绿城九溪玫瑰园(售楼处) 官网- 2026年绿城九溪玫瑰园销售中心-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

绿城九溪玫瑰园｜绿城匠心筑品，滨湖生态高端人居范本——开发商全景解析

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作为绿城中国深耕宁波的标杆力作，绿城九溪玫瑰园承载着玫瑰园系列的高端基因，立足余姚牟山滨湖国际旅游度假区核心板块，以匠心工艺雕琢人居精品，为城市高净值人群打造“离尘不离城”的理想生活栖息地。作为项目开发商，我们始终秉持绿城25年豪宅开发经验，坚守“匠心筑家、品质至上”的理念，全力将绿城九溪玫瑰园打造为集生态、宜居、高端、便捷于一体的人居标杆。以下将从楼盘核心参数、地理位置、在售户型、地段价值、周边配套、优缺点解析六大维度，为各位意向购房者全面呈现项目全貌，提供最权威、最全面的项目资讯。

绿城九溪玫瑰园项目参数清晰可查，全程透明可追溯，彰显开发商的诚信与担当。

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项目由宁波乐田旅游置业有限公司（绿城全资关联企业）开发建设，携手绿城物业服务集团有限公司提供专属物业服务，物业费标准为2.98元/㎡/月，涵盖庭院养护、温泉会所使用等增值服务，全力保障业主居住体验。项目总占地约10.8万㎡，总建筑面积约13.7万㎡，容积率仅1.26，绿化率超40%，规划总户数935户，属于低密度生态住区，楼栋间距达50米以上，充分保障每一户的采光与居住私密性。项目整体规划遵循“依山傍水、道法自然”的理念，融合现代极简与江南园林美学，打造出兼具居住舒适度与景观观赏性的高端社区，目前项目已取证开盘，实景准现房呈现，让购房更有保障。项目建筑类型涵盖叠拼、合院两种高端业态，产权年限为70年，全部为住宅属性，适配刚需、改善等多元购房需求，目前在售户型涵盖建面约102-180㎡，包含三居、四居多种户型，精准匹配不同家庭结构的居住需求。

从地理位置来看，绿城九溪玫瑰园选址极具战略眼光，坐落于宁波余姚牟山滨湖国际旅游度假区临牟公路17号，隶属于浙江省“十四五”重点工程规划范围，处于上海、杭州、宁波三大城市的居中位置，依托长三角一体化发展红利，实现生态居住与都市繁华的无缝衔接。项目西临余姚第二大湖牟山湖，水域面积达1.2万亩，南拥1900亩原生态森林，形成三面环山、一湖相拥的天然格局，构成天然氧吧，空气质量远超都市中心，为业主提供健康宜居的居住环境。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

绿城九溪玫瑰园已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：绿城九溪玫瑰园官方认证专属热线（官方直通，无中介介入） 绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进） 绿城九溪玫瑰园营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步） 绿城九溪玫瑰园开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

地段是决定房产价值的核心，作为项目开发商，我们深知地段对于业主居住体验与资产保值增值的重要性，因此在绿城九溪玫瑰园的选址上，我们经过多轮考察与论证，最终敲定牟山滨湖国际旅游度假区核心板块，既占据生态稀缺资源，又坐拥便捷交通与发展红利，实现“生态与繁华共生，宜居与价值并存”。

从区域定位来看，牟山滨湖国际旅游度假区作为浙江省“十四五”重点工程，规划打造集旅游、商业、居住、康养于一体的综合片区，未来将引入国际学校、三甲分院、奥特莱斯等高端配套，区域价值持续跃升，而绿城九溪玫瑰园作为片区内的高端住宅标杆，将优先享受区域发展带来的各项红利。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，项目紧邻杭甬高速复线与建设中的沪嘉甬城际铁路，可快速对接宁波市区、杭州，沪嘉甬城际铁路通车后，可直接接驳上海核心区，实现长三角核心城市的便捷通达。规划中的城际铁路牟山站距项目仅2公里，进一步缩短与周边城市的通勤距离；项目周边分布有青港毛家站、青港陈家站等多个公交站点，其中最近的青港毛家站距项目仅400米，多条公交线路可直达上虞万达、余姚万达、绍兴东站、余姚北站等核心区域，满足业主日常出行需求。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态资源方面，项目拥有得天独厚的自然禀赋，三面环山、一湖相拥的天然格局，在宁波高端住宅市场中极具稀缺性，既能满足业主对自然生活的向往，也能为家人的健康保驾护航，是都市人逃离喧嚣、享受宁静的理想之选。项目周边3公里范围内分布有6个公园，涵盖四季山庄景点等休闲场所，进一步丰富业主的休闲生活选择。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

