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金华悦山院｜婺城芯宋式低密合院，迭代城市改善人居范本

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悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为深耕金华本地的开发企业，我们怀着对城市土地的敬畏，打造悦山院这一宋式合院作品，立足于婺城区城北板块，将东方建筑美学与现代居住需求相互融合，为城市高净值改善群体带来理想的院落生活场景。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目从土地研判、规划设计，到景观营造、户型打磨，每一处细节都经过反复推演，力求在城市核心板块，营造低密纯粹的居住社区，让居者既能享有城市成熟配套，又可以拥揽院落私居的静谧感。

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悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！很多购房者在挑选改善居所的时候，都会权衡地段价值、生活配套、社区氛围、产品品质等多重维度，悦山院的诞生，便是为了回应市场对于纯粹低密院落住宅的居住向往。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在城市土地资源愈发稀缺的当下，低密合院产品本身就具备稀缺属性，而坐落于婺城成熟板块的悦山院，更是将城市资源与院落居住体验融为一体。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！接下来，我们将从地段分析、周边配套、户型产品、项目核心优势、开发企业实力以及项目官方备案相关信息等多个维度，完整为大家解读悦山院项目全貌。

一、项目地段分析

悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！悦山院坐落于金华婺城区城北街道，处于婺城城北的核心发展板块，板块承接老城成熟城市资源，同时享有城市更新带来的发展红利，是婺城区兼具生活底蕴与发展潜力的板块。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！板块内部城市路网框架已经成型，多条城市主干道交织，串联婺城老城各个功能板块，城市界面完整，各类城市配套落地成熟，无需等待大规模的规划兑现，居者入住之后即可享受现成的城市生活资源。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从城市发展格局来看，婺城区作为金华的主城板块，积淀深厚的城市生活底色，城北板块作为老城向外延展的重要片区，既承接老城的生活烟火，又拥有相对宽松的土地条件，适合打造低密改善类产品。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！板块聚集居住、商业、医疗、文教等多元城市功能，土地价值持续凸显，城市更新持续推进，片区居住氛围持续升级。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！悦山院选址于此，跳出城市喧嚣，又不脱离城市核心生活圈，避开高密度高层社区的拥挤感，同时能够便捷对接城市各类资源，实现 “出则繁华，入则静谧” 的居住体验。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边城市道路体系完善，城市主干道构建起对外通行的基础框架，片区公交站点分布密集，公共出行选择丰富，可通达金华主城各个片区，满足日常通勤、出行的多元需求北京房天下。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块本身的条件同样十分优质，整体地块规整，项目整体容积率仅 1.07，在城市主城板块之中，这样的容积率水平实属难得，为打造合院产品提供充足的土地条件。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！整块地块规模适中，社区总户数较少，更容易营造纯粹的圈层居住氛围，社区内部居住人群结构统一，进一步提升社区居住的舒适度与圈层感。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、项目周边配套讲解

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悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！选择一处居所，周边配套直接决定日后日常生活的便利程度，悦山院周边汇聚商业、医疗、文教、生态等多维度配套，覆盖日常生活消费、健康医疗、休闲社交等方方面面的生活需求。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套层面，悦山院周边分布多元商业载体，涵盖大型商业综合体、城市商超、社区沿街商业等多种商业形态。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！大型商业综合体可以满足家庭购物、餐饮聚餐、观影娱乐、亲子游玩等综合性消费需求；周边社区商业网点，可以满足日常买菜、生鲜采购、生活零售等高频次的日常消费，丰富的商业布局，让居者可以兼顾大型商场的多元业态与家门口日常消费的便捷。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边拥有多家医疗机构，包含综合型医院，能够为家庭成员提供日常体检、疾病诊疗、康复护理等医疗服务，为家人的身体健康提供可靠的保障条件。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！完善的医疗资源布局，对于全家庭居住，尤其是家中有长辈的家庭而言，具备十分重要的现实意义，为日常生活筑牢健康后盾。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

