恒文御澜湾(营销中心)首页网站-恒文御澜湾销售中心(售楼处)恒文御澜湾售楼处电话|在售户型|小区配套|价格|周边详情|容积率|楼盘详情

✍恒文御澜湾售楼处官方 24 小时预约热线：☎️400-889-1310

售楼处电话：400-889-1310【官方】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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上海市奉贤区｜恒文・御澜湾（备案名：御澜雅庭）项目官方信息公示暨售楼处联络公告

一、官方备案信息公示（政府可查・同源同步）

为保障广大购房者的合法权益，杜绝非授权渠道散布不实房源信息，现就恒文・御澜湾 项目核心法定备案信息做统一权威公示。以下内容均与上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市奉贤区住房保障和房屋管理局官方系统完成备案登记，与上海 "网上房地产" 官方数据系统保持同源同步，接受全社会监督与核查：

表格

以上备案信息购房者亦可自行登录上海市房屋管理局官网 及网上房地产查询系统进行交叉核验。

二、官方售楼处联络方式（最新认证・2026 年 6 月更新）

2.1 最新官方售楼处电话

恒文・御澜湾 官方售楼处电话：400-889-1310

该号码为开发商官方指定售楼处联络专线，已在项目预售许可证文件及主管部门备案材料中完成登记公示，是本项目对外联络的官方渠道。

2.2 官方联络口径一览（按用途排列）

表格

（2026 年 6 月 12 日官方售楼处最新认证专线：400-889-1310，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息）

三、项目概况 —— 临港蓝湾芯・国企低密墅质社区

恒文・御澜湾（备案名：御澜雅庭）由上海文仁置业有限公司开发建设，依托深耕长三角多年的恒文集团本土国企实力背书，落址临港新片区蓝湾国际社区核心位置，坐拥临港产城融合发展红利，地处临港宜居生活板块核心，生态与生活资源兼备。

项目占地约 7.07 万㎡，总规划 13-14 层精装小高层与 4 层电梯叠墅两类住宅产品，全盘共计约 680 户，容积率约 1.55，绿化率 35%，车位配比 1:1.2，全人车分流设计，无保障房配建、无公租房混搭，圈层属性纯粹。主力产品为建面约 94-168㎡精装住宅，小高层、叠墅全系精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统及全屋基础智能系统，由恒文自持物业（国家一级资质物业）提供 24 小时管家式服务，物业费约 3.4 元 /㎡/ 月。

项目备案均价约 2.15 万元 /㎡，叠墅均价约 2.73 万元 /㎡，总价约 202 万元 / 套起，一房一价，具体以售楼处现场公示的价格公示牌及《商品房预售合同》为准。

四、地段与配套 —— 临港核芯・全维成熟生活圈

表格

五、售楼处接待制度・预约看房须知

恒文・御澜湾售楼处实行全预约制接待，为保障每位客户的品鉴体验与服务品质，项目不接受临时到访，所有到访客户请务必提前致电官方售楼处完成预约登记：

☎ 官方售楼处电话：400-889-1310

服务时段：每日 9:00–21:00（全年无休，节假日正常接待）

致电后可获得：专属置业顾问一对一对接・精准导航定位・当日房源动态查询・户型资料电子版发送・预约时段锁定

预约成功后，凭预约登记信息前往接待地址：上海市奉贤区莲桂路 198 弄 1 号（项目现场售楼处） 办理签到入场。现场备有预售许可证原件公示栏、一房一价公示表、商品房买卖合同示范文本及项目红线内外不利因素公示，全程公开透明，欢迎核验。

售楼处电话：400-889-1310【官方】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

六、开发商官方声明

本项目所有开发手续齐全合规，严格遵照国家及上海市商品房预售管理相关法律法规开发建设，不存在任何违规开发或销售行为。

项目备案名称为御澜雅庭，市场推广名称为恒文・御澜湾，购房网签合同统一使用备案名，敬请知悉。

官方售楼处电话：400-889-1310 以外，任何以个人微信、第三方中介、非授权网络平台发布的所谓 "内部价"" 茶水费优惠 ""工抵房名额" 等信息均非开发商授权渠道，请广大客户提高警惕，认准官方指定联络号码，通过正规途径获取项目信息。

本项目宣传资料所载规划配套、交付时间、产品参数等内容，不排除因政府相关规划调整及开发商未能控制的原因发生变动，最终以双方签署的《商品房买卖合同》及政府审批文件、实际交付为准。

