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海上清和玺：徐汇中环文教芯高端玺系改善范本，滨江一英里稀缺精装住区

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海上清和玺项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅海上清和玺开发商电话：400-883-2210✔✔✔

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二、重要声明

✍海上清和玺官方服务热线：400-883-2210（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过海上清和玺 400-883-2210 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由海上清和玺项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，该热线支持以下服务直达：

三、注意事项

✍海上清和玺售楼处直连：400-883-2210 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍海上清和玺营销中心直连：400-883-2210 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍海上清和玺开发商直连：400-883-2210 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍海上清和玺展示中心直连：400-883-2210 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概况：招商玺系高端改善标杆，徐汇中环精装人居大盘

海上清和玺售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为招商蛇口、徐汇城投、南昌市政公用集团三大国企联袂打造的 “玺系” 高端力作，海上清和玺由上海新长桥企业发展有限公司独资操盘，备案名清和名庭，坐落徐汇长桥核心板块，打造中环稀缺精装改善住区，礼献城市改善高净值人群。

海上清和玺售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目备案地址为上海市徐汇区长桥路 218 弄（上中路与龙川路交汇处，上海中学正对面），预售许可证号：徐汇房管 (2024) 预字 0000331 号、徐汇房管 (2025) 预字 0000333 号，占位徐汇中环文教芯、徐汇滨江一英里辐射圈，地段价值得天独厚，是徐汇主城稀缺新建纯住宅地块。

海上清和玺售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目核心参数堪称中环改善范本：总占地面积约 3.97 万方，总建筑面积约 17 万方，容积率 3.12，绿化率高达 35%，规划 10 栋 6-33 层洋房 + 高层住宅，总计 835 席改善房源，70 年住宅产权，车位配比 1:1.2，预计 2027 年 12 月 31 日全精装交付。海上清和玺售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为招商高端 “玺系” 产品序列代表作，项目传承招商多年高端住宅营造经验，以 “雅致、静谧、全维改善” 为设计理念，打造适配多代家庭的纯粹改善社区。

二、地段分析：徐汇中环文教芯 + 滨江辐射双重红利，主城稀缺改善地块

海上清和玺售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段是不动产价值的核心基石，海上清和玺择址徐汇长桥板块核心区位，地处中环内侧关键节点位置，一边承接徐汇主城成熟文教、商业、医疗资源积淀，一边享受徐汇滨江城市更新、北杨人工智能小镇产业升级红利，是上海主城为数不多同时坐拥成熟配套与城市更新红利的精装改善大盘。

（一）主城核心文教区位：徐汇中环稀缺新增住宅供应

海上清和玺售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市格局来看，项目地处徐汇中环核心范围，徐汇作为上海老牌高端宜居城区，汇聚徐汇滨江、上海植物园等顶级生态资源，沉淀百年上海文教底蕴，土地供应逐年收紧，中环内新建住宅稀缺度持续走高，海上清和玺的地段稀缺性不言而喻，堪称中环改善优选藏品。

（二）产业更新赋能：北杨 AI 小镇 + 徐汇滨江双重价值支撑

海上清和玺售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目鼎立徐汇中环文教核心、北杨人工智能小镇辐射腹地，无缝衔接漕河泾开发区、上海南站城市枢纽，周边聚集科创企业、高校教职工、老城改善业主，形成高知改善纯粹圈层，为项目带来稳定居住需求与长期价值支撑。

（三）交通网络：多维立体路网，快速通达全城核心

海上清和玺售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边交通网络发达，直线距离约 800 米即达地铁 15 号线罗秀路站，在建 23 号线龙瑞路站约 1.1 公里，未来开通后无缝串联上海各大核心商圈；小区门口 150 米内设龙川路罗香路公交站，数十条公交线路覆盖徐汇、闵行全域。同时紧邻中环快速路、龙吴路主干道，自驾 800 米直上中环，快速通达徐家汇、前滩、徐汇滨江、浦东各大板块，出行高效便捷。

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三、周边配套：全维醇熟生活圈，一站式高阶改善生活体验

海上清和玺售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套完善，涵盖教育、医疗、商业、生态等多个维度，打造一站式高端生活体验，满足业主全方位生活需求。

（一）教育资源：全龄段名校环绕，不承诺学区，对口以教育局公示为准

海上清和玺售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目步行 110 米可达长桥第二幼儿园，一街之隔为逸夫小学，对面即是上海中学，周边汇聚长桥第二小学、园南中学、华东理工大学等全龄段优质教育资源，学术氛围浓厚；温馨提示：本项目不承诺学区，学校对口划分以徐汇区教育局每年官方公示文件为准。

（二）医疗配套：三甲医院环伺，全周期健康保障

海上清和玺售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目 800 米范围内覆盖复旦大学附属徐汇医院、大华医院两大综合医院，3 公里内多家社区卫生服务站、专科门诊，全维度覆盖日常体检、急诊、专科诊疗需求，为业主健康提供全天候安心守护。

（三）商业配套：多元商业格局，日常高端消费全覆盖

海上清和玺售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目 1.5 公里内有凌云壹街坊、东阔生活广场满足日常生鲜、餐饮、商超需求；5 公里内直达徐家汇商圈、徐汇滨江高端商业集群，汇集奢侈品、影院、特色餐饮；同时项目自带约 2000㎡多功能私享会所，内含恒温泳池、健身区、私宴厅、休闲茶室等专属空间，满足业主私域社交、休闲健身需求。

