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镇江长山郡望墅 —— 城芯低密墅境，执掌生态人居新标杆

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在城市发展进程中，高端人居始终是时代人居的核心追求，而兼具生态资源、地段潜力与品质产品的楼盘，更是难得的人居臻品。镇江丰源置业有限公司深耕本土楼市，洞悉高端人居需求，择址镇江丹徒新城核心板块，匠心打造长山郡望墅低密生态墅区，以 1.02 超低容积率、45% 超高绿化率，为镇江高净值人群敬献理想居住范本。长山郡望墅售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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一、开发商企业信息：本土实力房企，匠心筑造品质人居

长山郡望墅由镇江丰源置业有限公司全资开发建设，作为镇江本土深耕多年的实力房企，公司始终秉持 “匠心筑家、品质为先” 的开发理念，深耕镇江房地产市场多年，深刻理解本土人居习惯与居住需求，致力于打造契合城市发展、贴合人居理想的优质楼盘。长山郡望墅售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

公司自成立以来，始终坚守责任房企初心，聚焦高端改善型住宅开发，凭借雄厚的资金实力、专业的开发团队、严谨的施工标准，先后打造多个标杆项目，在镇江楼市积累了良好的市场口碑与品牌影响力。长山郡望墅作为公司重点打造的低密墅区项目，从选址规划、产品设计到景观打造、物业服务，均以高标准严苛把控，力求为业主打造兼具品质感、舒适度与价值感的理想家园。长山郡望墅售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目物业服务由专业团队保驾护航，引入优质物业管理服务体系，配备专属物业团队，提供 24 小时安保巡逻、日常保洁、园林养护、设施维修等全方位物业服务，以精细化服务呵护业主日常居住生活，保障社区居住品质，让业主居住无忧、生活舒心。

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二、项目基础信息：官方备案明晰，信息公开透明

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为保障购房者权益，项目所有信息均严格按照相关规定备案公示，信息公开透明，无任何隐形风险，让购房者购房更安心、置业更放心。

备案名称：长山郡・望墅（二期），别名：望墅二期、九渚园

项目备案地址：镇江市丹徒区长香路北侧、中国米芾书法公园旁

营销中心地址：镇江市丹徒区长香路中国米芾书法公园旁长山郡望墅营销中心

售楼处地址：镇江市丹徒区长香路中国米芾书法公园旁长山郡望墅售楼处

接待地址：镇江市丹徒区长香西大道 168 号九渚园 34 幢

预售许可证号：122032、102013，证件齐全，合规销售，保障购房权益

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三、地段分析：丹徒新城核芯，执掌城市发展红利

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地段是房产价值的核心支撑，优质地段兼具稀缺性、成长性与便利性。长山郡望墅择址镇江丹徒新城核心拓展区，占据城市发展黄金板块，坐享区域发展红利，地段价值不言而喻。

丹徒新城作为镇江重点发展的生态宜居新城，是城市南拓发展的核心载体，区域规划定位为 “生态宜居、文化旅游、高端产业” 融合发展的现代化新城，政策倾斜力度大、发展潜力强劲。长山郡望墅地处丹徒新城核芯位置，北依十里长山生态廊道，西侧紧邻国家 4A 级景区中国米芾书法公园，自然生态资源得天独厚，是城市中难得的生态宜居高地。长山郡望墅售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市格局来看，项目所处位置衔接主城核心区与丹徒新城，联动镇江大学城板块，周边路网通达，长香路、长云路等主干道环绕，串联城市各大功能板块，轻松接驳城市核心资源。同时，区域依托十里长山生态资源，打造生态文旅产业集群，周边规划高端商业、文化休闲、生态居住等多元功能，形成 “生态 + 文化 + 居住” 的高端人居板块，未来居住氛围与价值潜力持续攀升。长山郡望墅售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、周边配套讲解：全维配套环伺，畅享便捷品质生活

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优质人居离不开完善配套支撑，长山郡望墅周边配套醇熟，涵盖教育、商业、生态、医疗等多元维度，全方位满足业主日常居住、休闲娱乐、子女教育、健康保障等需求，畅享一站式便捷品质生活。

（一）生态配套：山水环抱，邂逅诗意自然

项目坐拥稀缺生态资源，北依十里长山，山体植被繁茂、绿意盎然，形成天然生态屏障，负氧离子含量充沛，空气清新宜人，是城市中的天然氧吧。西侧紧邻国家 4A 级景区中国米芾书法公园，公园文化底蕴深厚、景观精致典雅，集文化展示、休闲游览、生态保护于一体，日常可漫步公园，感受书法文化魅力，欣赏自然美景，惬意享受诗意生活。长山郡望墅售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

