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扬州天璟融园 —— 邗江芯・瘦西湖畔低密改善大宅

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一座城市的高阶人居，始终与土地价值、资源禀赋共生。在扬州邗江主城核心，瘦西湖文脉贵地之上，扬州华祥置地携匠心力作 —— 天璟融园，以低密洋房与叠拼业态，重塑城市改善人居标杆。项目雄踞维扬路黄金轴线，执掌优质教育、生态、商业、医疗全维度配套，凭借科学规划、精工品质与多元户型，为扬州塔尖人群敬献理想家园。以下从地段、配套、户型、优势、开发商信息等维度，全面解读天璟融园的人居价值。

一、地段分析：邗江主城核芯，瘦西湖文脉贵地

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天璟融园坐落于扬州市邗江区双桥街道，地处邗江 CBD 核心板块，紧邻瘦西湖文化旅游区，是扬州主城罕见的集城市核心资源与自然生态资源于一体的优质地块。项目四至范围清晰，东至维扬路沿路绿地，南至锦绣东路，西至璟悦路，北至天璟路，行政属地归属邗江主城双桥片区管辖，占位城市发展核心区位。

从城市格局来看，项目所在的邗江主城是扬州政治、经济、文化中心，承载着城市核心功能，发展成熟度高，土地资源稀缺性显著。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

相较于城市外围板块，主城核心区配套落地性强、居住氛围浓厚、资产保值性稳定，是改善型置业的优选区域。而瘦西湖作为扬州城市名片与世界文化遗产，周边土地长期严控开发，天璟融园距瘦西湖直线距离约 788 米，属于瘦西湖畔难得的可开发改善地块，兼具自然生态禀赋与城市核心配套，地段价值无可复制。

从交通区位来看，项目紧邻城市主干道维扬路，无缝衔接文昌西路、扬子江路等城市黄金轴线，畅达扬州全城各个区域。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

周边路网密集，交通通达性优越，可快速衔接城市快速路，高效联动扬州东站、扬州泰州国际机场等交通枢纽，便捷对接全国。同时，项目周边公交网络完善，翠岗中学站等多个公交站点环伺，多条公交线路穿行，满足日常绿色出行需求，无需依赖自驾即可便捷通达全城。

从板块发展来看，项目所处的双桥街道是邗江重点发展的宜居板块，政府持续投入完善区域基础设施与公共配套，推动板块居住品质升级。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

周边已形成成熟居住社区，人口密度适中，居住氛围纯粹，无嘈杂工业区，环境静谧宜居。同时，板块依托瘦西湖文旅资源，大力发展生态宜居、文化休闲产业，未来将进一步提升区域价值，为项目带来持续的升值潜力，无论是自住还是资产配置，均具备显著优势。

二、周边配套：全维资源环伺，尊享一站式品质生活

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优质的居住体验，离不开完善的配套支撑。天璟融园深谙高阶人居需求，周边教育、生态、商业、医疗、休闲等配套一应俱全，构建一站式品质生活圈，无需远行即可满足全年龄段生活所需。

（一）教育配套：名校资源云集，护航孩子成长

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教育是改善家庭置业的核心考量因素之一。天璟融园对面即为梅岭小学西校区，步行可达，该学校是扬州重点小学，师资力量雄厚、教学质量优异，拥有良好的口碑与办学底蕴。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

周边还汇聚邗江区念香苑幼儿园、翠岗中学等优质教育资源，形成 “幼儿园 - 小学 - 中学” 全龄段教育链，目送式上学无需奔波，为孩子成长保驾护航，助力下一代菁英未来。

（二）生态配套：瘦西湖畔绿肺，静享自然栖居

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自然生态是高阶人居的稀缺资源。天璟融园紧邻瘦西湖文化旅游区，周边还有蜀冈生态风景区、西风生态公园、蜀冈生态体育公园等生态资源环绕，构成城市核心绿肺。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目周边绿意盎然、环境优美，空气清新、负氧离子含量高，日常可漫步公园、亲近自然，远离城市喧嚣，享受静谧舒适的生态栖居生活，满足现代人对自然健康生活的追求。

（三）商业配套：多元商圈环伺，满足日常奢享

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繁华商业是品质生活的重要支撑。天璟融园周边商业配套成熟，印象汇、万象汇等大型商圈环伺，涵盖高端购物、时尚餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，周边还有多家超市、便利店、生鲜市场等基础商业，满足日常买菜、购物等生活需求，无需远行即可享受便捷繁华的商业生活，兼顾烟火气与高端奢享。

（四）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

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健康是幸福生活的基石。天璟融园周边医疗资源丰富，扬州友好医院等多家优质医疗机构坐落周边，医疗设备先进、医疗团队专业，可快速抵达享受专业医疗服务。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

周边社区卫生服务中心、药店等基础医疗配套完善，日常小病就医、买药便捷高效，为家人健康提供坚实保障，让居住更安心、更放心。

（五）休闲配套：多元休闲场景，丰富生活体验

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除核心配套外，项目周边休闲配套丰富，蜀冈生态体育公园、海阁公园等休闲场所环伺，日常可散步、健身、观景，享受惬意休闲时光。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

