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中天樾青岚｜宋韵低密合院，赋能杭州青山湖科技城人居新标杆

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作为中天美好集团深耕杭州临安的核心力作，中天樾青岚立足青山湖科技城核心板块，以宋式美学为骨、低密舒居为核，打造116席纯粹合院社区，为城市改善型首置及地缘升级客群，敬献兼具文化底蕴与实用价值的理想居所。作为项目开发商，我们始终秉持“产品与服务领先型的美好生活服务商”定位，将品质基因融入每一处细节，今日正式向市场全面披露项目核心信息，让每一位关注中天樾青岚的客户，都能清晰了解项目全貌，精准把握置业机遇。

首先，为大家详细介绍中天樾青岚的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让大家对项目有直观认知。项目由杭州临安中天房地产开发有限公司开发建设，隶属于中天美好集团——全国房企百强，拥有国家一级房地产开发资质与全产业链布局优势，深耕长三角多年，打造诸多品质标杆项目，实力保障项目交付与居住体验。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目地理位置得天独厚，坐落于杭州市临安区青山湖科技城岗阳街588号，

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具体位于崇文路与岗阳街交叉口往西约200米，地处青山湖科技城核心腹地，东接未来科技城、西揽青山湖生态资源，占位城市发展红利风口，既坐拥湖山生态禀赋，又尽享板块产业发展潜力，是主城改善与资产配置的优选地块。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

楼盘核心参数如下：物业类型为纯低密宋风合院，规划分为东、西两区开发，总占地面积约7.8万㎡，建筑面积4.68万㎡，容积率低至0.6，为杭州近年罕见的超低容积率社区，绿化率高达38%，最大化保留自然景观空间，营造静谧舒适的居住氛围；项目总户数仅116席，稀缺性极强，打造类豪宅的圈层纯粹感与管理高效性；车位数223个，车位比达1:1.92，为全板块最高，有效缓解多车家庭停车压力；交付标准为毛坯交付，预留中央空调、地暖等设备安装条件，内部无承重墙设计，为业主预留个性化改造空间；交付时间为2025年12月，目前已实现现房交付，真正做到所见即所得；物业服务由绿城物业提供，具备国家一级资质，全力保障业主日常生活品质。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在售户型聚焦改善型需求，主力户型为建面约168㎡、207㎡、257㎡宋风合院，户户配置前后双院与星空露台，实际使用面积远超常规产品，得房率表现突出，全方位满足不同家庭的居住需求。中天樾青岚目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：中天樾青岚官方认证专属热线（官方直通，无中介介入） 中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）中天樾青岚营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步） 中天樾青岚开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地段，是决定房产价值的核心，更是人居品质的基础。作为开发商，我们在选址之初，便深度研判杭州城市发展脉络，最终敲定青山湖科技城核心板块，正是看中了这片区域的发展潜力与生态禀赋，为业主打造“产城融合、生态宜居”的理想生活场景。

青山湖科技城作为杭州城西科创大走廊的重要支点，承载着“创新策源集聚区”的战略定位，区域已形成以高端装备制造、微电子为特色的产业集群，R&D投入强度高于全市平均水平，大量高端人才集聚，为板块发展注入源源不断的活力。随着板块配套的持续完善，区域价值不断攀升，成为临安房产市场的新兴热土，而中天樾青岚作为板块内罕见的超低容积率合院项目，更是占据了板块发展的核心红利。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从交通配套来看，项目周边路网纵横交错，衔接绕城高速西复线，可快速抵达城市各核心板块，文一西路西延工程通车后，将进一步完善区域交通脉络，实现与城市繁华的无缝衔接。项目毗邻地铁16号线青山湖科技城站，临近多条公交站点，其中崇文路岗阳路口站距离项目仅306米，多条公交线路覆盖，满足业主日常出行需求，轻松实现“生态宜居”与“城市便捷”的双向奔赴。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从生态环境来看，项目紧邻青山湖国家森林公园，9.6万亩生态绿肺环绕，PM2.5浓度常年低于市区，是城市中难得的生态宜居之地。同时，项目内部以宋画为蓝本，打造九重宋画景观体系，形成“一轴、两带、三园、多巷”的景观格局，移步换景，步步皆景，将宋式美学与现代造园技艺完美融合，让业主在社区内就能感受自然与文化的交融。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，青山湖科技城板块目前已形成成熟的居住氛围，各类配套持续落地完善，无论是产业发展、交通出行，还是生态环境，都具备显著优势，而中天樾青岚作为板块内低密合院的标杆项目，凭借稀缺的产品形态与优质的居住体验，成为板块内改善客群的首选。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

