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宁波招商云望里｜海曙主城芯 央企匠造低密品质人居

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招商云望里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！宁波招商云望里，是由央企品牌实力房企匠心打造的主城核心人居作品，落址宁波海曙白云街道核心腹地，依托海曙成熟的城市发展基底、完善的市政配套与优质的板块规划，打造适配当代人居需求的低密精装住宅社区。项目立足主城成熟居住圈层，摒弃郊区板块的配套空白短板，以全方位的生活配套、优越的地段占位、多元的户型设计与硬核的产品品质，为宁波刚需、刚改及高端改善购房者打造理想人居范本，自面市以来便凭借出众的综合实力，成为海曙主城备受青睐的品质红盘。

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招商云望里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地段，是人居价值的核心根基，更是资产保值增值的关键保障。宁波招商云望里雄踞海曙区白云街道核心位置，地处环城西路与中山西路交汇处向南 300 米，紧邻白云公园，占位宁波主城几何中心，承接海曙区城市更新与板块升级双重红利，地段稀缺性与价值成长性无可复制。

海曙区作为宁波的政治、经济、文化中心，承载着宁波千年历史文脉，汇聚城市核心资源，是公认的成熟宜居高地。招商云望里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！相较于城市外围新兴板块，海曙主城无需漫长等待配套落地，各项资源均已实景呈现，即买即享成熟生活，彻底规避期房配套落空的风险。项目所在的白云街道，是海曙区重点发展的宜居板块，周边居住氛围浓厚，高端住宅、成熟社区、商业配套交织，形成纯粹的主城居住圈层，居住舒适度与圈层品质兼具。

从城市发展格局来看，招商云望里所处位置串联宁波老城核心与新兴发展区域，向北衔接天一广场、鼓楼等传统核心商圈，向南联动南部商务区、鄞州核心区，向西对接宁波西站枢纽，向东辐射三江口核心地带，多维联动城市核心板块，畅享城市发展红利。招商云望里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时，项目紧邻城市主干道，路网四通八达，轻松通达全城各大区域，无论是日常通勤、商务出行还是休闲出游，皆能高效便捷抵达，主城核心地段的优越性尽显无遗。

二、周边配套：全维成熟配套，一站式理想生活场

招商云望里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！优质的人居生活，离不开完善的配套支撑。宁波招商云望里周边配套醇熟完善，交通、商业、教育、医疗、生态五大维度全覆盖，无需远行即可满足日常衣食住行、教育医疗、休闲娱乐等全方位需求，打造真正的一站式理想生活主场。

（一）交通配套：双轨交汇，多维路网畅达全城

招商云望里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目交通条件十分优越，紧邻轨道交通 1 号线泽民站，直线距离仅约 300 米，同时毗邻规划中的地铁 8 号线换乘站，双轨交汇加持，轻松畅达宁波全城核心区域。依托地铁 1 号线，可快速直达天一广场、鼓楼、三江口等核心商圈，串联鄞州、海曙、江北等主要城区，公共交通出行高效便捷。

除轨道交通外，项目周边公交网络密集，白云庄站、白云二村站等多个公交站点环绕，十余条公交线路途经，覆盖城市各大板块，满足不同出行需求。招商云望里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！自驾出行方面，项目紧邻环城西路、中山西路等城市主干道，路网纵横交错，轻松通达宁波火车站、栎社国际机场等重要交通枢纽，无论是日常通勤还是长途出行，皆能高效便捷，多维交通体系构筑便捷生活圈。

（二）商业配套：多元商圈环绕，尽享繁华生活

招商云望里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边商业资源丰富，多元商圈环绕，繁华生活触手可及。近距离衔接高鑫广场、奥特莱斯等大型商业体，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，满足日常逛街、聚餐、观影等休闲需求。

同时，项目距离天一广场、鼓楼沿等宁波传统核心商圈不远，可通过地铁或自驾快速抵达，享受一站式高端商业体验，国际品牌、特色餐饮、潮流娱乐一应俱全。招商云望里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！此外，周边社区商业成熟，超市、菜市场、便利店、银行网点等遍布，日常采购、生活缴费等基础需求轻松满足，繁华与便利兼具，演绎主城理想生活。

