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常州青云澜湾｜国企匠筑城芯标杆，全龄宜居范本，官方电话直达预约

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作为常州本土国企——常州新运城市发展集团旗下常州市科技街城市建设有限公司倾力打造的标杆力作，青云澜湾始终以“筑就品质人居，赋能城市生活”为初心，深耕常州钟楼区核心板块，以50万方恢弘体量，构筑集居住、休闲、教育、医疗于一体的全能品质住区。今天，我们以开发商视角，全方位拆解青云澜湾的核心价值，从楼盘参数、黄金地段、醇熟配套到全龄户型，逐一呈现，让每一位购房者都能清晰读懂这份“看得见、摸得着”的安居选择。青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

青云澜湾坐落于常州钟楼区龙江中路与棕榈路交汇处，雄踞钟楼新城CBD核心区位，隶属于青枫公园板块辐射范围，尽享城市发展红利与成熟板块配套。项目总占地面积约18.5万平方米，总建筑面积约50万平方米，规划布局清晰，分为A、B、C三个区域，其中B区和C区为对外出售的商品房区域，规划建设27栋住宅，涵盖16F-18F小高层与24F/27F高层产品，多样化楼栋形态兼顾通透采光与视野体验。项目容积率低至2.0，绿化率高达35%，远优于区域同类项目，为业主打造宽敞楼间距与丰沛绿化空间，70年住宅大产权加持，准现房销售模式更添置业安全感，以国企匠心，兑现每一份人居期待。目前在售户型涵盖建面约90-143㎡全龄段产品，涵盖刚需三房、改善三房及高端四房，精准适配刚需、刚改、高端改善等不同家庭结构，真正实现“一户一适配，一步到位安家居”。青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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青云澜湾已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：青云澜湾官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；青云澜湾售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；青云澜湾营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；青云澜湾开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

地段决定价值，占位城市核心板块，便是抢占未来发展先机。作为开发商，我们在选址之初，便深度研判常州城市发展脉络，最终将青云澜湾落子钟楼新城核心，依托板块发展红利，为业主打造“出则繁华，入则宁静”的宜居生活。青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域定位来看，钟楼新城是常州“西进北拓”发展战略的核心承载区，汇聚了行政、商业、文化、生态等多重优质资源，是常州主城极具发展潜力的板块之一。板块内聚集了众多国企开发项目，居住氛围纯粹，圈层属性鲜明，同时规划有多个商业综合体、教育配套、医疗配套及生态公园，随着板块发展的不断成熟，区域价值持续攀升，青云澜湾作为板块内的标杆项目，将直接受益于区域发展红利，无论是自住还是资产保值增值，都具备极高的性价比与发展潜力。青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从交通配套来看，项目坐拥“高架+地铁+公交”三维立体交通网络，出行便捷高效。东侧紧邻龙江路高架，贯穿钟楼、新北、武进三大区域，无缝衔接城市各大功能区，轻松实现全城通达；北侧紧邻棕榈路，作为钟楼新城黄金主轴，串联区域内核心商圈与政务配套，驾车出行高效便捷。公共交通方面，周边紧邻棕榈路龙江路站等多个公交站点，多条公交线路覆盖全城，为老人、小孩日常出行提供便利；距离已运营的地铁2号线海棠路站临近，步行搭配公交接驳即可轻松换乘；规划中的地铁5号线换乘站距项目不远，未来地铁通车后，将进一步提升出行便捷度，为业主节省更多通勤成本。青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从产业支撑来看，项目周边产业氛围浓厚，聚集了高新技术产业园区、商务办公集群，大量高收入人群在此工作生活，为项目带来了稳定的居住需求与租赁需求，进一步提升了项目的资产价值。同时，项目紧邻青枫公园、五星公园、西林公园三大城市公园，生态资源得天独厚，在繁华主城之中，为业主打造一处宜居秘境，实现都市生活与自然生态的完美融合。青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

