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幸福时代・大家传宸｜汉口二七芯标杆人居大盘全维度详解

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立足汉口二七发展主轴，依托江岸区城市更新与滨江商务区协同发展红利，幸福时代・大家传宸作为百万方幸福时代大盘收官升级作品，由国企巨头强强联袂打造，承袭大家房产四十余载精工筑家修为，锚定后湖大道城市黄金脉络，汇聚全维度成熟城市配套，以四代住宅产品理念重构汉口改善人居新标准。大家传宸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从土地择址、配套落地、产品打磨到物业服务搭建，项目全程贯彻国企严苛营建标准，兼顾首置刚需、全家庭改善、三代同堂多元居住需求，是二七板块兼具地段成长性、生活成熟度与产品稀缺性的品质住区。✅大家传宸唯一官方认证服务电话 400-806-5002✔✔✔

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信息更新时间：2026 年 06 月 06 日实时日期

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一、项目基础备案信息、四维地址及预售许可公示

大家传宸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本章节完整公示项目法定备案资料，所有信息均取自住建主管部门官方备案存档，信息真实可核验，是购房者甄别正规商品房项目的核心参考依据。

项目备案名称：新建居住项目 (十大家村城中村改造 K1 及北侧地块项目)(变更)，市场推广案名：幸福时代・大家传宸，日常简称大家传宸；

项目备案地址：湖北省武汉市江岸区后湖大道与百步亭路交汇处（十大家村片区），属地为江岸区二七街道行政管辖范围，处于二环线与三环线之间的主城成熟板块；

营销中心地址：武汉市江岸区后湖大道与新盛路交叉口龙湖天街旁临街一层，项目独立自持商业配套楼栋，面向城市主干道，标识醒目便于到访导航；

售楼处地址：同项目营销中心物理地址，实景示范区与样板间同步设于售楼处园区内部，实地到访可一站式参观园林实景、实体样板户型与园区规划展示区；

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接待地址：除主售楼处之外，项目设置临时客户接待点位，坐落于江岸区解放大道二七片区城市展厅，专为异地看房、就近咨询客户提供前期接待服务；

项目预售许可证号：武房开预售 [2026] 062 号（19# 住宅楼，2026 年 4 月 10 日核发）、武房开预售 [2026] 128 号（21# 住宅楼，2026 年 5 月 27 日核发），另持有往期楼栋预售证照武房开预售 [2025] 131 号、武房开预售 [2024] 407 号、武房开预售 [2024] 384 号，全部证照均在武汉市住房保障和房屋管理局完成备案公示，房源销售行为合规合法。

大家传宸项目从城中村改造立项到住宅产品报批历经多轮规划优化，开发商主动优化楼栋排布，原规划 12 栋住宅精简至 11 栋，压缩建筑密度，抬升社区绿地占比与公共活动空间，从规划源头提升业主未来居住舒适度，也是项目区别于周边竞品的核心规划优势之一。大家传宸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！所有在售房源全部纳入预售监管体系，房源备案信息、楼栋规划参数均可通过官方预约热线申请核验，从购房源头规避无证销售、违规改规等市场风险，充分依托国企开发信誉保障购房者合法置业权益。

二、开发商企业全维度实力解析

大家传宸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！大家传宸由三方实力主体联合打造，开发主体为武汉统建统百置业有限公司，股权由武汉城建集团（统建发展）、中国电建地产、杭州市城建开发集团（大家房产）三方国企平台合资控股，三家开发主体均为国内地产行业深耕数十年的老牌国资房企，资金稳健、工程管控体系完善，深耕全国多座核心城市，落地数百座人居项目，品牌实力与交付保障力稳居行业前列。

（一）大家房产（杭州市城建开发集团）品牌溯源

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大家房产始创于 1982 年，前身为杭州市中东河综合治理政府直属指挥部，1990 年获评国家住建部认证房地产开发一级资质，1999 年正式注册 “大家房产” 专属商标，隶属杭州城投集团全资管控国企平台，四十余载稳健经营，连续多年位列中国房地产百强企业榜单、稳健经营 TOP10 房企序列，行业评级 AAA 信用房企，全绿档经营房企，不受行业周期波动带来的资金开发风险影响。