（三）教育配套：优质学府环伺，护航孩子成长

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招商云望里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！教育资源是人居选择的重要考量，招商云望里周边优质学府环伺，构建全龄段教育体系，为孩子成长保驾护航。项目周边汇聚广济中心小学、宁波市第十五中学等知名学校，教育底蕴深厚，师资力量雄厚，教学品质有保障，助力孩子赢在起跑线上。

从幼儿园到中学，全龄段教育资源覆盖，无需远距离奔波，即可享受优质教育服务，满足家庭子女教育需求。招商云望里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！浓厚的人文氛围与优质的教育资源相得益彰，让孩子在书香浸润中成长，为家庭未来奠定坚实基础，彰显主城教育配套的核心优势。

（四）医疗配套：三甲医院护航，守护家人健康

招商云望里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！健康是幸福生活的基石，招商云望里周边医疗资源丰富，多家三甲及二甲医院环绕，为家人健康提供坚实保障。项目周边有宁波市第一医院、宁波市第二医院、海曙区中医医院、妇儿医院等优质医疗机构，医疗设备先进，医疗技术精湛，可满足日常就医、专科诊疗、急诊救治等各类需求。

此外，社区周边还有多个社区卫生服务中心和药店，日常小病诊疗、购药需求轻松满足，无需远行即可享受便捷医疗服务。招商云望里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！完善的医疗配套，为家人健康保驾护航，让生活更安心、更放心，诠释主城宜居生活的核心要义。

（五）生态配套：双公园加持，邂逅自然诗意栖居

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招商云望里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在主城核心地段，稀缺的生态资源尤为珍贵。宁波招商云望里紧邻白云公园，一路之隔即达，家门口坐拥城市绿肺，鲜氧环绕，绿意盎然，是日常休闲、散步健身、亲子游玩的天然场所。

项目内部打造低密园林景观，绿化率高达 30%，规划桔树树镇、樱花大道、银杏大道等特色景观带，四季常绿、步步皆景，营造公园式社区氛围。招商云望里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！内外双公园加持，自然与建筑和谐共生，远离城市喧嚣，享受静谧诗意生活，在主城繁华中难得一隅自然秘境，满足当代人对生态宜居的向往。v

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三、户型介绍：精研空间美学，适配全生命周期人居

招商云望里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型，是人居体验的核心载体，承载着家庭生活的美好日常。宁波招商云望里深谙当代人居需求，精研空间设计美学，打造建面约 93-139㎡多元户型，涵盖高层与洋房产品，从三房刚需到四房改善，全维度覆盖不同家庭结构需求，所有户型均为精装交付，品质与细节兼备，实现拎包入住的便捷体验。

项目总占地面积约 1.9 万㎡，总建筑面积约 6.77 万㎡，规划 7 栋建筑，含 2 栋 5-8 层洋房、5 栋 16-20 层高层，总户数 394 户，容积率仅 2.4，绿地率 30%，低密规划保障居住舒适度，减少楼栋遮挡，实现充足采光与通透视野。招商云望里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！车位配比 1:1.22，充足车位满足业主停车需求，社区规划科学合理，动静分区清晰，居住氛围纯粹舒适。

（一）高层户型：刚需改善皆宜，实用与品质兼具

招商云望里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！高层户型主打建面约 93㎡、98㎡三房一卫，110㎡三房两卫，138㎡、139㎡四房两卫，户型设计遵循南北通透、方正格局、动静分区、明厨明卫原则，空间利用率高，无冗余面积，兼顾实用性与舒适度。

建面约 93㎡/98㎡三房一卫户型，三开间朝南设计，采光面充足，客厅衔接南向阳台，延伸空间尺度，通风采光俱佳；卧室布局合理，私密性强，主卧配备观景飘窗，拓展空间视野；厨房采用 L 型设计，动线流畅，操作便捷，紧邻餐厅，烹饪用餐无缝衔接；卫生间干湿分离，干净整洁，满足日常使用需求，户型紧凑实用，适配刚需家庭。

