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滨江兴耀松川境｜双强合著，奥体南低密红盘，解锁杭州改善人居新范本

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在杭州拥江发展的时代浪潮中，奥体板块始终占据城市价值高地，成为高净值人群改善置业的终极向往。作为深耕杭州本土的双强房企，滨江集团与兴耀集团，秉持“匠心筑家、以诚致远”的理念，第三次联袂发力，在奥体南3公里黄金辐射圈，打造迭代级低密奢境作品——滨江兴耀松川境，以稀缺低密规划、精工产品力与全维醇熟配套，重新定义奥体辐射圈改善人居标准。今天，我们以开发商视角，全方位解读这座备受市场追捧的红盘，带您读懂每一处细节里的匠心与诚意，解锁低门槛入主奥体芯的最优解。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地段，是楼盘的核心价值底色；参数，是品质的直观呈现。我们深知，每一位改善客群对居所的期待，

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都始于地段的天赋优势，忠于产品的细节打磨。滨江兴耀松川境择址杭州“拥江发展”战略下的黄金十字轴，坐落于萧山区建设四路与金鸡路交汇处以东150米，地处奥体南3公里黄金辐射圈，距奥体中心约2.5公里，既能无缝承接奥体板块的高端配套与发展红利，又能坐拥市北板块成熟的居住氛围，地理位置得天独厚。纵向金鸡路奥体顶豪林立，横向建设四路滨江产业澎湃，形成独特的价值高地，与周边竞品相比形成显著价差，性价比优势突出，是高净值人群低门槛入主奥体芯的难得机遇。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，我们始终以“低密舒适、品质宜居”为核心规划理念，用心打磨每一处细节

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，只为呈现经得起时间考验的品质住区。项目总占地面积约26650㎡，总建筑面积约79760㎡，规划容积率仅1.8，绿地率约30%，是奥体周边罕见的低密纯改善住区，极大保障了居住的私密性与舒适度，在高密度开发的奥体板块，这样的低密配置实属稀缺。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区共规划232户，由3幢17层高层与12幢4层滨水联排组成，实现“高层揽景+排屋隐逸”的双栖生活形态，圈层纯粹性拉满。在社区规划上，我们兼顾美学与实用性，打造约3300㎡中心景观，搭配下沉式庭院，环绕布局恒温泳池、健身房及私宴厅等多功能空间，其中约1500㎡下沉式泛会所“隐松庭”，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、书吧等功能空间，是板块内5万内唯一带专属会所的楼盘，对标顶级豪宅，为业主提供酒店式隐奢体验。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建筑立面以“山水折屏”为核心理念，采用浅灰色铝板与超70%大面积玻璃幕墙组合

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，现代感与美学感兼具，推窗即赏四季风光与城市盛景。车位配比高达1:1.8，彻底解决业主停车困扰，让每一位业主都能享受便捷从容的居住体验。项目高层物业费4.8元/㎡/月，排屋7.8元/㎡/月，由杭州滨江物业管理有限公司提供24小时全方位贴心服务，从日常安保、园区保洁到设施维护、业主专属服务，每一个细节都力求做到极致，预计2028年3月31日交付，让业主买得放心、住得安心。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为项目的联合开发商，滨江集团与兴耀房产，皆是深耕杭州本土的实力房企，每一次携手，都旨在打造经得起市场检验的标杆作品。滨江集团作为杭州豪宅开发的领军企业，连续5年蝉联杭州5万+豪宅市场销冠，占有率高达约42.3%，打造过金色海岸、仁恒滨江园等众多时代地标作品，以严苛的工程标准、细腻的产品打磨，赢得了市场与业主的广泛认可，“滨江造”早已成为品质与放心的代名词。兴耀房产则位列2024年杭州房企销售TOP4，深耕杭州多年，布局58盘，凭借强大的开发实力与精准的市场洞察力，打造了多个口碑佳作。松川境是两大房企继滨江地王水电新村、奥映鸣翠后的第三次合作，承载着双方TOP级产品基因，双强加持，为业主带来双重品质保障。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品力，是我们打造项目的核心底气。滨江兴耀松川境主打纯改善产品，涵盖建面约169-199㎡墅境大平层与298-332㎡滨水排屋，精准覆盖不同改善家庭的居住需求，无论是追求品质生活的三口之家，还是向往静谧舒适的多代同堂家庭，都能精准匹配需求。其中，高层户型以“景观优先”为原则，四开间朝南，南北通透，均为一梯一户设计，且因项目限高，17层无需做剪刀梯，得房率远超市场常规水平。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约169㎡户型方正通透，北阳台内包、飘窗不计面积，实得率可达约90%，三房朝南设计，采光通风俱佳，客厅连接宽景阳台，将室外景观与室内空间自然交融，厨房、卫生间全明设计，兼顾实用性与舒适度，满足三口之家的舒适居住需求。建面约199㎡大五房户型，实得率约93%，客餐厅接近50㎡，南向约16.5米巨幕开间，三房朝南设计，空间开阔气派，既能满足多代同堂的居住需求，也能承载高端社交场景，尽显家族风范。滨水排屋产品主打高端圈层纯粹住区，建面约298-332㎡，独门独院设计，自带私家花园与露台，将静谧与奢享融入日常，实现一步到位的改善梦想。目前项目4#、10#楼新取证，为排屋产品，户型建面约304平、332平，同时排屋8#、11#楼在售，高层均在售，13#楼可选，其他2栋楼仅剩少量，稀缺房源递减，先约先得。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在精装配置上，我们秉持滨江一贯的精工标准，全屋搭载东芝中央空调

