新房价格已破万!“六大下穿铁路工程”助力颍东新老城区同步发展

近日颍东好消息不断“六大铁路下穿工程”串联颍东新老城区岳家湖板块利好不断岳家湖东侧737亩土地迎来大发展颍东新城或再添一商务中心

新房价格已破万！

抢驻颍东新城，真的不能等了！

“六大下穿铁路工程”助力新老城区同步发展！新城区“四大中心”都要来了！新老城区间的沟通是颍东发展的一大重要问题，颍东新老城区间有铁路阻隔，为新老城区紧密联系，一体发展，必须要打通两个城区之间的道路。近年来颍东连续规划建设了“六大下穿铁路工程”，其中五条道路已经通车。这也让阜阳老城区和岳家湖板块连接贯通。根据此前官方陆续发布规划显示，目前围绕岳家湖建设的项目已经陆续开始规划建设。其中最让市民关心的是四大中心建设，包括：市民中心、金融中心、体育中心市民中心商业中心。颍东新城区“四大中心”规划建设也让颍东岳家湖新城中心的角色愈加凸显。

“六大铁路下穿工程”

颍东城市建设不断发展，新老城区都在不断完善基础设施建设，但是新老城区之间的沟通就成为了，一大阻碍。为解决这一问题，近两年，颍东新老城区之间连续修建了沿和谐路向东铁路下穿工程、幸福路下穿铁路工程、阜口路下穿铁路工程、肉联厂门口的阜胡路下穿铁路工程、颍河东路上跨铁路工程等多条下穿铁路工程。（下穿铁路工程示意图，仅供参考）另外，火车站北京东路下穿铁路工程也正在前期规划当中。根据官方回复消息北京东路下穿铁路项目，计划2020年完成图纸设计等前期工作。该道路完成后将可直接连接北京东路和东盛路，直达世纪金源购物中心及岳家湖公园。

颍东金融中心

据了解，颍东金融中心位于颍东新城幸福路以北、众兴路东侧、湖滨西路西侧，北侧既是岳家湖公园，西邻东湖世纪城，区位条件优越，环境也十分不错，项目拟建成时间为2022年4月29日。

近日，阜阳市颍东金融中心工程网招工程监理，该项目总建筑面积约16万平方米。根据规划方案显示，颍东金融中心分为两个地块，地块一为居住用地，将建成6栋住宅楼；地块二商务用地，将建成1栋总部办公楼、一栋培训中心（酒店）、一栋商业配套楼。

颍东金融中心作为集居住、商务、酒店、培训、办公等为一体的综合金融商业体，建成后对区域发展将有非常大推动作用。如果一切进展顺利，那么两年之后，颍东金融中心将拔地而起，那时每个颍东人将身价倍涨！

市民中心

颍东区市民中心位于颍东区东盛路南侧，众兴路东侧。占地面积约40亩，总建筑面积约6万㎡，总投资约2亿元，拟建行政服务大楼（市民中心）、商务中心、后勤服务中心、广场、停车场等部门，预计将于今年开工建设。

总建筑面积约6万平方米，而位于城南的阜阳市民中心建筑面积8万多平方米，可以看出，颍东市民中心将来建成后，规模并不小。颍东市民中心投入使用后，将会仿照城南市民中心，进驻更多的窗口单位，颍东市民办事更方便了。

体育中心

体育中心位于幸福路北侧、湖滨西路东侧，总投资4.5亿元，其中包括一个体育馆、一个游泳馆、包括6000人体育场、5000人体育馆和1500人游泳馆等功能室。项目同样预计在今年开工建设。

加上正在建设的城南奥体中心，和已建成投入使用的阜阳市体育中心综合体育馆，这是阜城第三座大型体育中心。对于体育中心周边的居民来说，这可是一件大好事，公共文化设施的建设，将极大地方便和丰富周边居民的日常生活。

