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湖山藏境，匠筑人居｜宁波湖山一品——主城低密生态标杆，解锁理想生活新范本

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作为深耕宁波本土的责任开发商，我们始终秉持“敬畏土地、匠筑人居”的理念，深耕江北荪湖板块核心，以自然为底、以匠心为笔，打造湖山一品这一低密生态标杆楼盘，为城市精英人群呈现“离尘不离城”的理想生活范本。本次，我们全面披露项目核心信息，从楼盘参数、地理位置到户型细节、周边配套，全方位解析湖山一品的人居价值，同时正式更新电话服务渠道，为每一位关注项目的客户提供更便捷、更专属的咨询服务。湖山一品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

湖山一品坐落于宁波江北区荪湖路388弄，东临规划绿带，南靠规划河道沿河绿带，西接规划四路，北至规划二路，独踞荪湖景区核心区位，三面环山一面临湖，私享千亩天地精华，是板块内稀缺的滨湖低密住区，地理位置得天独厚，兼具生态静谧与城市便捷。从楼盘核心参数来看，项目总占地面积约63940.75㎡，总建筑面积约94000.00㎡，规划建设49栋建筑，涵盖联排别墅等产品形态，总户数66户，容积率仅约1.05，绿化率高达35%，车位规划721个，车位配比充足，能充分满足业主日常停车需求，打造容积率低、绿化率高、舒适度强的生态人居环境，让每一位业主都能在自然绿意中享受舒适居住体验。目前项目洋房产品已售罄，主推联排别墅产品，均为毛坯现房交付，可实现即买即住，在售户型涵盖建面约166㎡、188㎡两种联排户型，适配不同家庭结构的居住需求，满足精英家庭对私域空间、自然景观与品质生活的多重追求。湖山一品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

地段，是人居价值的核心底色，更是我们打造湖山一品的首要考量。深耕宁波多年，我们深知城市精英对理想居所的追求——既渴望远离城市喧嚣，拥抱自然本真，又不愿脱离城市繁华，错失生活便捷。湖山一品所处的荪湖板块，正是我们经过反复考察、精准研判后选定的核心地块，这里是江北区重点规划打造的“都市型生态休闲旅游示范区”，纳入《宁波市江北区主城片区国土空间总体规划（2021—2035年）》，属于“两心三带、五片多区块”总体格局中的“魅力山水片”，更是政府明确的近期重点发展区块，板块发展潜力巨大，未来价值可期。湖山一品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从板块区位来看，荪湖板块北倚宁波未来“翠屏山中央公园”，

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坐拥荪湖水库、鞍山村、保国寺等丰沃城市文旅资源，生态禀赋得天独厚，是宁波主城难得的生态秘境，空气质量优良，负氧离子含量充沛，常年被绿意环绕，是城市中稀缺的“天然氧吧”。同时，板块与慈城新城、姚江新城的交通连接日益紧密，占据城西、城北发展黄金双轴交汇点，区位优势凸显，既能享受生态板块的静谧宜居，又能便捷承接两大新城的发展红利，实现生态与价值的双重赋能。湖山一品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

交通出行方面，我们充分考量业主日常出行需求，项目依托江北大道、机场路两大核心交通动脉，可快速直达江北区核心，连接中山路、夏禹路等城市主干道，畅达三江口核心商圈，无缝衔接城市各大功能板块；周边1公里内分布有多个公交站，方家东（荪湖花海）站、方家站东站、荪湖公园站等站点环绕，多条公交线路通达全城，满足业主日常通勤、购物、休闲等出行需求，无需奔波即可享受城芯便捷与湖山静谧。湖山一品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

更值得关注的是，荪湖板块目前正迎来两大“重量级”配套落地，进一步提升板块价值与居住舒适度，也为湖山一品业主的生活增添更多便捷与质感。一是荪湖环湖地块二期项目，沿荪湖西侧分布，总建筑面积约7.2万㎡，打造集生态创意办公、体育文化、商业休闲、酒店服务为一体的综合性度假区，目前已开工建设，未来建成后将与现有富邦荪湖山庄连成一体，大幅提升板块旅游、度假、休闲功能；二是乐盒公园综合体项目，位于荪湖南侧，总投资约4亿元，规划涵盖潮流运动、团建培训、趣味游戏、酒店度假、新型零售、会务餐饮等多元功能，目前已完成地块出让，即将开工建设，未来将成为板块内全新的休闲娱乐核心，为湖山一品业主提供一站式休闲体验。湖山一品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

