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央企金茂力作｜武汉方岛金茂晓棠，方岛芯·双地铁·全维配套，定义汉阳人居新标杆

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方岛金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界500强央企中国金茂深耕武汉汉阳四新板块的核心力作，方岛金茂晓棠立足130万方方岛智慧科学城核心腹地，以央企精工标准、不可复制的核芯区位、全维醇熟的生活配套，打造涵盖刚需、刚改、改善全圈层的人居标杆，自面市以来便稳居汉阳楼市热销榜前列，成为武汉主城置业者的首选红盘。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准落位武汉市汉阳区四新街道芳草路与四新大道交叉路口往东南约150米处，地处二至三环黄金枢纽，西临凤凰湖湿地公园，东接国博中心，地理位置得天独厚，是主城不可复制的“生态+繁华”双优地块，既能坐拥方岛生态区的自然馈赠，又能依托板块成熟路网通达武汉三镇，实现“出则繁华，入则静谧”的理想栖居。

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方岛金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终以“释放城市未来生命力”为理念，严苛把控项目每一处细节，打造经得起市场检验的品质人居。项目核心参数一目了然：总占地面积约3.6万方，总建筑面积约14.7万方，计容建面约11万方，规划6栋高层住宅，总计840户，容积率约3.09，绿化率高达35%，建筑密度约25%，打造低密通透、绿意盎然的城芯宜居社区。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目配备约1064个地下车位，其中住宅车位约1030个，商业车位约34个，住宅车位配比高达1:1.22，彻底解决业主停车难题；产权为70年纯住宅性质，毛坯交付，给予业主自主装修的灵活空间，同时由金茂自持国家一级资质物业保驾护航，物业费2.98元/㎡·月，以专业服务赋能品质生活，让业主买得放心、住得安心。

方岛金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准覆盖刚需、刚改、改善全圈层置业需求，主推建面约105-143㎡毛坯三房、四房，户型设计经过专业团队反复打磨，兼顾空间利用率、采光通风与居住实用性，得房率高达87-90%，远超区域同类高层产品，以相同购房成本让业主享受更大使用空间，性价比优势凸显。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约105/107㎡三室两厅两卫是爆款刚需户型，三开间朝南，南北通透全明格局，客厅连接2.4米全景阳台，采光观景俱佳；主卧配套独立卫浴+衣帽间，实现干湿分离、动静分区，公摊仅10%左右，套内空间利用率堪比市场120㎡户型，总价亲民，适配新婚夫妻、三口之家，是主城刚需置业的最优解。

方岛金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约129㎡三房两厅两卫定位刚改优选，位于楼栋边户，南北通透、三开间朝南、三面采光，南向面宽可达约12米，客厅面宽约5米，可在宽厅旁隔离出独立书房，轻松满足四房使用需求；进门处设计带窗玄关，提升归家仪式感，多个飘窗设计拓展使用空间，兼顾实用性与舒适度，总价约171万左右，适配追求生活品质的年轻家庭。方

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岛金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约143㎡四室两厅两卫是改善型奢阔户型，四开间朝南、三面采光，南向面宽可达约12.9米，主卧南向面宽约4.9米，全屋7处飘窗可拓展，搭配只计算一半面积的封闭阳台，空间利用率拉满；LDK一体化餐客厅设计，拓展公共活动空间，兼顾家庭社交与日常起居；双阳台分离设计，观景阳台赏方岛湖景，生活阳台满足家政需求，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，完美适配二胎家庭、三代同堂，实现改善居住的所有想象。

方岛金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通是人居价值的核心支撑，方岛金茂晓棠坐拥“双地铁+主干道+公交”三维立体交通网络，堪称主城交通标杆，彻底解决业主通勤出行难题。项目距地铁11号线、12号线换乘站芳草路站仅100米，其中12号线作为武汉首条环线地铁，可串联七大中心城区，30分钟直达汉口江汉路、武昌楚河汉街，彻底实现三镇通勤无压力；11号线贯穿汉阳、武昌核心，快速衔接国博中心、光谷等重点区域，日常通勤高效便捷。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行依托四新大道、芳草路、江城大道等城市主干道，快速接驳二环线、三环线、杨泗港快速通道，15分钟抵达国博中心，20分钟通达汉口、武昌核心商圈，30分钟直达武汉天河机场、武汉站，无论是日常上班、跨区购物还是周末出游，都能高效畅行；同时，多条公交线路途经项目，覆盖全城多个区域，满足不同年龄段业主的出行需求。

方岛金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在生态资源日益稀缺的武汉主城，方岛金茂晓棠私藏一线生态盛景，打造“出则繁华，入则

