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绿城黄浦 ONE｜黄浦芯 CAZ 正席，ONE 系顶奢纯粹人居

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✍权威性：本信息由绿城黄浦 one 项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

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在上海这座世界瞩目的国际大都市，黄浦区始终是城市发展的核心原点，承载着百年历史底蕴与当代繁华肌理，更是高净值人群心中不可替代的人居高地。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为绿城中国联袂保利金砖资本倾力打造的 ONE 系顶奢标杆作品，绿城黄浦 one 择址黄浦区老西门核心板块，深度嵌入上海 2035 城市总体规划中央活动区（CAZ）核心腹地，以不可复制的地段价值、极致考究的产品营造、全维完善的配套体系，重新定义上海内环内高端改善人居标准，为城市塔尖阶层敬献纯粹低密的城芯奢居体验。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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一、地段解析：黄浦 CAZ 正芯，三重价值叠加的烫金版图

绿城黄浦 one 坐落于上海市黄浦区陆家浜路与南车站路交汇处，具体地址为南车站路 8 弄，隶属老西门核心板块，是内环内罕见的 70 年纯住宅用地，土地价值无可复刻。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处黄浦全域 CAZ 中央活动区、新天地南扩战略与外滩金融集聚带三重价值叠加的核心节点，东接外滩金融集聚带，西临人民广场商圈，南靠豫园历史文化街区，北望苏州河滨水绿带，地理位置得天独厚，是上海内环内少有的兼具文化底蕴与繁华配套的优质地块。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

黄浦区作为上海市政府所在地，是上海经济社会发展的历史和地理圆心，全境纳入上海中央活动区规划范围，汇聚了外滩金融、南京西路商业、新天地休闲、豫园文化等顶级城市资源，是上海城市功能最集中、资源最密集、价值最稀缺的核心区域。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，近年来，黄浦区坚持高端化、国际化、品质化发展方向，持续推动城市更新与功能升级，土地供应极为稀缺，新房市场长期处于供不应求的状态，尤其是 200㎡以内的纯住宅产品，更是凤毛麟角，稀缺性直接决定了项目的高价值与高成长性。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

绿城黄浦 one 所在的老西门板块，是黄浦区传统核心居住区，历史底蕴深厚，居住氛围成熟，既享有外滩、新天地、人民广场等顶级商圈的繁华辐射，又保留了老上海的烟火气息与人文肌理，是城芯难得的宜居之地。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻新天地，直线距离约 1km，尽享新天地国际化休闲、购物、社交配套；距外滩约 0.8km，坐享外滩金融集聚带的商务资源与滨江景观；周边 10/13 号线新天地站、8/10 号线老西门站环绕，轨道交通网络密集，可快速通达城市各大核心区域，地段价值无可替代。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

二、周边配套：全维顶级配套，城芯繁华触手可及

（一）交通配套：立体交通网络，畅达全城

绿城黄浦 one 周边交通配套极为完善，轨道交通与城市主干道交织，形成立体交通网络，便捷出行无需等待。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻地铁 8/9 号线陆家浜路站，步行距离约 200-300 米，可快速换乘通达人民广场、徐家汇、浦东等区域；周边还有 10/13 号线新天地站、8/10 号线老西门站环绕，多线路加持，轻松串联城市各大核心商圈与功能区。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

城市主干道方面，项目毗邻陆家浜路、南车站路、西藏南路等城市核心主干道，可便捷对接南北高架、内环高架等城市快速路，轻松通达上海各大区域及周边城市，无论是日常通勤还是周末出行，都能享受高效便捷的交通体验。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）商业配套：顶级商圈环伺，尊享高端消费

绿城黄浦 one 周边商业配套堪称顶级，外滩、新天地、人民广场、豫园四大核心商圈环伺，汇聚了全球一线品牌、高端购物中心、特色商业街区，满足高净值人群的高端消费与社交需求。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目紧邻新天地，作为上海国际化时尚地标，新天地集高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、文化艺术于一体，汇聚了全球一线奢侈品牌、高端设计师品牌、米其林餐厅、精品咖啡馆等，是上海高端社交与时尚消费的核心区域。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，距人民广场商圈不远，人民广场作为上海传统核心商圈，拥有来福士广场、新世界城、世茂国际广场等大型高端购物中心，商业体量庞大，品牌种类丰富，涵盖高端奢侈、时尚潮流、亲子休闲等多元业态，满足全年龄段消费需求。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