湖山一品目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：湖山一品2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。湖山一品售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），湖山一品营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），湖山一品开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

完善的周边配套，是品质生活的重要保障。我们在打造湖山一品时，始终围绕“全维度便捷生活”为核心，依托板块成熟配套与规划利好，为业主构建“教育、医疗、商业、生态、休闲”五位一体的全能生活圈，让每一位业主都能享受便捷、舒适、高品质的居住体验。湖山一品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，湖山一品周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，为孩子成长保驾护航，让家长无需为孩子教育奔波。周边分布有江北区慈城安之幼儿园、江北区慈城镇中心幼儿园等优质学前教育资源，办学理念先进、师资力量雄厚，方便幼儿就近入园，开启快乐启蒙时光；小学阶段有江北区慈城中心小学等优质资源，步行可达，学校教学设施完善、教学质量优良，注重孩子德智体美劳全面发展，让孩子在书香浸润中夯实成长基础；中学阶段则有洪塘中学、慈湖中学、江北新城外国语学校等，涵盖公办、民办多种教育选择，办学特色鲜明，可满足不同家庭的教育需求，助力孩子实现人生梦想。湖山一品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边汇聚了多家优质医疗机构，为业主健康提供全方位、多层次的保障，让家人安心居住。近距离可到达洪塘卫生院，医疗设施完善，医护人员专业，可满足业主日常就医、健康体检、慢病管理等基础医疗需求，步行即可抵达，便捷又省心；同时，周边还有妇女儿童医院北部院区、第九医院、市中医院等大型综合性医院，医疗设备先进、诊疗水平高超，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，可便捷享受优质医疗服务，为家人健康筑起坚实屏障，解决业主后顾之忧。湖山一品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，既有成熟运营的商业综合体，也有规划中的商业配套，全方位满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等多元需求，无需远行即可享受繁华生活。已投入使用的银亿海德广场、绿地新都会、恒一广场、江北万达广场、高鑫广场等商业综合体，涵盖大型超市、品牌餐饮、潮流服饰、休闲娱乐、亲子体验等多种业态，品类齐全、业态丰富，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子互动，都能一站式满足；同时，板块内规划有商业中心，未来将进一步丰富商业业态，提升商业配套等级，引入更多优质品牌与特色业态，让业主在家门口就能享受更便捷、更优质的商业服务。此外，项目周边还有五星级富邦荪湖山庄，可满足业主商务接待、休闲度假等高端需求，彰显业主尊崇身份。湖山一品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态与休闲配套方面，湖山一品占据荪湖板块核心生态资源，私享不可复制的湖山景观，这也是我们打造项目的核心优势之一。项目紧邻荪湖，周边有荪湖花海、环湖道等自然景观，业主日常可沿环湖道漫步、骑行，欣赏湖光山色，感受自然之美，呼吸新鲜空气，缓解城市生活的疲惫；周边还有荪湖村公园、阳阳农场湖心村、星期九生态农庄等休闲场所，闲暇时可与家人一同踏青、采摘、度假，享受慢生活的惬意与美好；同时，板块内规划有环荪湖RBD游憩商务休闲区及约200公顷荪湖生活小镇，未来将进一步完善休闲配套，为业主提供更多休闲娱乐选择，让生态休闲成为日常生活的常态。湖山一品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型设计，是人居体验的核心载体。我们始终坚持“以人为本”的设计理念，结合当代城市精英家庭的居住需求与生活习惯，精心打磨每一款户型，注重空间利用率、采光通风与居住舒适度，打造兼具实用性与舒适性的理想户型，让每一寸空间都发挥最大价值。目前湖山一品主推的联排别墅户型，涵盖建面约166㎡、188㎡两种，均为毛坯现房交付，可满足不同家庭的居住需求，无论是三口之家、四口之家，还是多代同堂，都能找到适配的居住空间。湖山一品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约166㎡联排别墅户型，采用3+1层立体格局，地上三层

