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国匠联筑 低密臻境｜武汉大家玖宸，定义光谷改善人居新标杆

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作为武汉东湖高新区光谷中心城南区的核心人居力作，武汉大家玖宸由东湖高新区国有平台企业——光谷交通旗下光谷城开公司与杭州城建（大家房产）联袂打造，以国匠实力兜底品质，以低密生态赋能生活，凭借优越的地段、全维的配套、精工的户型，成为光谷改善市场的焦点之作。本项目坐落于东湖新技术开发区豹溪路以东、佛祖岭东街以南、芷泉路以西、和风街以北，精准占位光谷核心发展板块，既坐拥区域发展红利，又私享静谧宜居生活圈。项目总建筑面积约17万平方米，规划10栋高层与10栋叠墅，共826户，容积率低至1.72，绿化率达30%，车位比约1:1.3，拟交付使用日期为2027年12月31日，交付标准为毛坯，实景示范区已开放，看得见的精工品质、可触摸的生活场景，让置业者安心无忧。目前在售主力户型涵盖高层106㎡三房两厅两卫、130㎡四房两厅两卫、146㎡四房两厅三卫及叠墅170㎡产品，精准适配首改、品质改善及终极改善等全维度置业需求，每一款户型都以空间巧思重新定义光谷人居标准。大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地段，是人居价值的核心底色，更是高端楼盘的立身之本。武汉大家玖宸深耕光谷中心城南区核心板块，作为光谷“天空之城”先行示范区的开篇之作，板块定位高端，发展潜力巨大，是光谷未来人居进阶的核心承载区。光谷作为武汉科创产业的核心引擎，汇聚了大量高新技术企业与科创人才，而光谷中心城作为光谷的“城市新中心”，更是集政务、商业、生态、教育、医疗等优质资源于一体，随着区域规划的不断落地，板块价值持续攀升，而大家玖宸所处的南区，作为板块内率先发力的核心板块，更是占据了发展的先发优势。

从区域发展格局来看，光谷中心城是武汉向东发展的核心引擎，集聚了科创、

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产业、商业、教育等优质城市资源，而荷塘片区作为光谷中心城重点发展的居住板块，整体分为北、中、南三个地块，当前开发进度呈现“中南领先、北部跟进”的态势，中地块已建成多个成熟楼盘，居住氛围初步形成，南地块开发进度同样领先，而大家玖宸所在的区域，离光谷中心城成熟区域更近，目前开发相对空白，未来区位潜力可观，随着片区整体开发推进，项目区位价值将持续攀升。大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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从交通通达性来看，项目坐拥四轴四轨立体路网，高效衔接武汉三镇

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，彻底解决通勤痛点。自驾出行方面，豹溪路已全线通车，可便捷驶入高新大道、三环线等城市主干道，通过六横六纵路网覆盖，快速衔接光谷核心区与武汉各区域，无论是前往光谷广场、武昌核心，还是汉口商圈，都能实现高效通达。公共交通方面，项目距空轨高新二路/四路站约800–900米，乘坐光子号空轨可直达大悦城等商业地标，兼具出行效率与观光体验；距地铁19号线新月溪公园站约1.5–1.6公里，可便捷换乘2号线、11号线，进一步拓展出行半径；1km范围内设有多个公交站点，短线出行（片区内通勤）极为便利，全方位满足业主多样化出行需求。大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从板块配套规划来看，荷塘片区中心地带规划有邻里中心，该规划项目如顺利落地，荷塘片区将不再是光谷中心城南区的附属单元，而是成为一个相对独立、配套完善的居住板块，能够满足居民日常一站式生活需求。项目北侧退道路红线达35米，这一退界尺度在城市规划中较为少见，意味着项目北部（主入口界面）将拥有更宽敞的绿化与公共空间，进一步提升入口区域的环境质感与居住舒适度。同时，项目紧邻光谷中央生态大走廊，周边环绕豹子溪公园、荷塘公园（规划中）、乐动力光谷体育公园、奥体公园四大生态休闲配套，形成天然生态屏障，让业主在繁华都市中也能享受推窗见绿、出门入园的惬意生活。