周边还有 5000 亩有机生态农庄，生态环境优越，可体验田园采摘、生态休闲乐趣，远离城市喧嚣，回归自然本真，享受低密生态居住体验。

（二）教育配套：全龄教育，护航子女成长

长山郡望墅周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，优质教育环伺，为子女成长保驾护航，助力孩子赢在起跑线。长山郡望墅售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

周边紧邻镇江丹徒区爱乐思幼儿园，园区环境优美、师资力量雄厚、教学理念先进，为幼儿提供优质启蒙教育。茅以升实验学校近在咫尺，学校办学实力强劲、教学质量优异，涵盖小学至初中教育，一站式满足子女九年义务教育需求，无需远行即可享受优质教育资源。同时，区域临近镇江大学城，高等教育资源集聚，文化氛围浓厚，潜移默化熏陶孩子成长。

（三）商业配套：多元商业，满足日常所需

长山郡望墅自带社区商业配套，规划便民超市、餐饮美食、生活服务等多元业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础生活需求，下楼即享便捷生活。长山郡望墅售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

周边辐射丹徒新城核心商圈，大型购物中心、品牌商超、特色商业街等商业配套齐全，涵盖购物、娱乐、休闲、餐饮等多元场景，轻松满足家庭聚餐、朋友聚会、休闲购物等多样化需求，繁华生活触手可及。

（四）医疗配套：优质医疗，守护健康生活

健康是幸福生活的基石，长山郡望墅周边医疗资源完善，丹徒区人民医院等优质医疗机构环伺，医疗设备先进、医疗团队专业、诊疗服务高效，为业主健康提供坚实保障，日常就医便捷无忧。长山郡望墅售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）交通配套：路网通达，畅达全城各地

项目周边路网发达，长香路、长云路等城市主干道环绕，道路宽阔平整、通行效率高，轻松衔接镇江主城核心区、丹徒新城及周边区域。周边公交线路丰富，覆盖城市主要站点，绿色出行便捷无忧，无论是自驾出行还是公共交通，均可畅达全城各地，出行高效便捷。长山郡望墅售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、户型介绍：多元产品矩阵，匹配不同人居需求

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长山郡望墅作为纯改善型低密墅区，产品规划科学合理，涵盖联排别墅、叠墅、6-7 层电梯洋房等多元产品，户型面积约 113-248㎡，从刚需改善到高端奢居，全面匹配不同家庭结构、不同居住需求的人居选择。长山郡望墅售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）洋房户型：低密舒适，高性价比改善优选

洋房产品为 6-7 层低密电梯洋房，容积率低、绿化率高、公摊面积小、得房率可观，居住舒适度极佳，是改善型家庭的高性价比之选。

113㎡三房两厅两卫：户型方正通透、布局合理紧凑，无浪费空间；客厅朝南带观景阳台，采光通风俱佳，延展室内空间感；主卧带独立卫生间与飘窗，私密性强、居住舒适；次卧方正实用，可作儿童房或老人房；厨房紧邻餐厅，动线流畅，方便日常烹饪用餐，适配三口之家或年轻改善家庭。长山郡望墅售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

131㎡四房两厅两卫：经典四房设计，空间尺度宽敞，满足二胎家庭或三代同堂居住需求；南北通透格局，客厅与双卧朝南，采光充足、视野开阔；独立书房规划，满足居家办公、阅读学习需求；双卫生间设计，干湿分离，避免早晚高峰使用冲突，居住体验更舒适。长山郡望墅售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

142㎡三房两厅两卫：奢阔大三房设计，空间感十足，居住舒适度拉满；客厅面宽宽敞，连接超大观景阳台，尽揽社区园林美景；主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间与飘窗，尊享私密奢华居住体验；次卧空间宽敞，功能灵活多变，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房或休闲房，适配追求品质生活的改善家庭。长山郡望墅售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）叠墅户型：上下分层，尊享私密奢居生活

叠墅产品分为上叠与下叠，上下分层设计，动静分区明确，私密性强，兼具别墅的舒适感与洋房的性价比，是高端改善家庭的理想之选。

153㎡上叠四房两厅三卫：上叠户型带北向露台与阁楼，空间灵动多变；一层规划客餐厅、厨房与公共卫生间，动线流畅，满足日常社交与生活需求；二层为卧室区域，三间卧室搭配三个卫生间，私密性强，居住舒适；阁楼可改造为书房、娱乐室或储藏室，露台适合休闲观景、品茶赏月，惬意享受私属时光。长山郡望墅售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

