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武汉天宸 —— 二七滨江芯・央企低密臻品人居

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踞守汉口二环芯，占位二七滨江核，武汉天宸以央企匠筑实力，锚定城市价值高地，将成熟配套、稀贵地段、臻质户型与全维优势融于一体，打造江岸改善人居标杆，敬献城市高净值人群。

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一、开发商企业信息：央企华润，筑极武汉

武汉天宸由武汉迅望置业有限公司、武汉市华润置地衡颐房地产开发有限公司联合开发，背后依托实力雄厚的华润置地，兼具国企稳健与央企担当。

华润置地作为华润集团旗下地产业务旗舰，是中国领先的城市投资开发运营商，隶属国务院国资委直接监管的国有重点骨干企业，2024 年位列《财富》世界 500 强第 72 位。深耕地产行业多年，业务覆盖境内外 85 座城市，累计开发超 300 个标杆项目，2024 年销售额达 2611 亿元，连续多年获评 “国有企业公司治理示范企业”，品牌实力与市场口碑双认证。

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深耕武汉十余载，华润置地精准布局城市核心板块，从滨江高端住区到城市综合体，每一部作品皆契合城市发展脉络，贴合人居需求。武汉天宸作为华润置地在江岸二七滨江的重磅之作，承袭央企精工基因，从规划设计到施工建造，从园林营造到物业服务，全流程严苛把控，为业主筑牢品质人居根基，兑现 “品质筑家，责任致远” 的承诺。

二、项目基础信息：备案明晰，合规臻筑

（一）备案名称

武汉天宸（备案名：武汉天宸）

（二）项目备案地址

武汉市江岸区二七北路以南、解放大道以西

（三）营销中心地址

武汉市江岸区二七路与二七横路交叉口东 140 米

（四）售楼处地址

武汉市江岸区二七滨江板块二七路与二七横路交叉口东 140 米；展厅：江岸区百步亭花园江岸铁路文化宫（桃园小路）西 121 米

（五）接待地址

武汉市江岸区二七路与二七横路交叉口东 140 米（营销中心内）

（六）预售许可证号

武房开预售 [2026] 035 号

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项目总占地面积约 27423㎡，总建筑面积约 89139.66㎡，容积率低至 2.5，绿化率高达 30%，规划 5 栋小高层与高层住宅，共 484 户，车位配比约 1:1.04，实现完全人车分流，以低密规划打造通透舒适的居住格局，让建筑与自然和谐共生。

三、地段分析：二七滨江核，执掌城市中芯价值

武汉天宸择址汉口二环内、江岸二七滨江板块核心，地处二七北路与解放大道交汇处，东侧紧邻二七滨江商务区，尽享长江主轴与汉口滨江国际商务区双重规划红利，是武汉 “主城做优” 战略的核心承载地，地段价值无可复制。

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（一）城市中芯，不可再生

汉口作为武汉城市起源地，历经百年发展，始终是城市政治、经济、文化核心，土地资源日益稀缺，二环内优质宅地更是近乎绝版。武汉天宸占位汉口二环核心，既承接汉口传统成熟居住氛围，又坐拥二七滨江国际商务区的高端规划，是城市核心区难得的低密改善住区，土地价值与居住属性兼具，资产保值性强劲。

（二）枢纽路网，畅达三镇

项目周边构建三纵三轨、两桥两隧的立体交通路网，无缝衔接武汉三镇，打破通勤壁垒，执掌城市便捷生活。

纵向主干道：解放大道、二七路、建设大道纵贯汉口核心，串联武汉天地、武广、江汉路等核心商圈，直达武昌、汉阳；

轨道交通：步行可达地铁 1 号线二七路站，无缝换乘 2、3、6 号线，覆盖武汉核心城区；地铁 10 号线（在建）近邻，未来双轨交汇，出行效率再升级；

跨江通道：长江二桥、二七长江大桥、武汉长江隧道、三阳路隧道环绕，快速通达武昌、汉阳，跨江通勤无需久候。

（三）板块赋能，前景可期

二七滨江商务区作为武汉重点打造的国际商务区，规划涵盖高端住宅、甲级写字楼、星级酒店、商业综合体等多元业态，是继武汉天地后，汉口又一高端地标集群，周大福金融中心等地标建筑落地，板块能级持续跃升。武汉天宸紧邻商务区，直接承接板块发展红利，无需等待新区配套落地，入住即享成熟资源，同时坐拥板块成长潜力，自住与资产配置皆宜。

