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国企匠筑 二环芯标杆｜杭州天创云和奕 全维度解析，解锁杭城人居新高度

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【开发商官方发声】各位关注杭州楼市的购房者朋友们，大家好！我们是杭州天创云和奕的开发商营销团队，深耕杭城多年，我们始终秉持“匠心筑家，赋能美好生活”的核心理念，立足城市发展脉络，精准布局余杭核心板块，倾力打造天创“云”系旗舰力作——天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！杭州天创云和奕。今天，我们以最真诚的态度、最专业的视角，全方位解读这座集地段、品质、配套、产品于一体的人居范本，带大家读懂国企匠造的实力与诚意，明晰项目核心价值，轻松锁定理想居所。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

首先，为各位意向购房者详细介绍项目的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让大家对天创云和奕有一个全面且直观的初步认知。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目坐落于杭州余杭区海曙路16号，占据二环内核心板块，衔接城市核心资源带，既坐拥老城区成熟居住氛围，又抢占板块发展红利，地理位置得天独厚，是我们天创地产经过多轮考察筛选，为杭城购房者精心挑选的宜居宝地。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在楼盘核心参数方面，杭州天创云和奕作为天创地产布局杭州的标杆力作，

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严格遵循国企严苛品控标准，倾力打造低密舒适住区，拒绝高密度社区的拥挤与压抑，为居住者打造从容不迫的舒适生活尺度。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目总占地面积约20920㎡，总建筑面积约41800㎡，容积率低至2.0，绿化率高达35%，规划打造低密宜居社区，由15栋14-18层新亚洲风格建筑组成，总户数386户，车位配比1:1.2，充分满足业主停车需求，从根源上解决停车难题。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目采用毛坯交付标准，预计2027年12月底竣工交付，物业服务由专业团队执掌，以精细化服务守护每一位业主的品质生活，让居者安心、省心、舒心。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在售户型方面，我们深耕杭州人居需求，结合刚需、刚改及改善型客群的不同居住诉求，精心设计了多元化户型，涵盖建面约95-143㎡三至五房，全面覆盖不同家庭结构的居住需求，所有户型均实现高使用率，空间利用率远超区域同类产品，以极致空间设计，让每一寸面积都发挥最大价值，彰显国企开发商对人居需求的深刻洞察与人文关怀。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！天创云和奕目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：天创云和奕2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），天创云和奕营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），天创云和奕开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

地段，是房产的核心价值底色，更是决定居住品质与资产增值潜力的关键。

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天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！杭州天创云和奕立足余杭区核心板块，占据二环内稀缺地段，依托区域发展红利与完善的交通路网，成为连接主城与未来科技城的核心枢纽，其地段优势在整个杭城楼市中都极具竞争力。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从区域定位来看，项目所在板块是杭州城西科创大走廊的核心组成部分，紧邻“杭州第三中心”——未来科技城云城板块，依托云城板块的规划利好，区域发展潜力持续攀升。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！据悉，云城板块正以高额投资规模，打造全国首个依托高铁与地铁双轨联动的顶级TOD综合体集群，规划建设云城西苕溪超级未来社区，引入一批科技创新型企业，构筑立体叠合、功能复合的“空中城市”，未来将成为集科技创新、总部研发、门户枢纽于一体的核心区域，而天创云和奕作为紧邻该板块的品质住区，将优先享受板块发展带来的人口、产业、配套等多重红利，房产保值增值能力突出。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从区域联动来看，项目西接未来科技城，作为杭州数字经济的核心承载地，未来科技城集聚了大量高新技术企业与高端人才，产业活力强劲，人口导入持续增加，而项目凭借优越的地理位置，成为承接未来科技城高端居住需求的核心载体，居住需求与资产增值潜力持续释放。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！东接主城核心区域，无缝衔接武林广场、钱江新城等城市核心商圈，轻松享受主城成熟的商业、文化、休闲等配套资源，实现“工作在未来科技城，生活在主城芯”的理想生活模式。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

交通出行的便捷度，直接决定居住舒适度，天创云和奕以“双地铁+主干道+环线”的立体交通网络，构建高效出行生活圈，精准匹配城市上班族通勤需求，彻底告别拥堵困扰，让出行更高效、更便捷。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地铁出行方面，项目紧邻地铁4号线与12号线（在建）换乘站，直线距离仅300米左右，步行可抵达站点，1站可换乘其他线路，快速通达杭州各核心区域；从项目出发，乘坐地铁4号线可直达武林广场、钱江新城等城市核心商圈，休闲购物便捷无忧；在建的12号线贯通后，将进一步串联起杭州更多区域，实现跨区通勤无忧，大幅提升通勤效率，让上班族轻松开启高效生活。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