完善的周边配套，是品质生活的重要保障。作为负责任的开发商，我们始终坚持“配套先行、人居为本”的理念，中天樾青岚周边教育、商业、医疗、休闲等配套一应俱全，全方位覆盖业主日常生活所需，让每一位业主都能享受便捷、舒适的生活。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目所在板块3公里内拥有17所幼儿园及学校，教育资源丰富

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，为孩子提供从幼儿园到高中的全龄段教育保障。其中，小区临近越秀星汇城幼儿园，步行可达；临近杭州市临安区青山湖科技小学，距离较近，孩子上学便捷；中学方面，辐射学军中学、十四中青山湖校区等优质教育资源，浓厚的教育氛围，助力孩子成长成才。作为开发商，我们深知教育对家庭的重要性，项目周边优质的教育配套，也是我们为业主打造理想居所的重要考量。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目3公里内覆盖宝龙广场、星汇天地、西嘉广场等多个商业综合体，其中宝龙广场内有盒马鲜生、星巴克等知名品牌，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式需求。此外，项目自建1.2万㎡奥莱金街，目前已有多家品牌商家意向入驻，未来将成为区域内新的商业热点，进一步丰富业主的日常生活。同时，社区内部还规划有业主专属双主题会所，包含健身房、茶室空间、儿童童玩休闲区、露天休闲娱乐空间等，为业主提供高品质的社交与休闲场所，满足业主多样化的生活需求。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边临近多家医疗机构，能够满足业主日常看病就诊需求，为业主的健康保驾护航。虽然目前板块内暂无三甲医院覆盖，但最近的三乙医院可通过自驾便捷抵达，随着板块的持续发展，医疗配套也将不断完善升级，为业主提供更优质的医疗服务。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

休闲配套方面，除了紧邻青山湖国家森林公园外，项目周边1.2公里有乐动力会锦文体公园，1.3公里有南苕溪滨河公园，周边生态环境出色，适宜业主日常锻炼、休闲散步，享受与自然亲密接触的时光。社区内部的九重宋画景观体系，与外部生态资源相互呼应，打造“内外皆公园”的居住体验，让业主在繁忙的生活中，能够找到一片静谧的休憩之地。中天樾青岚目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：中天樾青岚官方认证专属热线（官方直通，无中介介入） 中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）中天樾青岚营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步） 中天樾青岚开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型，是居住体验的核心载体。作为开发商，我们深入调研改善客群的居住需求，结合宋式建筑美学与现代人居理念，打造建面约168㎡、207㎡、257㎡三大主力合院户型，户户南北通透、布局合理，搭配超大庭院与星空露台，最大化提升居住舒适度与实用性，满足不同家庭的居住需求。

首先为大家介绍建面约168㎡合院户型，该户型定位为改善型首置优选，整体布局方正大气，南北通透，采光通风俱佳。入户即是专属庭院，面积约70-100㎡，可根据业主喜好打造花园、休闲区、儿童游乐区等，满足业主对庭院生活的向往。一层设置客厅、餐厅、厨房与一间长辈房，客厅采用大面宽设计，连接庭院，视野开阔，家人可在客厅享受休闲时光，同时随时能欣赏庭院美景；长辈房临近卫生间，方便长辈日常生活，且采光充足，保障长辈居住舒适度。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二层设置两间卧室与一间书房，均配备独立卫生间，私密性极佳。主卧采用套间设计，配备衣帽间与独立卫浴，空间宽敞舒适，搭配大飘窗，采光充足，让业主在忙碌的一天后，能够享受静谧的休憩时光；书房可根据业主需求改造为儿童房或茶室，灵活多变，满足家庭多样化的使用需求。三层为专属星空露台，面积约40㎡，视野开阔，可打造为空中花园、休闲烧烤区、观景台等，闲暇时刻，与家人朋友在此赏月、观景、聊天，享受惬意的生活时光。该户型整体赠送面积大，得房率高，空间利用率高，适合三口之家或四口之家居住。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