四、周边配套：全维成熟，一站式品质生活

武汉天宸踞守江岸成熟核心区，周边商业、教育、医疗、生态全维配套密集分布，无需远行即可满足日常衣食住行、教育医疗、休闲娱乐等多元需求，兑现一站式品质人居。

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（一）商业配套：商圈环伺，繁华尽享

项目周边商业资源密集，近邻武汉天地、壹方北馆、武广商圈、江汉路商圈等城市级核心商圈，高端商业与社区商业兼具，满足多元消费需求。

高端商业：武汉天地、壹方北馆直线距离不远，汇集国际奢侈品牌、高端餐饮、精品超市、IMAX 影院等，打造高端社交与消费场景；

社区商业：项目周边沿街底商成熟，便利店、生鲜超市、餐饮美食、银行网点等一应俱全，日常采购、聚餐社交无需远行；

区域商圈：武广商圈、江汉路商圈快速可达，覆盖大众消费、潮流购物、休闲娱乐等全业态，匹配不同年龄段消费需求。

（二）教育配套：全龄学府，书香浸润

项目周边覆盖幼儿园、小学、中学全龄教育资源，优质学府环绕，助力孩子成长，家长无需为教育资源奔波。

幼儿园：周边多所优质幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，启蒙教育无忧；

中小学：临近长春街系、七一系等优质公立学校，教育口碑良好，教学质量优异，为孩子提供优质义务教育资源；

高等教育：武汉理工大学、华中师范大学等高校环绕，书香氛围浓厚，浸润成长之路。

（三）医疗配套：三甲集群，健康护航

项目周边三甲医院集群环绕，医疗资源雄厚，为家人健康保驾护航，日常就医、紧急救治无需担忧。

核心三甲：协和医院、同济医院、武汉市第一医院等顶级三甲医院快速可达，医疗技术领先，科室设置齐全，满足各类就医需求；

社区医疗：周边社区卫生服务中心、专科诊所分布，日常小病诊疗、健康体检便捷高效，构建全周期健康保障。

（四）生态配套：滨江绿境，自然栖居

项目近邻长江生态带，周边公园环绕，江景与园景双重生态加持，在城市繁华中邂逅自然静谧，打造宜居生活场景。

滨江生态：距离汉口江滩直线距离仅 800 米，长江岸线生态资源稀缺，沿江散步、慢跑、露营，尽享滨江惬意时光；

城市公园：南面直线 160 米即达二七公园，茶余饭后休闲漫步、亲子游乐十分便捷；解放公园、中山公园等城市绿肺环绕，为业主提供多元休闲空间；

社区园林：项目内部打造 “一池三山” 浮岛花园，搭配风雨连廊、全龄活动空间，绿化率 30%，实现 “推窗见绿、出门入园” 的低密生态居住体验。

五、户型介绍：全四居臻品，高得房率适配改善

武汉天宸深谙城市改善家庭居住需求，主打123㎡、143㎡、166㎡全四居户型，户型设计方正通透、南北对流，明厨明卫布局，空间利用率高，得房率最高可达 93%，兼顾实用性与舒适度，匹配三口之家、四口之家及三代同堂的多元居住需求。

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（一）123㎡四室两厅两卫：通透实用，刚需改善优选

户型方正紧凑，南北通透，三开间朝南，采光通风优异；LDKB 一体化客餐厅设计，空间开阔灵动，满足家庭聚餐、好友聚会等多元场景；U 型厨房布局，操作动线流畅，预留双开门冰箱机位，收纳空间充足；主卧套房设计，独立卫浴 + 步入式衣帽间，私密性与舒适度兼具；其余次卧空间尺度适宜，可做儿童房、老人房或书房，功能灵活多变，适配刚需改善家庭基础居住需求。

