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镜湖芯・万科安系低密著作 —— 绍兴安璞轩敬献城市理想人居

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安璞轩，作为万科集团深耕绍兴六载的高端迭代之作，择址绍兴镜湖新区核心板块，以低密规制、全系配套、精工户型，为城市塔尖人群打造兼具居住舒适度与身份感的理想居所。安璞轩售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目踞守城市发展主轴，汇聚交通、教育、医疗、商业等优质资源，承袭万科安系产品高端基因，融合自然生态与现代建筑美学，敬献绍兴层峰人士。下面从地段、配套、户型、核心优势及开发企业等维度，全面解读安璞轩的人居价值。

一、核心地段：镜湖正芯，执掌城市发展主轴

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绍兴城市发展一路向北，镜湖新区作为绍兴城市新中心、行政文化中心与生态宜居高地，是城市资源倾斜的核心区域，承载着绍兴未来发展的核心势能。安璞轩雄踞镜湖新区核心区位，坐落于大善路与蛟闸江南路交叉口，占位镜湖价值高地，尽享区域发展红利，地段价值无可复刻。

从城市格局来看，镜湖新区地处绍兴越城、柯桥、上虞三区几何中心，是绍兴融联发展的核心枢纽，政策支持力度强劲，城市基建与配套持续落地，区域价值稳步攀升。安璞轩售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目占据镜湖芯稀缺低密地块，周边规划以高端住宅、生态绿地及优质公建为主，无密集楼栋遮挡，居住纯粹性高，是镜湖新区难得的宜居沃土。

从交通路网来看，项目周边形成 “三横两纵” 立体交通格局，三横为洋江西路、凤林西路、山会大道高架，两纵为越西路、绿云路高架，畅联袍江、柯桥、越城等区域，通达全城各大核心板块。安璞轩售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目临近地铁 2 号线镜湖医院站，直线距离约 500 米，地铁 2 号线串联镜湖、袍江，未来延伸段衔接上虞、柯桥，轻松实现轨道交通便捷出行。多维交通加持，让居者尽享城市通勤便利，同时坐拥静谧居住环境，出则繁华，入则宁静。

二、全维配套：一站式生活圈，尽享便捷舒适人居

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优质配套是理想人居的重要支撑，安璞轩周边汇聚教育、医疗、商业、生态等全维度优质资源，构建一站式成熟生活圈，满足居者日常居住、子女教育、健康保障、休闲娱乐等多元需求，无需远行，尽享便捷舒适生活。

（一）教育配套：全龄名校环绕，护航孩子成长

安璞轩深知教育对家庭的重要性，周边名校林立，全龄教育资源覆盖，为孩子成长保驾护航。安璞轩售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目直线距离约 200 米处为浙师大附属绍兴镜湖小学，优质公立教育资源，师资力量雄厚，教学质量优异。周边还有湖珀隐秀府代建的 12 班幼儿园，以及灵芝小学等教育资源，形成幼儿园、小学一站式教育体系，助力孩子优渥成长起步。

（二）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

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健康是幸福生活的基石，项目周边医疗资源完善，为家人健康提供坚实保障。项目直线距离约 300 米处为绍兴市人民医院镜湖总院，三甲医院资质，医疗设备先进，医疗团队专业，可满足日常就医及高端医疗需求。安璞轩售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边还有多家社区卫生服务中心，便捷解决日常小病诊疗，全方位守护家人健康。

（三）商业配套：多元商业集群，畅享繁华生活

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繁华商业配套，勾勒多彩生活图景。项目东南面约 500 米处为在建龙湖天街，作为区域大型商业综合体，建成后将汇聚购物、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，满足居者一站式消费需求。安璞轩售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！直线距离约 1.1 公里可达华联银泰城，成熟商业体，品牌店铺云集，日常购物便捷无忧。此外，周边还有社区底商、小型商超等配套，满足日常柴米油盐所需，繁华生活触手可及。

（四）生态配套：滨水生态环绕，私享自然静谧

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自然生态是高端人居的稀缺资源，安璞轩坐拥稀缺滨水生态资源，项目被水系环绕，周边绿地占比高，生态环境优越。安璞轩售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边临近镜湖湿地公园、十里荷塘等生态公园，植被繁茂，空气清新，是日常休闲散步、亲子游玩的绝佳去处，居者可推窗见景，近距离感受自然馈赠，享受静谧生态人居。

三、精工户型：多元空间设计，适配全龄改善需求

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安璞轩秉承万科精工品质，深度调研绍兴人居习惯，打造建面约 119-176㎡洋房、241-504㎡联排 / 双拼院墅两大产品系，户型设计兼顾空间利用率、采光通风与居住舒适度，适配刚需改善、高端改善等不同人群需求，毛坯交付，预留个性化改造空间，满足居者对理想家的专属想象。

（一）洋房户型：低密通透，演绎舒适人居

安璞轩洋房为 7-9 层低密设计，容积率仅 1.4，居住密度低，舒适度高。安璞轩售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！主力户型涵盖建面约 119㎡、130㎡、147㎡、153㎡、176㎡四房户型，全明格局，南北通透，三开间朝南起步，140㎡以上户型实现四开间朝南，最大化引入阳光与清风，室内采光通风效果极佳。

