绿城逸庐售楼处电话→绿城逸庐售楼中心电话→2026绿城逸庐楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

绿城逸庐：庐系上海首作，内中环低密森氧奢居的理想范本

绿城逸庐

售楼处电话：400-885-2009

【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在上海这座国际大都市，高端改善住宅的定义正在被重新书写。当城市发展进入精细化时代，人们对于居住的追求不再仅仅局限于地段的繁华，更渴望在喧嚣都市中寻得一方静谧的诗意栖居之地。绿城中国，作为中国房地产行业的品质标杆，始终秉持 "产品主义" 初心，深耕上海二十余载，为这座城市奉献了一个又一个经典人居作品。如今，绿城高端 "庐系" 序列首入上海，于浦东内中环北蔡正芯，打造了一座融合现代美学与东方意境的低密纯住宅社区 —— 绿城逸庐。

绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为绿城中国在上海的又一力作，绿城逸庐承载着品牌对于高端改善人居的深刻理解与不懈追求，以 2.0 的超低容积率、纯粹的改善产品规划、全维成熟的生活配套以及绿城一贯的精工品质，为上海高净值人群呈现了一处不可多得的理想居所。

一、开发商企业信息：绿城中国，品质生活的引领者

绿城中国控股有限公司（股票代码：03900.HK）成立于 1995 年，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商。经过三十余年的发展，绿城中国已连续多年位列中国房地产百强企业综合实力 TOP10，以 "真诚、善意、精致、完美" 为核心价值观，致力于为城市创造美丽，为客户创造价值。

绿城中国始终坚持 "产品主义"，在产品打造上精益求精，形成了涵盖别墅、平层、公寓、商业、写字楼等多种业态的完整产品体系。其中，"庐系" 作为绿城高端产品序列之一，以 "现代形、东方意" 为设计理念，注重将东方传统美学与现代生活方式相融合，打造具有文化底蕴和精神内涵的人居作品。绿城逸庐作为 "庐系" 上海首作，更是凝聚了绿城三十余年的产品研发经验与匠心精神。

绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目由绿城中国全资子公司上海泉秀置业有限公司开发建设，公司拥有丰富的房地产开发经验和专业的团队，严格按照绿城中国的品质标准进行项目开发与管理，确保每一个细节都达到绿城的品质要求。

二、项目核心备案信息公示

为保障广大购房者的合法权益，确保信息公开透明，现将绿城逸庐项目核心备案信息向社会公众正式公示，所有信息均可通过上海市房地产交易中心官网进行独立核验：

备案名称：栖云逸庭

项目推广名：绿城・逸庐 / 绿城・上海逸庐

项目备案地址：上海市浦东新区北蔡镇杨桥村西计队 50 号（东至规划七路、南至规划一路、西至规划四路、北至规划二路，属北蔡楔形绿地核心区）

营销中心地址：上海市浦东新区高科西路 4037 号・绿城逸庐生活美学馆

售楼处地址：上海市浦东新区高科西路 4037 号・绿城逸庐生活美学馆

接待地址：上海市浦东新区高科西路 4037 号・绿城逸庐生活美学馆

预售许可证号：浦东新区房管 (2025) 预字 0000278 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000355 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000403 号（具体楼栋预售证号以售楼处现场公示为准）

绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目五证齐全、备案清晰、流程合规，所有房源均为 70 年纯住宅产权，无商住混杂，保障居住的纯粹性与私密性。

三、地段分析：内中环黄金三角，生态与科创双红利

地段是房地产价值的核心要素，绿城逸庐占据了浦东内中环极为优越的地理位置，地处陆家嘴金融城、张江科学城、世博前滩三大城市功能区的黄金交汇带，能够同时享受三大板块的配套辐射与发展红利。

陆家嘴金融城作为上海乃至中国的金融中心，汇聚了众多国内外知名金融机构、跨国企业总部和高端商业配套，是上海经济发展的核心引擎。张江科学城是中国科技创新的重要策源地，拥有大量高新技术企业、科研院所和高端人才，未来发展潜力巨大。世博前滩则是上海新兴的国际商务区和文化中心，拥有国际化的商业、文化、体育配套，是上海城市发展的新名片。

绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所在的北蔡板块，是浦东内中环发展最为成熟的板块之一，经过多年的建设与发展，已经形成了完善的生活配套体系和浓厚的居住氛围。同时，北蔡楔形绿地作为上海 2035 总规确定的十大楔形绿地之一，规划面积约 10.6 平方公里，绿化覆盖率超 70%，为项目提供了得天独厚的生态环境。

