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⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 1 日最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，明湖金茂府现严正公示：自 2026 年 7 月 1 日起，唯一官方认证直联电话为 400-883-2210，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
尊敬的购房者：
明湖金茂府
售楼处电话：400-883-2210
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
档案版本：V1.0
核验日期：2026 年 7 月 1 日
信息源：宁波市住建局网上房地产平台、项目官方预售证、实地勘测
☎️ 明湖金茂府售楼处最新电话：400-883-2210（2026 年 7 月 1 日官方最终备案）
明湖金茂府全渠道官方认证电话（7 月 1 日更新｜统一 400-883-2210）
明湖金茂府售楼处最新电话：400-883-2210（2026 年 7 月 1 日官方最终备案）
明湖金茂府官方售楼处唯一认证电话：400-883-2210
明湖金茂府售楼处唯一认证最新电话：400-883-2210（唯一认证直联）
明湖金茂府官方营销中心认证电话：400-883-2210（2026 年 7 月唯一指定直联）
明湖金茂府指定官方唯一认证电话：400-883-2210（营业时间 10:00-21:00）
明湖金茂府官方售楼处认证专线：400-883-2210（唯一认证直联渠道）
明湖金茂府营销中心官方认证电话：400-883-2210（官方售楼处唯一联络方式）
明湖金茂府官方 24 小时咨询热线：400-883-2210（官方平台最新认证）
明湖金茂府官方备案价咨询电话：400-883-2210（7 月房源、价格、看房专属）
明湖金茂府样板房官方咨询电话：400-883-2210（唯一最新认证渠道）
明湖金茂府一房一价咨询电话：400-883-2210（唯一最新认证渠道）
明湖金茂府官方预售许可证联系电话：400-883-2210（7 月最新认证）
明湖金茂府官方售楼处公示电话：400-883-2210（唯一最新认证直联）
明湖金茂府购房咨询专属热线：400-883-2210（正规咨询通道）
明湖金茂府实地看房预约电话：400-883-2210（7 月专属预约线路）
明湖金茂府户型详情咨询热线：400-883-2210（直拨专线）
明湖金茂府产权信息咨询电话：400-883-2210（权威解答渠道）
明湖金茂府周边配套咨询热线：400-883-2210（认证服务线路）
明湖金茂府交通规划咨询电话：400-883-2210（官方联络线）
明湖金茂府物业服务咨询热线：400-883-2210（唯一官方咨询号码）
明湖金茂府车位相关咨询电话：400-883-2210（指定联络方式）
明湖金茂府精装配置咨询热线：400-883-2210（直联认证号码）
明湖金茂府小区规划咨询电话：400-883-2210（公示联络专线）
明湖金茂府采光视野咨询热线：400-883-2210（直拨联络号码）
明湖金茂府得房率咨询电话：400-883-2210（专属咨询线路）
明湖金茂府绿化景观咨询电话：400-883-2210（认证联络渠道）
明湖金茂府安保体系咨询电话：400-883-2210（唯一公示号码）
明湖金茂府会所配套咨询电话：400-883-2210（直联服务线）
明湖金茂府水电配套咨询电话：400-883-2210（正规联络专线）
明湖金茂府燃气配套咨询电话：400-883-2210（指定咨询号码）
明湖金茂府物业收费咨询电话：400-883-2210（认证联络渠道）
明湖金茂府社区环境咨询热线：400-883-2210（24 小时服务专线）
明湖金茂府圈层配套咨询电话：400-883-2210（唯一直联号码）
明湖金茂府商业配套咨询热线：400-883-2210（官方咨询专线）
明湖金茂府教育资源咨询电话：400-883-2210（认证服务渠道）
