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【国企现房 低密臻藏】杭州赞成汀南学仕府：临平南融芯，

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101-139㎡精装学府洋房 敬献城市理想人居

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开篇：临平南融芯，国企匠造低密学府范本

当杭州城市发展的浪潮涌向临平新城，当 “南融” 战略成为区域崛起的核心引擎，赞成汀南学仕府以国企匠心之姿，落子乔司街道鑫业路与耕读路交汇处东南侧，成为连接主城与临平的价值桥头堡。项目由杭州金澎置业有限公司（赞成控股旗下子公司）倾力打造，拥有房地产开发一级资质，五证齐全，产权 70 年，以 1.8 超低容积率、35% 高绿化率，筑就 13 栋 13 层瞰景小高层与 7-10 层墅质洋房的低密社区，敬献城市精英阶层的理想人居。售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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作为杭州楼市中难得的国企现房，赞成汀南学仕府已实现 2025 年 12 月 31 日交付，即买即住，彻底告别期房等待的焦虑与风险。项目在售主力户型为建筑面积约 101㎡、109㎡舒阔三房，以及 132㎡、139㎡奢享四房，总价 269 万起，首付低至 36 万，精准覆盖刚需首置与改善型置业双重需求，精装交付标准高达 3000 元 /㎡，甄选老板、TOTO 等一线品牌建材，配备智能家居系统，兼顾品质与性价比，成为临平新城高性价比楼盘的首选。售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

核心参数速览

表格

精准区位：临平南融核心，主城通勤黄金带

赞成汀南学仕府雄踞临平新城乔司街道，作为临平 “南融” 战略的核心板块，这里是连接杭州主城与临平的关键节点，承接主城人口外溢与产业辐射，发展潜力不可限量。项目距离地铁 9 号线翁梅站仅约 800 米，步行 10 分钟即可抵达，轻松实现 “地铁通勤”，1 站直达九堡，3 站直达杭州东站，4 站直达钱江新城，无缝接驳杭州主城核心商圈与交通枢纽。售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

自驾出行同样便捷，项目紧邻东湖快速路、杭浦高速等城市主干道，通过东湖快速路可快速直达杭州主城，通过杭浦高速可通达长三角各城市，形成 “地铁 + 快速路” 双轨交通网络，完美平衡居住静谧与通勤效率。周边公交线路密集，416 路、417 路、431 路、2612 路、2613 路等多条公交线路环绕，覆盖乔司、星桥、临平等周边区域，满足日常出行的多元需求。售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

全龄户型：从刚需到改善，全生命周期居住解决方案

赞成汀南学仕府在户型设计上深度洞察杭州家庭居住需求，打造方正通透、采光充足、空间利用率高的经典户型，每一寸空间都承载着对生活的美好想象。

建面约 101㎡三房两厅两卫（刚需首置优选）

经典方正格局，三开间朝南，最大化引入自然采光与通风，客餐厅一体化设计连接景观阳台，拓展空间视野，U 型厨房操作流畅，动线合理，主卧带观景飘窗与独立卫浴，保障主人私密空间，两个次卧可灵活布置为儿童房、书房，满足三口之家的日常居住需求，总价 269-308 万，首付低至 36 万，轻松实现杭州安家梦。售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约 109㎡四房两厅两卫（全能改善之选）

边套设计，南北通透，四房布局满足家庭成长周期需求，四开间朝南，采光面拉满，客厅连接 7.5 米巨幕阳台，视野开阔，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，次卧均带飘窗，空间感十足，可根据家庭人口变化调整功能布局，无论是三代同堂还是二胎家庭，都能从容应对，总价 288-322 万，性价比远超同区域竞品。售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约 132㎡四房两厅两卫（奢享品质生活）

改善型户型标杆，两梯两户设计，私密性与便捷性兼具，餐客厨一体化横厅设计，空间开阔大气，主卧 3.7 米面宽，搭配独立卫浴与步入式衣帽间，尊享品质人居，次卧面积均等，可满足老人、孩子、访客的居住需求，阳台与客厅无缝衔接，拓展休闲空间，总价 337-393 万，适合追求生活品质的中产家庭。售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约 139㎡四房两厅两卫（墅质洋房臻藏）