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、菲斯曼地暖搭配麦迪龙新风，厨房是博世五件套，其中冰箱为博世8系的最高顶配，卫生间镜柜内置美妆冰箱，公区全石材交付，搭配全屋智能系统，兼顾品质与便捷，让业主尽享高端人居体验。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格，是衡量楼盘性价比的核心标尺，也是我们回馈市场与购房者的诚意体现。滨江兴耀松川境秉持“品质与性价比兼顾”的定价原则，结合板块价值与产品实力，制定了极具竞争力的价格体系，为改善客群提供高性价比的入驻奥体辐射圈的机会。其中，建面约169-199㎡墅境大平层，精装交付，均价约46166元/㎡，总价区间约762万-954万/套，相比奥体核心区5.5万-6万/㎡的新房均价、市北板块同品质项目4.8万-5万/㎡的均价，性价比优势凸显，让高净值人群以更具优势的成本，享受双强合著的精工品质。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

滨水排屋产品价格分层设计，满足不同高端客群的需求，其中4#

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、10#楼排屋均价77768元/㎡，总价2078万元起；8#、11#楼排屋均价82789元/㎡，总价区间约2078万-3079万元/套，最低单价70207元/㎡，最高单价93536元/㎡，具体一房一价，详细价格可致电售楼处咨询。值得一提的是，项目当初拿地楼面价约2.87万元/㎡，溢价率达36.7%，足以看出板块的价值潜力与市场认可度，如今我们以合理的定价，让购房者既能享受优质的居住体验，也能拥有可靠的资产保值增值空间，无论是自住还是投资，都具备极高的价值。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

配套，是人居品质的核心支撑，也是楼盘价值的重要体现。滨江兴耀松川境凭借优越的地理位置，坐拥“交通、商业、教育、医疗、生态”六大全维配套，全方位满足业主日常居住、子女教育、健康保障、休闲娱乐等多元需求，无需漫长等待，醇熟生活触手可及。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，项目实现“地铁+主干道”双维出行全覆盖，

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便捷通达全城。距离地铁7号线明星路站约860米，该站点同时也是规划中15号线的换乘站，双地铁加持下，2站直达奥体中心，3站可达在建SKP，4站抵达钱江世纪城，7站即可抵达萧山国际机场，极大节省通勤时间。主干道方面，金鸡路、建设四路、风情快速路、江南大道等城市主干道环绕，自驾约30分钟覆盖钱江新城、滨江、萧山机场，15分钟内可直达西湖等核心商圈，无论是日常通勤还是周末出游，都高效便捷，轻松执掌城市脉搏。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目构建“一站式高端消费矩阵”，满足不同层级的消费需求。一路之隔即为规划中的10万方龙湖天街，预计2029年开业，作为萧山第一家天街，将打造涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子、健身等多元业态的商业综合体，下楼即可享受便捷的一站式消费体验，日常采买、亲子娱乐无需奔波。同时，直线3公里内汇聚奥体印象城（含山姆会员店）、萧山万象汇、在建SKP等大型商业体，形成“天街+奥体+SKP”三重商业支撑，从日常采买、亲子娱乐到高端购物、商务宴请，全方位满足业主的消费需求，尽享都会繁华。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套上，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、

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小学、中学全龄段教育体系，紧邻规划中的幼儿园与小学，步行可达，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去家长接送的奔波之苦。周边还有萧山中学、市北小学等优质学校，浓厚的教育氛围，为孩子的成长保驾护航（具体学区划分以政府官方公告为准）。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，直线3公里内有萧山区第一人民医院、萧山经济技术开发区医院等多家优质医疗机构，涵盖综合医疗、专科诊疗等多种服务，为业主的健康提供全方位保障。日常小病小痛无需远行，突发情况也能快速就医，让居住更安心、更放心。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套上，项目周边有北干山公园、银河公园等多个城市公园

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，距离约1.5公里，是业主日常休闲、健身、遛弯的绝佳去处。闲暇时光，与家人一同漫步公园，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，在繁华都市中寻得一片静谧之地，实现“繁华在侧，静谧相伴”的理想生活。同时，社区内部打造的滨水景观与中心园林，与外部生态资源呼应，让业主推窗见绿、出门入园，尽享自然之趣。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块红利到产品实力，从全维配套到价格诚意，滨江兴耀松川境的每一处细节，都彰显着我们作为开发商的匠心与诚意。在奥体板块低密房源日益稀缺的当下，我们以1.8的超低容积率、双强合著的品质背书、全维醇熟的配套加持，以及极具竞争力的价格，为高净值人群打造了一处兼具品质与性价比的改善居所。无论是刚需改善的三口之家，还是追求终极改善的塔尖人群，都能在这里找到属于自己的理想生活。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，项目稀缺房源正在火热递减中，高层、排屋同步在售

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，每一套房源都承载着我们对品质人居的追求，也承载着每一位购房者对理想生活的向往。因案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀您致电预约，亲临现场，亲身感受滨江兴耀松川境的品质与魅力，解锁奥体南低密改善人居新体验，抢占奥体芯入场券正当时！滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！