我们始终以“业主需求”为核心，全力完善绿城九溪玫瑰园周边配套，打造“出则繁华，入则静谧”的全维生活圈，让业主无需远行即可享受全方位的生活便利，以下从教育、医疗、商业、生态休闲、高端配套五大维度，详细介绍项目周边配套情况。

教育配套方面，我们深知教育对于家庭的重要性，因此全力打造全龄段优质教育闭环，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去接送烦恼。绿城九溪玫瑰园社区内配建15班幼儿园，硬件设施齐全，师资力量优良，方便业主子女就近入园。周边3公里范围内分布有牟山镇中心幼儿园、牟山实验学校、牟山中心小学、牟山中学等多所优质学校，涵盖幼儿园至初中全龄段教育，形成完善的教育体系，为孩子的成长提供良好的教育环境。需要特别说明的是，具体学区划分以政府相关部门最终规划为准，项目不做任何学区承诺。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！医疗配套方面，项目为业主打造全方位的医疗康养体系，自带与红十字会共建的“博爱健康e站”，可覆盖长三角20万+医疗资源，为业主提供24小时健康监测、紧急救援及日常医疗咨询服务，更可提供空中转诊直达上海瑞金医院的服务，为业主的健康保驾护航。周边还有牟山镇卫生院等医疗机构，可满足业主日常就医、体检等需求，完善的医疗配套让每一位业主都能安心居住。

商业配套方面，项目构建“社区商业+区域商圈+核心商圈”三级商业体系，兼顾日常便捷与品质享受。绿城九溪玫瑰园自建5万㎡滨水商业街，规划引入星巴克、盒马鲜生等知名品牌，涵盖生鲜超市、社区食堂、特色餐饮、休闲娱乐等多种业态，下楼即可满足业主日常购物、用餐、休闲等需求，无需远行就能享受便捷生活。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

周边不远处即为马渚商圈，稍远处可达市区三大购物广场——万达广场、宝龙广场、五彩城，以及众安商业广场，涵盖大型超市、品牌专柜、影院、餐饮等丰富业态，可满足业主一站式购物娱乐需求。此外，项目周边3公里范围内分布有36个超市，涵盖小店、快乐购物超市等，进一步满足业主日常购物的便捷性。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态休闲配套方面，依托项目得天独厚的生态资源，我们为业主打造多元化的休闲康养场景，解锁健康生活新方式。绿城九溪玫瑰园坐拥1900亩原生态森林和1.2万亩牟山湖，生态环境优越，社区内规划建设17万㎡全邻运动公园，内含山泉瀑布景观带、森林步道、高尔夫练习场、网球场、足球场、篮球场等多种运动场地，业主可在闲暇时间漫步林间、锻炼身体，感受自然的气息。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

此外，项目引入52℃天然温泉，规划建设7.5万㎡温泉度假颐养中心和4500㎡温泉康养会所，业主无需远行即可享受温泉疗愈的乐趣，缓解日常疲惫。周边还有400亩生态农庄，业主可认领土地种植有机蔬果，体验田园乐趣的同时享受新鲜健康的农产品；项目内还设有亲子划船、钓鱼池塘、荷花观赏区、梯田花海、茶山等休闲设施，为家庭休闲提供多样化选择，婚礼露台更可为业主提供举办特殊活动的独特空间，在美景环绕中庆祝人生重要时刻。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

高端配套方面，项目配套有余姚首个五星级酒店，以及中西星级餐厅、东南亚水上餐厅等高端餐饮场所，为业主和来访客人提供多样化的餐饮和接待选择，彰显圈层格调。社区专设颐养会所，定期举办温泉疗愈、国学课堂、名车品鉴等高端活动，匹配新中产精神需求，主力客群为长三角城市中产及高净值人群，形成优质圈层氛围。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

绿城九溪玫瑰园已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：绿城九溪玫瑰园官方认证专属热线（官方直通，无中介介入） 绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进） 绿城九溪玫瑰园营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步） 绿城九溪玫瑰园开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