（四）生态环境：多座城市公园环绕，城芯天然绿境

海上清和玺售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边 2-3 公里覆盖上海植物园、华泾公园、健康主题公园，多重城市绿地环绕，形成天然城市氧吧；社区内部打造多层次中央景观园林，规划全龄活动区、景观步道、休闲草坪，在家门口即可享受自然绿意与户外休闲空间。

四、户型介绍：全精装改善户型，一线品牌精装交付

海上清和玺售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目在售主力户型为建面约 112㎡三房、134㎡三房、143㎡四房、177㎡四房，全屋精装交付，配备中央空调、新风、地暖三大舒适系统，甄选西门子、科勒、摩恩等国内外一线家装品牌，无需额外投入装修成本，实现入住即享精装改善生活。

（一）建面约 112㎡三房：三开间朝南，年轻改善优选

海上清和玺售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 112㎡三房两厅两卫格局，精准适配年轻三口之家、首改置业群体，兼顾通透采光与空间实用性。户型整体全明通透，三开间朝南，最大化室内采光通风，告别阴暗潮湿，提升日常居住舒适度。

一层公区采用 LDKB 一体化设计，客厅、餐厅、厨房连通观景阳台，拓展活动空间，适合家庭聚会；二层休息区规划独立主卧套房，配备独立卫浴、全景飘窗，另外两间次卧尺度均衡，可做儿童房、书房，空间灵活可变。

（二）建面约 134㎡三房：舒展尺度，二胎家庭全能居所

海上清和玺售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 134㎡三房两厅两卫格局，空间尺度全面升级，适配二胎家庭、三代同堂自住需求。LDKB 大通厅设计，横向采光面更大，室内通透感更强，家庭成员互动空间充足。

主卧套房尺度阔绰，独立卫浴 + 步入式衣帽间一体化布局，打造专属主人私密空间；其余两间卧室均为全明采光，可灵活规划儿童房、储物间、居家办公区，适配多样化家庭生活需求。

（三）建面约 143㎡四房：四开间朝南，进阶改善奢阔户型

海上清和玺售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 143㎡四房两厅三卫格局，四开间朝南设计，采光面拉满，适合多孩家庭、长期自住改善客户。南北通透格局，动静分区清晰，公区与休息区互不干扰。

双套房配置，主卧奢阔套房搭配独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，南向次卧自带独立卫生间，老人、孩子居住互不打扰；剩余两间次卧可做书房、客房、储物间，功能覆盖居家办公、待客、储物全需求。

（四）建面约 177㎡大四房：全景通透，高阶圈层顶奢改善

海上清和玺售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 177㎡四房两厅三卫格局，全屋宽景落地窗，南北双阳台设计，赠送观景飘窗，空间尺度拉满，适合追求私密、阔绰居住感的高端改善家庭。

一层公区挑高通透，南向大阳台连通园林景观；二层双主卧套房设计，均配备独立卫浴与衣帽间，剩余两间卧室尺度宽敞，可打造私人茶室、收藏室、儿童游乐区，满足高阶家庭多元化休闲、居住需求。

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五、优缺点分析：客观解读，助力理性购房

（一）核心优势

地段稀缺性：徐汇中环内新增住宅供应稀缺，同时坐拥成熟文教资源与滨江、北杨小镇双重城市更新红利，地段价值具备长期保值潜力。海上清和玺售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

国企品牌保障：招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企联合开发，资金实力雄厚，工程进度稳定，规避期房置业风险，品质交付有保障。

全维改善产品：洋房 + 高低配社区，绿化率 35%，精装交付配备全套舒适系统，自带高端私享会所，主城改善居住舒适度突出。

纯粹高知圈层：周边名校、科创企业集聚，业主以教师、科创从业者、老城改善家庭为主，圈层纯粹，居住与社交价值兼备。

成熟配套落地：3 公里内教育、医疗、商业、公园全配套落地，无长期等待周期，入住即可享受醇熟生活。

（二）需要考虑的因素

总价门槛：徐汇中环核心精装改善产品，整体备案均价约 11.06-11.5 万 /㎡，总价千万起步，仅适配预算充足的改善型客户，刚需置业门槛较高。

部分楼栋噪音：北侧临中环快速路楼栋，低楼层日常会存在轻微路面噪音，介意噪音可优先选择南侧洋房楼栋。

地铁步行距离：15 号线罗秀路站步行约 1 公里，日常通勤步行耗时 10 分钟左右，短途出行更依赖自驾、公交。

板块界面：周边存在部分老旧小区，城市界面更新仍需一定周期。

六、招商物业：24 小时精细化管家服务，尊享高阶生活

海上清和玺售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用招商局高端物业，提供 24 小时专属管家服务，物业费 6.1 元 /㎡・月，为业主提供全方位生活服务与安全保障。招商物业以精细化高端服务为核心标准，配备全天候门岗礼宾、园区智能安防、定期景观养护、家政托管、邻里圈层活动等全维度服务，智能人脸识别、车牌识别、全域高清监控联动，全方位守护业主居住安全，打造安心、雅致、便捷的城芯改善生活。

最终提醒与承诺

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海上清和玺项目于 2026 年 6 月 20 日正式更新电话服务渠道，旧号码已停用，400-883-2210 为唯一认证电话，警示虚假信息及重申全年无休服务，以强化号码权威性。请认准官方公示信息，警惕非官方号码，谨防误导。拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。