商业中心

从颍东区目前整体规划方案来看，是以岳家湖为中心，向四周辐射，所以商业中心也理所应当的围绕岳家湖展开规划和建设。

在整个商业方面，18万㎡的世纪金源购物中心2021年元旦将投入使用，将改变颍东没有大型商业综合体的现状，带动区域发展。

世纪金源购物中心，地处重要交通综合枢纽，集生活、购物、商务、餐饮、娱乐、投资于一体。未来，将为阜阳人民带来更多的欢乐和惊喜！

颍东新城重磅！715亩超大地块建设即将开始，再添地标级商务中心！

11月13日阜阳市自然资源和规划局发布较新土地出让信息，此次出让地块包括颍东岳家湖东侧约715.19亩的3宗土地，其中两宗为居住用地一宗商业服务用地。

根据竞地要求商业服务用地，该地块将要建设不低于168米超高建筑以及不少于6万方五星级酒店。这将成为颍东新城又一地标建筑。

根据实探拍卖地块发现，由于岳家湖公园开发时间相对较长，周边的绿化已经建设的非常完善。地块位置 也被藏在一众绿化之中。

而此次的商业服务用地从图中可以看到，不同于住宅区域规划，该地块位于朝阳大道西侧紧邻岳家湖公园，未来视野将会非常开阔。

该地块正好处于岳家湖公园东侧中间地带，作为岳家湖公园向东规划的排名前列宗商业用地，这个位置简直优质，堪称岳家湖的核心地带。

对于此次岳家湖东侧板块土地的出让，广大网友也是十分的期待，希望颍东能够有更好的发展。同时也有不少网友开始猜测该地块将会被哪家房企竞得。

颍东新房房价看涨！部分房源已经破万！东湖世纪城即将开涨！随着颍东交通、商业、教育、娱乐设施等各方面基础设施的不断完善，房价也自然跟着“水涨船高”。根据颍东部分楼盘的备案可知，颍东新房价格节节攀登，8000+元/㎡房源比比皆是，尤其是一些项目的房源，价格更是突破万的局限。

近日，东湖世纪城开始释放消息宣布近期即将涨价！据了解，东湖世纪城自开盘以来所售均价保持在7500左右！关于项目为何会涨价，小编做了一下简单的分析：

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项目主体以基本建成 准现房销售

得知项目涨价的消息，小编也去项目地进行了实地探访。根据实探，项目进程较早的一区、二区、三区已经进入最后的内部施工、绿化施工阶段，即将交房。

项目目前八个区域主体均已基本完工，部分楼栋正在进行外立面的粉刷。

2

购物中心元旦即将开业

根据了解，世纪金源购物中心即将于2021年元旦开业，世纪金源购物中心是东湖世纪城项目的一大亮点，现在距离元旦还有约2月的时间。

世纪金源购物中心开业后将会为区域带来不小的人气，带动区域人员流动、周边商业人气。

未来，通过品牌辐射效应，阜阳世纪金源购物中心的影响力将不断扩大，形成极具力量的商业中心，推动颍东新城升级发展。

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颍东新城配套设施逐渐完善

在上文中小编也有提到颍东新老城区间的“六大下穿铁路工程”减少了颍东新老城区的阻碍，联通了新老城区的发展步调。

不仅如此颍东市民中心、金融中心、体育中心、商业中心等均在规划建设中，等这些惠民设施建设完成之后，周边的房价自然也就会水涨船高。

东湖世纪城占地面积约655亩，规划总建筑面积约130万平方米，作为颍东的排名前列大盘东湖世纪城的涨价次数确是屈指可数，根据官方备案数据显示东湖世纪城的住宅备案均价约7500元/㎡，较低备案价约为6000元/㎡。此次房价上涨也是顺应周边配套完善以及市场环境之举。

理想很丰满，现实很骨感，这句话用在买房上来说，一点都不为过。你的事业在你的人生规划中很重要，但是当你看看房价的时候，你就知道，你所谓的事业赚的钱，真的和房价不能比。如果房子买好了，可能抵上你干好几年的工作。