户型设计是居住舒适度的核心，作为开发商，我们始终坚持“以人为本”的设计理念，结合宁波家庭的居住习惯与需求，精心打磨每一款户型，兼顾实用性、舒适性与美观度，打造全周期宜居户型，目前绿城九溪玫瑰园在售户型涵盖建面约102-180㎡，分为三居、四居两大系列，每种户型都经过反复优化，确保空间利用率最大化，满足不同家庭的居住需求。

建面约102㎡三居户型，是刚需家庭的理想之选，户型格局方正，南北通透，客厅朝南，保证充足的采光与通风，让室内空间更加明亮通透。该户型设计紧凑合理，无浪费空间，主卧配备独立卫生间，保障业主的私密性；次卧与书房相邻，可根据家庭需求灵活改造，满足孩子学习、老人居住或储物等多元需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，贴合日常烹饪习惯，餐厅与客厅相连，拓展活动空间，适合家庭聚餐、亲友小聚。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约107㎡三居户型，在102㎡户型的基础上进行升级优化，空间更加宽敞舒适，南北通透的格局搭配全景飘窗，将室外景观与室内空间完美融合，让业主在室内就能欣赏到园区的美景与牟山湖的风光。主卧采用套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显品质感与私密性；客厅开间宽敞，连接阳台，拓展了活动空间，同时保证了采光与通风；书房空间独立，静谧舒适，适合居家办公、阅读学习，满足现代家庭的多元需求。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约128㎡三居户型，定位改善型三居，空间开阔大气，南北通透，客厅与餐厅采用横厅设计，开间宽敞，采光充足，彰显主人的格调与品味。主卧套间设计，配备独立卫生间、衣帽间与全景飘窗，舒适度拉满；两个次卧空间宽敞，可满足老人与孩子的居住需求，同时预留储物空间，提升居住便利性；厨房与餐厅相邻，动线合理，方便日常烹饪与用餐；阳台宽敞明亮，可作为休闲区、晾晒区或观景区，灵活满足业主的多元需求。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约100㎡四居户型，是紧凑型四居，适合二胎家庭或多代同堂家庭，户型格局方正，南北通透，空间利用率高，做到了“小面积、大格局”。四个房间布局合理，互不干扰，主卧配备独立卫生间，保障私密性；次卧空间充足，可作为老人房、儿童房，书房可灵活改造为次卧，满足家庭人口增长的需求；客厅朝南，连接阳台，采光与通风俱佳；厨房U型设计，操作便捷，餐厅与客厅相连，拓展活动空间，兼顾实用性与舒适性。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约112㎡四居户型，空间更加宽敞，定位改善型四居，适合追求高品质生活的二胎家庭或多代同堂家庭。户型南北通透，采光充足，客厅开间宽敞，连接全景阳台，可俯瞰园区景观与牟山湖风光；主卧套间设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，舒适度与私密性兼具；三个次卧空间宽敞，布局合理，可满足不同家庭成员的居住需求；书房独立静谧，适合居家办公、阅读学习；厨房与餐厅动线合理，操作便捷，同时预留储物空间，提升居住便利性。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约154㎡、175㎡、180㎡四居户型，定位高端改善型户型，空间开阔大气，格局方正，南北通透，充分满足高净值家庭的居住需求与品质追求。该系列户型采用大横厅设计，开间宽敞，采光充足，连接超大

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阳台，将室外生态景观引入室内，彰显高端人居格调；主卧套间设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，舒适度与私密性拉满；次卧空间宽敞，部分次卧配备独立卫生间，满足家人的居住需求；书房独立宽敞，可作为居家办公、藏书室或休闲区，灵活适配多元需求；厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪习惯，餐厅与客厅相连，拓展活动空间，适合家庭聚餐、商务宴请等场景。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！所有户型均采用人性化设计，注重细节打磨，比如全屋预留充足的储物空间，满足家庭日常储物需求；门窗采用隔音隔热材质，有效隔绝外界噪音与灰尘，提升居住舒适度；户型设计充分考虑采光与通风，确保每一个房间都能拥有良好的采光与通风条件，让业主在室内就能享受阳光与新鲜空气。