集团业务版图覆盖住宅开发、市政公建代建、商业综合体运营、物业服务、地产金融等全产业链，深耕浙江本土后拓展长三角、长江经济带重点城市，落地超 110 座精品住宅项目，总开发建筑面积突破 1350 万方，杭州武林府、传宸府等高端改善项目成为区域人居标杆，2024 年斩获中国房地产品牌价值 TOP30、顾客满意度领先品牌等重磅行业奖项，产品研发能力、业主服务口碑经过全国数十万业主实际验证。布局湖北武汉是大家房产深耕长江经济带核心战略落地的关键一环，大家传宸作为武汉落地标杆作品，集团抽调总部产品研发团队、工程管控团队驻场武汉，将杭州高端府系产品营建标准落地汉口二七。

（二）武汉城建集团（统建）本土开发实力

武汉城建集团是武汉市属重点国企，深耕武汉本土七十余年，统建置业作为集团核心地产开发平台，主导武汉三镇大量城中村改造、市政配套住宅、地标公建项目开发，幸福时代百万方大盘是统建在二七片区里程碑式改造项目，历经十余年分期开发落地，从早期组团到如今收官大家传宸，全盘落地商业、教育、市政道路等配套，依托本土政企资源优势，保障片区各类规划配套落地兑现，是武汉本土百姓认可度极高的本土国企开发品牌。

（三）中国电建地产央企背书优势

中国电建地产隶属世界 500 强央企中国电力建设集团，依托央企雄厚资本实力与全国基建资源，参与全国各大城市片区综合开发、城市更新项目，在工程建筑标准、建材采购管控、施工安全管理层面执行国家级规范标准，三方国企强强联合，从资金、产品、本土资源三个维度为大家传宸项目保驾护航，从根源杜绝烂尾、减配、延期交付等置业隐患，也是购房者选择本项目的重要保障基石。大家传宸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目物业合作方为武汉城市服务集团有限公司，同属国资体系物业服务平台，具备大型社区全周期物业服务经验，承接武汉多个百万方成熟大盘物业服务工作，后续入住后为业主提供全龄段精细化园区服务。

三、项目地段深度分析：汉口二七滨江联动核心枢纽板块

大家传宸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地段价值决定房产长期成长性，大家传宸择址江岸区二七后湖大道主轴，地处二环线与三环线中间区位，衔接三大城市高能级板块：向南承接汉口二七滨江商务区发展辐射、向西联动后湖塔子湖成熟居住片区、向东对接长江新城谌家矶起步区，是汉口主城难得的多板块交汇枢纽腹地，兼具主城成熟居住氛围与新区城市更新成长红利。

从城市规划层面来看，二七滨江商务区是武汉官方重点规划滨江高端商务区，对标国内一线滨江金融住区，集聚商务办公、高端商业、滨江文旅、高端住宅全业态，项目与二七滨江商务区保持适宜直线距离，既可以享受滨江板块城市配套升级红利，又规避滨江核心区高密度商务楼宇带来的嘈杂、居住密度过高等问题，兼顾宜居属性与资产增值潜力。后湖片区经过二十余年持续开发，已形成汉口体量庞大的成熟居住集群，常住人口基数庞大，片区商超、教育、医疗、公共休闲配套全部实景落地，不存在规划落空、配套空置等置业痛点；长江新城作为武汉市级重点新区规划，片区市政路网、产业配套持续落地，项目地处长江新城衔接汉口主城的门户节点，长期享受新区基建落地带来的板块价值抬升。

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从城市路网格局来看，项目门前后湖大道为汉口东西向城市主干道，横向串联解放大道、建设大道等汉口核心主干道，纵向衔接二环线、三环线两条城市快速环线，自驾出行可顺畅通达汉口江汉、硚口、江岸全片区，跨江连通武昌洪山、青山片区；公共轨道交通方面，1 号线、21 号线两条已通车地铁线路在项目周边布设站点，在建 12 号线轨道交通线路环伺地块，三条轨道交通构筑立体公共出行网络，地面多条城市公交站点沿后湖大道、百步亭路排布，公共出行通达武汉三镇各大商圈、政务区、交通枢纽，多维路网彻底打破出行局限。

从土地稀缺属性分析，汉口主城二环至三环之间可供成片住宅开发的净地逐年递减，多数地块以旧城零散改造为主，大家传宸依托十大家村百万方城中村改造大盘整体规划，是片区内少有的成片规整住宅用地，地块方正无零碎边角，楼栋排布经过多轮日照、通风、景观测算优化，主城成片宅地稀缺属性，进一步夯实项目地段保值基础。大家传宸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！伴随二七片区城市更新持续落地，片区老旧楼栋逐步拆迁改造，城市界面持续焕新，片区土地价值稳步抬升，自住置业可享受成熟现成配套，资产配置可依托板块更新获取长期价值增益。

