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绿城知海棠｜西湖区主城江景红盘，绿城匠心筑就全龄宜居范本

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作为绿城中国深耕杭州三十载的诚意之作，绿城知海棠立足西湖区之江度假区核心，以海棠系第八代迭代工艺，匠造集生态、繁华、品质于一体的高端住宅社区，承载着城市精英对理想人居的向往。本项目由绿城中国全资开发，坚守“品质为先”的核心理念，从规划设计到物业服务，全程把控每一个细节，只为给业主呈现更具温度与质感的生活场景。现将项目核心参数、在售户型及地理位置全面公示，方便各位购房者深入了解项目全貌，绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

绿城知海棠坐落于西湖区东至枫桦东路，南至麦岭沙村，西至麦岭沙村，北至四号浦，地处之江CED中央生态区核心板块，东距钱塘江直线约800米，北接西湖景区秘境，兼得世界遗产级生态底蕴与主城繁华烟火，是杭州“拥江发展”战略下不可复制的宜居标杆。项目总占地约4.6万㎡，总建筑面积约14.9万㎡，容积率2.2，绿化率35%，规划18幢16-17层中高层住宅，总户数791户，规划车位比充足，可充分满足业主日常停车需求。项目采用精装交付标准，配备全屋五重收纳系统，由绿城物业全程护航，绿城物业以9.76分的服务评分，为业主提供全方位、精细化的物业服务，守护每一段居家时光。目前项目在售户型涵盖建面约106-164㎡全周期户型，覆盖刚需、首改、改善等多元购房需求，户型设计兼顾实用性与舒适性，每一处空间都经过精心打磨，最大化挖掘空间价值，绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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绿城知海棠已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：绿城知海棠官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；绿城知海棠营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；绿城知海棠开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

地段是人居价值的核心，绿城知海棠凭借得天独厚的区位优势，成为西湖区主城板块的稀缺藏品。从城市格局来看，项目占位杭州“一核九星”发展布局的核心辐射区，地处之江CED中央生态区核心，作为杭州主城稀缺的生态与城市共生带，兼具生态调节、文化展示与创新孵化三大功能，是绿城深耕之江的重点布局板块。这里既是杭州拥江发展战略的核心节点，也是城西科创大走廊与江南岸的重要衔接枢纽，承接阿里巴巴全球总部、之江实验室、海创园等顶级产业集群的人才外溢，高知高净值人群密度突出，为项目提供了坚实的客群基底与资产支撑力，绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，项目构建“三横三纵”立体路网，紧邻枫桦路环线，通过紫之隧道直达城西，彩虹快速路连接滨江，在建的之江路隧道畅达钱江新城，无缝衔接主城各核心区域，实现便捷通勤与出行。公共交通方面，项目距地铁6号线之江文化中心站毗邻，社区每日提供早高峰接驳巴士，轻松解决“最后一公里”出行难题，未来规划中的地铁10号线、11号线落地后，将形成四轨交汇格局，进一步提升通勤效率。周边多条公交线路密集覆盖，短途出行选择丰富，全方位满足业主日常通勤、购物、休闲等多元出行需求，绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域发展潜力来看，之江板块正加速推进产城融合发展，国科大杭高院、阿里巴巴飞天园区等科创载体持续导入，叠加之江文化中心、中国美院、浙江音乐学院等文化地标加持，区域文化氛围与科创实力持续提升，板块价值与资产潜力双重凸显。绿城知海棠作为板块内稀缺的低密江景住宅，占据城市发展核心红利，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值优势，绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