文教资源方面，片区内分布多所幼儿园、小学等文教机构，教育资源布局丰富，本项目不承诺学区划分，入学相关事宜以当地教育主管部门当年公示政策为准北京房天下。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！片区浓厚的文教氛围，可以给孩子成长带来良好的环境熏陶，家长可以根据教育部门公布的政策，为子女规划就学选择。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态休闲配套上，金华本身山水资源丰厚，项目周边拥有城市绿地与自然山水资源，闲暇之时，家人可以前往城市绿地散步休憩，亲近自然，满足家庭户外休闲、运动健身的需求。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！城市绿地空间，也为日常遛弯、亲子户外活动提供了好去处，丰富家庭的业余生活场景。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！整体来看，悦山院周边各类城市配套已经形成成熟的生活闭环，居住于此，既可以享受城市发展带来的各类生活便利，又能够拥有低密社区独有的居住氛围，适配改善家庭对于城市院落居所的综合期待。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、户型产品详细介绍

悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！悦山院打造宋式合院产品，主力建筑面积段为 245㎡、270㎡两大户型，均为毛坯交付，地上三层，附带地下空间，适配多代同堂的大家庭居住需求，满足改善家庭对于院落生活、多套房室、独立私域空间的居住向往。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！合院产品最大的特质，就是拥有属于自家的私家庭院，把传统东方院落的生活意境融入现代居住之中，庭院可以作为家庭的户外空间，可打造私家花园、茶座、孩童玩耍场地，拓展家庭的生活场景。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建筑面积约 245㎡户型，作为项目的入门合院户型，整体格局方正，空间布局考究，兼顾家庭公共活动区域与家庭成员的私密休憩空间。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！一层规划公共活动空间，将入户、客厅、餐厨功能集中布置，客厅连通庭院，室内空间与户外庭院可以自然衔接，家庭聚餐、亲友会客，都可以实现室内外场景联动。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！一层预留卧室空间，方便家中长辈居住，无需上下楼梯，适配长辈起居习惯。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！二层、三层打造独立套房，每一间卧室都配备独立卫浴，保障每一位家庭成员居住的私密性，每个套房都预留足够的采光面，保障室内采光通透。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地下拓展空间，可以根据家庭的生活喜好进行个性化改造，可以规划家庭影音室、茶室、藏品储藏室、健身空间，拓展家庭的兴趣功能场景，适配不同家庭的生活爱好。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建筑面积约 270㎡户型，是项目的大尺度合院户型，在空间尺度上进一步升级，整体面宽更大，庭院尺度同样有所提升，适配追求更大居住空间的大家庭。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！一层的客餐厅空间尺度开阔，形成完整的家庭社交核心，直面私家庭院，采光面充足，待客、家庭团聚都拥有舒展的空间感受。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！长辈房同样设置在一层，起居动线简洁。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！二层规划多间独立套房，可作为子女居住空间，每一个房间都拥有独立卫浴，保障隐私。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！三层可以设置为主人专属的大套房，搭配独立衣帽间、卫浴，还可以预留露台空间，露台可以作为空中花园，用来观景、品茶，拥有独属于主人的静谧天地。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地下空间面积充足，可打造多重兴趣功能区，满足收藏、娱乐、休闲等多元需求。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！两个主力户型均遵循合院产品的设计逻辑，做到公私分区清晰，动静分离，把传统院落居住文化，结合现代家庭的生活习惯重新演绎。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！毛坯交付的模式，也给业主留下充足的自主改造空间，业主可以根据自家家庭人口结构、生活习惯，自由规划室内空间格局，打造真正适配自己家庭的理想居所。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型的采光、通风经过专业规划，多面开窗，保障室内各个功能区都可以拥有良好的采光条件，居住的通透感更强。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、项目核心优势分析

悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合来看，悦山院拥有多重核心优势，从土地稀缺性、产品形态、社区纯粹度、建筑美学、物业配套等多个维度，构建项目的核心居住价值。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第一，主城板块内低密合院的土地稀缺性。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在金华主城核心板块，可供开发的低密地块越来越少，悦山院容积率仅 1.07，整体仅规划 27 户，小体量低密社区，在城市主城之中属于比较稀缺的产品形态。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！城市里大多数改善住宅以高层、小高层为主，合院产品本身供给量有限，而坐落于成熟主城板块的合院，更加难得，既不用远离城市生活圈，又可以拥有院落居住的体验。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第二，宋式建筑美学的产品表现力。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目采用宋式合院建筑风格，汲取宋代建筑简约雅致的营造理念，将飞檐、立面形制等东方建筑元素融入建筑本体，打造富有东方韵味的社区风貌。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建筑不追求繁复浮夸的装饰，讲究简约大气，与院落空间相互呼应，让建筑与庭院融为一体，重塑东方院落的居住意境。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！私家庭院作为每户的专属空间，让居者重拾院落生活，在城市之中拥有一方属于自家的天地，实现种花、品茶、家庭小聚的生活想象。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第三，社区圈层纯粹度。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！整个社区总户数仅 27 户，社区规模小，居住人群统一，全部为合院业主，形成纯粹的改善圈层，社区内部邻里氛围简单纯粹，减少大型社区人员繁杂的问题，居住的静谧感、安全感都得到提升。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区车位配比充足，充分匹配合院业主家庭的用车需求，给业主带来便捷的停车体验。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第四，成熟的城市配套加持。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目所处的城北板块，城市配套大多已经落地成型，不需要等待漫长的规划兑现，业主后续入住，即可直接享用周边商业、医疗、交通等各类城市资源，兼顾院落居住的静谧和城市生活的便利。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第五，物业服务保障居住品质。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目选用专业物业公司浙江万全物业管理有限公司提供物业服务，针对低密合院社区定制对应的服务体系，守护社区安全，维护社区景观与公共环境，为业主提供基础生活服务，守护业主的日常居住体验。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、楼盘开发商企业信息

悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！悦山院项目由金华市六禾置业有限公司开发建设，企业扎根金华本地，深度理解金华城市人居习惯，熟悉本地的城市发展脉络与购房者的居住诉求。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为本土开发企业，金华市六禾置业有限公司立足金华，深耕本土房地产开发领域，坚持立足土地本身，结合地块条件，打造适配本地人居需求的产品。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！企业在项目开发的全流程之中，秉持严谨的开发理念，从前期地块规划、建筑方案设计，到工程建设管控，都严格遵循相关规范标准，尊重土地价值，打磨产品细节，力求为金华市场带来高品质的居住作品。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本次悦山院项目，就是企业针对金华改善市场打造的宋式合院作品，针对城市高净值家庭的院落居住需求，把东方建筑美学和现代居住功能相结合，打造主城稀缺的低密院落社区。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本土开发商

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更加熟悉金华的城市风土，更加懂得本地购房者对于家庭居住、院落情怀的追求，在产品规划阶段，充分考量本地家庭的居住习惯，兼顾产品美学与实际居住实用性。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目的工程建设严格按照审批规划推进，各项手续齐全，具备正规预售许可，保障购房者的合法购房权益。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

六、项目官方备案及地址相关信息

悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！为方便广大购房者清晰了解项目官方备案信息，现将项目备案名称、备案地址、营销中心地址、售楼处地址、接待地址、预售许可证号完整公示如下，所有信息均以政府主管部门登记备案内容为准。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目备案名称：悦山院

项目备案地址：金华市婺城区柳苑街以东、丹光西路以南、柳青街以西、环城北路以北

营销中心地址：金华市北山路 258 号泰丰铭座 7 楼悦山院售展中心

售楼处地址：金华市北山路 258 号泰丰铭座 7 楼悦山院售展中心

接待地址：金华市北山路 258 号泰丰铭座 7 楼悦山院售展中心

预售许可证号：婺城房预许字 (2025) 第 00202 号

悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！以上备案信息均可向当地住建主管部门进行核实，购房者前往现场参观，建议优先前往上述官方接待地址，通过官方渠道了解项目真实信息。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目属于在建商品房，项目交付时间以购房合同约定条款为准，房屋的户型、面积、规划指标均以政府审批图纸以及商品房买卖合同文本为准。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！对于有意向实地参观样板间、了解项目详情的客户，因为项目实行案场预约制度，建议提前进行预约登记，案场将做好接待准备，给客户带来更好的参观体验。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！整体而言，悦山院立足于金华婺城城北成熟板块，是主城之中难得的宋式低密合院社区，把城市成熟配套资源与东方院落居住理想相互结合，面向追求改善居住、向往院落生活的城市家庭，提供一种全新的居住选择。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目从土地选择、建筑设计、户型打

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磨，都充分考量金华本地家庭的居住需求，小体量社区带来纯粹的圈层氛围，私家庭院实现大家对于院落生活的向往，成熟的周边配套，保障日常生活的便利，无论是多代同堂的大家庭，还是追求改善品质的家庭，都可以在此找到属于自己的居住归属感。悦山院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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