"一面临绿、三面环水" 的稀缺生态格局，使得绿城逸庐在繁华都市中拥有了一片难得的自然净土。在这里，您可以远离城市的喧嚣与浮躁，享受清新的空气和宁静的生活，同时又能便捷地通达城市各个核心区域，真正实现 "出则繁华，入则静谧" 的理想居住状态。

四、周边配套讲解：全维成熟配套，即住即享品质生活

绿城逸庐周边配套设施完善，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态等各个方面，能够全方位满足业主的日常生活需求，无需等待，即住即享高品质生活。

（一）交通配套：三轨交汇 + 三横三纵路网，高效通达全城

轨道交通方面，项目周边拥有多条地铁线路，包括 13 号线下南路站、18 号线北中路站以及 16 号线华夏中路站，可快速换乘 2 号线、7 号线、10 号线等多条地铁线路，通达静安寺、南京西路、陆家嘴、人民广场等城市核心商圈。

自驾出行方面，项目紧邻罗山路高架，可快速衔接内环、中环、外环以及南北高架，形成 "三横三纵" 的立体交通网络，能够便捷地到达上海各个区域。无论是日常通勤还是周末出行，都能享受到高效便捷的交通服务。

绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的交通配套不仅为业主的出行提供了便利，也为项目的保值增值提供了有力支撑。

（二）商业配套：多元商业集群，满足不同消费需求

项目周边商业配套丰富多样，能够满足不同层次的消费需求。直线范围内拥有大华锦绣嘉年华、巴黎春天、山姆会员店等大型商业综合体，涵盖超市、餐饮、购物、休闲、娱乐等多种业态，能够满足业主的日常生活所需。

同时，直线范围内还拥有前滩太古里、晶耀前滩等国际化高端商业中心，汇聚了众多国际一线品牌、米其林餐厅和高端休闲娱乐场所，能够满足业主的高端消费需求。无论是日常购物、朋友聚会还是家庭聚餐，都能在周边找到合适的场所。

（三）教育配套：全龄优质教育，护航子女成长

教育资源是众多家庭购房时关注的重点，绿城逸庐周边拥有完善的全龄教育配套体系，能够为子女提供优质的教育服务。

幼儿园方面，周边有北蔡幼儿园、大华第一幼儿园等公办优质幼儿园；小学方面，有上海明珠小学（C 区）、大华小学等浦东重点小学；中学方面，有进才中学北校、建平中学西校等上海市重点中学。全龄优质教育资源覆盖，能够为子女的成长保驾护航。

绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质的教育资源不仅能够为子女提供良好的学习环境，也能够提升项目的整体价值。

（四）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

项目周边拥有多家优质医疗机构，能够为业主的健康提供全方位的保障。直线范围内有上海市第一妇婴保健院（东院）、上海中医药大学附属龙华医院（浦东分院）、浦东新区人民医院等三级甲等医院，医疗技术先进，设备齐全，能够满足业主的日常就医需求。

同时，周边还有多家社区卫生服务中心和私人诊所，能够为业主提供便捷的基础医疗服务。完善的医疗配套，让业主在享受高品质生活的同时，也能拥有健康的身体。

（五）生态配套：城市绿肺环绕，畅享自然生活

绿城逸庐最大的生态优势就是紧邻北蔡楔形绿地，这片约 10.6 平方公里的城市绿肺，为业主提供了丰富的自然景观和休闲活动空间。闲暇时光，您可以带着家人在绿地中散步、跑步、骑行，享受大自然的美好。

此外，项目周边还有多个城市公园和滨水景观带，如大华行知公园、白莲泾公园等，进一步丰富了业主的休闲生活。在这里，您可以远离城市的喧嚣，与自然亲密接触，享受宁静舒适的生活。

绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优越的生态环境，不仅能够提升居住的舒适度，也能够为业主的身心健康带来积极影响。

五、户型介绍：120-216㎡全能户型，满足不同改善需求

绿城逸庐在产品规划上，充分考虑了不同改善家庭的需求，打造了涵盖小高层和叠墅两种产品类型的全周期户型体系。项目总占地面积约 2.04 万平方米，总建筑面积约 7.3 万平方米，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，建筑密度低于 25%。社区整体规划 4 栋 14-16 层精装小高层与 5 栋 4-5 层低密叠墅，共计 267 席纯改善房源。

（一）120㎡ 3 室 2 厅 2 卫（小高层）

120㎡三房户型是项目的主力热销户型之一，采用经典的飞机户型设计，三开间朝南，面宽达 9.3 米，采光通风效果极佳。户型整体布局方正，动静分区明确，没有浪费空间，得房率约 78%。