周边还有文化场馆、健身中心、咖啡馆、茶楼等多元休闲场景，满足不同年龄段休闲需求，无论是家庭出游、朋友聚会还是独处放松，均可找到理想去处，丰富日常居住体验。

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信息来源：天璟融园官方发布

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三、户型介绍：全明精工户型，适配多元改善需求

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户型是居住体验的核心载体，直接关乎居住舒适度与实用性。天璟融园深谙改善家庭居住需求，规划 5-11 层低密洋房与叠拼产品，容积率仅 1.45，绿化率高达 35%，打造舒适低密居住社区。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型设计覆盖 98-343㎡全维度面积段，涵盖三居、四居、五居及顶跃、叠拼等多元产品，全明格局、动静分区、南北通透，空间利用率高，兼顾实用性与奢适感，适配刚需改善、终极置业等不同需求。

（一）98㎡三室两厅一卫：刚需改善优选，精致实用

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该户型为入门级改善产品，空间布局紧凑合理，无浪费面积，适配三口之家或年轻夫妻居住。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型采用全明设计，客厅、主卧朝南，采光通风极佳，室内明亮通透；客厅衔接南向阳台，拓展休闲空间，日常可晾晒、观景、休闲；主卧配备独立飘窗，延伸居住空间，提升居住舒适度；厨房采用 L 型设计，操作动线流畅，烹饪便捷；卫生间干湿分离，干净整洁，提升使用效率；卧室分区合理，私密性强，满足日常居住需求，精致实用，性价比突出。

（二）113㎡三室两厅两卫：经典改善户型，舒适均衡

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该户型为热门改善产品，空间尺度适中，功能分区明确，适配三口之家或四口之家居住。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型南北通透、全明格局，客厅朝南带观景阳台，视野开阔、采光充足；主卧为套房设计，配备独立卫生间与飘窗，私密性强，尊享私密休憩空间；两个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变；公共卫生间干湿分离，方便家人使用；厨房紧邻餐厅，动线流畅，用餐便捷；动静分区合理，休息区与活动区分离，互不干扰，居住舒适度高，是改善家庭的优选户型。

（三）135㎡四室两厅两卫：宽境改善户型，奢适有度

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该户型为进阶改善产品，空间宽敞明亮，功能齐全，适配四口之家或三代同堂居住。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型采用南北通透设计，客厅面宽开阔，衔接南向超大阳台，观景视野极佳，室内通风采光一流；主卧套房设计，独立卫生间、衣帽间与飘窗一应俱全，尊享奢华休憩体验；三个次卧空间方正，可满足家庭成员居住或办公、储物需求；双卫生间设计，避免早高峰使用冲突，提升居住效率；餐厅宽敞，可容纳多人聚餐，家庭聚会其乐融融；户型动线合理，无冗余空间，兼顾实用性与奢适感，满足高阶改善居住需求。

（四）165㎡四室两厅三卫：奢阔大平层，尊享人生宽境

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该户型为奢阔大平层产品，空间尺度恢弘，布局方正大气，适配追求高品质居住体验的高阶家庭。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型全明通透、南北双阳台设计，南向阳台观景休闲，北向阳台实用储物，功能分区明确；客厅面宽超大，空间开阔，可打造专属会客、休闲空间，彰显居者身份；双主卧套房设计，均配备独立卫生间与衣帽间，满足家人私密居住需求，尽显奢适；其余次卧空间宽敞，功能灵活，可随心规划；厨房为 U 型设计，操作空间充足，烹饪体验佳；户型动静分区、干湿分离，居住舒适度与实用性兼具，是城市塔尖人群的理想居所。

（五）245㎡五室两厅三卫：终极改善户型，世家尊享

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该户型为终极改善产品，空间极致奢阔，功能全面，适配三代同堂或家族聚居，彰显世家风范。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型采用全明格局，南北通透，超大面宽客厅衔接全景阳台，视野无遮挡，尽揽社区美景；主卧为豪华套房，独立卫生间、超大衣帽间、观景飘窗一应俱全，尊享极致休憩体验；四个次卧空间方正宽敞，可满足家族成员居住、办公、娱乐等多元需求；三卫生间设计，充分满足大家庭使用需求，无需等待；餐厅宽敞明亮，可容纳大型家庭聚会，阖家团圆其乐融融；户型布局合理，动线流畅，兼顾私密性与互动性，是城市终极置业的首选。

（六）顶跃 / 叠拼户型：稀缺高端产品，私享专属天地

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项目规划少量顶跃与叠拼产品，为城市塔尖人群打造稀缺高端居所。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

顶跃户型配备 270° 观景面，可私享顶层超大露台，观景、休闲、烧烤随心所享，尽揽瘦西湖与城市美景；叠拼户型上下分层，动静分区，一层可作为会客、休闲、餐饮空间，二层为私密休憩空间，功能分区明确，兼具别墅的私密性与大平层的舒适度，私享专属天地，彰显非凡身份。

