房价|上半年超19000套新房入市,下半年至少10盘待首开

2021年1-6月阜阳共计入市新房19279套

根据搜狐焦点阜阳站数据中心统计，2021年上半年（1-6月）阜阳市区共计备案商品房19279套，总体备案面积约224.6万㎡。其中备案套数最少的是6月份：只有1538套，楼市热度骤降！备案套数最多的是4月份：4668套。

与2020年上半年备案的16822套相比，今年1-6月商品房备案多了2457套。去年因疫情原因整个2月份无任何楼盘加推。

6月入市新房最少 仅有1506套住宅加推

住宅方面，2021年上半年阜阳市共计备案住宅房源17839套，整体备案面积约200万方，其中，6月份整体住宅备案均价较高，新加推住宅房源最少，整个阜阳市区只加推新房1506套，基本都在城南和颍泉区域。上半年整体备案均价维持在8600元/㎡左右。

按照上半年阜阳市的土拍情况来看，2021年1-6月共成交10宗商住用地，预计今年下半年超过10个新项目即将入市，其中东湖世纪城新项目，石艺小镇等都是体量较大的楼盘。今年的新房库存仍旧十分充足。

上半年城南超6000套住宅备案 仍是市区热销主力军

从阜阳市区各区域来看，上半年城南新区备案住宅房源最多，已超过6000套，整体备案面积约72万㎡，由此看来，城南新区目前仍是阜阳新房投资的热销区域，也是各大房企争相入驻的较佳潜力区域。但是今年阜合新区备案住宅新房最少，上半年仅备案住宅198套，从去年到今年上半年为止，阜合新区土拍屡次失败，出让地块骤减，今年仅有一个新项目融翔檀悦府入驻。

上半年仅入市商业房源1384套 今年10大商业综合体蓄势待发

从商业方面来看，2021上半年，阜阳市区共计备案商业房源1384套，备案面积约16万㎡。从备案类型来看，基本都是住宅底商较多。

根据小编不完全统计，虽然上半年整体备案商业房源较少，但是2021年阜阳至少有置地双清湾水街，清河宋街等10个大型商业综合体蓄势待发，等待开业，整体商铺储存量十分充足。预计明年阜阳市区将有多个商业街区或者购物中心开业。