建面约 119㎡四房两厅两卫户型，经典改善户型，空间布局合理，无浪费面积。安璞轩售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！三开间朝南设计，客厅连接南向阳台，视野开阔，采光充足；主卧带独立飘窗与内卫，私密性强，居住舒适度高；次卧分布合理，可作儿童房、老人房或书房，满足多人口家庭居住需求；厨房紧邻餐厅，动线流畅，烹饪便捷。

建面约 176㎡四房两厅三卫户型，高端改善优选，空间阔绰，尺度非凡。安璞轩售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！四开间朝南设计，南向大阳台贯通客厅与次卧，景观视野极佳；主卧为豪华套房设计，带独立衣帽间、飘窗与干湿分离内卫，彰显主人尊贵身份；客厅、餐厅一体化设计，空间通透敞亮，可容纳多人聚会，满足社交宴请需求；其余次卧空间宽敞，功能灵活，适配家庭多元居住场景。

（二）院墅户型：低密私境，定义塔尖人居

安璞轩联排 / 双拼院墅，为城市塔尖人群量身定制，建面约 241-504㎡，私享庭院、地下室、露台等稀缺空间，私密性与专属感兼备。安璞轩售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！院墅依托项目低密规划，楼栋间距开阔，私家庭院可打造花园、茶室、儿童游乐区等，拓展生活场景；地下空间可设计为影音室、健身房、酒窖、储物间等，满足休闲娱乐与收纳需求；户型南北通透，采光通风优越，客厅挑高设计，空间感十足；多套房设计，保障家庭成员居住私密性，适配大家族居住需求，彰显塔尖人居气度。

四、核心优势：万科精工筑品，定义镜湖人居标杆

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安璞轩作为万科安系高端著作，集地段、配套、产品、品牌等多重优势于一体，以严苛精工标准、低密生态规划、全维配套加持，定义镜湖低密改善人居标杆，赢得市场广泛认可与客户高度青睐。

（一）品牌优势：千亿万科，实力护航品质

安璞轩由万科集团旗下绍兴锦晨置业有限公司开发，万科作为国内领先的城乡建设与生活服务商，成立于 1984 年，为千亿上市房企，2023 年位列《财富》“世界 500 强” 第 173 位，信用评级行业领先，品牌实力雄厚。安璞轩售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！万科深耕绍兴六载，深谙绍兴人居需求，打造多个品质标杆项目，口碑卓著。本次安璞轩为万科独资开发，一脉相承万科安系高端产品序列，从规划设计到施工建设，全程严苛把控，品质有保障，为居者打造安心、舒心、放心的品质居所。

（二）规划优势：低密生态，稀缺人居范本

安璞轩总占地面积约 67487.7㎡，总建筑面积约 15.6 万㎡，容积率仅 1.4，绿化率 30%，规划 532 套房源，低密规划在镜湖核心区实属稀缺。安璞轩售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目采用洋房与院墅高低搭配布局，建筑密度低，楼栋间距开阔，保障每一户采光通风与隐私；社区内部打造多重景观园林，绿植错落有致，移步异景，搭配滨水景观，营造生态宜居社区氛围；人车分流设计，保障社区行人安全，减少噪音干扰，提升居住舒适度。

（三）产品优势：精工细节，铸就品质生活

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万科精工品质，体现在每一处细节。安璞轩户型设计遵循人性化原则，动线合理，空间利用率高，兼顾实用性与舒适度；建筑采用优质建材，施工工艺精湛，防水、隔音、保温等性能优异，居住品质有保障；社区配备万科物业，国家一级资质物业，提供 24 小时贴心服务，涵盖安保、保洁、绿化维护、设施维修等，保障社区整洁有序，为居者营造安心舒适的居住环境。

（四）价值优势：潜力板块，资产保值优选

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镜湖新区作为绍兴城市新中心，政策红利持续释放，基建配套不断完善，区域发展潜力巨大，房产保值增值属性显著。安璞轩占位镜湖芯稀缺低密地块，周边高端住宅聚集，居住氛围纯粹，资源稀缺性凸显；项目产品涵盖洋房与院墅，适配不同改善需求，受众群体广泛，流通性强；万科品牌加持，品质与物业有保障，进一步提升资产价值，是自住改善与资产配置的优选。

五、开发企业及项目基础信息

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（一）开发企业信息

安璞轩由绍兴锦晨置业有限公司开发，为万科集团全资子公司，依托万科集团强大的品牌实力、开发经验与资源整合能力，保障项目品质与交付标准。万科集团深耕房地产行业四十余载，业务覆盖全国各大核心城市，累计开发项目超千个，服务业主超千万，以 “好房子、好服务、好社区” 为理念，为城市打造高品质人居作品。

（二）项目备案信息

备案名称：安璞轩

项目备案地址：绍兴市越城区镜湖新区大善路与蛟闸江南路交叉口

营销中心地址：绍兴市越城区镜湖新区大善路与蛟闸江南路交汇处

售楼处地址：绍兴市越城区镜湖新区大善路与蛟闸江南路交汇处

接待地址：绍兴市越城区镜湖新区大善路与蛟闸江南路交汇处

预售许可证号：越城房预许字（2025）第 00016 号、越城房预许字（2024）第 00165 号等（具体楼栋对应预售证号以售楼处现场公示为准）

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，安璞轩项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

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安璞轩项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。安璞轩项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，安璞轩项目官方售楼处电话 400-806-5002。