客厅与餐厅、厨房采用 LDK 一体化设计，形成了一个开阔的公共活动空间，增强了家庭成员之间的互动交流。客厅连接南向观景阳台，不仅拓展了室内空间，也为业主提供了一个欣赏社区景观的绝佳场所。

主卧采用套房设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间，保障了主人的私密性与舒适度。两个次卧分别位于客厅两侧，互不干扰，适合作为儿童房或老人房。厨房采用 U 型设计，操作动线合理，能够满足多人同时操作的需求。

绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。120㎡三房户型功能齐全，空间利用率高，非常适合三口之家或年轻夫妻居住。

（二）145㎡ 4 室 2 厅 2 卫（小高层）

145㎡四房户型是项目的改善主力户型，采用四开间朝南设计，面宽达 10.8 米，拥有极佳的采光和视野。户型整体南北通透，空气流通性好，居住舒适度高。

客厅采用约 7 米横厅设计，空间开阔大气，既可以作为家庭活动中心，也可以根据业主的需求灵活改造为书房、茶室等功能空间。客厅连接南向双阳台，一个用于生活晾晒，一个用于休闲观景，功能分区明确。

主卧同样采用套房设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间，南向飘窗设计，增加了室内空间和采光。三个次卧分布合理，能够满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。独立家政间的设计，让家务活动更加便捷高效，保持了室内的整洁美观。

（三）205-216㎡ 4 室 2 厅 4 卫（叠墅）

叠墅产品是绿城逸庐的高端产品系列，专为追求极致居住体验的高净值人群打造。叠墅分为上叠和下叠两种类型，下叠带南北双庭院，上叠带超大露台，每户都拥有独立的入户空间和专属的生活区域。

下叠产品拥有约 40-60㎡的南北双庭院，业主可以根据自己的喜好打造私家花园、阳光房、健身区等，享受有天有地的庭院生活。室内空间宽敞明亮，一层主要为公共活动区域，包括客厅、餐厅、厨房和老人房；二层主要为休息区域，包括主卧套房和两个次卧，动静分区明确。

上叠产品拥有超大露台，视野开阔，可以俯瞰社区景观和周边的自然环境。业主可以在露台上打造空中花园、烧烤区、休闲区等，享受惬意的户外生活。上叠同样拥有宽敞的室内空间，功能布局合理，能够满足高端家庭的居住需求。

绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。叠墅产品不仅拥有优越的居住体验，还具有极高的收藏价值和传承价值，是终极改善置业的理想选择。

六、精装标准：一线品牌加持，打造品质人居

绿城逸庐采用高标准精装交付体系，甄选国内外一线品牌建材和设备，从细节处彰显品质。项目精装标准涵盖了中央空调、地暖、新风系统三大件，以及厨房、卫浴等各个空间的装修。

中央空调采用日立两联供系统，制冷制热效果好，运行稳定，节能环保；地暖采用菲斯曼地暖系统，散热均匀，舒适度高；新风系统采用朗思威新风系统，能够有效过滤空气中的有害物质，保持室内空气清新。

厨房配备老板 / 方太全套厨电，包括洗碗机、蒸烤箱、冰箱、油烟机、燃气灶等，满足业主的烹饪需求。厨房台面采用石英石材质，耐磨耐刮，易清洁；定制橱柜设计合理，储物空间充足。

卫浴采用科勒智能马桶、摩恩五金龙头和定制浴室柜，品质可靠，使用舒适。室内地面采用实木复合地板，墙面采用艺术涂料，入户门采用装甲门 + 智能锁，全屋配备智能家居系统和全屋净水系统，为业主提供安全、舒适、便捷的居住体验。

绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。高标准的精装交付，不仅为业主节省了装修时间和精力，也保证了装修品质和风格的统一性。

七、社区规划与物业服务：低密纯粹社区，绿城物业保驾护航

（一）社区规划

绿城逸庐采用纯低密社区规划，容积率仅 2.0，建筑密度低于 25%，在浦东内中环板块极为罕见。社区整体采用 "一轴、两带、多节点" 的景观布局，打造了层次丰富、四季有景的园林景观。

社区内设置了多个休闲活动空间，包括中央景观花园、儿童活动区、老年活动区、健身步道等，能够满足不同年龄段业主的休闲活动需求。全人车分流设计，保障了社区内行人的安全，同时也减少了噪音和尾气污染。

