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云樾天境｜立序铁路新区，匠筑台州人居新标杆

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在台州温岭城市迭代发展的浪潮中，铁路新区作为城市能级跃升的核心引擎，正以磅礴势能汇聚优质资源，擘画时代人居蓝图。云樾天境，由三大实力房企联袂匠造，择址铁路新区核芯板块，占位城市发展黄金轴线，以全维配套、优越地段、多元户型与硬核品牌实力，敬献台州兼具品质与价值的理想居所。

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一、品牌实力：三大巨匠联袂，赋能品质人居

云樾天境由温岭新城恒悦房地产开发有限公司倾力开发，背后依托新城控股、宝龙地产、招商蛇口三大全国知名房企的雄厚实力，是品牌强强联合、深耕台州的标杆之作。

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温岭新城恒悦房地产开发有限公司成立于 2021 年 4 月，注册资本 500 万元，具备房地产开发二级资质，企业经营状态稳定，深耕温岭本地市场，深度理解城市人居需求。作为项目开发主体，公司以 “城市共建者” 为理念，整合三大品牌的开发经验、资源优势与品质标准，从规划设计到施工建设，从景观打造到物业服务，全流程严苛把控，为项目品质奠定坚实基础。

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新城控股，作为国内头部房企，深耕房地产行业多年，布局全国百余城，累计开发项目超千个，具备成熟的开发体系与强大的品牌影响力；宝龙地产，专注城市综合体开发，在商业地产与住宅领域均有深厚积淀，擅长打造多元融合的人居场景；招商蛇口，百年央企背景，以稳健的开发风格与高端品质打造著称，在高端住宅开发领域口碑卓著。三大房企强强联合，资源互补、优势叠加，既保障项目的开发进度与品质标准，更赋予项目深厚的品牌价值与市场认可度，让每一位购房者都能安心置业、无忧居住。

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项目物业公司为新城悦（成都）物业服务有限公司，具备国家一级物业服务资质，服务覆盖全国多个城市，拥有丰富的高端社区服务经验。物业团队秉持精细化服务理念，为业主提供 24 小时安保、社区保洁、设施维护、邻里活动组织等全维度服务，以专业、贴心的服务，营造舒适、和谐、安全的社区氛围，护航业主美好生活。

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二、项目基础信息：官方备案明晰，信息公开透明

云樾天境作为温岭铁路新区重点建设项目，各项信息均经官方备案，公开透明，保障购房者权益。

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备案名称：云樾天境

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项目备案地址：台州温岭市大溪镇下洋张村公寓式住宅西南侧约 190 米

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营销中心地址：站前大道与康明路交汇处（西南）

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售楼处地址：浙江省台州市温岭市新城大道 868 号

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接待地址：与营销中心地址一致，为站前大道与康明路交汇处（西南）

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预售许可证号：项目分批次取得预售许可，包括温岭售许字（2021）第 ZJ00282 号（对应 4#、5# 楼栋）、温岭售许字（2022）第 ZJ00053 号（对应 6# 楼栋）、温岭售许字（2022）第 ZJ00089 号（对应 7# 楼栋）、温岭房预许字（2024）第 00023 号（对应 3# 楼栋），所有证件均经官方审批，合法合规销售。

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项目总用地面积约 3.95 万平方米，总建筑面积约 19 万平方米，其中地上建筑面积约 14 万平方米，地下建筑面积约 4.89 万平方米，容积率约 3.5，规划 5 栋 21-27 层高层住宅与 2 栋公寓，共 1248 户房源，是铁路新区规模较大的品质住宅社区。建筑采用现代风格，外立面选用铝板 + 玻璃幕墙设计，兼具美观性与耐久性，彰显国际都会审美；社区规划约 55 米超大楼间距，保障每一户的通风采光效果，同时打造 “一环六剧” 景观布局，覆盖全龄活动空间，满足不同年龄段业主的生活需求。

三、地段价值：核芯枢纽占位，执掌城市发展红利

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地段是人居价值的核心，云樾天境择址温岭铁路新区核芯，位于迎宾大道与站前大道交叉口，占据城市发展黄金枢纽位置，尽享板块崛起红利与交通便捷优势。

铁路新区是温岭对接长三角、融入区域一体化发展的战略核心，也是温岭城市向北拓展、能级跃升的关键载体。区域以 “高铁 + 轻轨 + 高速” 为骨架，构建立体交通网络，汇聚商务、商业、教育、生态等优质资源，是温岭重点打造的产城融合示范区，未来发展潜力巨大。云樾天境作为板块内核心住宅项目，直接享受区域发展的政策倾斜、资源导入与价值提升，地段价值不言而喻。