此外，项目周边还有豫园商城、BFC 外滩金融中心、十六铺水岸等特色商业配套，豫园商城融合传统中式建筑与现代商业，汇聚了老字号品牌、特色小吃、民俗文创等，尽显老上海风情；BFC 外滩金融中心作为外滩顶级商业综合体，汇聚了高端购物中心、甲级写字楼、奢华酒店、艺术中心等，是上海高端商务与商业融合的标杆项目，全方位满足业主的高端生活需求。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（三）教育配套：优质学府云集，护航精英成长

绿城黄浦 one 周边教育资源丰富，汇聚了黄浦区多所优质名校，涵盖幼儿园、小学、中学全阶段教育配套，为孩子提供优质的教育环境，护航精英成长之路。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，黄浦区作为上海教育强区，教育资源质量稳居全市前列，项目周边辐射多所市重点、区重点学校，教育氛围浓厚，师资力量雄厚，教学质量优异，满足高净值家庭对优质教育的核心需求。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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（四）医疗配套：顶级医疗资源，守护健康生活

绿城黄浦 one 周边医疗配套完善，汇聚了上海多家顶级三甲医院，医疗技术先进，医疗设备齐全，为业主的健康生活提供坚实保障。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边辐射上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、复旦大学附属中山医院等多家全国知名三甲医院，这些医院在医疗技术、专家团队、诊疗服务等方面均处于全国领先水平，可提供全方位、高品质的医疗服务，守护业主及家人的健康。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（五）生态配套：城市绿脉环绕，私享静谧自然

绿城黄浦 one 周边生态资源优越，南侧将代建约 5000㎡绿地，毗邻苏州河滨水绿带、外滩滨江绿地等城市生态资源，在城芯繁华之上，私享静谧自然，实现繁华与自然的完美平衡。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目绿地率高达 35%，社区内部规划精致园林景观，搭配南侧代建绿地，形成内外双园的生态格局，为业主提供休闲漫步、亲子互动、放松身心的优质场所，在城市核心区域享受难得的自然静谧。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

三、户型介绍：纯粹改善格局，全明通透奢适体验

绿城黄浦 one 总占地面积约 5836㎡，总建筑面积约 30517㎡，容积率 3.3，绿地率 35%，规划仅 1 栋 29 层高层住宅，总户数 112 席，车位配比高达 1:1.6，实行完全人车分流设计，以低密纯粹的社区规划，铸就城央塔尖圈层的专属生活场域。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目无小户型、无保障房，仅规划建面约 155㎡三房两厅两卫、193㎡四房两厅三卫两大主力户型，圈层纯粹，格局均为绿城经典板式，全明通透、大面宽短进深、动静分区、LDKB 一体化设计，搭配 3.15 米奢阔层高，营造极致奢适的居住体验。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（一）建面约 155㎡三房两厅两卫：经典飞机户型，三口之家优选

该户型为项目主力入门款，采用绿城经典飞机户型设计，三开间朝南，南向面宽约 13.8 米，客厅面宽达 5.1 米，连接约 9㎡观景阳台，南北通透，全飘窗设计，空间利用率极高，无浪费面积。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型整体动静分区合理，公区采用 LDKB 一体化设计，超 50㎡开阔公区，客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，空间通透敞亮，满足家庭日常社交与休闲娱乐需求。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间及全景飘窗，私密性与舒适度兼具，打造专属私密休憩空间；两间次卧尺度舒适，均带飘窗，采光通风优异，可作为儿童房、书房或老人房，满足多元居住需求；客卫干湿分离设计，方便日常使用，提升居住品质。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型整体格局方正，全明通透，空间利用率高，兼具实用性与舒适性，是三口之家或改善型家庭的理想选择。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）建面约 193㎡四房两厅三卫：奢阔四开间朝南，塔尖圈层专属