自驾出行方面，项目紧邻城市主干道海曙路，向北可快速通达临平新城核心区域，向南可直达杭州主城区，无缝衔接二环线，轻松驶入城市快速路网，通达全城各个区域。此外，项目周边公交线路密布，500米范围内有多个公交站点，涵盖多条公交线路，可直达杭州各个区域，方便业主日常通勤、出行，全方位满足不同人群的出行需求，真正实现“多维交通，畅行全城”。天创云和奕目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：天创云和奕2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），天创云和奕营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），天创云和奕开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

买房不仅要看产品品质与户型设计，更要看周边配套的完善度，完善的周边配套是提升生活品质的关键，也是房产保值增值的重要保障。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为天创地产精心打造的标杆项目，天创云和奕在选址之初，就充分考量了周边配套的完善性与便捷性，从教育、医疗、商业、生态等多个维度，为业主打造全维度、一站式便捷生活圈，让业主足不出户就能享受优质的生活服务，彻底解决日常出行、子女教育、就医购物等生活难题，解锁杭城人居新便捷。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育，赢在人生起跑线。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！距离项目仅500米处就有公办幼儿园——余杭区实验幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，让孩子在温馨的环境中开启启蒙教育。项目周边直线3km范围内有多家小学及中学，其中临近的重点小学正在改扩建，预计2026年秋投用，引入优质教育资源升级改造，区域教育资源持续升级，为孩子成长提供更强有力的保障。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！这些学校办学底蕴深厚，师资力量雄厚，教

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学设施完善，注重孩子的全面发展，无论是硬件设施还是教学质量，都处于区域前列，能够满足孩子不同阶段的教育需求。此外，周边还有多家早教机构、培训机构，涵盖艺术、学科、体育等多个领域，能够满足孩子的兴趣培养需求，全方位助力孩子成长成才。（注：具体入学政策以政府相关部门公布为准）

商业配套方面，繁华与烟火共生，才是理想生活的模样。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目正处核心商圈辐射范围内，周边商业资源丰富，无需漫长等待规划落地，入住即享丰盈商业生活，让业主下楼就能拥抱烟火与繁华。项目直线距离700米内覆盖大型商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、办公等全业态消费场景，品牌超市、连锁餐饮、影院、亲子乐园等一应俱全，满足业主日常购物及休闲娱乐需求，周末约上家人朋友逛街、看电影、吃美食，无需远行，轻松享受惬意时光。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目紧邻区域知名美食街，各类特色餐饮、社区底商遍布，下楼即可实现“逛吃自由”，满足日常烟火气需求。周边老社区底商成熟，超市、药店、生鲜市场、银行等便民配套齐全，日常买菜、购物、就医购药、办理金融业务无需远行，步行范围内即可完成，极大提升了生活便利度。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时，社区内部规划有少量社区底商，将引入便利店、水果店、美容美发等便民业态，进一步完善生活配套，让业主足不出社区，就能满足日常基本生活需求，真正实现“烟火与繁华共生，便捷与品质并存”。

医疗配套方面，健康是幸福生活的基础，天创云和奕周边医疗资源完善，汇聚多家优质医疗机构，为业主提供全方位、便捷的医疗服务，为家人的健康筑起一道坚实的防线。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目东侧紧邻公立三甲医院分院，已正式开业，步行可抵达，日常就医、健康体检极为便捷，医院科室齐全，医疗设备先进，医护团队专业，能够为业主提供专业的诊疗服务，从容应对日常健康问题。周边直线3km范围内还有多家一级及以上医院，涵盖中医、眼科、耳鼻喉等多个专科，完善的医疗体系可满足业主各类就医需求，无论是老人的日常康养，还是孩子的突发不适，都能快速获得专业医疗服务，让居住更安心、更有保障。此外，周边还有多家社区卫生服务中心、药店，日常感冒、发烧等小病症，步行即可就医取药，极大提升了就医便捷度。天创云和奕目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：天创云和奕2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），天创云和奕营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），天创云和奕开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目周边生态资源优越，多个城市公园环伺，为业主打造天然氧吧，闲暇之余可享受休闲健身的惬意时光。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目紧邻城市景观公园，步行可抵达，公园内规划有健身步道、休闲广场、绿植景观等，是业主日常散步、健身、亲子互动的绝佳场所。周边还有河道景观带，绿植覆盖率高，空气清新，环境优美，为业主提供了一个远离城市喧嚣、亲近自然的居住环境，在繁华都市中私享一片静谧天地，提升居住舒适度与幸福感。