洋房核心户型，四开间朝南，主卧 3.7 米面宽 + 7.5 米巨幕阳台，顶跃赠 40㎡星空露台，尽享星空夜景与私密空间，客餐厅一体化设计，空间开阔通透，厨房配备嵌入式蒸烤箱与洗碗机，满足高端烹饪需求，主卧套房设计，独立卫浴与衣帽间一应俱全，总价 367-429 万，为改善型家庭提供极致居住体验，稀缺洋房最后 27 席，错过再无。售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

全维配套：学府为邻，繁华在侧，生活无忧

赞成汀南学仕府深谙城市人居核心需求，打造全龄段、全场景、高品质的生活配套体系，从教育、商业、医疗到生态，全方位满足业主日常居住与品质生活需求，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活状态。售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套：全龄优质教育闭环，翰墨书香浸润成长

教育是家庭置业的核心考量因素，赞成汀南学仕府坐拥全龄段优质教育资源，形成从幼儿园到高中的一站式教育闭环，让孩子在家门口享受优质教育，赢在人生起跑线。

项目西侧隔路对望杭高附属启明实验学校（九年一贯制），东北侧为杭州高级中学临平分校，两所学校均为区域内优质名校，师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子提供优质的基础教育与高中教育资源。周边还有南阳幼儿园、文正小学、乔司中心小学等多所优质公立学校，覆盖幼儿至小学阶段，满足不同年龄段孩子的教育需求。售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

杭州高级中学作为浙江省重点中学，百年名校底蕴深厚，高考升学率常年位居区域前列，其临平分校延续总校优质教学资源，为孩子的升学之路保驾护航。杭高附属启明实验学校作为九年一贯制学校，实现小学与初中无缝衔接，避免孩子升学择校的烦恼，家门口的优质教育，让家长省心，孩子安心。售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套：多元商圈环绕，吃喝玩乐一站式满足

生活便利度是衡量人居品质的重要标准，赞成汀南学仕府周边商业配套成熟，多元商圈环绕，从日常购物到高端消费，从休闲娱乐到美食餐饮，全方位满足业主的生活需求。

项目周边 3 公里范围内涵盖泽怀广场、宜家家居、临平银泰城、九堡新天地等多个商业综合体，其中泽怀广场集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，超市、影院、品牌服装店、特色餐厅等一应俱全，日常购物、家庭聚餐、周末休闲无需远行。宜家家居为全球知名家居品牌，提供一站式家居采购服务，临平银泰城则汇聚众多高端品牌，满足时尚消费需求。售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内部还规划有约 2000㎡社区商业，配备便利店、生鲜超市、社区诊所、健身会所等生活配套，不出小区即可满足日常购物、健身、医疗等基础需求，真正实现 “家门口的便捷生活”。周边还有乔司农贸市场、星桥农贸市场等多个生鲜市场，新鲜食材每日更新，为家庭餐桌提供优质保障，让生活更加便利舒心。售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套：优质医疗资源护航，守护家人健康

健康是家庭幸福的基石，赞成汀南学仕府周边医疗资源充足，优质医疗机构环绕，从社区诊所到三甲医院，全方位守护家人健康，为居住生活提供坚实保障。

项目周边有浙江省中山医院（医联体单位）、临平区第一人民医院星桥院区、乔司街道社区卫生服务中心等医疗机构，其中浙江省中山医院是集医疗、教学、科研、预防于一体的三级甲等中医院，擅长中医特色治疗，医疗技术先进，设备齐全，为家人的健康保驾护航。临平区第一人民医院星桥院区则是综合性医院，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，满足日常常见病、多发病的诊疗需求。售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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社区内部还配备社区诊所，提供日常问诊、输液、取药等基础医疗服务，方便老人、孩子日常就医，无需远行。周边还有多家药店，如老百姓大药房、益丰大药房等，药品齐全，24 小时营业，满足紧急用药需求，让健康守护无死角。售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套：滨水公园 + 社区园林，推窗见绿，四季有景