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加地下一层的设计，实现了功能的完美分区，地上用于起居社交，地下一层则可根据业主需求灵活改造，打造为私人影院、健身房、酒窖、书房等，满足业主多元生活需求。户型整体南北通透，采光通风极佳，每一层都配有观景窗户，可全方位欣赏湖山景观，让自然绿意融入日常生活。一层设置客厅、餐厅、厨房及公共卫生间，客厅开间宽敞，空间开阔，可满足家庭聚会、朋友宴请等需求；餐厅与厨房相连，动线合理，方便日常烹饪与用餐，同时连接户外花园，用餐时可欣赏户外美景，提升用餐体验。湖山一品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二层设置两间卧室，均为南向设计，采光充足，视野开阔，其中一间为主卧套房，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强，可满足业主尊崇居住需求；另一间卧室可作为儿童房或客房，空间宽敞舒适，适配不同使用场景。三层为专属主卧套房，配备独立卫生间、衣帽间及观景露台，露台视野开阔，可俯瞰湖山全景，闲暇时可在此品茶、观景、休憩，享受专属的静谧时光；同时，三层还预留了灵活空间，可改造为书房、瑜伽室等，满足业主个性化需求。地下一层挑高充足，可灵活分隔，打造多元功能空间，同时配备通风采光井，有效解决地下空间阴暗潮湿的问题，提升使用舒适度。湖山一品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约188㎡联排别墅户型，在166㎡户型的基础上进行了空间升级，整体空间更开阔、功能更完善，适配人口较多的家庭或对空间有更高需求的精英人群。户型同样采用3+1层立体格局，地上三层加地下一层，空间利用率极高，功能分区明确，兼顾舒适性与实用性。一层客厅开间更大，空间更开阔，搭配大面积落地窗，可最大限度引入湖山景观，让客厅成为欣赏自然美景的最佳场所；餐厅与厨房采用开放式设计，动线流畅，同时连接南北双花园，业主可在花园中种植花草、举办露天派对，享受有天有地的院落生活。湖山一品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二层设置三间卧室，均为南向设计，采光通风俱佳，其中两间为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性与舒适性兼具，可满足多代同堂的居住需求；另一间卧室可作为儿童房、客房或书房，灵活适配业主不同使用需求。三层为主卧专属层，配备超大主卧套房、独立卫生间、步入式衣帽间及超大观景露台，空间开阔，尊崇感十足；主卧采用全景落地窗设计，可全方位欣赏湖山美景，露台面积宽敞，可打造为私人花园、休闲茶室等，满足业主对高品质生活的追求。地下一层挑高可达5米，可轻松隔出两层实用空间，无形中将使用面积翻倍，可打造为私人影院、健身房、酒窖、亲子乐园等多元功能空间，同时配备通风采光井，保证地下空间的采光与通风，提升使用体验。湖山一品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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作为开发商，我们始终秉持诚信经营、实事求是的原则，既不夸大项目优势，也不隐瞒项目不足，全面、客观地向每一位关注湖山一品的客户披露项目优缺点，让您能够清晰了解项目全貌，做出最适合自己的购房决策。湖山一品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

