太和约172.08亩商住用地配建社区服务中心、农贸市场...

7月29日，阜阳市自然资源和规划局发布较新土地出让信息，根据公告显示此次出让地块共计约172.08亩，地块氛围A、B、C、D、E、F6部分，其中B地块为居住用地约合30.27亩。其余地块为商服用地。根据土地竞拍要求D地块代建建筑面积不小于6000平方米的综合社区服务中心，E地块代建建筑面积不小于2214平方米的派出所，F地块建设地上建筑面积不小于4500平方米智慧农贸市场。

1、竞得人需在D地块代建建筑面积不小于6000平方米的综合社区服务中心（其中社区文体活动中心2000平方米、社区卫生和养老服务中心3000平方米、社区管理服务中心1000平方米），具体建设要求需与有关单位对接；沿街配建建筑面积不小于60平方米的对外公厕。社区服务中心与首批住宅同时规划核实；配建的对外公厕竣工验收后无偿移交给县城管局。需在E地块代建建筑面积不小于2214平方米的派出所，派出所设置不少于2000平方米独立院落，具体建设要求需与有关单位对接。派出所与首批住宅同时规划核实。需按商务部出台的农贸市场建设标准在F地块建设地上建筑面积不小于4500平方米智慧农贸市场，按照市场+电商+冷链+配送+农事服务等智慧农贸市场新模式标准进行建设，配有生态化的绿化景观设计。市场涵盖生鲜农超、农副产品交易、冷链系统、电子商务、检疫检测、产品溯源、物流配送等功能区，该条款由商务粮食局负责监管落实，在市场开业时组织验收，如达不到标准，竞得人需付违约金500万元。农贸市场的运营由县粮食商务局全程监管。需在F地块沿街建设建筑面积不小于60平方米的对外公厕，建设的对外公厕竣工验收后无偿移交给县城管局；设置面积不小于500平方米的免费流动摊位，免费供经济困难的流动摊贩和菜农使用。

2、竞得人自持总商服面积不低于计容总商服面积的30，其中智慧农贸市场必须100自持且整体运营。自持年限自建成后首次不动产登记之日起不少于5年。

3、竞买人参与太和县国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金（包括土地竞买保证金、后续土地出让价款）须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金来源为合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。