168㎡下叠四房两厅三卫：下叠户型带私家花园，入户即享自然绿意；一层规划客厅、餐厅、厨房、老人房与公共卫生间，老人房临近入户门，方便长辈起居，无需上下楼梯；二层为卧室区域，主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间与观景阳台，尊享奢华居住体验；其余卧室空间宽敞，功能齐全，满足多人口家庭居住需求；私家花园可打造庭院景观、休闲茶座，私属空间，惬意舒适。长山郡望墅售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）联排别墅户型：低密奢居，彰显高端人居风范

联排别墅面积约 172-248㎡，为城市稀缺低密别墅产品，独门独户设计，私密性强、空间尺度奢阔，是高净值人群的终极居住选择。

户型规划灵活多变，地上多层、地下拓展空间，满足家庭居住、娱乐、休闲、储物等多元需求；客厅挑高设计，空间感十足，彰显大气格局；多卧室套房设计，保障每位家庭成员居住私密性与舒适度；地下空间可改造为私人影院、健身房、酒窖、车库等，功能随心定制；私家庭院与露台设计，亲近自然、享受阳光，彰显高端人居风范。长山郡望墅售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

六、优势分析：多维价值叠加，铸就人居标杆

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长山郡望墅凭借稀缺地段、生态资源、低密产品、完善配套与品质服务，形成多维价值优势，铸就镇江丹徒新城高端人居标杆，价值潜力无可限量。

（一）生态稀缺优势：城芯低密，稀缺生态不可复制

在城市土地资源日益稀缺的当下，低密生态墅区愈发珍贵。长山郡望墅坐拥十里长山、米芾书法公园双重生态资源，1.02 超低容积率、45% 超高绿化率，社区内园林景观精致，绿植繁茂、四季有景，形成 “外有山水环抱、内有园林盛景” 的生态居住格局，稀缺生态资源不可复制，居住价值与收藏价值兼具。长山郡望墅售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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（二）地段潜力优势：新城核芯，坐享发展红利

项目地处丹徒新城核心拓展区，是城市南拓发展重点板块，政策支持力度大、规划能级高、发展潜力强劲。随着区域配套不断完善、产业持续升级、人口逐步集聚，区域价值将持续攀升，长山郡望墅作为区域内标杆低密墅区，将直接受益于区域发展红利，未来升值空间广阔。长山郡望墅售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）产品品质优势：匠心打造，低密舒适兼具品质

项目由本土实力房企匠心打造，从规划设计到施工建设，全程严苛把控品质。产品涵盖洋房、叠墅、联排别墅，多元户型满足不同需求；低密设计保障居住舒适度，人车分流规划保障社区安全；建筑外立面采用高端材质，质感十足、经久耐用；社区园林由专业团队设计，一步一景、移步换景，打造沉浸式生态居住体验。长山郡望墅售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）配套完善优势：全维配套，便捷生活无需等待

项目周边配套醇熟，教育、商业、生态、医疗、交通一应俱全，无需等待即可享受便捷品质生活。优质教育护航子女成长，多元商业满足日常所需，稀缺生态畅享诗意生活，完善医疗守护健康生活，通达路网畅达全城，全维配套加持，居住幸福感满满。长山郡望墅售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）服务专业优势：贴心物业，24 小时保驾护航

项目配备专业物业管理团队，提供 24 小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、日常保洁、园林养护、设施维修、便民服务等，以精细化服务呵护业主日常居住生活。社区安保体系完善，智能安防设备全覆盖，保障业主居住安全；物业团队响应及时、服务贴心，及时解决业主生活难题，营造和谐、舒适、安全的社区氛围。长山郡望墅售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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结语

长山郡望墅，择址丹徒新城核芯，执掌十里长山生态资源，以 1.02 超低容积率、45% 超高绿化率，匠造低密生态墅区。多元产品矩阵，涵盖洋房、叠墅、联排别墅，匹配不同人居需求；全维配套环伺，教育、商业、生态、医疗、交通一应俱全，畅享便捷品质生活；本土实力房企匠心打造，专业物业贴心服务，多维价值叠加，铸就镇江高端人居标杆。长山郡望墅售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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最终提醒与承诺

长山郡望墅项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。长山郡望墅项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，长山郡望墅项目官方售楼处电话 400-806-5002。