建面约 110㎡三房两卫户型，采用横厅设计，客厅面宽开阔，空间通透大气，打破传统户型格局，彰显居住品质；三开间朝南，南向双卧室设计，主卧配备独立卫浴，私密性与舒适度兼具；餐厅与客厅一体化设计，空间感十足，适配家庭聚餐、朋友聚会等场景；厨房、卫生间布局合理，功能分区明确，兼顾实用性与舒适度，适配刚改家庭。

建面约 138㎡/139㎡四房两卫户型，三开间朝南，动静分区清晰，公共区域与私密区域分离，居住舒适度高；客厅宽敞明亮，衔接南向观景阳台，尽揽社区园林美景；主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、衣帽间及观景飘窗，尊享私密舒适生活；其余卧室空间方正，可作为儿童房、老人房或书房，满足多孩家庭、三代同堂等居住需求；双卫生间设计，避免早高峰使用冲突，提升居住便利性，户型大气实用，适配高端改善家庭。

（二）洋房户型：低密奢居体验，尊享品质生活

招商云望里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！洋房产品为 5-8 层低密建筑，主打建面约 132㎡四房两卫、137㎡四房两卫户型，洋房层高 3 米，高于普通高层，空间开阔通透，居住舒适度更高，主打低密奢居体验，为高端改善人群打造理想人居。

建面约 132㎡四房两卫户型，采用横厅设计，客厅面宽奢阔，空间通透大气，采光通风极佳；四房布局合理，空间方正实用，可满足多人口家庭居住需求；主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间一应俱全，私密性强；南北通透格局，空气对流顺畅，居住舒适度高；阳台空间宽敞，可打造休闲区、观景台，尽享自然美景，彰显洋房奢居品质。

建面约 137㎡四房两卫户型，采用经典四叶草户型设计，四房分布于户型四角，私密性极佳，互不干扰；客厅居中布局，衔接南向阳台，空间开阔通透；主卧套房设计，功能齐全，舒适度高；其余卧室空间方正，可灵活规划使用；户型方正对称，动线合理，无浪费面积，兼顾实用性与私密性，适配高端改善家庭对品质生活的追求。

招商云望里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！所有户型均采用精装交付，甄选优质建材与品牌装修标准，从地面铺装、墙面处理到厨卫精装，每一处细节都精雕细琢，兼顾美观与实用，无需二次装修，省时省力，轻松享受品质人居，实景现房呈现，所见即所得，彻底规避期房风险。

四、楼盘优势分析：五大硬核优势，铸就主城品质标杆

招商云望里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！宁波招商云望里自面市以来，备受市场青睐与购房者认可，核心源于项目具备五大硬核优势，从地段、产品、品质、配套、交付等多维度打造核心竞争力，铸就海曙主城品质人居标杆。

（一）主城核心地段，稀缺价值不可复制

招商云望里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目雄踞海曙白云街道核心，占位宁波主城几何中心，承接海曙城市更新红利，地段稀缺性无可复制。相较于外围板块，主城核心资源集聚，配套成熟，无需等待，即买即享，同时主城土地资源日益稀缺，低密住宅更是难得，资产保值增值能力强劲，自住投资两相宜。

（二）央企实力匠造，品质保障值得信赖

招商云望里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目由招商蛇口与维科置业两大实力房企联合开发，招商蛇口作为央企品牌，深耕房地产行业多年，具备丰富的开发经验与雄厚的资金实力，打造众多经典人居作品，品质有保障；维科置业深耕宁波本土，深谙宁波人居需求，两大房企强强联合，匠心打磨产品细节，为购房者打造高品质人居，交付无忧，值得信赖。