四、项目全维度周边配套详解（商业、教育、医疗、生态、政务五大板块）

大家传宸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！配套成熟度直接决定入住后的日常生活便捷度，大家传宸坐拥现成落地 + 在建落地双重复合配套，商业、教育、医疗、生态休闲、政务资源环伺地块四周，全维度覆盖业主从幼儿养育、学龄就学、日常购物、康养就医、休闲散步到政务办事全生命周期生活需求，无需等待远期规划落地，大部分配套入住即可投入使用。

（一）商业配套：从社区便民到区域级购物中心全覆盖

项目紧邻约 15 万方龙湖新荣天街，作为区域级大型综合购物中心，入驻超 300 个国内外连锁品牌，包含商超零售、院线影院、品牌餐饮、亲子游乐、健身会所、轻奢零售全业态，十余项武汉首店品牌入驻，是二七片区规模领先的一站式消费综合体，下楼即可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐全场景需求；除大型天街商业外，地块周边季佳荟华林广场、新生活摩尔城、汉口城市广场等成熟区域性商业体已开业运营多年，各大商场超市、生鲜市集、连锁便利店、品牌餐饮沿街密布，百步亭成熟老社区沿街形成连片便民商业街，果蔬生鲜、医药门店、家政服务、银行网点全覆盖，晨起买菜、日常采买、深夜便民消费全部就近解决，实现高端商业与便民商业双向互补，兼顾品质消费与日常烟火生活需求。项目大盘内部规划自持临街社区商业，后期招商生鲜超市、幼教配套、社区门诊、便民服务门店，补足园区最后一百米便民消费短板，足不出园区即可满足基础日常所需。

（二）教育配套：全龄优教资源环伺，幼小初高一站式教育链条

片区汇聚育才系优质公办教育资源，育才扶轮小学坐落于项目周边，江岸区珞珈世纪幼儿园、多所普惠私立幼儿园沿百步亭路、后湖大道排布，适龄幼儿就近入园、小学就近入学；中学板块覆盖汉铁高级中学（省级重点公办高中）、二七片区公办初中分校等优质中学资源，从学龄前早教、幼儿园、小学到初高中，完整搭建全龄教育学区链条，业主家庭子女求学全程就近择选优质教育资源，省去远距离择校奔波的生活困扰。片区多所院校均为运营多年成熟公办院校，师资团队稳定、教学配套完善，不存在新建学校师资不稳、配套不完善的问题，对于刚需置业家庭、改善育儿家庭具备极强配套优势。

（三）医疗配套：三甲 + 社区医疗双层康养保障

地块周边布局多家综合性医院与专科医疗机构，三甲公立医院沿解放大道、二七片区集中排布，各类专科门诊、连锁大药房、社区卫生服务中心密布社区周边，日常感冒就医、慢性病开药可就近前往社区医疗站点，大病诊疗、专科手术可直达三甲综合医院，构建小病就近治、大病有三甲的双层医疗康养体系，家中老人、孩童日常健康保障无忧，是改善置业家庭重点考量的核心配套之一。

（四）生态休闲配套：多座城市公园环绕，全龄户外休闲空间充沛

项目周边连片城市绿地、市政公园排布，涵盖江岸区市政休闲公园、滨江生态绿地、塔子湖片区生态休闲带等多处大型户外休闲场地，园内布设环湖步道、亲子游乐区、老年健身区、球类运动场地，业主闲暇可结伴散步、露营休闲、慢跑健身，家中老人晨起晨练、孩童户外奔跑嬉戏都有就近场地；项目社区内部打造约数万方中央景观园林，承袭大家房产府系园林设计理念，规划阳光草坪、全龄游乐场地、林下休憩空间、景观水景、环形健康步道，社区内部就能实现日常休闲需求，内外双园林构筑绿色宜居生态环境。

（五）政务及市政配套：主城成熟政务资源落地

江岸区市民之家、二七街道政务服务中心等政务配套在片区落地，不动产登记、社保办理、户籍业务等民生政务事项就近办理，片区水电气、通信、市政管网全部铺设完善，成熟主城市政配套免去新区入住初期配套不完善的困扰。大家传宸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！整体配套从刚需日常便民到高端品质消费层层递进，全维度落地的现成配套也是项目对比远郊期房楼盘最核心的置业优势。