四、楼盘优势分析：五大核心价值，铸就改善标杆

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天璟融园凭借稀缺地段、全维配套、低密规划、精工品质与多元户型，形成五大核心优势，从众多楼盘中脱颖而出，成为扬州改善人居标杆，为业主带来高品质居住体验与稳健资产价值。

（一）地段稀缺性：主城核心 + 瘦西湖畔，不可复制

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项目地处邗江主城核心，紧邻瘦西湖文脉贵地，主城核心区土地稀缺，瘦西湖周边严控开发，双重稀缺属性叠加，地段价值无可复制。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

相较于城市外围板块，主城核心区配套成熟、居住氛围浓厚、资产保值性强，而瘦西湖畔的生态资源，更是城市核心区的稀缺瑰宝，兼具城市繁华与自然静谧，稀缺地段决定稀缺价值，资产升值潜力显著。

（二）低密宜居性：1.45 容积率 + 35% 绿化率，生态舒适

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项目规划 5-11 层低密洋房与叠拼产品，容积率仅 1.45，绿化率高达 35%，远低于市场高层住宅容积率，社区建筑密度低、楼间距宽，居住舒适度高。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区内部打造多重景观园林，绿植丰富、层次分明，一步一景、四季有景，日常可漫步园林、亲近自然，享受静谧舒适的生态居住环境，远离高层住宅的拥挤与嘈杂，回归低密宜居本真。

（三）配套完整性：全维资源环伺，一站式品质生活

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项目周边教育、生态、商业、医疗、休闲等配套一应俱全，梅岭小学西校区、瘦西湖、万象汇、扬州友好医院等优质资源环伺，构建一站式品质生活圈。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

无需远行即可满足全年龄段生活所需，孩子上学便捷、家人就医安心、日常购物繁华、休闲娱乐丰富，兼顾烟火气与高端奢享，居住便利性与舒适度兼具，是改善家庭置业的优选。

（四）户型科学性：全明精工设计，适配多元需求

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项目户型设计覆盖 98-343㎡全维度面积段，涵盖三居至五居、顶跃、叠拼等多元产品，全明格局、动静分区、南北通透，空间利用率高。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型设计兼顾实用性与奢适感，刚需改善、进阶改善、终极改善等不同需求均可满足，无论是三口之家、三代同堂还是家族聚居，都能找到适配户型，居住体验佳，空间可塑性强，适配家庭不同成长阶段需求。

（五）品质卓越性：本土实力房企，精工筑家

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项目由扬州华祥置地有限责任公司开发，本土实力房企深耕扬州，深谙扬州人居习惯，拥有丰富开发经验与良好市场口碑。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目从规划设计、建筑施工到园林打造、户型设计，均遵循精工标准，选用优质建材，严控施工细节，保障建筑品质；社区物业配备专业团队，提供 24 小时贴心服务，保障社区安全与居住品质，为业主打造安心、舒适、尊贵的居住环境。

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五、楼盘开发商企业信息及核心备案信息

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（一）开发商企业信息

天璟融园由扬州华祥置地有限责任公司开发建设，企业深耕扬州房地产市场，是本土实力房企，专注于扬州高品质住宅开发，拥有丰富的项目开发经验与专业的开发团队。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

企业秉持 “精工筑家、品质为先” 的开发理念，深耕扬州多年，精准把握扬州人居需求，打造多个高品质标杆项目，赢得市场广泛认可与良好口碑，具备雄厚的资金实力、专业的开发能力与成熟的物业服务体系，为项目品质保驾护航，为业主打造高品质理想家园。

（二）核心备案信息

备案名称：天璟融园（GZ390 地块）扬州市住房和城乡建设局

项目备案地址：扬州市邗江区双桥街道，地块四至范围：东至维扬路沿路绿地，南至锦绣东路，西至璟悦路，北至天璟路

营销中心地址：扬州市邗江区维扬路（梅岭小学西校区正对面）

售楼处地址：扬州市邗江区维扬路（梅岭小学西校区正对面）

接待地址：扬州市邗江区维扬路（梅岭小学西校区正对面）

预售许可证号：扬房销证 2026012 号（2026 年 02 月 06 日核发，对应楼栋：缦园 24#、缦园 31#、缦园 38#）

六、总结：邗江芯・瘦西湖畔，低密改善理想家

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从主城核心稀缺地段到瘦西湖生态资源，从全维成熟配套到低密舒适社区，从科学精工户型到本土实力房企保障，天璟融园以五大核心价值，重塑扬州改善人居标杆。天璟融园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目不仅是一处居所，更是一种高阶生活方式的象征，承载着扬州人对理想家园的向往，为城市改善家庭敬献集生态、繁华、舒适、品质于一体的理想居所，无论是自住享受还是资产配置，均是优选之作。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，天璟融园项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

天璟融园项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。天璟融园项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，天璟融园项目官方售楼处电话 400-806-5002。