（三）低密实景现房，所见即所得

招商云望里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目容积率仅 2.4，规划 5 栋高层 + 2 栋洋房，低密布局，居住舒适度高，绿化率 30%，园林景观实景呈现，四季常绿、步步皆景。项目已于 2024 年 4 月实景现房交付，社区品质、户型格局、园林景观、建筑细节均可实地考察，所见即所得，彻底规避期房烂尾、货不对板等风险，购房更安心。

（四）全维成熟配套，一站式理想生活

招商云望里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边交通、商业、教育、医疗、生态五大配套全维覆盖，地铁双轨交汇，路网四通八达；多元商圈环绕，繁华生活触手可及；优质学府环伺，护航孩子成长；三甲医院加持，守护家人健康；内外双公园环绕，畅享自然诗意生活，无需远行即可满足全方位生活需求，一站式理想生活轻松兑现。

（五）多元精装户型，适配全生命周期

招商云望里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目打造建面约 93-139㎡多元户型，高层洋房兼具，从三房刚需到四房改善，全维度覆盖不同家庭结构需求。户型设计精研人居细节，南北通透、方正格局、动静分区，空间利用率高；精装交付，甄选优质建材，品质有保障，适配刚需、刚改、高端改善等不同客群，满足全生命周期居住需求。

五、开发商企业信息：双强房企联袂，匠心筑造精品

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招商云望里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！宁波招商云望里由宁波维悦置业有限公司开发建设，该公司为招商蛇口与维科置业联合成立的项目公司，两大实力房企强强联合，依托央企资源与本土深耕经验，匠心筑造宁波主城品质人居。

招商蛇口，作为中央直接管理的国有重要骨干企业，是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，业务覆盖全球超 100 个城市，开发运营超 600 个精品项目，具备雄厚的资金实力、丰富的开发经验与卓越的品牌影响力。招商蛇口始终秉持 “美好生活承载者” 的品牌理念，深耕宁波多年，精准把握宁波人居需求，打造多个标杆人居作品，赢得市场与购房者的广泛认可。

维科置业，作为宁波本土实力房企，深耕宁波房地产行业数十年，深谙宁波城市发展脉络与人居生活习惯，具备丰富的本土项目开发经验与资源整合能力。维科置业始终坚守品质初心，匠心打磨每一个项目细节，打造众多贴合宁波人居需求的优质住宅项目，在宁波本土市场拥有良好的口碑与品牌美誉度。

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来电预约登记！两大房企强强联合，优势互补，将央企的品质标准、资源实力与本土房企的深耕经验、人文关怀相结合，以严苛的工程标准、精湛的建筑工艺、完善的服务体系，打造宁波招商云望里这一主城低密精装品质社区，为宁波购房者带来兼具品质、舒适与价值的理想人居。

六、项目基础信息公示

招商云望里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！为保障购房者知情权，现将宁波招商云望里项目核心基础信息公示如下，所有信息均来自官方备案，真实有效，可查可验。

备案名称：云望里

项目备案地址：宁波市海曙区白云街道环城西路与中山西路交汇处往南 300 米

营销中心地址：宁波市海曙区白云街道环城西路与中山西路交汇处往南 300 米（白云公园对面）

售楼处地址：宁波市海曙区前丰街 95 号

接待地址：宁波市海曙区白云街道环城西路与中山西路交汇处往南 300 米招商云望里营销中心

预售许可证号：甬海房预许字（2021）第 014 号、甬海房预许字（2021）第 019 号、海曙房现备字（2023）第 00174 号

开发企业：宁波维悦置业有限公司

物业企业：宁波维科物业服务有限公司海曙分公司

产权年限：住宅 70 年

交付时间：2024 年 4 月 30 日

建筑类型：高层、洋房

装修标准：精装交付

容积率：2.4

绿地率：30%

总户数：394 户

车位配比：1:1.22

招商云望里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！以上信息均为项目官方备案公示，真实有效，欢迎购房者查询核验，项目始终秉持公开、透明、诚信的原则，保障每一位购房者的合法权益，打造值得信赖的品质人居。

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权威性：本信息由招商云望里印项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，招商云望里项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

招商云望里项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。招商云望里项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，招商云望里项目官方售楼处电话 400-806-5002。