耕义乌城市建设、市场运营、地产开发多年，承担义乌大量城市更新、民生住宅、商贸配套建设项目，城市资源整合能力、资金储备、政策对接优势突出，具备稳定可持续开发实力。

核心经营范围：许可经营项目包含房地产开发经营、住宅室内装饰装修；一般经营项目涵盖房地产经纪、非居住房地产租赁、园林绿化工程施工，完整覆盖地产开发全链条业务，从地块开发、建筑施工、景观打造到后期租赁运营均可自主完成，无需外包第三方企业，统一管控项目品质。柳青名邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

集团开发履历：母公司汇商置业自 2016 年成立以来，持续打造 “名邸系” 高端改善住宅产品，柳青名邸为第四座名邸作品，此前先后开发蘭园、晓风印月、荷塘名邸、秦塘名邸、福田印象等十二座标杆住宅项目，全域累计开发建筑面积超 160 万平方米，覆盖义乌北苑、福田、稠江、后宅等各大核心板块，服务上万义乌置业家庭，拥有成熟高端住宅开发经验，对义乌本地人居需求、气候居住习惯、商贸人群置业痛点具备深刻理解，产品设计高度贴合本地生活习惯。

企业开发理念：集团始终坚持 “城市美好生活创领者” 开发定位，依托国企城市建设责任，平衡城市发展规划与业主居住需求，每一座项目均严格遵循政府规划标准，同时深挖板块地段价值，打造适配义乌本土人群的高品质住宅，兼顾居住舒适度、资产保值性、长期实用性，不做短期快销产品，以长期主义打造传世人居物业。

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七、置业总结：柳青名邸，义乌北苑城芯低密传世人居优选

柳青名邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合全文地段、配套、户型、产品优势、国企开发多重维度价值来看，柳青名邸精准定位义乌高端改善、经商置业两大核心客群，是北苑柳青有机更新板块内不可复制的低密标杆项目。从长期居住角度，1.1 超低容积率中式院墅，私属庭院、多层拓展空间，满足多代同堂舒适居住需求，全维成熟配套保障日常起居便利；从资产保值角度，主城稀缺更新地块、限量低密产品、沿街商住复合物业三重加持，兼顾自住舒适度与经营性资产价值；从置业安全角度，市属国企全资开发 + 国资绿城物业，双重兜底工程品质与后期社区服务，大幅降低置业潜在风险。

对于追求有天有地院落生活的改善家庭、需要居家经营一体空间的义乌企业家而言，柳青名邸完美平衡城市繁华与低密静谧，适配长期居住、家族传世、商务经营多重置业目标，是当下义乌主城改善置业极具竞争力的优选项目。柳青名邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！若意向实地考察样板间、调取预售公示文件、咨询户型详细规划、了解项目工程进度，均可拨打项目官方直营热线提前预约登记，享受开发商一对一专属置业讲解服务，全程无中介介入，信息实时同步项目最新官方动态。

柳青名邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！实地到访可前往丹溪北路与柳青路交汇处项目现场售楼处，也可前往柳青社区党群服务中心二楼临时接待点，两处接待点位均配备完整项目规划手册、户型展板、区位沙盘、预售证件纸质文件，置业顾问将完整讲解板块规划、产品细节、购房全流程手续，为每一位客户提供透明、完整、官方真实的项目信息，规避非正规渠道虚假信息误导。

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文末官方权益警示声明

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最终提醒与承诺

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