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交通层面，项目与温岭站仅一路之隔，无缝衔接市域城际轻轨 S1 线温岭火车站站，高效串联椒江与温岭市中，助力椒温一体化通勤。同时，项目临近多条城市主干道，便捷对接高速公路，快速融入长三角都市圈，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能享受高效便捷的交通体验，执掌城市出行主动权。

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区位配套层面，项目毗邻泵业小镇与铁路新区管委会，周边汇聚科创大楼、站前综合体、国际会展中心（在建）、华董国际广场（在建）等商务商业资源，形成成熟站前商圈，尽享城市发展配套红利。同时，区域作为温岭重点发展板块，后续将持续导入优质资源，医疗、教育、商业等配套将不断升级，为居住价值提供持续支撑，让业主既能享受当下成熟配套，更能畅享未来发展红利。

四、周边配套：全维资源汇聚，解锁理想生活图景

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理想人居，离不开全维配套的加持。云樾天境周边配套成熟，交通、教育、商业、生态、医疗资源一应俱全，构建便捷、舒适、高品质的生活圈，满足业主日常居住、子女教育、休闲娱乐、健康保障等全方位需求。

（一）交通配套：立体路网，高效出行

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项目交通优势显著，构建 “高铁 + 轻轨 + 公交 + 主干道” 的立体交通体系。紧邻温岭站，无缝对接轻轨 S1 线，快速联动椒江、温岭主城；周边 1 公里内分布多个公交站点，公交线路密集，覆盖城市多个区域，满足日常短途出行需求。同时，迎宾大道、站前大道等城市主干道环绕，便捷对接高速入口，高效通达台州全域及长三角核心城市，出行无忧。

（二）教育配套：书香浸润，护航成长

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教育资源丰富，为子女成长保驾护航。项目临近温岭市横湖小学铁路新区分校，步行可达，学校师资力量雄厚、教学设施完善，提供优质基础教育；周边 3 公里内分布 22 所幼儿园及学校，包括小精灵幼儿园、泽国第二中学等，构建 “幼儿园 + 小学 + 中学” 全链条教育体系，书香氛围浓厚，助力孩子健康成长、成才。

（三）商业配套：多元商圈，繁华尽享

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商业配套成熟，满足日常购物与休闲娱乐需求。项目自带约 6000 平方米 BLOCK 商业街区，规划零售、餐饮、休闲等多元业态，下楼即享便捷商业服务；周边汇聚站前综合体、科创中心地标写字楼（规划）、华董国际广场（在建）等商业资源，形成大型站前商圈，涵盖大型超市、购物中心、品牌餐饮、影院等多元业态，繁华生活触手可及。

（四）生态配套：绿意环绕，鲜氧人居

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生态资源优越，畅享绿色健康生活。项目临近八份村湿地公园，占地约 21.5 万平方米，集田园、生态、湿地水系为一体，打造泵业特色生态景观，是日常休闲、散步、观景的优质场所；社区内部打造 “一环六剧” 景观布局，绿植覆盖率高，搭配休闲步道、景观小品、全龄活动场地，形成 “外有湿地公园、内有园林盛景” 的双园林生态格局，鲜氧环绕，舒适宜居。

（五）医疗配套：健康保障，安心无忧

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医疗资源完善，为家人健康保驾护航。项目周边分布台州市中西医结合医院等优质医疗机构，医疗设备先进、医疗团队专业，提供全方位医疗服务；同时，周边社区诊所、药店分布密集，日常就医、购药便捷，全方位守护家人健康，安心无忧。

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五、户型介绍：多元空间设计，适配全龄居住需求

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云樾天境深谙台州人居习惯，打造建筑面积约 115-135 平方米的 3-4 室户型，涵盖刚需、刚改、改善等多元需求，户型设计科学合理，空间利用率高，采光通风优越，兼顾实用性与舒适度，为不同家庭量身定制理想居住空间。

（一）115㎡三室两厅两卫户型

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该户型为刚需首选，空间紧凑不局促，功能分区明确，适配三口之家或年轻夫妻居住。户型方正通透，南北对流，保障室内空气流通与采光效果；客厅连接观景阳台，延伸空间尺度，可作为休闲观景、晾晒收纳或亲子活动空间；主卧配备独立卫生间与飘窗，私密性强，飘窗可打造休闲角，享受静谧时光；次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房；厨房采用 L 型设计，操作动线流畅，紧邻餐厅，方便日常用餐；公共卫生间干湿分离，满足多人同时使用需求，提升居住舒适度。

