快讯丨界首出让128亩地块“定房价、竞地价”方式出让

经阜阳市公共资源交易中心了解到，界首将出让2宗占地约128亩居住用地，2月9日进行挂牌出让。

备注：上述两宗地建筑高度均不大于60米;服务设施建筑面积不超过地上总计容建筑面积的10%，商业设施沿李相路或沿河路集中布置；其它详细指标按界首市城乡规划中心规划用地函〔2020〕42号文件执行。

本次挂牌方式供应的宗地，中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加竞买，申请人应单独申请。

竞买人资格及宗地要求：

1、根据安徽阜阳界首高新技术产业开发区管理委员会出具的界高新函【2020】23号要求：竞买人或其母公司为国有企业或上市公司；竞买人具有房地产开发资质，实缴注册资本金不低于10亿元人民币；竞买人或其母公司拥有房屋建筑施工总承包特级资质，安徽省内混凝土装配式建筑施工面积不少于200万平方米（以施工许可证面积为准）。竞买人需承诺在取得该宗土地使用权后，由其自身或其母公司施工企业负责项目施工，并按规定以招投标方式选择甲级工程监理单位负责项目工程监理。同时承诺按规划部门审批的规划设计方案及甲方同意经图审机构审查通过的施工图纸实施工程建设，建成后包括地上计容面积、非计容面积和地下建筑面积(人防地下室)在内的全部项目整体出售给安徽融城高新技术产业发展集团有限公司。

2、上述两宗地采用“定房价、竞地价”方式出让,用于安置房建设,具体面积以竣工后实测面积为准，最终定购价款按建成后的实测面积计算，具体的购量及价格以受让人与安徽融城高新技术产业发展集团有限公司签订的《回购协议》为准，竞买人在报名时提交相应承诺书及相关材料和与安徽融城高新技术产业发展集团有限公司签订的《界首市田营科技园安置区回购协议》和《安徽阜阳界首高新技术产业开发区管理委员会确认函》，竞得人因自身原因不能兑现承诺的，政府有权无偿收回土地使用权另行处置。其他以签订的《回购协议》为准。

3、申请人或其股东成员此前有未履行与界首市自然资源和规划局签定的《成交确认书》或《国有建设用地使用权出让合同》的，出让人可拒绝其竞买申请（法律另有规定除外）。

4、上述两宗地周边及地块内的市政道路（规划尹湾路、规划沿河路、规划李相路 ）由受让人进行代建，道路设计方案同房建设计方案一起提请市国土空间委员会研究。市住建局负责业务指导和建设过程监管及回购，市财政局负责保障回购资金，回购价格按照审计价格进行结算。市城管局和市政工程处负责移交接收及后期管护。

5、根据规划要求，【2020】-49宗地内应配建一所不少于15班的幼儿园，用地面积不宜少于6750平方米。应结合学生出入口设置疏散广场。幼儿园建成后应无偿移交给教育主管部门。

6、上述两宗地竞得人须自土地交付之日起3个月内动工建设，建设周期为24个月；绿建要求根据界建函【2018】28号文件规定执行。