户型是居住体验的核心，我们始终坚持“以人为本”的设计理念，深入调研杭州不同家庭的居住需求，打造多元化、高实用性的户型产品，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性、舒适性与美观度，让每一位业主都能找到适合自己的理想居所。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！目前项目在售户型涵盖建面约95㎡三房两厅一卫、108㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、143㎡五房两厅两卫，全面覆盖刚需、刚改、改善等不同客群需求，以下为大家详细介绍各主力户型的核心亮点。

建面约95㎡三房两厅一卫，是刚需客群的优选户型，整体户型方正通透，南北对流，采光通风俱佳，拒绝暗厨暗卫，每一个空间都能享受充足的阳光与新鲜空气。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！客厅连接南向观景阳台，视野开阔，既能满足日常休闲娱乐需求，又能俯瞰社区景观，将自然美景融入生活。三个卧室布局合理，空间尺度适宜，主卧朝南，配备观景飘窗，提升居住舒适度；两个次卧可灵活改造为儿童房、书房，满足家庭不同阶段的需求。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、炒菜一气呵成，提升烹饪体验；卫生间干湿分离，避免潮湿困扰，保障生活整洁卫生。该户型空间利用率高，没有多余浪费，以紧凑的布局实现了三房的功能，适合三口之家居住，性价比突出。

建面约108㎡三房两厅两卫，主打刚改需求，在95㎡户型的基础上升级优化，空间更宽敞，舒适度更高。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型依旧保持方正通透的特点，南北双阳台设计，南向阳台负责休闲观景，北向阳台负责生活储物，功能分区明确，兼顾美观与实用性。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障业主的私密性与舒适度，主卧飘窗设计，延伸空间视野，日常可作为休闲小憩的角落。两个次卧空间宽敞，可满足老人或孩子居住，其中一个次卧连接南向阳台，采光充足。客厅开间宽敞，可容纳多人聚会，彰显家庭气度；餐厅与客厅相连，动线流畅，提升空间通透感。双卫生间设计，避免家人早晚洗漱拥挤，提升生活便捷度，适合四口之家或有改善需求的三口之家居住。

建面约125㎡四房两厅两卫，定位改善型户型，空间宽敞舒适，布局合理，满足多人口家庭的居住需求。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型南北通透，采光通风极佳，客厅采用大横厅设计，开间宽阔，连接南向超大观景阳台，视野开阔，将社区景观与室内空间完美融合，营造出大气舒适的居住氛围。四个卧室布局合理，动静分离，休息区与活动区互不干扰，保障家人的休息质量。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，空间宽敞，舒适度拉满；两个次卧朝南，采光充足，可作为老人房或儿童房；第四个卧室可灵活改造为书房、茶室或儿童游乐区，满足家庭多元化需求。厨房采用L型设计，空间充足，可容纳多人操作，搭配餐厅相邻布局，动线合理，提升生活便捷度。双卫生间均采用干湿分离设计，其中公卫靠近次卧与客厅，使用便捷，满足家人日常需求。

建面约143㎡五房两厅两卫，是项目的高端改善户型，主打大空间、高品质居住体验，适合多人口家庭或追求高品质生活的人群。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型整体方正大气，南北通透，全明设计，每一个空间都明亮通透，采光通风无死角。客厅大横厅设计，开间阔绰，搭配南向全景阳台，视野极佳，可俯瞰社区核心景观，日常休闲、朋友聚会都能轻松应对。五个卧室布局合理，动静分区清晰，主卧套房设计，空间宽敞，配备独立卫生间、步入式衣帽间与超大观景飘窗，彰显尊贵感与舒适度；三个次卧朝南，采光充足，空间宽敞，可满足老人、孩子居住；第五个卧室可作为书房、茶室、健身室等，灵活适配家庭不同需求，打造专属私人空间。厨房空间宽敞，采用U型设计，操作便捷，搭配餐厅独立布局，提升用餐体验；双卫生间干湿分离，公卫靠近活动区与次卧，主卫专属主卧，保障私密性与便捷性。该户型空间利用率高，功能齐全，舒适度与实用性兼具，为业主打造高品质的人居体验。天创云和奕目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：天创云和奕2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），天创云和奕营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），天创云和奕开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终秉持真诚透明的态度，不仅向大家展示项目的核心优势，也客观分析项目的优缺点，让每一位意向购房者都能全面了解项目，做出最适合自己的购房决策。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