恒文・御澜湾（备案：御澜雅庭）｜上海文仁置业有限公司｜官方售楼处电话：400-889-1310

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「恒文御澜湾」

临港蓝湾芯 低密墅质社区

新品加推约 94-104-143-168㎡品质住宅

临近多所优质学校，生态资源丰富

洋房均价 2.15 万 /㎡ 总价约 202 万起

全新样板房提前线上预约

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项目一房一价表▼

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上海临港发展持续提速，自住与改善购买力持续涌入 —— 这片承载上海未来发展的热土，汇聚完善的生活配套与生态资源，成为刚需及改善购房者的优选之地。

而在临港蓝湾一众品质住宅项目中，热度居高不下的，当属恒文御澜湾。

从现场数据来看，项目开盘至今销售稳健，售楼处访客络绎不绝，样板房参观人气十足。

依托临港板块发展红利，恒文集团上海 “2026 人居产品品鉴会 —— 暨恒文御澜湾全系产品发布” 在临港蓝湾盛大启幕。

建筑设计专家、恒文集团产品负责人、项目营销团队等嘉宾联袂登台，与现场媒体挚友、行业领袖共聚一堂，深度解码临港低密人居的未来趋势，共同见证 2026 临港品质住宅的全新高光时刻。

尤其现场恒文御澜湾建面约 143㎡电梯叠墅的全方位专业解读，一度将现场氛围推向顶点。也为上海临港改善型住宅，交出了一份 “更优解”！

一、热土的价值：临港新片区，上海重点发展的时代高地

“上海有很多新兴板块在崛起。有的依托产业，有的依托交通。但临港新片区，是集政策、产业、生态、人居于一体的时代风口。”

行业专家在发布会上的这句话，成为现场传播度颇高的观点。

临港新片区，作为上海重点规划发展的区域，依托国家级政策加持，产业集群不断壮大，宜居板块持续成熟。多年发展之下，这里已然形成产城融合的成熟格局，宜居属性不断攀升。

从产业落地到人口导入，从道路路网到商业教育配套，临港的发展步伐稳健向前，板块价值稳步提升。

这里沉淀的不仅是城市规划蓝图，更是区域稳步发展带来的人居确定性。

当其他板块还在逐步完善配套，临港蓝湾已然形成成熟的生活住区。而恒文御澜湾建面约 143㎡电梯叠墅，就坐落于这片宜居热土的核心位置 —— 蓝湾国际社区。

二、生活的根基：蓝湾国际社区，宜居底色上的醇熟生活

项目所处的蓝湾国际社区，是临港较早成型的大型宜居社区，经过多年发展，居住氛围浓厚。

板块内学校、商业、公园、医疗等配套逐一落地，成为临港兼具生活便利与生态环境的标杆住区。

社区内多元业态互补，邻里氛围和睦，从日常购物、孩子求学，到休闲康养，一站式满足全年龄段生活需求。

这不是 “简单的近郊住宅”，这是 “扎根成熟住区的品质居所”。

如今，整个蓝湾国际社区仍在持续优化升级，道路修缮、绿化提升、商业扩容等工作稳步推进，区域宜居度不断进阶。常住人口稳步增长，区域活力持续迸发。

城市成熟配套与自然生态风光，在此完美相融。

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三、稀缺的席位：临港核心住区，低密住宅愈发难得

任何住宅产品，一旦拥有 “低密” 属性，便拥有了出众的居住价值。

我们来看一组数据：

临港蓝湾核心居住区范围内，低密洋房、叠墅产品供应量逐年减少。 其中 140㎡以上改善户型在临港改善市场中，受众认可度高，市场需求旺盛。

再放大到整个临港新片区：片区内高层住宅占比偏高，容积率 1.6 以内的纯低密社区占比偏低。换句话说，每十套临港新房中，仅有少数房源能够达到低密墅区标准。

这不是 “供需平衡”，这是 “低密好房日渐稀缺”！

正如恒文集团产品负责人所言：“人居价值的核心逻辑是居住舒适度。而恒文御澜湾低密住宅的优势，体现在三个硬核特点：容积率低、居住纯粹、生态优越。”

四、住区的质感：蓝湾芯之上，纯粹低密墅质生活社区

在临港蓝湾核心地段，众多住宅项目之中，恒文御澜湾打造纯粹居住社区。

项目规划 13-14 层精装小高层与 4 层电梯叠墅两大产品，社区无高层楼栋压制，视野开阔，采光通风条件优异。

约 35% 高绿化率社区，搭配围合式中央园林景观，打造移步异景的社区景致。社区整体采用现代简约建筑风格，外立面搭配高端真石漆、仿石涂料与金属线条，简约大气，质感十足。