五、主力户型全细节解析（建面约 98㎡-157㎡全产品分段详解）

大家传宸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目整体楼栋规划为 15-19 层低密小高层产品，梯户配比采用 2T2 户、4T4 户人性化布局，区别于市面上高密度高层住宅，居住私密性、电梯通勤效率大幅提升，车位配比达到 1:1.15，充分解决主城老城区普遍存在的停车难题，所有户型均为毛坯交付，预留个性化改造空间，业主可根据家庭居住习惯自主定制装修方案，主力户型分为 98㎡三房、112㎡三房、125㎡四房、137㎡四房、157㎡奢阔大四房五大产品，覆盖首置刚需、首改、深度改善全客群需求，全部户型遵循三开间朝南、方正通透、高得房率产品设计逻辑。

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（一）建面约 98㎡【传悦】精致三房两厅两卫（刚需首置主力户型）

作为项目入门级三房产品，适配年轻新婚家庭、首次置业刚需客群，户型方正无多余拐角浪费面积，整体三开间朝南布局，南向连通阔景落地阳台，采光面拉满，全屋通透无暗间。入户独立玄关空间，预留整面柜体收纳位置，可打造入户鞋柜、杂物收纳柜，规整居家零散物品；U 型全景厨房设计，预留岛台改造空间，同面积段产品中罕见的功能配置，洗切炒动线流畅，空间充裕可容纳多人同步下厨；客餐厅一体化横厅布局，面宽尺度优越，开阔公共活动区可兼顾日常用餐、客厅休闲、居家亲子互动多重功能；主卧独立套房设计，搭配独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人起居私密属性，另外两间次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、书房，灵活切换使用属性，满足二人世界到三口之家的家庭成长需求，是刚需落地汉口主城的优选户型。

（二）建面约 112㎡【传映】舒适三房两厅两卫（进阶首改户型）

在 98㎡户型基础上优化空间尺度，同样三开间朝南，南向加宽连通阳台，采光与通风性能再度升级，入户玄关面积扩容，储物功能进一步增强；客餐厅纵深加大，可灵活摆放大型家居摆件、嵌入式柜体；双卫生间干湿分区设计，早高峰洗漱如厕互不干扰，解决多成员家庭卫浴使用冲突问题；主卧套房空间升级，飘窗与衣帽间尺度优化，次卧可按需改造电竞房、茶室、储物间，适配三口之家、偶尔老人暂住的进阶改善家庭，兼顾实用性与空间舒适度，是刚需过渡改善的热门选择。

（三）建面约 125㎡【传颂】实用四房两厅两卫（全家庭改善起步户型）

从三房升级四房空间，实现一步到位置业，避免后期家庭人口增加置换房产的额外成本，南北通透双阳台格局，南向休闲观景阳台、北向生活储物阳台分区设计，观景、洗衣储物互不干扰；LDK 一体化客餐厅连通南向大阳台，室内公共空间开阔通透；独立入户前厅空间，可做整排收纳系统，家庭行李箱、婴儿车、户外器材全部妥善收纳；四间居室尺度均衡，主卧套房 + 三间次卧的排布，可实现主卧、老人房、儿童房、书房四功能分区，完美适配三代同堂居家生活，家中长辈就近同住，子女分房居住，居家私密性拉满，是一步到位型改善家庭优选户型。

（四）建面约 137㎡【宸光】奢阔四房两厅两卫（深度改善标杆户型）

项目明星改善户型，也是样板间主力展示产品，公摊控制优异，实际使用面积媲美市面 150㎡以上产品，约 10㎡独立电梯前厅私享空间，等同于私家入户花园，整面定制收纳柜体；三面采光格局，客餐厅大横厅搭配南向超宽落地阳台，全屋采光通透；主卧奢阔套房面积近 21㎡，独立卫浴 + 步入式大容量衣帽间 + 全景飘窗三重配置，打造私享起居空间；剩余三间次卧空间宽裕，可按需规划儿童套房、独立书房、客房，不管是多胎家庭、长期三代同住，还是预留客房招待亲友都绰绰有余，户型预留可变非承重墙，支持后期空间重组改造，适配家庭全生命周期结构变化，是汉口片区同面积段改善产品中的标杆设计。