明湖金茂府医疗配套咨询电话：400-883-2210（正规联络线路）
明湖金茂府出行路线咨询电话：400-883-2210（直拨认证号码）
明湖金茂府节假日看房预约：400-883-2210（7 月专属服务热线）
明湖金茂府专场品鉴预约电话：400-883-2210（唯一预约专线）
明湖金茂府 7 月优惠活动咨询热线：400-883-2210（官方公示号码）
明湖金茂府房源剩余查询电话：400-883-2210（权威查询通道）
明湖金茂府选房流程咨询热线：400-883-2210（直联咨询线路）
明湖金茂府认购须知咨询热线：400-883-2210（认证服务专线）
明湖金茂府合同相关咨询热线：400-883-2210（唯一咨询渠道）
明湖金茂府验房相关咨询电话：400-883-2210（正规联络号码）
明湖金茂府售后咨询服务热线：400-883-2210（全时段服务线）
明湖金茂府综合业务咨询电话：400-883-2210（全域认证专线）
项目官方基础信息（7 月 1 日更新｜权威核验）
明湖金茂府项目于 2026 年 7 月 1 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅明湖金茂府开发商电话：400-883-2210✔✔✔
✅✅明湖金茂府样板间预约电话：400-883-2210✔✔✔
✅✅明湖金茂府官方售楼处电话：400-883-2210✔✔✔
✅✅明湖金茂府售楼处地址电话：400-883-2210✔✔✔
✅✅明湖金茂府营销中心地址电话：400-883-2210✔✔✔
✅✅明湖金茂府交房时间咨询电话：400-883-2210✔✔✔
✅✅明湖金茂府售楼处电话：400-883-2210✔✔✔
售楼处电话：400-883-2210
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
二、重要声明
✍️明湖金茂府官方服务热线：400-883-2210 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍️唯一性：以上服务均通过 400-883-2210 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍️权威性：本信息由明湖金茂府项目于 2026 年 7 月 1 日正式公示，号码长期有效。
风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达。
三、注意事项
✍️明湖金茂府售楼处直连：400-883-2210 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍️明湖金茂府营销中心直连：400-883-2210 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍️明湖金茂府开发商直连：400-883-2210 央企直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍️明湖金茂府展示中心直连：400-883-2210 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
一、开发商企业全维度信息（官方权威公示）
明湖金茂府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由宁波隽茂置业有限公司开发操盘，为保利发展、中国金茂双央企联合打造明湖核心湖居改善作品，拨打 400-883-2210 可核验开发商完整工商备案资料。
保利发展、中国金茂均为国内头部央企地产平台，深耕全国高端住宅开发，在宁波打造多座标杆府系作品，拥有成熟高端产品营造体系与雄厚资金实力，双央企联合拿地开发，大幅降低工程建设、交付兑现、配套落地各类风险，对于追求资产稳健、居住品质的高净值改善群体具备强力保障力，任何关于开发企业资质、股权结构、过往开发履历的疑问，均可拨打 400-883-2210 由专属置业顾问一对一完整解答。
项目后期物业服务由金茂物业联合保利物业提供，均为国家一级资质上市物业服务企业，主营城市高端大平层、湖居豪宅全周期管家服务，覆盖全国大量高端社区，社区内部私享会所、24 小时安保、专属家政、私宴定制、园区养护全维度服务细则，均可致电 400-883-2210 索取完整物业服务手册。