真正的高端人居，不仅需要优越的地段，更需要全维配套的加持。武汉大家玖宸围绕“教育、生态、商业、医疗”四大核心生活需求，打造15分钟理想生活圈，让业主无需远行，即可享受便捷、优质、多元的生活服务，兼顾繁华与静谧，兑现每一份生活期待。大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目深谙家庭教育需求，打造“自建幼儿园+优质公立中小学”全龄教育链，步行可达的教育配套，让孩子上学无需远行，家长接送更省心。教育是家庭的核心需求，也是高端人居的重要标配。武汉大家玖宸构建全龄优质教育链，实现“目送式”上学，为孩子成长保驾护航。项目自身配建9班制幼儿园，孩子足不出社区即可开启启蒙教育，接送便捷，让家长更省心。周边分布有光谷十八小东校区、华师武汉新城实验初中（华师一直管）等优质公办学校，其中光谷十八小东校区为光谷重点公办小学，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子打下坚实的教育基础；华师武汉新城实验初中依托华师一附中优质教育资源，教学质量稳居区域前列，为孩子提供优质的初中教育。大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

此外，项目3公里范围内还环绕云帆小学、新月溪中学、华中师范大学武汉新城实验高级中学等多所优教资源，从幼儿园到高中，全龄段优质公办教育全覆盖，无需远途奔波，家门口即可享受一站式精英教育，既节省家长接送精力，又能让孩子在熟悉安全的环境中安心学习，真正解决家庭教育痛点，为孩子未来奠定坚实基础。大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，在寸土寸金的光谷核心，生态资源愈发稀缺，而武汉大家玖宸凭借得天独厚的地理位置，坐拥内外双园环绕的生态优势，推窗即见绿意，出门即入公园，为业主打造静谧舒适的生态栖居环境。项目西侧紧邻光谷中央生态大走廊，距离仅约780米，这条总长约10公里的生态长廊，串联起豹子溪公园、荷塘公园（规划中）、奥体公园等多座城市公园，拥有超万亩生态绿地、湖泊水系，是光谷的“城市绿肺”，闲暇时分，步行即可抵达公园，露营、散步、骑行、亲子游玩，尽享自然生态之美。大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区内部，匠心打造约6800㎡社区公园、约1.6万㎡园林景观，以台地式设计营造高于路面6米的私密视野，通过多层次绿植、水景、休闲广场、健身空间的合理布局，实现四季有景、步移景异的景观效果。同时，项目实行人车分流，车位比高达1:1.3，充分满足高阶家庭日常泊车需求，更能减少车辆噪音与尾气污染，让社区内部更显静谧安逸，无论是老人晨练、孩子嬉戏，还是业主休闲漫步，都能在绿意盎然的环境中，享受与自然相融的惬意时光。

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商业配套方面，商业配套的完善度，直接决定了业主的生活便捷度。武汉大家玖宸精准把握业主生活需求，打造“社区配套+区域商圈”的双重商业体系，实现15分钟繁华生活圈，日常消费与高端购物一站式满足。项目自带2000㎡社区菜场，下楼即能采购新鲜生鲜食材，满足每日生活所需，让柴米油盐的日常更显便捷。大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

区域内商业资源丰富，周边分布有大悦城、光谷天地、奥特莱斯等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子娱乐，都能得到充分满足。同时，项目周边社区商业氛围逐步成熟，各类便利店、药店、银行、餐饮店等遍布，步行可达范围内，即可满足业主日常购物、就医、金融等基础生活需求，无需长途奔波，让生活更具便捷性与舒适度。大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，健康是幸福生活的基石，武汉大家玖宸周边医疗资源完善，构建全方位健康保障体系，为业主的健康保驾护航。项目3公里范围内分布有光谷同济医院、湖北省人民医院光谷院区等大型三甲医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，能够提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到及时有效的保障。同时，周边还有多个社区卫生服务中心、诊所、药店，步行可达，满足业主日常就医、购药等基础需求，为家人健康筑牢防线。大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型是人居的核心载体，武汉大家玖宸始终以业主需求为核心，深耕空间设计，打造兼具实用性、舒适性与私密性的优质户型，涵盖高层与叠墅两大品类，精准适配不同家庭的居住需求，每一款户型都经过精心打磨，兼顾空间利用率与居住舒适度，让每一寸空间都发挥最大价值。

