2018年阜阳土地报告:成交42宗 总揽金201.2亿元

2018年阜阳土地市场报告：市区全年成交42宗地块，成交总面积为6623.76亩，总共成交金额为201.2亿元。

 整体上，从1—12月成交量上来分析，2月份交出了白卷，1月份和5月份作为成交趋势的较低点，其他月份并没有出现多大的波动性，而4月份在全年中成交数量上仅3宗，但成交面积所占份额较大，相应的成交金额随着成交面积出现上下浮动。

从区域上来看，整体占比相对均衡，城南新区成交面积占比相对较高，占据28%，颍东仅次于城南新区，经开区成交面积占比13%，与想起区域相比占比较低。

在这一年中，绿地、中环、新城、世纪金源进驻阜阳市场，新华、海亮、碧桂园继续在阜阳市场不断开疆辟土，而整体上这一年在阜阳城区拿地外地知名房企和往年相比出现了明显下滑，基本上是安徽或者阜阳本地中小型房企，比如乐富强地产以单价650万元/亩拿下了城南一164亩地块、同昇以584万元/亩拿下颍泉109亩地块，4月份城南新区两块500亩以上的巨无霸地块纷纷被中环以及新华拿下！整体来看，2018年上半年业内相对还是比较看好市场，因此土地的竞争力在这些房企拿地的资本上所下的血本以及占地的扩张度上能明显感知。而下半年多次出现流拍，溢价率不到百分之一的尴尬境地之下，拿下地块的基本都是中小房企。

对于2019年市场能够出现明显的转机，对于春节还剩下一个月的时间，返乡置业是拉动市场变暖的最直接也是最明显的环节之一，是观望还是出手，这需要的是市场的推动也需要政策的激励。