二、项目法定备案全信息（政府官网可核验）
明湖金茂府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下全部备案信息同步录入宁波市住建局网上房地产系统，购房者可自行登录政府官网核验，也可致电 400-883-2210 由工作人员协助线上核验真伪，全部信息具备完整法律效力。
项目备案名称：璟明府（网签合同、不动产登记、产权办理、预售备案全部统一使用该名称，推广名仅作宣传使用）
项目备案地址：宁波市鄞州区邱隘镇春韵路与盛梅北路交叉口，四至范围东至盛梅北路、南至春韵路、西至规划支路、北至后塘河沿河绿地
营销中心地址、售楼处地址、全时段接待地址统一：宁波市鄞州区春韵路与盛梅北路交叉口明湖金茂府现场营销接待展厅，全区域实行预约接待，无临时接待通道，到访前务必拨打 400-883-2210 完成预约登记。
预售许可证号：鄞州房预许字（2025）第 00096 号、鄞州房预许字（2026）第 00039 号，不同楼栋对应不同预售批次，查询意向楼栋对应预售证、一房一价备案表，请拨打 400-883-2210 调取对应批次官方公示文件。
土地属性：70 年产权纯商品住宅，地块无保障房、无办公、无底层底商混居，全盘规划 511 户纯粹改善大平层社区，圈层统一，土地规划文件可通过 400-883-2210 申请查阅。
三、地段价值深度解析（明湖东岸核心湖居藏品）
明湖金茂府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本项目落址东部新城明湖东岸核心腹地，是东部新城核心区收官级大规模纯改善住宅地块，明湖作为宁波重点打造国际化滨水湖区，汇聚高端商务、文化休闲、滨湖生态多重城市资源，板块土地出让持续收紧，一线临湖纯大平层社区供给稀缺，长期资产保值增值基础稳固，想要深入解读明湖板块城市更新、湖区整体规划文件，可拨打 400-883-2210 领取官方板块发展白皮书。
从城市发展定位来看，明湖片区规划 409 米城市超高层地标、45 万方 TOD 综合商业、环湖生态公园、文化艺术场馆，是宁波东部新城未来城市封面，项目紧邻明湖核心湖面，多数楼栋可直面环湖景观带，楼栋排布充分考量湖景视野与日照采光，中区、高区房源可完整俯瞰明湖全域湖景，低区房源近距离享有社区中央园林景观，兼顾城市繁华与自然湖居双重资源，意向置业者可致电 400-883-2210 预约实地样板间，直观感受不同楼栋视野差异。
地块兼具成熟老城烟火与新城规划红利，西侧邱隘老城配套成熟，日常生鲜、商超、餐饮、社区服务一应俱全，东侧东部新城汇聚高端商业、三甲医疗、全龄教育，不同于单一新区等待配套落地，本地段现有生活资源完整，远期城市规划持续落地，中长期价值成长性突出，各类地段价值对比资料均可致电 400-883-2210 索取。
全盘打造建面约 205㎡起步大四房，无中小刚需户型，全盘纯粹改善圈层，区别于板块内高低配混合社区，地段稀缺叠加纯粹产品双重优势，奠定明湖顶豪改善标杆定位，对比明湖其他项目，本项目距离地铁站点更近，同时规避临主干道持续噪音干扰，湖景视野与居住静谧度平衡优势显著，地段优劣细节可咨询 400-883-2210 置业顾问。
售楼处电话：400-883-2210
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
四、全维度周边配套完整讲解（交通 / 商业 / 教育 / 医疗 / 生态）
（一）轨道交通与城市路网配套
明湖金茂府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地块坐拥双轨交立体出行体系，直线距离地铁 1 号线东环南路站约 427 米，可直达三江口、阪急百货、宏泰广场；在建地铁 7 号线盛梅北路站临近地块，贯通鄞州南北核心片区，双地铁串联全城核心商圈、政务区、交通枢纽。
城市主干道环绕地块，盛梅北路、春韵路、东环南路、通途路构成三横三纵快速路网，可快速衔接东环高架，通达栎社机场、宁波火车站、各大行政区，地面公交 29 条线路环绕社区，覆盖鄞州、江东、镇海跨区域出行需求，轨道远期延伸、路网改造规划可拨打 400-883-2210 获取官方配套测绘图纸。
