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杨浦东外滩芯！保利外滩曜二期火热在售，110-139㎡改善藏品，均价14.2万/㎡启幕滨江新境

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【开发商官方营销直推】各位关注上海滨江改善置业的客户朋友们，大家好！作为保利外滩曜的开发商，我们怀着诚挚的心意，为大家全方位解读这款东外滩核心板块的标杆力作——保利外滩曜二期，目前项目正火热在售中，建面约110-139㎡三房四房改善户型，均价约14.2万/㎡，以央企实力筑就品质人居，以核心地段赋能资产价值，每一处细节都承载着我们对理想生活的极致追求。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

保利外滩曜作为保利发展深耕上海滨江的核心作品，落子杨浦东外滩核心地段，隶属于上海“一江一河”规划中的“世纪经典”区段，占据内环CAZ核心红利，坐拥不可复制的滨江资源与百年人文底蕴。项目总占地约3.8万方，总建筑面积约9.5万方，容积率仅2.5，打造低密舒适的高端居住区，整体采用新古典主义设计风格，溯源地块内英商电车厂、华盛里等历史建筑肌理，将百年文脉与当代人居美学相融，规划小高层产品，主打建面约110-139㎡三房四房户型，精准适配三口之家、三代同堂等改善家庭的全周期居住需求，无论是空间尺度、采光通风，还是细节设计，都经过反复打磨，只为给业主带来更具尊崇感与舒适度的居住体验。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终秉持“央企匠心，筑造美好”的理念，从地块择址到产品打造，每一步都严谨考量。东外滩作为上海中心城区最后一片可成片开发的滨江热土，西起大连路，东至复兴岛，北抵平凉路，南达黄浦江边，与北外滩、陆家嘴构成“两岸三角”核心格局，既是承载百年工业文明的人文高地，也是上海科创产业升级的核心承载区，这样的地段优势，注定了保利外滩曜的稀缺价值。项目步行5分钟即可抵达滨江绿道，近距离感受黄浦江15.5公里岸线的壮阔景致，推窗即揽江景与城市天际线，将滨江生活的诗意与浪漫融入日常。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