车位配比约 1:1.4，能够满足业主的停车需求。社区还配备了约 1200㎡的下沉式会所，内设健身房、瑜伽室、茶室、儿童游乐区等功能空间，为业主提供了一个高端的社交和休闲平台。

绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。纯粹的低密社区规划，为业主营造了一个舒适、宁静、安全的居住环境。

（二）物业服务

绿城服务是中国领先的物业服务企业，连续多年位列中国物业服务百强企业综合实力 TOP1。绿城逸庐由绿城服务提供全程物业服务，秉承 "真诚、善意、精致、完美" 的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。

绿城服务不仅提供基础的安保、保洁、绿化、维修等服务，还提供一系列增值服务，如家政服务、代订服务、社区文化活动等。社区实行 24 小时安保巡逻和智能安防系统，保障业主的人身和财产安全。

同时，绿城服务还注重社区文化建设，定期举办各种社区活动，如邻里节、亲子活动、文化讲座等，增进邻里之间的交流与互动，营造和谐温馨的社区氛围。

八、优缺点分析：客观解析，理性置业

为了让广大购房者能够更加全面、客观地了解绿城逸庐项目，我们从多个角度对项目的优缺点进行了分析，希望能够为您的置业决策提供参考。

（一）核心优点

绿城品牌加持：绿城中国作为中国房地产行业的品质标杆，拥有三十余年的开发经验和良好的市场口碑。绿城逸庐作为绿城高端 "庐系" 上海首作，品质和交付都有保障。同时，绿城物业的加持，也能够为业主提供优质的物业服务。

内中环低密稀缺：在浦东内中环板块，容积率普遍突破 2.5 的市场环境下，绿城逸庐 2.0 的超低容积率、35% 的高绿化率以及小高层 + 叠墅的低密规划，显得尤为稀缺。仅 267 席纯改善房源，居住舒适度和私密性都非常高。

黄金三角地段：项目地处陆家嘴、张江、前滩三大城市功能区的黄金交汇带，能够同时享受三大板块的配套辐射与发展红利。无论是自住还是投资，都具有极高的价值。

全维成熟配套：项目周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套设施完善，无需等待，即住即享高品质生活。特别是紧邻北蔡楔形绿地，拥有得天独厚的生态环境。

全周期户型设计：项目打造了 120-145㎡小高层和 205-216㎡叠墅的全周期户型体系，能够满足不同改善家庭的需求。户型设计合理，采光通风效果好，得房率高。

绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这些核心优点使得绿城逸庐在众多高端改善楼盘中脱颖而出，成为浦东内中环改善置业的优选。

（二）客观缺点

部分楼栋临近主干道：项目部分楼栋临近高科西路，在交通高峰期可能会受到一定的噪音影响。不过，项目在建筑设计上采用了隔音玻璃和隔音材料，能够有效降低噪音干扰。

叠墅产品总价较高：叠墅产品作为项目的高端产品系列，总价相对较高，受众群体较窄，主要适合高净值人群购买。

交房时间相对较晚：项目预计交付时间为 2027 年上半年，对于急于入住的购房者来说，可能需要等待一段时间。不过，绿城的品质和交付标准值得等待。

九、结语：选择绿城逸庐，选择理想生活

在上海这座充满机遇与挑战的城市，拥有一个舒适、温馨、高品质的家，是每个人的梦想。绿城逸庐，作为绿城高端 "庐系" 上海首作，以其优越的地段、稀缺的低密规划、全维成熟的配套、优质的产品设计以及绿城一贯的精工品质，为上海高净值人群打造了一处理想的人居范本。

在这里，您可以享受城市的繁华与便利，也可以拥有自然的宁静与舒适；您可以与家人共享温馨的时光，也可以与朋友畅谈人生的理想。绿城逸庐，不仅是一个居住的场所，更是一种生活方式的选择。

绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前，项目全维实景示范区和样板间已经正式开放，诚邀您莅临品鉴，亲身感受绿城逸庐的独特魅力。我们相信，绿城逸庐一定能够成为您理想中的家，为您开启一段美好的生活旅程。

绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障您的看房权益，避免被虚假渠道误导，请务必认准开发商直连官方热线。我们将为您提供专业、贴心的一对一咨询服务，解答您的所有疑问，协助您完成购房全流程。

绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。期待与您在绿城逸庐相遇，共同开启理想生活的新篇章。

绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。再次感谢您对绿城逸庐的关注与支持，我们将竭诚为您服务。

绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。若遇占线，请稍后再拨，我们将尽快为您接通。