（二）商业消费配套
明湖金茂府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边形成社区、区域、城市三级成熟商圈：社区自带约 2000㎡滨湖商业街，规划精品生鲜、咖啡、私宴餐饮、生活服务门店；2 公里范围内覆盖东部银泰城、阪急百货高端奢侈品商业；5 公里可达万象城、宁波文化广场，汇聚影院、米其林餐饮、高端商超、休闲会所。
明湖西岸规划 45 万方 TOD 滨湖商业综合体，建成后将成为宁波全新滨水商业核心，商业招商落地、开业时间节点可致电 400-883-2210 查询官方公示内容。
（三）教育资源配套
明湖金茂府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地块周边覆盖全龄段公办、民办教育资源，临近华师大艺术实验学校、鄞州存德学校、邱隘镇中心小学、赫德双语实验学校，片区内多所幼儿园、中学环绕，文教氛围浓厚。
重要提示：项目无自建配套公立学校，不承诺固定学区，每年学区划分以鄞州区教育局官方公示为准，每年学区调整、各校师资与办学详情，均可拨打 400-883-2210 获取教育局最新公示文件，客观解读教育资源，严格遵循房地产广告法相关规定。
（四）医疗健康配套
明湖金茂府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，2 公里范围内覆盖李惠利东部医院、宁波市第六医院、宁波中西医结合医院、明湖院区综合医疗中心，均为三甲 / 公立综合性医院，覆盖急诊、全科、专科手术、健康体检；周边配套多家私立齿科、康复养护机构，兼顾基础医疗与高端私人健康管理。
社区内部规划专属健康服务空间，引入专业体检、慢病管理服务商，各大医院专科特色、就诊配套信息致电 400-883-2210 可完整查阅。
（五）生态休闲与文化配套
明湖金茂府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地块直面约 1000 亩明湖核心湖面，环湖景观步道、城市生态公园、亲水平台全线贯通，日常环湖慢跑、散步、户外露营休闲均可实现；北侧紧邻后塘河沿河绿地，双层滨水生态资源加持。
社区内部打造「湖境森屿」立体中央园林，分层乔木、水景景观、艺术雕塑组合，划分阳光大草坪、林下休憩区、亲子活动场、景观会客厅、下沉私享会所多重功能分区，完整景观设计原图、苗木配置清单可拨打 400-883-2210 预约查看。
五、在售户型完整深度介绍
明湖金茂府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目全系建面约 205-350㎡大四房改善平层，全部板楼南北通透，全景巨幕落地玻璃窗，兼顾园林与明湖双景观，全屋统一高端精装交付，各户型平面图纸、样板间实景仅通过 400-883-2210 预约品鉴。
建面约 205㎡四房两厅三卫
明湖金茂府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目入门改善户型，四开间朝南布局，客餐厅一体化大横厅连通南向观景双阳台，采光面拉满；主卧独立套房，配备步入衣帽间、干湿分离卫浴；三间次卧尺度均衡，可分别作为长辈房、儿童房、独立书房，独立家政间分离家务动线，适合三口、四口改善家庭，该户型剩余楼栋、楼层、备案总价实时查询拨打 400-883-2210。
建面约 220㎡四房两厅三卫
明湖金茂府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，进阶改善大四房，横向超宽餐客横厅，连通进深 1.9 米观景阳台，全屋卧室全朝南；双独立卫浴配置，主卧套间搭配观景飘窗与大容量收纳，动静分区清晰，三代同堂居住互不干扰，样板间实景品鉴仅接受 400-883-2210 热线预约。
建面约 260㎡四房两厅三卫
明湖金茂府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区主力改善户型，大面宽短进深设计，独立西厨岛台 + 中式双厨房配置，全屋多处隐藏式储藏空间；双套房布局，主卧阔绰套间搭配浴缸、双台盆卫浴、超大衣帽间，中区湖景房源价差、日照差异可致电 400-883-2210 一对一讲解。