关于大家最关注的价格与户型，在此为大家详细解读。保利外滩曜二期均价约14.2万/㎡，作为东外滩核心板块的央企改善盘，这个价格既贴合板块价值，也彰显了项目的高性价比——对比周边同地段、同品质楼盘，我们以更具优势的价格，为改善家庭提供入驻滨江核心的难得机遇。户型方面，建面约110-139㎡三房四房，全户型采用南向大面宽设计，搭配全赠送飘窗与半赠送双阳台，最大化提升空间利用率与采光效果，得房率远超市场平均水平。其中，110㎡三房户型，布局方正紧凑，餐客厅一体化设计，动线流畅，主卧套间配备独立卫浴，兼顾私密性与舒适度，适合三口之家居住；139㎡四房户型，采用LDKG一体化设计，双270°视野，独立电梯厅可打造专属收纳空间，长辈房与儿童房独立布局，满足三代同堂的居住需求，每一处空间都兼顾实用与尊崇。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是人居品质的核心支撑，作为开发商，我们在择址之初便充分考量周边配套的完善度，确保业主入住后能享受一站式便捷生活。交通配套方面，项目周边轨道交通极为发达，直线3km范围内有22个地铁站，距离最近的平凉路地铁站步行可达，18号线等多条地铁线路环绕，可快速通达外滩、北外滩、陆家嘴等核心商圈；周边直线1km内有22个公交站，距离最近的许昌路平凉路站仅162m，多条公交线路覆盖，无论是地铁出行还是公交通勤，都十分便捷，轻松实现“半小时上海核心生活圈”。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套方面，我们深知改善家庭对教育的重视，项目周边教育资源密集且优质，直线3km范围内有77个幼儿园、37个小学、36个中学，涵盖全龄段教育体系。其中，上海市福山外国语小学、杨浦区怀德路第一小学、上海市市东中学、上海市存志学校等优质院校环绕，从幼儿园到中学，在家门口就能享受优质教育资源，为孩子的成长之路保驾护航。需要特别说明的是，具体入学资格以政府教育部门当年公布的政策为准，我们将全力配合业主做好相关咨询与对接工作。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生活与商业配套方面，项目周边商业成熟，3km范围内有33个商场，包括百联滨江购物中心、北外滩来福士广场、上滨生活广场等大型综合体，从日常生鲜采买、餐饮娱乐，到高端购物消费，都能一站式满足。同时，项目周边医疗资源丰富，直线3km范围内有20个一级及以上医院，上海中医药大学附属上海市中西医结合医院、上海交通大学医学院附属新华医院等知名医院近在咫尺，为业主的健康提供全方位保障。此外，周边3km范围内有108个公园，距离最近的公园仅224m，闲暇时可漫步公园、滨江绿道，享受自然惬意的休闲时光。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从板块前景来看，东外滩作为上海市重点开发黄浦江“4+1”地区中的一部分，正迎来前所未有的发展机遇。随着杨浦产业结构的调整，昔日的工业老区正加速转型，未来将打造三大核心开发区：复兴岛将成为中心城区独一无二的环岛生态生活区，江浦路将建成集休闲、娱乐、知识为一体的“渔人码头”，与虹口北外滩相连的区域将构建“上海国际商贸综合服务区”。同时，周边已形成以字节跳动、美团、B站为代表的数字经济总部集群，未来将汇聚超30家在线新经济头部企业，导入20万高知高净值人群，海量精英人才的集聚，不仅将催生旺盛的高端居住需求，更将持续推升板块的资产价值。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企保利打造的标杆项目，保利外滩曜不仅拥有核心的地段、完善的配套、优质的产品，更有保利物业“东方礼遇”加持，推行“双管家”服务，7×24小时全能指挥中心10分钟响应，从日常物业服务到社区文化建设，每一处细节都尽显贴心，为业主打造有温度、有品质的社区生活。此外，项目还打造约1200㎡生活中心与三大架空层泛会所，组建业主专属社群“星曜会”，涵盖绅雅运动、艺术社交、亲子美育等场景，让业主在享受舒适居住的同时，实现同频圈层的交流与共鸣。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的梦想，作为开发商，我们始终以匠心打磨产品，以诚信对待每一位客户。保利外滩曜二期，建面约110-139㎡三房四房，均价约14.2万/㎡，央企匠筑，滨江核心，稀缺藏品，错过再无。目前项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业的置业顾问，为您一对一详细解读项目细节、户型特点、价格政策，带您实地感受滨江人居的魅力。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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东外滩的发展红利正在加速释放，滨江核心的稀缺土地资源日益珍贵，保利外滩曜作为板块内的标杆改善盘，不仅是一处居所，更是一份承载资产增值与生活品质的双重选择。无论是自住改善，还是资产配置，都是当下上海滨江置业的优选之作。在此，我们诚挚邀请各位客户朋友，提前来电预约看房，亲身体验保利外滩曜的品质与魅力，与我们一同启幕滨江理想生活新篇章。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

再次提醒各位客户朋友，保利外滩曜二期火热在售，建面约110-139㎡三房四房，均价约14.2万/㎡，央企实力护航，全维配套加持，板块前景可期。为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，拒绝无预约到访，感谢您的理解与配合。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终坚守初心，以高品质的产品与服务，回馈每一位客户的信任与支持。保利外滩曜，以滨江芯的稀缺地段、央企匠筑的品质产品、全维完善的生活配套，致敬上海改善人居，期待与您共赴美好未来。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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最后，再次重申，保利外滩曜二期在售中，建面约110-139㎡三房四房，均价约14.2万/㎡，全程由开发商官方直推，无任何中介环节，所有购房政策、价格信息均为官方统一标准，如需了解更多项目详情、预约看房，敬请拨打官方认证售楼处电话，我们将竭诚为您服务。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。