疫情后阜阳两大商场:商厦未免租租户投诉 财富广场免租业主怒

疫情爆发至今，实体经济收到严重的创伤，其中就有实体商业。除了关门歇业了一两个月之外，开门后也需要很长时间才能恢复到往日的客流量。因此这一长时间的拖延对于实体商业将是一场长时间的消耗。因此商铺业主、商场运营商以及商铺租户三者就需要一起解决办法，而较好的办法无非是对商户而言，要求业主减免租金，对于业主而言，为避免商户中途撤退导致的长远压力，给商户减免租金也自然是首当其冲的权宜之策！

商厦时代广场实景图

香港财富广场效果图

阜阳商厦时代广场以及香港财富广场两大商场在疫情后都面临着租金问题。

近日，商厦时代广场租户在人民网留言板上反映如下： 根据皖政办明电（2020）6号文件中关于应对新型冠状病毒肺炎疫情支持中小微企业平稳健康发展的若干措施第12条：减免中小微企业租金。对承租国有企业经营性用房或产权为行政事业性单位房产的中小微企业（含个体工商户），免收3个月（2020年2月、3月、4月）房租。《阜阳市新型冠状病毒疫情防控指挥部办公室关于应对疫情影响加大对个体工商户扶持力度的若干措施》第五条内容，阜阳商厦应减免在其中经营的个体工商户2、3、4三个月的租金，但阜阳商厦仅减免2月1日至2月29日一个月的租金，与上述有关文件不符。疫情发生以来，我们在阜阳商厦基本处于零销售状态，既要承担大量库存积压资金的压力，又要负担员工工资福利待遇，经营十分困难。

来源于人民网留言板

  对此，官方给予了正面回应：根据《颍泉区人民政府办公室关于应对新型冠状病毒肺炎疫情支持中小微企业平稳健康发展若干措施的实施意见》精神，对承租国有企业经营性用房或产权为行政事业性单位房产的中小微企业（含个体工商户），免收3个月（2020年2月、3月、4月）房租，对租用其他经营用房的，鼓励业主（房东）为租户减免租金，具体由双方协商确定。因阜阳商厦为股份制集体企业，不属于国有企业，故不在政策要求免收3个月租金范围之内。

站在商场运营商的角度上，阜阳香港财富广场商场运营也向政府进行了反映：本公司是颍泉区人民东路29号安徽新天地商业管理有限公司（香港财富广场），目前我们经营遇到一些问题，请求政府给我们帮助处理，今年初全国出现病毒疫情，实体商业遭受到少有的重创，我商场也于2月4日至3月7日关门歇业33天。目前疫情初步稳定，根据政府号召，参照同行业做法，我们计划在闭店期间免收经营户租金，以支持各品牌经营户渡过难关。但我商场有近两万平方米商铺是返租的，涉及业主1000多户，根据国家相关法律关于合同履行过程中不可抗力因素的司法解释，本着合作共赢，共渡时艰的原则，我们对商铺业主短信通知（因业主没有统一代表，逐个沟通存在很大困难），请求他们给予减免相应返租费用，部分业主表示理解与配合，但有部分业主不仅不支持，他们在微信群、相互串联煽动，甚至声称要采取堵门等过激手段逼迫商场答应照常支付返租费用等无理要求，导致一些原意减免的小业也不敢给减免了。

来源于人民网留言板

 对此，政府给予了回应并提出了如何解决此事： 根据《颍泉区人民政府办公室关于应对新型冠状病毒肺炎疫情支持中小微企业平稳健康发展若干措施的实施意见》精神，对承租国有企业经营性用房或产权为行政事业性单位房产的中小微企业（含个体工商户），免收3个月（2020年2月、3月、4月）房租，对租用其他经营用房的，鼓励业主（房东）为租户减免租金，具体由双方协商确定。针对您反映的请求政府指定专人驻点问题。颍泉区商务粮食局已安排专人指导商场和业主代表进行协商，并将持续跟踪协调。

商厦时代广场已为租户免收一个月租金，但由于不属于政府支持的企业范围，即不属于国有企业，因此不在政策要求免收3个月租金范围之内。而香港财富广场在经过协商后，闭店期间为租户免收租金遭到部分商铺业主的抗议甚至过激极端手段逼迫返租。商厦时代广场与香港财富广场都属于阜阳较大的两个商场，租户、商场运营以及商铺业主，本就复杂的关系之下，因为疫情这种不可抗力因素，让三者压力皆大，这时还是需要共同携手渡过难关！