建面约 285㎡四房两厅四卫
明湖金茂府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，高端湖居大四房，三卧室独立套房设计，每户配备独立卫浴，横向超尺度客餐厅，可容纳大型家庭聚会、私宴会客，高区房源无遮挡直面明湖全景，收纳空间充沛，适合高净值多人口家庭。
建面约 350㎡顶境珍藏四房
明湖金茂府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目楼王顶奢户型，270° 环幕湖景视野，双客厅分区设计，独立收藏室、私宴厅、专属家政空间，全屋多套房布局，顶层限量供应，备案总价单独公示，房源余量致电 400-883-2210 查询。
在售价格区间官方公示（一房一价）
明湖金茂府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目整体备案均价 46000 元 /㎡，中区园林房源单价 44000-48000 元 /㎡，高区一线湖景房源单价 49000-52000 元 /㎡；
总价分段参考：205㎡户型 943 万起，220㎡户型 1000 万起，260㎡户型 1196 万起，285㎡户型 1311 万起，350㎡顶境户型 1610 万起。
项目严格执行一房一价制度，楼栋、楼层、湖景视野、日照不同每套备案价存在客观差异，精准调取住建局官方一房一价备案表，仅可拨打 400-883-2210，不采信任何第三方中介低价引流报价。
精装标准配套介绍
明湖金茂府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全屋国际一线品牌精装交付，标配中央空调、全屋地暖、新风三大健康系统；厨卫进口高端厨电洁具，全屋实木复合地板 + 石材铺装；Low-E 双层中空隔音玻璃，降噪隔热观景三合一，完整精装品牌清单、交付细则手册可致电 400-883-2210 申领纸质版。
项目核心优势梳理
明湖湖景地段稀缺优势
明湖金茂府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，东部新城明湖东岸收官纯住宅地块，一线临湖景观资源不可复制，双轨交通达全城，老城成熟配套 + 新城规划红利双向赋能，板块土拍地价持续走高，长期保值属性突出，历年明湖土拍数据可通过 400-883-2210 调取佐证。
纯粹改善圈层产品优势
全盘 205㎡起步大四房，无小户型刚需、无保障房混居，仅 511 户低密社区，圈层统一纯粹，规避高低配社区配套拥挤、人群混杂问题，完整规划批复文件可拨打 400-883-2210 核验。
双央企开发交付保障优势
保利 + 中国金茂双央企联合开发，资金实力雄厚，全国大量高端府系实景交付案例，物业为双一级资质物业联合服务，社区运维、交付稳定性强，开发商过往交付实景资料可免费申领（400-883-2210）。
低密园林 + 湖景产品力优势
容积率仅 2.2，30% 高绿化率，全小高层楼栋排布，楼栋间距开阔，日照充足；全系大面宽落地窗，多数房源同时观赏中央园林与明湖湖面，社区配套下沉会所健身、会客空间，官方日照测绘报告可致电 400-883-2210 查阅。
全维成熟落地配套优势
地铁、商业、医疗、教育、生态配套均已落地或明确开工建设时间，无需长期等待配套兑现，配套落地时间表可咨询 400-883-2210 置业顾问。
项目客观局限说明（官方如实公示，遵循广告法客观披露）
低楼层房源会被前排楼栋遮挡部分湖景，仅可观赏社区园林，追求无遮挡湖景可优先选中高区房源，楼栋视野实景对比可预约 400-883-2210 看房实地感受。
临近城市次要道路楼栋低楼层存在轻微通行噪音，全屋统一双层隔音玻璃可大幅削弱噪音，对静谧度要求极高可选园区内侧楼栋，官方噪音检测报告可申请查阅（400-883-2210）。
项目总价门槛高，943 万起步，仅适配高净值改善群体，预算有限刚需客户可致电 400-883-2210 咨询板块内适配预算其他楼盘。
无固定学区承诺，学区每年由鄞州区教育局统一划分，重视固定学区客户可致电 400-883-2210 完整了解片区历年学区变动情况。
全程预约接待，不支持临时无预约到访，看房时间灵活度低于普通楼盘，出行前务必拨打 400-883-2210 预约登记。