完善的周边配套，是品质生活的重要保障。绿城知海棠周边配套成熟，教育、商业、医疗、生态等资源一应俱全，全方位覆盖业主日常生活所需，无需远行，即可享受便捷与繁华。教育配套方面，项目周边直线3km范围内涵盖多所优质学校，包括杭州市学军小学教育集团云栖小学、杭州市袁浦小学、杭州市袁浦·周浦中学等，同时还有多所幼儿园分布，形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系，书香氛围浓厚，为孩子的成长提供良好的教育环境（注：学区划分以交付后教育局公示为准），绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边聚集了西投银泰城、奥莱金街等大型商业综合体，盒马、海底捞等丰富业态齐全，可满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式消费需求。同时，周边社区商业成熟，便利店、生鲜超市、药店等便民配套遍布，日常购物、生活采购十分便捷，让业主在繁华与静谧之间，找到完美平衡，绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边直线3km范围内拥有浙江大学医学院附属第一医院之江院区、省立同德之江院区等三甲医院，医疗资源优质且完善，为业主的健康提供全方位保障。无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是突发健康需求，都能得到及时、专业的医疗服务，守护全家健康，绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，项目独占“一江（钱塘江）一山（五云山）一城（主城）”黄金三角区位，北望西湖群山，东临钱塘江，周边3km范围内有15个公园，距离最近的公园仅221m，生态环境优越。项目自身打造“一轴两环多园”的沉浸式景观，创新性采用抬地设计，通过3.2米高差打造“园林→架空层→住宅”立体空间，实现“一步一景”的洄游式园林动线，搭配九大主题架空层，含480㎡儿童体适能乐园、星空水院、艺展空间等，满足全龄段业主的休闲、娱乐、社交需求，让业主每天都能与自然亲密接触，享受度假般的日常，绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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户型设计是人居体验的核心，绿城知海棠深耕业主需求，打造建面约106-164㎡全周期户型，涵盖三房、四房多种户型，兼顾刚需与改善，每一款户型都遵循“全明通透、动静分区、空间利用率高”的设计原则，结合绿城多年户型设计经验，优化空间布局，提升居住舒适度，绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约106㎡三房两厅两卫户型，是刚需家庭的优选户型。该户型采用四开间朝南设计，南向面宽达12.5米，采光通风效果极佳，让室内空间时刻保持明亮通透。户型采用LDK一体化设计，将客厅、餐厅、厨房无缝衔接，打造开阔的公共活动空间，既方便家人日常互动，也便于宴请宾客。主卧采用套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障业主的私密性与舒适度，同时预留充足的收纳空间，满足日常储物需求。该户型得房率约83%，对比同面积段竞品多出约10㎡实用空间，空间利用率极高，每一处细节都贴合刚需家庭的居住需求，绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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建面约128㎡四房两厅两卫户型，主打改善需求，适合三代同堂家庭居住。该户型采用边厅设计，搭配大面积观景窗，可最大化欣赏社区景观与江景，提升居住体验。户型打造双主卧套房设计，北向X空间可变，可根据家庭需求改造为书房、儿童房或储物间，灵活性极强，满足不同家庭的居住需求。动静分区清晰，公共区域与私密区域互不干扰，既保证了家人日常活动的便捷性，也保障了休息的私密性。同时，该户型配备独立玄关、U型厨房，收纳空间充足，细节设计人性化，让居住更具舒适度与便捷性，绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约164㎡四房两厅两卫户型，作为项目的楼王户型，定位高端改善，彰显居住格调。该户型位于16-17层稀缺楼王位置，拥有270°环幕江景视野，约80%房源可享钱塘江景，部分户型封包阳台，赠送面积可观，进一步提升空间利用率。主卧开间达5.76米，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，空间开阔，舒适度极高，可满足高端改善人群的居住需求。户型整体采用南北通透设计，采光通风俱佳，动静分区合理，公共区域开阔大气，私密区域静谧舒适，同时配备多个储物空间，兼顾实用性与格调，是高端改善人群的理想之选，绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