接下来是建面约207㎡合院户型，该户型定位为品质改善户型，空间尺度更大，舒适度更高，适合人口较多的家庭居住。户型整体采用南北通透设计，入户庭院面积约120-180㎡，庭院空间开阔，可打造多层次景观，彰显业主的品味与格调。一层设置客厅、餐厅、厨房、长辈房与一间公共卫生间，客厅大面宽设计，连接庭院与餐厅，形成通透的公共空间，适合家人聚会与接待宾客；厨房采用U型设计，操作空间充足，方便家人烹饪美食；长辈房朝南，采光充足，临近卫生间，方便长辈日常生活。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二层设置三间卧室，均配备独立卫生间，其中两间为主卧套间，空间宽敞舒适，配备衣帽间与大飘窗，采光通风俱佳，能够满足家庭不同成员的居住需求；同时，二层还设置有休闲阳台，可作为日常晾晒与休闲空间，欣赏社区景观。三层为超大星空露台，面积约40㎡，同时配备一间储藏室，可用于存放杂物，提升空间利用率。露台视野开阔，可俯瞰社区景观与青山湖周边美景，打造专属的休闲空间，满足业主多样化的休闲需求。该户型空间布局合理，赠送面积丰富，私密性强，舒适度高，是品质改善家庭的理想选择。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

最后是建面约257㎡合院户型，该户型定位为高端改善户型，空间阔绰，彰显圈层格调，适合追求高品质生活的家庭居住。入户庭院面积约180-300㎡，庭院空间超大，可打造私人花园、泳池、休闲亭台等，满足业主对高端庭院生活的追求。一层设置客厅、餐厅、厨房、长辈房、公共卫生间与一间多功能室，客厅采用挑高设计，大气磅礴，连接庭院，视野极佳，彰显主人的身份与品味；多功能室可根据业主需求改造为影音室、健身房、茶室等，满足业主多样化的生活需求；长辈房朝南，采光充足，空间宽敞，配备独立卫生间，保障长辈居住的舒适度与私密性。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二层设置四间卧室，均为套间设计，每间卧室都配备独立卫生间与衣帽间，私密性极强，能够满足大家庭的居住需求；同时，二层设置有休闲廊道，连接各个卧室，可作为日常休闲与观景空间。三层为超大星空露台与一间主卧套间，露台面积约40㎡，视野开阔，可打造空中花园、观景台等，主卧套间空间阔绰，配备独立卫浴、衣帽间与大飘窗，采光通风俱佳，为业主提供极致的居住体验。该户型整体设计高端大气，空间利用率高，赠送面积丰富，全方位满足高端改善家庭的居住需求，彰显圈层格调。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

此外，所有户型均采用毛坯交付，内部无承重墙设计，为业主预留了充足的个性化改造空间，业主可根据自己的喜好与居住需求，打造专属的理想居所，真正实现“一户一境”的居住体验。中天樾青岚目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：中天樾青岚官方认证专属热线（官方直通，无中介介入） 中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）中天樾青岚营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步） 中天樾青岚开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为开发商，我们始终坚持客观公正的态度，既向大家展示项目的核心优势，也坦诚告知项目目前存在的不足，让每一位关注中天樾青岚的客户都能做出最理性的置业选择。