（二）130㎡四室两厅两卫户型

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该户型为刚改热门户型，空间宽敞舒适，功能齐全，适配四口之家或三代同堂居住。户型南北通透，采光面广，室内明亮开阔；客厅面宽充足，连接超大观景阳台，视野开阔，尽显大气格局；主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度兼具，尊享私密生活；三个次卧空间分布合理，可分别作为儿童房、老人房与书房，满足家庭多元居住需求；餐厅紧邻厨房与生活阳台，动线合理，方便日常烹饪与用餐；双卫生间设计，干湿分离，避免早高峰使用冲突，提升居住效率。

（三）135㎡四室两厅两卫户型

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该户型为改善标杆户型，空间奢阔，格局方正，细节考究，追求高品质居住体验，适配追求舒适生活的改善型家庭。户型采用大面宽、短进深设计，最大化保障采光通风，全屋明亮通透；客厅连接全景阳台，视野无遮挡，可俯瞰社区园林盛景；主卧套房设计，空间宽敞，独立卫生间配备淋浴与浴缸，兼顾实用与享受，步入式衣帽间满足衣物收纳需求；四个卧室分布合理，动静分区清晰，休息区与活动区互不干扰，保障居住静谧性；厨房、餐厅、客厅一体化设计，空间通透流畅，方便家庭聚会与日常互动；全屋飘窗设计，增加室内使用空间，可灵活改造为休闲区、储物区或阅读角，提升空间利用率与居住幸福感。

所有户型均遵循人性化设计理念，注重细节打磨，无论是门窗选材、空间尺度还是动线规划，都充分考虑日常居住需求，兼顾实用性、舒适性与私密性，让每一位业主都能享受贴心、舒适的居住体验。

六、项目核心优势：多维价值叠加，铸就人居标杆

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综合品牌、地段、配套、产品等多重维度，云樾天境具备显著核心优势，是台州温岭铁路新区不可多得的品质人居标杆，价值凸显。

（一）品牌优势：三大房企联袂，品质有保障

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项目由新城控股、宝龙地产、招商蛇口三大全国知名房企联合开发，品牌实力雄厚，开发经验丰富。三大房企资源互补、优势叠加，从规划、设计、建设到物业，全流程严苛把控品质，避免开发风险，保障项目按时交付、品质达标，让购房者置业无忧、居住放心。

（二）地段优势：核芯枢纽占位，尽享发展红利

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择址铁路新区核芯，占位城市发展黄金轴线，享受板块崛起带来的政策红利、资源导入与价值提升。紧邻高铁、轻轨，立体交通网络加持，高效联动椒江、温岭主城及长三角核心城市，出行便捷，地段价值持续攀升。

（三）配套优势：全维资源汇聚，生活便捷无忧

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周边交通、教育、商业、生态、医疗配套成熟，一站式满足居住、教育、购物、休闲、健康等全方位需求。自带商业街区，下楼即享便捷服务；临近湿地公园，鲜氧环绕，生态宜居；优质教育资源环绕，护航子女成长，生活便捷度与舒适度兼具。

（四）产品优势：科学户型设计，品质社区规划

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户型设计贴合台州人居习惯，115-135 平方米 3-4 室多元选择，空间利用率高，采光通风优越，适配全龄居住需求。社区采用现代风格建筑，铝板 + 玻璃幕墙外立面，美观耐久；超大楼间距、全龄景观布局，搭配一级资质物业服务，营造舒适、安全、和谐的社区氛围，品质生活可期。

（五）价值优势：高性价比置业，潜力可期

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作为铁路新区品质住宅项目，兼具当下成熟配套与未来发展潜力，相比同区域项目，性价比突出。无论是自住还是资产配置，都是优质选择，自住舒适便捷，投资潜力巨大，多维价值叠加，铸就人居标杆。

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综上所述，云樾天境以三大房企的品牌实力为支撑，以铁路新区的核芯地段为根基，以全维成熟配套为依托，以科学品质户型为载体，以优质物业服务为保障，多维价值叠加，为台州温岭敬献一座兼具品质与价值的理想人居标杆，启幕城市人居新篇。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，云樾天境项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

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云樾天境项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。云樾天境项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，云樾天境项目官方售楼处电话 400-806-5002。