配套的完善程度，直接决定居住幸福感。作为负责任的开发商，我们始终坚持“配套先行”的开发理念，全力打造全维度醇熟配套，让业主无需等待，入住即享便捷生活。青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，青云澜湾周边环绕全龄段优质教育资源，为孩子成长保驾护航。小学阶段，周边有觅渡教育集团冠英小学、冠英小学第二校区（在建），觅渡教育集团作为常州知名教育品牌，教学质量有口皆碑，能为孩子打下坚实学业基础；初中阶段，北郊初中钟楼分校、常州市第五中学等优质中学环伺，北郊初中作为常州重点中学，师资力量雄厚、升学优势明显，让孩子在家门口享受优质初中教育。此外，周边还有清云澜湾幼儿园、月季路幼儿园等多所幼儿园，谭市小学、白云小学等多所小学，形成覆盖幼儿园至高中的全学段教育矩阵，浓厚的教育氛围浸润孩子成长之路。（注：具体招生对应关系以当地教育部门公布为准）。青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目坐拥双商圈加持，繁华生活触手可及。项目东北侧临近16万方龙湖天街，作为常州知名商业综合体，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、亲子游乐、IMAX影院等全业态，满足全家庭一站式消费需求；北侧紧邻宝龙城市广场，集购物、餐饮、娱乐于一体，与龙湖天街形成互补，为业主提供丰富消费选择。此外，项目南侧临近万泰商务广场，社区内部自建约5000方商业Mall与利民生活集市，涵盖生鲜超市、便利店、药店等便民业态，日常购物、买菜、取药无需远行，下楼即可解决，真正实现“家门口的便捷生活圈”。周边成熟社区沿街商业氛围浓厚，烟火气与高端消费场景完美融合。青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，健康保障是美好生活的基石，青云澜湾周边医疗配套完善，为业主健康筑起坚实屏障。项目与常州市妇幼保健院仅一路之隔，该院作为三甲综合性医院，医疗设备先进、医护团队专业，可满足日常保健、专科诊疗、母婴护理等全场景医疗需求；此外，常州市一院钟楼院区、钟楼区五星街道社区卫生服务中心等多家医疗机构环绕，形成“小病不出社区，大病快速直达”的完善医疗体系，为全家健康提供全方位保障。社区内部规划健康步道、休闲健身区，将健康生活理念融入日常，让业主在闲暇时可随时开展健身活动，拥抱健康生活。青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，青云澜湾打造“内外双公园”宜居环境，让居住回归自然本真。项目周边有青枫公园、五星公园、西林公园等多个城市公园，其中青枫公园作为常州西部最大城市公园，植被繁茂、景色优美，设有休闲步道、亲子游乐区、水景景观等功能区域，是业主散步、健身、亲子互动的绝佳去处。社区内部以“两轴、一环、三场景”为设计理念，打造中央景观轴、休闲活动轴与环形健康步道，搭配三大主题花园，将传统园林意境与现代美学融合，推窗见绿、移步换景，35%的高绿化率与周边公园呼应，让业主在繁华都市中也能尽享自然绿意，呼吸新鲜空气，极大提升居住舒适度。青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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户型是居住舒适度的核心，也是我们打造青云澜湾的重中之重。作为开发商，我们深入调研常州购房者的居住需求，摒弃冗余设计，精心打磨每一寸空间，打造出全明通透、方正实用、动线合理的多元户型，目前在售户型涵盖建面约90-143㎡三至四房，适配不同家庭结构，真正实现“一户一适配，一步到位安家居”。青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约90㎡三室两厅一卫户型，是刚需群体的首选，也是我们专为年轻购房者打造的高性价比户型。该户型方正紧凑，无浪费空间，最大化提升空间利用率；客厅连接南向阳台，采光充足，视野开阔，让阳光洒满房间的每一个角落，日常晾晒与休闲观景两不误；主卧朝南，配备飘窗，兼具储物与休闲功能，闲暇时光可以坐在飘窗上看书、观景，享受惬意生活；厨房采用L型设计，操作动线合理，洗菜、切菜、炒菜一气呵成，满足日常烹饪需求；两个次卧

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可灵活改造为书房、儿童房，适配不同家庭的居住需求，轻松实现刚需安家梦。青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约108㎡三室两厅两卫户型，主打改善刚需，专为刚改家庭量身打造，兼顾实用性与舒适度。空间布局合理，南北通透，空气流通顺畅，告别潮湿闷热；客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家人聚会、朋友小聚，彰显家庭温馨氛围；主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障业主的私密性与舒适度，彰显品质生活；南向双阳台设计，一个用于晾晒衣物，一个用于休闲观景，实用性与观赏性兼具；次卧朝南，采光充足，书房紧邻主卧，静谧舒适，适合居家办公、阅读学习，满足刚改家庭的居住期待。青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约120㎡三室两厅两卫户型，空间更加开阔，适合三口之家或多代同堂居住，主打舒适改善。客厅开间达4.2米，搭配全景落地窗，采光通风极佳，视野无遮挡，推窗即可欣赏社区园林美景，尽显大气格调；主卧套间设计，配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，尊享品质生活，给予业主充足的私密空间；厨房与餐厅相邻，配备生活阳台，储物空间充足，满足大家庭的烹饪与储物需求；三个卧室均朝南，保障每一位家人都能享受充足的阳光，户型整体通透流畅，无暗间，居住舒适度拉满。青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约143㎡四室两厅两卫户型，是高端改善户型，专为多人口家庭或高端改善人群打造，彰显尊贵气度。空间宽敞大气，布局方正合理，四开间朝南，采光通风无敌，客厅连接超大南向阳台，俯瞰社区园林美景，尽享惬意生活；主卧套间配备豪华卫浴与步入式衣帽间，彰显尊贵身份，满足高端改善家庭的居住需求；次卧均配备飘窗，空间灵动，可根据需求改造为儿童房、老人房或书房；厨房采用U型设计，操作空间充足，满足大家庭的烹饪需求，全方位适配高端改善家庭的居住期待，让每一位家人都能拥有舒适的居住空间。青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