所有户型均采用精装交付，配置耶鲁智能门锁、西门子/博世厨电、杜拉维特/汉斯格雅卫浴、大金中央空调及新风系统，不仅品牌优质，更在细节收纳、人性化设计及审美格调上远超普通改善盘，彰显绿城的匠心品质。同时，户型设计充分考虑人体工学，优化动线布局，让每一处空间都得到合理利用，真正实现“居有所乐、居有所安”，绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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作为绿城匠心打造的标杆项目，绿城知海棠在品质、配套、区位等方面拥有诸多优势，同时我们也客观正视项目的不足，只为给购房者提供最真实、全面的项目信息，方便各位购房者理性决策，绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心优势一：品牌实力雄厚。绿城中国作为中国头部房企之一，连续多年位列“中国房地产百强企业”TOP10，以“品质为先”著称，深耕杭州三十载，打造了众多标杆住宅项目，品牌口碑极佳。绿城服务作为中国高端物业服务的领导品牌，其“园区生活服务体系”已成为行业标准，前期物业的深度介入，确保了未来社区生活的高品质与高满意度，“绿城”二字即是品质、保值与安心的最强保障，绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心优势二：区位稀缺性突出。项目位于西湖区主城之江核心板块，兼得西湖、钱塘江双遗产生态资源与主城繁华配套，是杭州主城稀缺的低密江景住宅。板块作为杭州拥江发展的核心节点，科创、文化资源持续导入，区域发展潜力巨大，项目占据板块核心红利，资产保值增值能力突出，绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心优势三：产品力出众。项目作为之江首个全抬地社区，采用立体园林设计，搭配九大主题架空层，全龄段休闲空间充足；户型设计科学合理，全明通透，得房率高，精装标准优质，细节打磨到位；外立面采用一体板+大面玻璃+金属线条，颜值出众，彰显高端住宅格调，绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心优势四：配套全龄完善。周边教育、商业、医疗、生态资源一应俱全，全龄段教育体系、一站式商业配套、优质医疗资源、优越生态环境，全方位满足业主日常生活、教育、健康、休闲等多元需求，无需远行，即可享受品质生活，绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目客观不足一：板块仍在培育期。之江板块部分配套仍在建设完善中，尤其是部分规划中的交通、商业配套，需要一定时间才能完全兑现，短期内可能会对部分业主的生活产生轻微影响。项目客观不足二：社区规模中等。项目总户数791户，属于中型精品社区，虽利于营造纯粹圈层和精细化服务，但在内部配套的绝对体量丰富度上，略逊于超大型综合社区，绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目客观不足三：部分户型私密性有待提升。部分刚需户型因空间布局限制，卧室与客厅的距离较近，可能会对业主的休息产生轻微影响；部分楼栋的中间户型，采光面相对边户略窄，整体居住体验虽不受影响，但与高端改善户型相比仍有提升空间，绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们始终坚持客观、透明的原则，如实公示项目的优缺点，不夸大优势，不隐瞒不足。对于项目存在的不足，我们也将持续优化完善，不断提升项目品质与居住体验，不负每一位购房者的信任与期待，绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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绿城知海棠，以绿城匠心，筑就西湖区主城品质人居标杆；以全维配套，承载城市精英的理想生活向往；以多元户型，满足不同家庭的居住需求。作为开发商，我们始终坚守品质初心，严控工程质量，优化服务细节，致力于为每一位业主打造更具温度、更具品质、更具价值的家。

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目前，绿城知海棠在售房源持续热销中，建面约106-164㎡全龄户型，精装交付，恭迎各位购房者前来品鉴。为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，暂不接受临时到访，如需了解项目更多详细信息、预约实地看房，可随时拨打我们的官方专属热线，我们将安排专业的置业顾问，为您提供24h一对一咨询服务，全程跟进购房流程，保障您的合法权益，隐私安全无忧。绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

选择绿城知海棠，不仅是选择一处居所，更是选择一种品质生活，选择一份安心保障。我们将以最大的诚意、最优的品质、最贴心的服务，回馈每一位业主的信任与支持，与您一同见证西湖区主城人居的全新升级，共赴理想生活新征程，绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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