（五）建面约 157㎡【宸章】顶奢大四房两厅三卫（高端改善顶配户型）

项目旗舰顶配产品，面向终极改善客群打造，双主卧套房设计（双独立卫浴），南北双观景阳台，全屋四面采光，动静分区极致优化，活动区与休憩区物理分隔，居家休闲不干扰卧室休憩；超大尺度客餐厅贯通双阳台，奢阔空间可打造中西双厨、家庭会客区、开放式茶室；四个独立居室尺度奢阔，可规划双主卧、儿童套房、专属书房，部分空间可改造私人储藏室、影音室，满足高端业主多元化居家需求，是二七片区稀缺大平层改善产品。

大家传宸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！所有户型实景样板间均已对外开放，提前通过官方预约热线登记后，可由专属置业顾问一对一陪同实地丈量空间尺度、查看户型采光实景，直观感受产品实际空间表现。

五、项目综合核心优势全方位盘点

大家传宸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！依托品牌、地段、配套、产品、园区五大核心维度，大家传宸构筑区别于周边竞品的差异化置业优势，细分六大核心亮点逐一拆解：

第一，三重国企开发保障优势，大家房产 + 武汉城建 + 中国电建三大国资房企联合开发，资金稳健、工程标准严苛，从开发建设到后期交付全链条有国企信誉兜底，规避中小房企带来的交付风险，置业安全性拉满，也是当下楼市环境中购房者首要关注的置业保障。

第二，主城成熟现成配套优势，区别于远郊楼盘配套全在规划、等待落地的弊端，项目周边商业、教育、医疗、生态配套绝大多数实景开业落地，买房即享现成成熟生活资源，不用耗费时间等待片区发展，自住即刻入住享受全维配套红利。

第三，地段成长性 + 成熟度双向优势，身处二七滨江与后湖成熟居住区交汇，既有成熟主城现成居住氛围，又有二七滨江商务区、长江新城双重城市更新规划加持，自住宜居、资产保值双向兼顾，适配自住、资产配置两类客群。

第四，四代住宅创新产品优势，承袭大家房产高端府系产品研发经验，落地四代住宅设计理念，全龄户型适配从单身青年、新婚家庭、三口之家、三代同堂到终极改善全家庭结构，一套房产跟随家庭成长周期，减少后期置换房产的税费、装修、搬家等多重隐性成本。

第五，低密社区规划优势，压缩楼栋数量抬升绿地与公共空间，15-19 层小高层 + 高车位配比，对比周边高密度超高层社区，人口密度更低、居住舒适度更高，社区内部全龄园林配套齐全，老人休闲、孩童玩耍、青年健身各有专属场地。

第六，大盘现成兑现优势，依托百万方幸福时代十余年开发积淀，大盘前期组团商业、教育、市政道路全部落地兑现，大家传宸作为收官组团，无需等待大盘配套建设，全盘共享成熟大盘现成配套，大盘成熟度经过数万前期业主实际入住验证，规划落地可信度远高于新建孤盘项目。

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上述硬性优势外，项目地处汉口主城江岸核心行政区，区域户籍、学区、市政资源稀缺属性突出，主城土地供应逐年收紧，同板块新房供应量持续走低，项目稀缺产品属性进一步放大长期置业价值。

六、社区园区规划与物业服务配套细节

大家传宸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目内部园区遵循全龄化园林规划思路，整体景观采用主次景观轴 + 组团景观节点布局，中央阳光草坪作为园区景观核心，环绕布设儿童游乐乐园、老年康养活动区、青年健身场地、林下休闲廊架、景观水景、环形健康步道，满足 0-99 岁全年龄段业主户外休闲需求；园区采用人车分流通行设计，机动车全部由地下车库直接入库，地面人行空间无车辆穿行，孩童、老人在园区地面活动安全性大幅提升；园区安防配套按照高端社区标准打造，全园区高清监控覆盖、园区出入口 24 小时门岗值守、单元门智能门禁系统、地下车库智能识别系统，立体化安防体系守护业主居家安全。

物业服务由国资背景物业企业承接，服务内容涵盖园区公共环境保洁、公共设施维保、绿化养护、安保值守、家政便民对接、业主社群活动组织等全链条服务，定期举办邻里节、少儿夏令营、老年康养科普等社群活动，搭建和睦社区邻里氛围；项目内部规划配套社区养老用房、便民服务站，针对高龄独居老人提供基础便民帮扶服务，从硬件园区配套到软性物业服务，全方位提升业主入住后的居住幸福感。

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大家传宸官方售楼处预约电话：400-806-5002

信息更新时间：2026 年 06 月 06 日实时日期

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信息来源：大家传宸官方发布

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，大家传宸项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

大家传宸项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。大家传宸项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，大家传宸项目官方售楼处电话 400-806-5002。