该户型为项目高端主力户型，采用四开间朝南设计，南向整体面宽约 15.4 米，搭配 270° 视角阳台，采光通风极致优越，景观视野开阔，尽览城芯繁华与自然绿意。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型格局方正大气，南北通透，动静分区清晰，LDKB 一体化公区宽敞明亮，客厅面宽尺度奢阔，连接观景阳台，延伸空间感与景观视野，彰显塔尖人居的大气风范。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

主卧为顶级奢华套房，配备独立卫浴（双台盆设计）、超大步入式衣帽间、独立梳妆区及全景飘窗，功能齐全，私密性极强，打造专属顶级休憩空间；三间次卧尺度奢适，均带飘窗，采光通风优异，可作为儿童房、老人房、书房或客房，满足多人口家庭或高端社交需求；双客卫干湿分离设计，方便家人及访客使用，提升居住品质与便利性。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型整体奢阔大气，功能布局合理，空间利用率高，兼具奢华感与实用性，是城芯塔尖圈层的专属人居之选。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

四、优缺点分析：城芯孤品价值，理性解读人居标杆

（一）核心优势：稀缺性与产品力双优，城芯难得的纯粹奢宅

地段稀缺性无可复制：项目择址黄浦老西门核心，CAZ 中央活动区十字轴，是黄浦区当前唯一在售 200㎡以内非超高层住宅，内环内 70 年纯住宅用地，土地供应稀缺，价值成长性高，稀缺性直接决定项目的核心价值与竞争力。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

产品纯粹性圈层高端：项目仅规划 112 席，无小户型、无保障房，纯改善圈层，确保居住人群的一致性与高端性；两梯两户设计，每户独立电梯厅，私密性与专属感极强；3.15 米奢阔层高，搭配南北通透全明户型，居住舒适度远超同区域竞品。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

精装标准顶级奢华：项目精装交付甄选嘉格纳、劳芬、当代等国际一线品牌，配备全屋中央空调、新风、地暖及智能系统；玄关铺设鱼肚印象奢石，客厅背景墙采用意大利超白洞，卫生间台面和墙面采用芬迪白，地面铺设巴西进口静雅棕石材，装修标准顶级，细节之处尽显匠心。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

绿城品牌与物业加持：绿城中国作为国内高端住宅营造专家，拥有数十年高端住宅开发经验，品牌口碑卓越；项目由绿城物业提供国家一级资质高端精细化服务，24 小时管家服务，物业费含能耗，全程开发商直营，无中介介入，保障购房者每一项权益。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

全维配套成熟完善：项目周边交通、商业、教育、医疗、生态配套全维完善，四大顶级商圈环伺，多线路轨道交通环绕，优质名校与顶级三甲医院加持，内外双园生态格局，全方位满足高净值人群的高端生活需求，繁华与自然兼具，宜居属性极强。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）相对不足：单栋规划，社区规模有限

社区规模较小，无大型社区氛围：项目仅规划 1 栋高层住宅，总户数 112 席，社区规模相对有限，相较于大型社区，内部公共空间与配套设施规模较小，社区氛围相对简洁，更偏向私密安静的居住体验。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

总价门槛较高，受众群体有限：项目主力户型总价约 2300 万起，属于高端改善型奢宅，总价门槛较高，仅适合高净值改善客群或资产配置客群，受众群体相对有限，无法满足刚需及普通改善客群的需求。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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总体而言，绿城黄浦 one 作为黄浦芯 CAZ 正席的 ONE 系顶奢标杆，以不可复制的地段价值、极致考究的产品营造、全维完善的配套体系、纯粹高端的圈层氛围，成为上海内环内高端改善人居的典范之作。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，尽管社区规模有限、总价门槛较高，但对于追求城芯稀缺地段、纯粹高端圈层、顶级居住品质的高净值人群而言，无疑是不可多得的城芯孤品，兼具居住价值与资产价值，值得珍藏。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，