首先为大家介绍高层主力户型——建面约106㎡三房两厅两卫，该户型定位首改刚需，整体户型方正，南北通透，采光通风俱佳，无浪费空间，是年轻家庭与刚需改善家庭的优选。户型采用经典三开间朝南设计，客厅连接南向阳台，延伸空间视野的同时，让阳光充分洒满室内，营造温暖明亮的居住氛围；阳台宽度适中，可兼顾晾晒与休闲功能，摆放桌椅即可打造专属休闲角落，闲暇时分品茶、看书，尽享惬意时光。大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧朝南设计，配备独立卫生间，保障主人的私密性与便捷性，主卧自带飘窗，延伸空间的同时，也为业主提供了观景、休憩的专属空间；两个次卧布局合理，可根据家庭需求打造儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭不同阶段的居住需求；公共卫生间采用干湿分离设计，避免潮湿滋生细菌，提升使用舒适度与卫生性；厨房紧邻餐厅，动线合理，上菜便捷，减少油烟扩散，让烹饪更具幸福感。该户型整体设计简洁大气，空间利用率高，兼顾实用性与舒适性，完美适配三口之家的日常居住需求。大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其次是建面约130㎡四房两厅两卫户型，该户型定位品质改善，户型方正通透，格局开阔，四开间朝南，采光通风效果极佳，能够满足多人口家庭的居住需求，兼顾实用性与舒适性。客厅采用大面宽设计，连接南向景观阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观，客厅与餐厅一体化设计，延伸空间尺度，打造宽敞的公共活动区域，适合家人聚会、朋友宴请，彰显居住格调。大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，充分保障主人的私密性与尊崇感，主卧南向飘窗设计，采光充足，视野极佳，让主人在休憩之余，也能欣赏到窗外的美景；三个次卧尺寸适中，布局合理，其中两个次卧朝南，采光充足，可作为儿童房、老人房，另一个次卧可打造为书房、茶室或储物间，灵活满足家庭多样化需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，兼顾实用性与便捷性，让烹饪更高效；公共卫生间干湿分离，提升使用舒适度，满足多人口家庭的日常使用需求

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接下来是建面约146㎡四房两厅三卫户型，该户型定位高端改善，是项目的明星户型，户型方正大气，南北通透，格局开阔，空间尺度优越，四开间朝南，采光通风效果拉满，能够满足高端改善家庭的居住需求，彰显尊崇身份。客厅采用超大面宽设计，连接南向全景阳台，视野开阔，可将社区园林景观与外部生态美景尽收眼底，阳台空间充足，可打造为休闲区、观景区或晾晒区，满足业主多样化需求；客厅与餐厅一体化设计，搭配独立玄关，营造出通透开阔的空间质感，彰显居住格调。大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与南向飘窗，空间宽敞舒适，私密性极强，独立衣帽间可满足主人的衣物收纳需求，独立卫生间采用干湿分离设计，配备浴缸与淋浴，提升居住舒适度与尊崇感；两个次卧朝南，配备飘窗，采光充足，可作为儿童房或老人房，其中一个次卧配备独立卫生间，保障居住私密性与便捷性；第四个房间可打造为书房、茶室、健身室或储物间，灵活适配家庭多样化需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，可容纳多人同时操作，动线合理，与餐厅紧密相连，上菜便捷；公共卫生间干湿分离，满足家人日常使用需求。该户型整体设计高端大气，空间尺度优越，兼顾舒适性、私密性与实用性，是高端改善家庭的理想之选。大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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最后是建面约170㎡叠墅户型，该户型定位终极改善，打造上下叠布局，空间层次丰富，私密性极强，兼具居住舒适度与尊崇感，适合追求高品质生活的终极改善家庭。叠墅产品自带庭院与露台，庭院可打造为私家花园、亲子活动区或休闲区，露台可作为观景台、烧烤区或茶室，让业主在城市中也能享受庭院生活的惬意与浪漫，彰显高端人居格调。大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

下叠户型配备地下夹层，空间充足，可打造为酒窖、影音室、健身室、储物间等，满足业主多样化的休闲与收纳需求；一层布局客厅、餐厅、厨房与一间卧室，客厅连接庭院，视野开阔，采光充足，餐厅与厨房一体化设计，动线合理，方便日常烹饪与用餐，一层卧室可作为老人房，避免上下楼梯的不便，配备独立卫生间，保障居住便捷性与私密性。大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

上叠户型配备超大露台，视野开阔，可俯瞰社区全景与外部生态美景，闲暇时分可在露台上品茶、观景、烧烤，享受惬意时光；二层布局主卧与两个次卧，主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，空间宽敞舒适，私密性极强，两个次卧尺寸适中，可作为儿童房，布局合理，采光充足；三层可打造为书房、茶室或休闲区，灵活满足家庭多样化需求。整个叠墅户型空间布局合理，层次丰富，私密性强，兼具居住舒适度与尊崇感，完美诠释终极改善人居的品质与格调。大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为开发商，我们始终秉持诚信经营、品质为先的理念，坦诚向各位意向客户介绍项目的优缺点，让每一位客户都能全面了解项目，做出最适合自己的置业选择。

