总价超15.81亿!阜阳排名前列场土拍大戏新“地王”诞生!

编号【2020】-14号地块

竞得房企：中梁地产

参与房企：1号金地，3号正荣，8号新华，13号徽创，25号中梁

起叫价：352万/亩

占地：152.58亩

成交价：564万/亩

溢价率：60.2%

楼面价：3525.35元/㎡

总价：8.6亿元

处于颍州老城区，靠近金种子雕塑公园暨金种子生态产业文化园的颍州区2020-14号地块，在去年12月曾发布出让公告，最终无人竞拍而流拍。

编号【2020】-43号地块

竞得房企：金地集团

参与房企：1号金地、 2号淮北融翔、5号碧桂园、6号保利 ， 8号新华 ，7号华地 ，11号四川邦泰 ，10号合肥城建， 16号金悦置业 ，25号中梁，66号中南 起叫价：400万/亩占地：58.21亩成交价：767万/亩溢价率：91.8%楼面价：4602.46元/㎡

总价：4.46亿元

2019年弘阳单价759万元/亩刷新阜阳地价新高，成为这两年阜阳单价地王的保持者，如今2021年开年排名前列场土拍，金地集团以767万/亩首次进驻阜阳并打破这一记录，成为阜阳新晋“地王”！

43号地块周边有莲池小学、第六中学、七里河小学、红旗中学等学校众多，除此之外，还有肿瘤医院老区、创伤医院也距离不远，周边社区资源也已非常成熟，因此配套资源非常丰富！

编号FHSZ001号地块

竞得房企：淮北融翔

参与房企： 2号淮北融翔、18号佳源

起叫价：180万/亩

占地：113.64亩

成交价：242万/亩

溢价率：34.4%

楼面价：1815.18元/㎡

总价：2.75亿元

编号FHSZ001号地块周边集中文一名门·云栖天境、北旅国际城市广场、海亮幸福里东郡等多个小区，除此之外，安医附属医院、彩蝶湖公园也距离不远。

[2020]-14号宗地要求（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。（2）依据颍州区政府函，竞得人须建设地上计容建筑面积不少于5万平方米的整栋住宅及其等比例地下车库用于安置，颍州区政府以5000元/平方米的综合价格回购地上计容建筑面积不少于5万平方米的整栋住宅，等比例地下车库及相关设施无偿提供给颍州区政府。回购付款方式为：①竞得人在房屋主体建成地上两层后15日内，颍州区政府支付给竞得人总购房款的30%预付款；②颍州区政府在房屋主体验收合格后15日内，向竞得人支付总购房款的50%预付款；③项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内，颍州区政府按房产测绘单位测绘核准的面积结算全部购房款的15%；④总购房款的5%为竞得人的质保金，在两年质保期内工程无质量问题或对存在质量问题的工程修缮完毕后予以支付。此条款由颍州区政府负责监督落实。（3）依据规划条件通知书，竞得人在地块内应设置规模不少于12班的幼儿园，用地面积不少于5400㎡、建筑面积不少于4320㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍州区政府，不动产权登记至颍州区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由颍州区政府和市房管局负责监督落实。[2020]-43号宗地要求竞买人须为公司法人。FHSZ2001号宗地要求

（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。

（2）依据阜合园区管委会函，竞得人须依据商业布局和道路设计要求投资建设规划支路一，建成后无偿移交园区管委会，此条款由阜合园区管委会负责监督落实。

（3）依据阜合园区管委会函，在满足该宗地规划设计条件通知书规定的停车位要求外，另增加200个地下停车位（负一层），该部分停车位须靠近规划支路一，单独分区，独立使用，设置单独出口，满足相关规划要求，验收合格后，由安徽省阜阳合肥现代产业园区投资有限公司以7.5万元/个的价格进行回购。此条款由阜合园区管委会负责监督落实。

（4）依据阜合园区管委会函，竞得人须在地块内集中建设13000平方米（计容建筑面积）的商业建筑。此条款由阜合园区管委会负责监督落实。该宗地竞买保证金交至阜阳合肥现代产业园区财政局账户。