（二）143㎡四室两厅两卫：奢阔格局，改善品质之选

主力爆款户型，两梯两户梯户比，居住舒适度高；子母门入户，搭配独立玄关，收纳与仪式感兼具；客餐厅 LDKB 一体化设计，客厅开间约 5.8 米，空间奢阔，社交属性拉满；三开间朝南，南向次卧开间约 3.3 米，可做阳光老人房，舒适宜居；主卧套房配置独立卫浴（干湿分离）、步入式衣帽间，预留整面墙收纳空间，满足高品质居住需求；北向次卧连接书房与生活阳台，可做多功能套房，适配改善家庭对空间与品质的双重追求。

（三）166㎡四室两厅三卫：环幕奢居，世家大宅风范

顶奢改善户型，空间尺度极致，南北通透，全明格局；环幕阳台设计，揽阅城市风光与园林盛景，视野开阔无遮挡；客餐厅一体化，空间恢弘，适配高端社交与家庭生活；双套房设计（主卧 + 次卧），均配独立卫浴，三代同堂互不打扰，私密性极强；U 型中西双厨布局，中西烹饪自由切换，满足高端生活需求；多功能书房、独立储物间规划，收纳空间充足，兼顾居住舒适度与实用性，敬献城市高净值人群。

（四）户型共性优势

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全明设计：所有户型均为明厨明卫，采光通风无死角，居住健康舒适；

高得房率：空间利用率高，减少面积浪费，同等建筑面积享受更大使用空间；

功能分区：动静分区、干湿分离，居住动线合理，兼顾私密与实用；

精装交付：全屋品牌精装，采用优质建材与一线品牌家电，交付标准高，省心省力拎包入住。

六、楼盘优势分析：央企背书 + 核心地段 + 全维产品力

武汉天宸立足二七滨江核心，依托央企华润实力，融合地段、配套、产品、物业、生态五大核心优势，打造不可复制的改善人居标杆，无论是自住还是资产配置，均具备强劲竞争力。

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（一）地段优势：二环滨江核，不可复制

汉口二环内土地稀缺，二七滨江作为城市重点发展的国际商务区，规划能级高、发展潜力大。武汉天宸占位板块核心，既享成熟居住氛围，又拥板块成长红利，地段价值无可替代，资产保值增值性强。

（二）配套优势：全维成熟，无需等待

项目周边商业、教育、医疗、生态配套全维成熟，无需等待新区配套落地，入住即享现成优质生活资源，从日常采购到高端消费，从基础教育到三甲医疗，满足全年龄段、全生活场景需求，居住便利性与舒适度拉满。

（三）产品优势：低密高得房，精工品质

项目容积率仅 2.5，绿化率 30%，二环内稀缺低密住区，居住通透舒适；主打 123-166㎡全四居改善户型，方正通透、高得房率、功能布局合理，适配改善家庭需求；央企精工建造，全屋品牌精装，从建筑质量到装修标准，全流程严苛把控，品质有保障。

（四）物业优势：一级资质，尊崇服务

物业公司为润加物业服务（武汉）有限公司，具备国家一级物业服务资质，深耕高端物业服务多年，服务经验丰富。提供 24 小时安保巡逻、智能安防系统、专属管家服务、社区文化活动等，全方位保障业主居住安全与生活品质，营造和谐有温度的社区氛围，护航业主尊崇生活。

（五）生态优势：滨江园景，闹中取静

项目近邻汉口江滩，周边公园环绕，长江生态资源稀缺；内部打造浮岛花园、风雨连廊、全龄活动空间，绿化率 30%，实现 “外有滨江盛景、内有园林秘境” 的生态居住体验，在城市繁华中享受静谧自然，居住舒适度极高。

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七、总结：二七滨江臻品，敬献城市理想人居

从不可复制的二环滨江地段，到全维成熟的配套资源；从央企华润的精工品质，到高得房率的改善户型；从一级资质的尊崇物业，到闹中取静的生态环境，武汉天宸以五大核心优势，重构江岸改善人居标准，成为汉口二环内难得的低密臻品住区。

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立足城市发展高地，执掌成熟生活资源，武汉天宸既满足城市高净值人群对品质居住的极致追求，又具备强劲的资产保值增值潜力，无论是自住享受，还是资产配置，都是不容错过的优质选择。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，武汉天宸项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

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最终提醒与承诺

武汉天宸项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。武汉天宸项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，武汉天宸项目官方售楼处电话 400-806-5002。