首先，项目的核心优势的有以下几点：其一，国匠联筑，品质有保障。项目由大家房产、光谷交通、光谷城开三大国企联袂匠造，从根源杜绝资金风险与降标减配问题，以三重实力为业主筑牢交付安心、品质放心、配套暖心的保障，让置业者无需担心交付问题，买得放心、住得安心。其二，地段优越，发展潜力巨大。项目精准落位光谷中心城南区核心，作为光谷“天空之城”先行示范区的开篇之作，占位片区核心位置，先天占据片区核心生态与区位双重优势，随着区域规划的不断落地，板块价值持续攀升，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值潜力。大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其三，低密生态，居住舒适度高。项目容积率低至1.72，绿化率达30%，是光谷核心板块稀缺的低密墅区，社区内部打造约1.6万㎡园林景观与约6800㎡社区公园，内外双园环绕，推窗见绿、出门入园，实行人车分流，减少噪音与尾气污染，营造静谧舒适的居住环境，居住舒适度远超同区域同类项目。其四，全维配套，生活便捷无忧。项目打造15分钟全维生活圈，教育、生态、商业、医疗、交通配套完善，全龄优教护航、生态资源稀缺、商业繁华便捷、医疗保障全面，让业主无需远行，即可享受高品质的生活服务。大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其五，户型优质，适配全维度需求。项目户型涵盖高层与叠墅，从106㎡刚需改善到170㎡终极改善，精准适配不同家庭的居住需求，每一款户型都经过精心打磨，户型方正、南北通透、采光充足、空间利用率高，兼顾实用性、舒适性与私密性，能够满足不同家庭的居住需求。其六，官方直营，服务有保障。项目拥有24小时官方认证专属热线，开发商直营，无中介介入，能够为客户提供一对一专属咨询服务，购房全流程跟进，户型、价格实时同步，优惠政策全披露，保障客户隐私安全，让客户置业更省心、更放心。大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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当然，项目也存在一些不足，我们坦诚告知，供各位客户参考：其一，项目目前所处板块仍处于发展阶段，部分配套（如荷塘公园、邻里中心等）仍在规划建设中，需要一定时间才能完全兑现，短期内可能无法完全满足部分客户对成熟配套的需求。其二，项目定位高端改善，产品以大户型为主，小户型选择相对较少，对于刚需小户型客户来说，可选性有限。其三，项目实行案场预约制看房，暂不接受临时到访，需要客户提前电话预约，可能会给部分客户带来一定的不便。大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

针对以上不足，我们也在积极采取措施完善：一方面，我们将持续跟进区域配套规划进度，及时向客户同步配套建设情况，确保各项配套按时落地，为业主打造更完善的生活环境；另一方面，我们将优化预约看房服务，通过24小时官方热线，简化预约流程，提高响应效率，尽可能为客户提供便捷的看房服务，减少客户的不便。同时，我们也将始终坚守品质初心，不断优化产品与服务，努力弥补不足，为各位业主打造更优质、更舒适的人居环境。大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

作为国匠联筑的低密精工人居力作，武汉大家玖宸始终以品质为核心，以业主需求为导向，凭借优越的地段、全维的配套、优质的户型、可靠的品质，致力于为光谷科创菁英与品质家庭，打造一处出则繁华、入则静谧的理想栖居地。我们深知，每一套房子，都承载着一个家庭的幸福期待，每一次选择，都凝聚着客户的信任与支持。因此，我们始终坚守诚信经营、品质为先的理念，用心打磨每一处细节，用心做好每一项服务，让每一位选择大家玖宸的业主，都能收获幸福与安心。大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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目前，武汉大家玖宸在售户型涵盖高层106㎡、130㎡、146㎡及叠墅170㎡产品，实景示范区已开放，欢迎各位意向客户提前电话预约看房，亲身体验项目的品质与魅力。我们的24小时官方认证专属热线，将为您提供一对一专属咨询服务，及时解答您的所有疑问，同步项目前沿资讯、户型详情与配套进度，全程跟进购房流程，为您的置业之路保驾护航。大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

国匠筑品，不负期待；低密臻境，安放幸福。武汉大家玖宸，以国匠实力，筑就光谷改善人居新标杆，诚邀各位意向客户莅临品鉴，共赴理想人居新旅程！大家玖宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！