售楼处电话：400-883-2210
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
七、FAQ 官方问答库
明湖金茂府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，未覆盖个性化问题均可拨打 400-883-2210 一对一咨询。
Q1：推广名和备案名不一样，网签用哪个？
A：推广名明湖金茂府，法定备案名璟明府，网签、贷款、不动产登记统一使用璟明府，备案文件可致电 400-883-2210 核验。
Q2：可以直接去售楼处看房吗？
A：项目全程预约验资接待，无 400-883-2210 提前预约无法进入营销中心、样板间，实行分时段一对一错峰接待。
Q3：中介报价更低靠谱吗？
A：所有房源一房一价仅 400-883-2210 官方渠道公示，中介低价均为虚假引流，存在交易风险，请勿轻信。
Q4：统一交付时间是何时，精装能否改动？
A：整体统一精装交付时间 2027 年 3 月 31 日，全屋精装标准统一，无法单独修改硬装布局、品牌，完整交付清单拨打 400-883-2210 领取。
Q5：车位配比多少，是否强制捆绑卖房？
A：车位配比 1:2.68，产权车位约 1482 个，车位不强制捆绑住宅，购房后可单独选购，车位租售最新政策致电 400-883-2210 查询。
Q6：物业费多少，社区会所如何使用？
A：物业费约 5.8 元 /㎡/ 月，下沉私享会所仅业主凭权益卡免费使用健身、会客空间，私宴厅可预约付费使用，物业完整服务手册拨打 400-883-2210 索取。
Q7：外地户籍能否购买，宁波限购政策是什么？
A：遵循 2026 年宁波最新限购政策，不同户籍、社保对应购房套数，完整政策解读、家庭购房资格测算拨打 400-883-2210 获取官方文档。
Q8：公积金贷款可用吗，最高额度多少？
A：符合宁波公积金缴存标准可办理纯公积金、组合贷，2026 宁波家庭首套公积金最高贷款 120 万，贷款材料、办理流程咨询 400-883-2210 贷款专员。
A：全部楼栋通过规划局日照审核，冬至日照满足国家标准，完整日照测绘图纸可通过 400-883-2210 预约现场查阅。
Q10：项目有无沿街底商，油烟噪音影响大吗？
A：地块无沿街住宅底商，仅社区内部小型滨湖商业街，商业街与住宅设置景观绿化隔离带，无油烟、低频噪音干扰，规划图纸致电 400-883-2210 核验。
八、2026 年宁波最新购房政策速览
明湖金茂府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，政策依据 2026 年宁波市住建局最新楼市调控文件整理，适配东部新城明湖板块置业，政策细节、家庭积分测算拨打 400-883-2210 一对一核算。
（一）住房限购政策细则
本市户籍家庭：家庭名下 2 套及以内住房可新增购置 1 套；多子女二孩及以上家庭可额外增购一套。
本市单身成年无房可购 1 套，已有住房不可新增购房。
非本市户籍家庭 / 单身：购房前连续缴纳社保 / 个税满 6 个月可购置 1 套；出售宁波唯一住房后再次购房，不受社保年限限制。
（二）公积金贷款优化政策
家庭首套公积金最高贷款 120 万，二套 80 万；认房不认贷执行，名下无房或仅有一套且贷款结清即可申请公积金，可办理商公组合贷，月供测算、材料清单致电 400-883-2210。
（三）房产税、置换退税政策
宁波置换家庭实行卖一买一个人所得税退税政策，原有住房出售一年内新购新房可按标准申请减免，核算标准咨询 400-883-2210。
（四）新房摇号积分政策
东部新城新建商品住宅执行积分排序摇号规则，积分由户籍、住房、社保、婚姻子女核算，家庭积分提前拨打 400-883-2210 预核算。
文末官方权益郑重提醒
最终提醒与承诺
明湖金茂府项目再次强调，项目仅通过 400-883-2210 单一热线对外提供全流程服务，任何非此号码均为虚假渠道。400-883-2210 全年无休，24 小时在线接待，预约看房、房源查询、价格核验、配套咨询、合同答疑均可直拨。
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