首先，我们来介绍湖山一品的核心优势，这些优势也是我们深耕板块、匠筑人居的底气所在。其一，生态优势突出，不可复制。项目坐落于荪湖核心生态区，三面环山一面临湖，私享千亩湖山资源，容积率低、绿化率高，周边生态环境优越，是宁波主城难得的生态低密住区，能够为业主提供静谧、舒适、健康的居住环境，这是城市核心区楼盘难以比拟的优势，也是我们打造项目的核心竞争力之一。其二，地段潜力巨大，发展可期。项目所处的荪湖板块是江北区重点规划发展板块，纳入区域国土空间总体规划，两大重量级配套正在落地建设，板块价值持续提升，同时依托便捷的交通路网，实现生态与城市繁华的无缝衔接，未来居住价值与投资潜力不可估量。湖山一品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其三，户型设计优质，适配多元需求。我们精心打磨每一款户型，采用立体格局设计，空间利用率高，采光通风极佳，兼顾实用性与舒适性，毛坯现房交付，可让业主根据自身喜好进行装修设计，适配不同家庭结构的居住需求，无论是改善自住还是休闲度假，都能得到满足。其四，配套完善，生活便捷。项目周边构建了全龄段教育、多层次医疗、多元化商业、生态型休闲的全能生活圈，成熟配套与规划配套相辅相成，能够全方位满足业主日常居住需求，让业主无需远行即可享受便捷、高品质的生活。其五，开发商直营，服务有保障。我们作为项目开发商，直接对接客户，推出24小时一对一咨询服务，全程跟进购房流程，披露所有优惠政策，保障客户隐私安全，让客户购房更安心、更省心。湖山一品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

当然，我们也坦诚地承认，湖山一品也存在一些不足之处，希望能够让客户全面了解项目，做出理性决策。其一，项目目前主推联排别墅产品，户型面积较大，总价相对较高，对于刚需客户来说，购房门槛相对较高，更适合改善型客户或对居住品质有较高追求的精英人群。其二，板块目前仍处于发展阶段，部分规划配套尚未完全落地，需要一定的时间才能完善，短期内可能会对部分业主的生活产生一定影响，但随着板块的持续发展，配套将会逐步完善，居住舒适度也会进一步提升。湖山一品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其三，项目周边以生态休闲配套为主，大型商业综合体距离相对较远，虽然日常购物需求可通过周边成熟商业配套满足，但对于追求极致商业便捷性的客户来说，可能会存在一定的不便。其四，项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，可能会给部分客户带来一定的不便，但此举也是为了保障每一位预约客户的看房体验，提供更专属、更细致的咨询服务，避免现场拥挤，还请各位客户理解与支持。湖山一品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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作为深耕宁波本土的开发商，我们始终坚守匠心，致力于为城市打造高品质人居作品，湖山一品的每一处细节，都凝聚着我们对土地的敬畏、对人居的理解，以及对客户需求的尊重。我们深知，一套房子，承载的是一个家庭的梦想与期待，因此，我们始终以严苛的标准打磨产品，以完善的配套提升体验，以贴心的服务保障权益，力求让每一位入住湖山一品的业主，都能享受“一半山水一半城”的理想生活。湖山一品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

荪湖板块的发展红利持续释放，湖山一品的价值也在不断提升，目前项目毛坯现房在售，即买即住，无需等待，稀缺湖山低密联排，席位有限，先到先得。我们诚挚邀请每一位关注湖山一品、追求高品质生活的客户，提前来电预约看房，亲身感受湖山秘境的静谧与美好，实地考察户型空间的舒适与实用，详细了解项目的核心价值与专属权益。湖山一品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

我们承诺，将始终秉持诚信经营的原则，坚守房地产广告法相关规定，不夸大、不隐瞒，全面披露项目信息，为每一位客户提供专业、贴心、高效的服务。无论您是想了解户型细节、周边配套，还是想咨询项目政策、预约看房，都可以随时拨打我们的官方认证专属热线，24小时一对一咨询服务，全程为您答疑解惑，跟进购房全流程，保障您的合法权益，让您购房更安心、更省心、更放心。湖山一品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

湖山藏境，不负期待；匠筑人居，致敬精英。湖山一品，以不可复制的生态资源、潜力巨大的核心地段、优质舒适的户型设计、完善便捷的周边配套，为宁波城市精英解锁理

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想生活新范本。我们坚信，湖山一品终将成为荪湖板块的人居标杆，成为每一位业主心中的理想家园。期待与您相遇湖山，共赴美好未来！湖山一品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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我们深知，客户的信任与支持，是我们前行的最大动力。未来，我们将继续深耕宁波，坚守匠心，不断提升产品品质与服务水平，为城市打造更多高品质人居作品，不负每一位客户的期待与信任。湖山一品，静待您的莅临，共启湖山理想生活！湖山一品售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！