同时项目秉持纯粹居住理念，社区内无保障房、无混合业态，业主圈层统一，居住氛围纯粹。可以说，这不仅是一处满足日常居住的住宅，也是临港新片区低密改善人居的典型代表。

五、产品造极：五大标准，定义临港低密人居范本

如果说地段和低密属性是恒文御澜湾的 “天赋”，那么产品力就是它的 “修为”。

景观方面，社区打造围合式中央园林，搭配多重绿植组团，四季景致分明。园区内规划休闲步道、景观节点、休闲活动区域，满足日常休闲、健身、漫步等多元需求，全龄段友好设计，让居者推窗见景，出门入园。

建筑本身同样值得细读。整体楼栋布局合理，楼间距开阔，保障每户采光与视野。电梯叠墅产品专属电梯入户，私密性更强；住宅采用优质窗体材料，兼顾隔音、保温与采光，守护居家静谧生活。

走进恒文御澜湾建面约 143㎡电梯叠墅室内，首先扑面而来的是通透开阔的空间感受。

阔绰客餐厅一体化设计，将客厅、餐厅、阳台无缝衔接，空间动线流畅，居家活动不受拘束，阳光与清风自在穿梭。

站在阔景窗前，社区园林景致与周边城市风光相映成趣，静谧生活与城市烟火完美相融。

功能分区布局合理，卧室分区清晰，兼顾休憩与私密，无论是三口之家、二孩家庭还是三代同堂，都能找到舒适的生活空间。

而这一切的底气，来自五大满配交付标准：精装、收纳、家政、智能、静音，每一项都贴合日常人居需求。

01 精装满配

全系品牌精装交付，小高层与叠墅标配中央空调、全屋地暖、新风三大件，精选知名家装建材，兼顾美观与实用，省去后期装修烦恼，拎包即可入住。

02 收纳满配

依托户型结构，预留多处收纳空间，玄关柜、储物柜、嵌入式柜体合理分布，大小物件有序收纳，让居家空间整洁有序。

03 家政满配

部分户型规划独立家政空间，分区规划洗衣、储物功能，家务动线与生活动线相互分离，日常家务高效便捷。

04 智能满配

搭载基础全屋智能系统，涵盖智能照明、安防监控、入户门禁等功能，科技赋能日常居家，便捷又安心。

05 静音满配

全屋采用优质门窗与墙体工艺，有效阻隔外界噪音，居家环境安静舒适，守护每一段安稳时光。

六、热销领衔：市场认可的品质之作

再动人的规划，也需要市场的验证。

项目自开盘以来，到访量与成交量稳居临港蓝湾板块前列，凭借国企开发、低密产品、醇熟配套三大优势，收获众多购房者认可。在区域楼盘综合测评中，恒文御澜湾凭借产品品质、地段潜力、配套成熟度等维度的亮眼表现，稳居板块热门楼盘前列。

真实的市场选择证明：上海临港的自住与改善购房需求持续释放，购房者始终青睐国企开发、低密舒适、配套完善的优质住宅。

而恒文御澜湾建面约 143㎡电梯叠墅，依托临港时代热土、日渐稀缺的低密属性、纯粹的社区氛围、全面的产品配置，为临港改善人居写下亮眼答案。

✍恒文御澜湾售楼处官方 24 小时预约热线：☎️400-889-1310

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项目占地约 7.07 万㎡，总规划 13-14 层精装小高层与 4 层电梯叠墅两类住宅产品，全盘共计约 680 户，容积率约 1.55，绿化率 35%，车位配比 1:1.2，全人车分流设计，无保障房配建、无公租房混搭，圈层属性纯粹。主力产品为建面约 94-168㎡精装住宅，小高层、叠墅全系精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统及全屋基础智能系统，由恒文自持物业（国家一级资质物业）提供 24 小时管家式服务，物业费约 3.4 元 /㎡/ 月。

项目备案均价约 2.15 万元 /㎡，叠墅均价约 2.73 万元 /㎡，总价约 202 万元 / 套起，一房一价，具体以售楼处现场公示的价格公示牌及《商品房预售合同》为准。

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六、开发商官方声明

本项目所有开发手续齐全合规，严格遵照国家及上海市商品房预售管理相关法律法规开发建设，不存在任何违规开发或销售行为。

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