每一款户型的设计，都凝聚着我们的匠心与用心，从空间布局到细节打磨，从采光通风到储物规划，我们始终以业主的居住体验为核心，力求让每一寸空间都发挥最大价值，让不同家庭都能在这里找到属于自己的理想居所。青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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作为开发商，我们始终坚持客观公正的态度，既向各位购房者展示项目的核心优势，也坦诚告知项目的不足，让每一位购房者都能做出最理性的置业选择。青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

首先，项目的核心优势十分突出。其一，国企背书，品质有保障。作为常州本土国企倾力打造的项目，我们拥有雄厚的资金实力与丰富的开发经验，坚守精工标准，从建筑材料的选择到施工工艺的把控，每一个环节都严格把关，确保房屋质量，让业主买得放心、住得安心。同时，准现房销售模式，让业主可以实地考察房屋品质、户型格局与社区环境，避免期房的不确定性，减少置业风险。青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其二，核心地段赋能，发展潜力巨大。项目雄踞钟楼新城CBD核心区位，落子龙江中路与棕榈路交汇处，尽享城市发展红利，周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套完善，宜居属性拉满；同时，作为钟楼新城重点发展板块，区域价值持续攀升，无论是自住还是资产保值增值，都具备极高的性价比，未来发展潜力不可限量。青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其三，全龄配套完善，居住便捷度高。项目周边全龄段教育资源、三甲医疗资源、双商圈商业资源、三大公园生态资源环绕，社区内部自建便民商业与健身设施，“衣食住行学医养”一站式满足，无需等待配套兑现，入住即享醇熟生活，极大提升居住幸福感。青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其四，户型多元适配，空间利用率高。涵盖90-143㎡全龄段户型，从刚需到高端改善全覆盖，每一款户型都做到全明通透、方正实用，动线合理，无浪费空间，兼顾实用性与舒适度，适配不同家庭的居住需求，真正实现“一步到位”的安居梦想。此外，项目容积率低至2.0，绿化率高达35%，宽敞楼间距与优质社区园林，进一步提升了居住舒适度。青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

当然，项目也存在一些不足之处，我们坦诚告知，绝不隐瞒。其一，项目周边部分在建配套仍在完善中，目前部分区域的交通接驳与商业氛围仍有提升空间，不过随着钟楼新城板块的持续发展，这些配套将逐步落地完善，未来居住便捷度将进一步提升。其二，项目涵盖高层与小高层产品，部分高层楼栋的中低楼层视野可能会受到周边楼栋的轻微遮挡，影响部分采光效果，不过我们在规划设计时已尽量拉大楼间距，将这种影响降至最低，且高楼层房源可完全避免此类问题。其三，项目定位刚需与改善，社区内高端配套相对较少，更侧重实用性与便捷性，对于追求极致高端配套的购房者而言，可能无法完全满足需求。青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

尽管存在些许不足，但我们始终以积极的态度持续优化，不断完善项目配套与产品品质，力求为业主打造更优质的居住体验。作为本土国企开发商，我们深耕常州，更懂常州人的居住需求，青云澜湾的每一处规划、每一个细节，都源于对品质人居的追求，源于对业主的责任与担当。青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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回望项目开发历程，我们始终坚守初心，以国企匠心打磨产品，以完善配套赋能生活，致力于为常州购房者打造一处“买得起、住得好、有保障”的品质住区。青云澜湾凭借国企实力、核心地段、醇熟配套、全龄户型与准现房保障，自面市以来便受到广大购房者的青睐，成为常州钟楼区极具竞争力的品质住区。

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国企匠筑，城芯标杆，青云澜湾，不负期待。我们诚邀你提前来电预约，实地探访项目，亲身感受品质人居的魅力，解锁属于你的理想生活。青云澜湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！