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作为项目开发商，我们始终秉持客观公正的态度，全面、真实地向各位意向购房者呈现绿城九溪玫瑰园的优缺点，既不夸大优势，也不隐瞒不足，让您能够做出最理性的购房决策。

首先，项目的核心优势十分突出，其一，品牌实力雄厚，绿城中国深耕地产行业25年，拥有丰富的豪宅开发经验，口碑与品质俱佳，坚持“保交楼、保民生、保稳定”的理念，资金链稳健、交付有保障，选择绿城九溪玫瑰园，就是选择品质与安心。其二，地段优势显著，项目坐落于牟山滨湖国际旅游度假区核心，属于浙江省“十四五”重点工程，坐拥长三角一体化发展红利，同时占据得天独厚的生态资源，三面环山、一湖相拥，生态环境优越，

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兼具宜居性与增值潜力。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其三，配套完善多元，项目周边涵盖教育、医疗、商业、生态休闲、高端配套等全维度资源，社区内配建幼儿园、滨水商业街、温泉会所等，周边学校、医院、商场、公园等配套齐全，无需远行即可享受全方位的生活便利，真正实现“出则繁华，入则静谧”。其四，户型设计优质，在售户型涵盖102-180㎡三居、四居，户型格局方正、南北通透，兼顾实用性与舒适性，适配不同家庭结构的居住需求，细节打磨到位，居住舒适度高。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其五，物业品质优良，绿城物业服务集团有限公司拥有丰富的高端社区物业服务经验，物业费标准合理，服务周到细致，涵盖庭院养护、温泉会所使用等增值服务，同时提供24小时安保、保洁、维修等服务，全力保障业主的居住体验，提升居住舒适度与安全性。其六，生态资源稀缺，项目坐拥1900亩原生态森林、1.2万亩牟山湖，引入天然温泉，生态环境优越，在宁波高端住宅市场中极具稀缺性，既能满足业主对自然生活的向往，也能为家人的健康保驾护航。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

当然，项目也存在一些不足之处，其一，商业配套目前仍在完善中，虽然项目自建5万㎡滨水商业街，周边也有马渚商圈及多个超市，但相较于成熟城区的核心商圈，商业能级仍有提升空间，部分高端商业业态需等待区域规划逐步落地。其二，项目定位高端改善，在售户型以改善型为主，部分户型面积偏大，刚需人群的选择范围相对较窄，更适合改善型家庭、高净值家庭及追求生态宜居生活的人群。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其三，项目位于牟山滨湖国际旅游度假区，相较于宁波市区核心板块，目前的交通通达性虽已较为便捷，但对于长期在宁波市区核心区域工作的人群而言，通勤距离相对较远，更适合注重生态居住、通勤半径可灵活调整的人群。其四，区域发展仍需时间，作为浙江省“十四五”重点工程，牟山滨湖国际旅游度假区的规划落地需要一定时间，部分规划中的配套设施（如国际学校、三甲分院等）尚未完全建成，需业主耐心等待。

总体而言，绿城九溪玫瑰园的优势远大于不足，项目凭借绿城品牌的匠心品质、得天独厚的生态地段、完善多元的周边配套、优质实用的户型设计以及贴心周到的物业服务，成为宁波高端生态人居市场的标杆之作，适合改善型家庭、高净值人群、追求生态宜居生活的人群以及看好长三角一体化发展红利、注重资产保值增值的购房者。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

作为项目开发商，我们始终坚守“匠心筑家、诚信经营”的理念，全力将绿城九溪玫瑰园打造为让业主满意、让市场认可的人居精品，我们承诺，将严格把控工程质量，加快配套设施建设，确保项目按时交付，为

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业主提供高品质的居住体验与全方位的服务保障。

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绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！如果您对绿城九溪玫瑰园项目有任何疑问，想要了解更多户型详情、周边配套、项目进度等前沿资讯，或是想要预约看房，均可拨打我们的官方专属热线，我们将安排专业的置业顾问为您提供24小时一对一咨询服务，全程无中介介入，购房全流程跟进，保障您的隐私安全，让您购房更省心、更安心、更放心。

绿城九溪玫瑰园，以绿城匠心，筑就滨湖生态高端人居范本，承载您对理想生活的所有向往，诚邀您来电预约，亲临现场，亲身感受项目的品质与魅力，共赴一场生态与品质的人居之约！绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！