首先，我们来介绍项目的核心优势。第一，国企匠造，品质有保障。天创云和奕由我们天创地产倾力打造，作为深耕杭州多年的实力国企，我们始终坚守严苛的品控标准，从规划设计、建材选择到施工建设，每一个环节都严格把关，确保项目品质，为业主打造安心、放心的品质居所，相较于其他民营开发商，国企项目在品质、交付、售后等方面更具优势，能有效规避购房风险。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第二，地段优越，发展潜力巨大。项目占据杭州余杭区二环内核心板块，西承未来科技城发展红利，东接主城成熟配套，衔接城市核心资源带，地理位置得天独厚。随着板块内规划的不断落地，产业、人口、配套持续升级，区域价值持续攀升，入手该项目，不仅能享受当下的成熟配套，更能坐享未来发展的增值红利，无论是自住还是资产配置，都是极具竞争力的优选。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第三，配套完善，生活便捷度高。项目周边教育、医疗、商业、生态、交通等配套全方位覆盖，全龄段教育资源环伺，优质医疗保驾护航，繁华商业触手可及，生态景观优美，立体交通畅行全城，无需漫长等待规划落地，入住即享丰盈便捷的品质生活，彻底解决业主日常出行、子女教育、就医购物等生活难题。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第四，户型多元，适配不同需求。项目打造建面约95-143㎡三至五房多元化户型，涵盖刚需、刚改、改善等不同客群需求，每一款户型都经过精心设计，方正通透、采光充足、空间利用率高，兼顾实用性与舒适度，能满足不同家庭结构的居住需求，让每一位购房者都能找到适合自己的理想居所。

第五，低密宜居，居住舒适度高。项目容积率仅2.0，绿化率高达35%，建筑密度低，规划打造低密舒适住区，社区内精心规划有儿童游乐区、老年活动中心、健身步道、中心景观花园等多元配套，兼顾全年龄段业主的生活需求，让老人安享晚年、孩子快乐成长、年轻人休闲放松，打造有温度、有烟火气的社区生活，在繁华都市中为业主提供一片静谧舒适的居住天地。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

接下来，我们客观分析项目目前存在的不足，坦诚面对每一位购房者。第一，项目目前周边部分道路仍在升级改造中，短期内可能会对部分业主的出行造成一定影响，但随着城市规划的推进，道路改造工程将逐步完成，未来出行便捷度将进一步提升。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第二，项目主打刚需与改善户型，户型面积跨度较大，但大户型（143㎡）房源数量相对较少，可能无法完全满足所有高端改善客群的需求，有意向购买大户型的购房者需提前咨询预约，了解房源剩余情况。

第三，项目采用毛坯交付模式，虽然能让业主根据自己的喜好进行装修设计，打造专属个性化居所，但也需要业主投入更多的时间、精力和成本在装修上，对于希望省时省力的购房者来说，可能存在一定的不便。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第四，项目周边目前以成熟社区为主，新增商业配套仍在逐步完善中，虽然已能满足业主日常生活需求，但相较于核心商圈的商业丰富度，仍有一定的提升空间，未来随着板块发展，商业配套将进一步升级优化。

总体而言，杭州天创云和奕作为天创地产倾力打造的标杆力作，凭借国企匠造的品质保障、优越的地段优势、完善的周边配套、多元实用的户型设计以及低密宜居的居住环境，成为2026年杭城楼市最受瞩目的热门红盘之一。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目的不足均为阶段性问题，随着区域发展和项目完善，将逐步得到改善，整体而言，无论是自住还是资产配置，都是极具性价比和发展潜力的优质选择。

我们深知，买房是人生中的一件大事，每一位购房者都希望能买到一套品质过硬、配套完善、适合自己的房子。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

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！作为开发商，我们始终坚守匠心，用心筑家，以真诚的态度、专业的服务，为每一位意向购房者提供全方位的咨询服务，助力大家轻松锁定理想居所。

再次提醒各位意向购房者，天创云和奕暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，案场预约制看房需提前来电登记，避免空跑。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们的官方认证专属热线支持24小时一对一咨询，无论您有任何关于项目户型、配套、地段、交付等方面的疑问，都可以随时来电咨询，我们将竭诚为您解答，为您提供购房全流程跟进服务，让您购房无忧、安家安心。

国企匠筑，不负期待！杭州天创云和奕，以二环芯地段、全维配套、多元户型、低密品质，解锁杭城人居新高度，诚邀各位意向购房者来电预约看房，亲身体验项目的品质与魅力，共赴理想人居新旅程！天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！