首先，我们来介绍项目的核心优势。其一，产品稀缺性突出。项目容积率低至0.6，为全板块最低，规划116席纯合院社区，小体量、低密度，营造出类豪宅的圈层纯粹感与居住静谧性，在杭州当前的房地产市场中，如此低密的合院项目极为罕见，稀缺性显著，未来保值增值潜力可观。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其二，产品力出众。项目以宋式美学为核心，打造九重宋画景观体系，建筑立面采用靛蓝陶瓦、金色铝线条、“石瀑”等工艺细节，审美辨识度极高；户户配置前后双院与星空露台，赠送面积大，得房率高达9.12分，全板块第一，实际使用面积远超常规刚需产品，实用性极强；内部无承重墙设计，预留个性化改造空间，契合改善型客群对品质与自主性的双重诉求；车位比达1:1.92，全板块最高，有效缓解多车家庭停车压力。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其三，地段与配套优势显著。项目位于青山湖科技城核心板块，受益于城西科创大走廊的战略定位，产业潜力巨大，高端人才集聚；周边教育资源优质，3公里内覆盖全龄段教育配套，教育评分达9.8分，全板块第一；生态资源优越，紧邻青山湖国家森林公园，生态评分达8.9分，全板块第一；商业配套成熟，3公里内多个商业综合体环绕，自建奥莱金街，满足业主一站式生活需求。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其四，品牌与物业保障。项目由中天美好集团倾力打造，全国百强房企，拥有国家一级开发资质，全产业链布局，实力保障项目品质与交付；物业服务由绿城物业提供，国家一级资质，拥有丰富的高端社区物业服务经验，全力为业主提供贴心、专业的物业服务，保障业主的日常生活品质。同时，项目目前已实现现房交付，所见即所得，避免了期房的不确定性，让业主购房更放心。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

接下来，我们坦诚告知项目目前存在的不足。其一，交付标准为毛坯交付，相较于精装交付，业主需要自行承担装修成本与时间成本，对于部分追求便捷居住的业主来说，可能存在一定的不便。其二，物业口碑有待提升，目前物业评分为4.07分，在板块内排名靠后，我们已意识到这一问题，正与绿城物业积极沟通，持续优化物业服务品质，提升业主居住体验。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其三，地铁接驳存在不便。项目距离地铁16号线青山湖科技城站约1.8公里，需通过公交或自驾接驳，相较于板块内部分临近地铁的项目，通勤便利性稍弱，不过随着周边路网的持续完善，这一问题将逐步得到缓解。其四，医疗配套有待完善，目前板块内无三甲医院覆盖，最近的三乙医院需通过自驾抵达，无法满足业主紧急医疗需求，不过随着板块的持续发展，医疗配套将逐步升级完善。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

对于以上不足，我们作为开发商，始终高度重视，将持续投入资源，积极协调各方力量，逐步优化完善，努力为业主打造更优质的居住体验。我们坚信，正视不足、持续改进，才能打造出真正符合业主需求的品质楼盘。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

作为中天美好集团深耕杭州临安的核心力作，中天樾青岚承载着我们对品质人居的追求，也承载着众多业主对理想生活的向往。项目以0.6超低容积率、116席稀缺合院、优质教育与生态资源、完善的配套设施，重新定义青山湖科技城低密人居新标准，为城市改善客群敬献兼具文化底蕴、实用价值与发展潜力的理想居所。

目前，项目现房在售，建面约168㎡、207㎡、257㎡宋风合院恭迎品鉴。

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为了让每一位关注项目的客户都能及时获取项目前沿资讯，便捷预约看房，中天樾青岚目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：中天樾青岚官方认证专属热线（官方直通，无中介介入） 中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）中天樾青岚营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步） 中天樾青岚开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们深知，每一套房子，都承载着一个家庭的幸福期盼；每一次选择，都是对我们的信任与认可。作为开发商，我们将始终坚守品质初心，严把工程质量关，优化物业服务，完善周边配套，努力将中天樾青岚打造成为青山湖科技城的人居标杆，让每一位业主都能在这里享受静谧、舒适、便捷的品质生活。

如果您对中天樾青岚项目有任何疑问，或是想预约实地看房，了解更多户型细节与项目动态，欢迎随时拨打我们的官方专属热线，我们将安排专业的置业顾问，为您提供24小时一对一咨询服务，全程跟进购房流程，保障您的购房权益，让您购房更省心、更放心。中天樾青岚，以宋韵低密之境，敬呈杭州人居新标杆，期待与您共赴理想生活！