在快节奏的城市生活中，自然生态环境成为人居品质的重要加分项，赞成汀南学仕府紧邻羊头坝港滨水公园，社区内部打造 35% 高绿化率的园林景观，实现 “推窗见绿，出门入园” 的生态宜居生活。

羊头坝港滨水公园是乔司街道重点打造的生态景观公园，沿羊头坝港而建，绿植繁茂，步道蜿蜒，是茶余饭后散步、健身、休闲的绝佳场所，清晨可在此呼吸新鲜空气，傍晚可与家人漫步河畔，享受自然静谧的美好时光。公园内还配备健身设施、儿童游乐区、休闲广场等，满足不同年龄段人群的休闲需求，成为业主日常休闲的 “后花园”。售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内部园林由知名景观设计团队打造，以 “学府雅韵，自然栖居” 为设计理念，规划有中央景观轴、儿童活动区、老年休闲区、健身跑道等多个功能分区，四季花卉次第开放，春有樱花烂漫，夏有荷花映日，秋有银杏金黄，冬有松柏苍翠，营造一步一景、四季有景的园林景观。楼间距最大达 50 米，保障每一户的采光与通风，同时保护业主的私密空间，让居住体验更加舒适惬意。售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品力：国企匠心，现房臻藏，品质看得见

作为国企现房，赞成汀南学仕府以匠心品质赢得市场认可，从建筑工艺、精装标准到物业服务，每一个细节都彰显着国企的责任与担当，用实力诠释 “品质人居” 的真正内涵。售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建筑工艺：精工细作，品质看得见

项目采用现代简约建筑风格，外立面采用真石漆与铝合金窗框搭配，质感细腻，经久耐用，抗风抗雨，不易褪色。建筑结构采用钢筋混凝土框架结构，抗震等级高，房屋稳定性强，保障居住安全。13 层瞰景小高层与 7-10 层墅质洋房的建筑布局，错落有致，既保证了每栋楼的采光与通风，又营造出丰富的社区景观层次。售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区采用人车分流设计，车辆进入小区后直接进入地下车库，实现地面无车辆通行，保障老人、孩子在社区内活动的安全，同时减少噪音与尾气污染，营造安静舒适的居住环境。地下车位数达 620 个，车位配比 1:1.26，车位充足，满足业主停车需求，同时配备智能停车系统，实现车牌自动识别，便捷高效。售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

精装标准：一线品牌，精装 3000 元 /㎡

赞成汀南学仕府坚持高品质精装标准，3000 元 /㎡的精装配置，甄选老板、TOTO、西门子等一线品牌建材，兼顾品质与实用性，让业主无需再为装修费心，真正实现 “拎包入住” 的便捷生活。

厨房配备老板品牌燃气灶、抽油烟机、嵌入式蒸烤箱与洗碗机，满足高端烹饪需求，橱柜采用环保板材，收纳空间充足，台面采用石英石材质，耐磨耐脏，易清洁。卫浴标配 TOTO 智能马桶盖、淋浴花洒、洗手盆等，五金件采用不锈钢材质，经久耐用，防水工艺采用多层防水处理，杜绝渗漏风险。售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

全屋配备智能家居系统，包括智能门锁、智能灯光、智能窗帘、智能空调等，通过手机 APP 即可远程控制，实现智慧家居生活。门窗采用断桥铝双层中空玻璃，隔音隔热效果显著，有效隔绝外界噪音与紫外线，保障室内居住舒适度。全屋采用地暖铺设，冬季温暖舒适，告别空调制热的干燥与不适，提升居住品质。售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

物业服务：一级资质，全维贴心守护

物业服务是人居品质的重要保障，赞成汀南学仕府由浙江赞成物业管理有限公司提供服务，该物业公司拥有国家一级资质，隶属于赞成控股集团，拥有丰富的物业管理经验，交付满意度连续 5 年居区域前列，为业主提供全方位的品质保障。** 售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案

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