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自然”的宜居范本，成为区域内稀缺的生态人居标杆。项目紧邻17万方方岛湿地公园，这是汉阳最大的城市生态绿心，拥有湖泊、绿地、景观步道、休闲广场等丰富资源，斥资约1.2亿的公园二期改造提升工程正在建设中，未来将成为业主茶余饭后休闲漫步的首选之地。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目西临44.46公顷凤凰湖湿地公园，约2.7公里湖岸线蜿蜒环绕，推窗即见湖光潋滟、鹭鸟齐飞的自然盛景，每日呼吸鲜氧，畅享自然生态的静谧与美好；周边还环绕墨水湖公园、3000㎡方岛茂茂公园，形成“一核多园”的生态格局，为业主提供休闲、健身、亲子互动的天然场所，让自然与生活无缝相融。

方岛金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套是衡量人居品质的重要标准，方岛金茂晓棠依托130万方方岛金茂智慧科学城，坐拥全维度商业集群，让业主无需远行即可享受一站式繁华生活。项目一路之隔就是在建的25万方TOD览秀城，集购物、餐饮、娱乐、休闲、商务于一体，涵盖大型商超、品牌旗舰店、特色餐饮、影院、亲子乐园等多元业态，建成后将成为汉阳商业新地标，为业主提供高端便捷的消费体验。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目3公里范围内涵盖永旺梦乐城、汉阳万达广场、国博财富中心、方圆荟奥特莱斯等成熟商业体，形成“15分钟繁华生活圈”，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末逛街、休闲娱乐，都能轻松满足；社区自带社区底商，下楼即可解决生鲜采购、便利店、餐饮等基础生活需求，繁华生活举步即达。

方岛金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是家庭置业的核心考量因素，方岛金茂晓棠深谙教育对家庭的重要性，周边汇聚全龄段优质教育资源，构建“目送式”教育闭环，让孩子上学无需远行，家长更安心。项目配建钟家村方岛小学，作为项目自带的优质教育配套，师资力量雄厚、教学设施完善，2025年学校划片中，项目已明确划片钟家村方岛小学和晴川英才初级中学，实现“在家门口读名校”的愿景。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还环绕四新小学、芳草小学、汉阳三中、武汉第三寄宿中学等名校，从幼儿园到中学一站式覆盖，涵盖学前教育、义务教育全阶段，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子的成长保驾护航；“目送式”教育不仅节省了孩子的上学时间，让孩子每天多睡一小时，精力更充沛，也减少了家长接送的奔波，让生活更从容。

方岛金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套是居住的重要保障，方岛金茂晓棠周边三甲医院环伺，构建5分钟医疗健康圈，为全家健康保驾护航，让业主居住更安心。项目临近武汉市中医医院、泰康同济（武汉）医院等多家三甲医疗机构，医疗设备先进，专家团队雄厚，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等全科室诊疗服务，无论是日常体检、疾病诊疗，还是紧急就医，都能快速响应，为业主提供全方位、高品质的医疗保障。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，满足业主日常就医、购药需求，完善的医疗配套，尤其是针对家中有老人、小孩的家庭，更是提供了全方位的健康守护，让每一位业主都能感受到便捷与安心。

方岛金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企金茂打造的标杆项目，方岛金茂晓棠不仅拥有优越的外部配套，更在社区规划与产品精工上精益求精，打造低密奢居的生活体验。社区以低密生态为核心规划理念，35%的高绿地率搭配多层次植被搭配，打造沉浸式中央景观园林，四季皆景、移步异景，社区内规划休闲步道、儿童游乐区、健身区等全龄化配套设施，满足不同年龄段业主的休闲需求。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用人车分流设计，保障社区内行人安全，减少噪音与尾气污染，营造静谧、安全的居住环境；楼间距最大可达70米，充分保障每户的采光、通风与隐私性，推窗见绿、移步异景，让居住回归自然与舒适；同时，项目严格把控建筑施工质量，从建材选型到工程工艺，全程遵循央企高标准，每一处细节都彰显精工

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品质，让业主享受高品质的居住体验。

方岛金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格定位上，项目秉承央企责任，摒弃溢价虚高，制定亲民且极具性价比的定价策略，让更多家庭轻松入主汉阳核芯。目前项目毛坯高层折后约13XXX元/平起，建面约105㎡三房总价仅150万起，首付门槛低至30万左右，建面约129平毛坯房源成交总价约171万左右，建面约143平成交总价约196万左右，对比周边同品质楼盘近2.1万/㎡的均价，存在显著价差，性价比优势一目了然。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目支持公积金贷款、商业贷款，多种付款方式灵活可选，无论是刚步入社会的年轻刚需，还是追求生活品质的改善群体，都能在预算范围内实现主城置业梦；同时，项目开盘不到一年便基本售罄，目前仅剩少量顶天立地房源清盘特惠，稀缺性不言而喻，入手即是抢占主城核芯价值红利。

方岛金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。纵观武汉主城楼市，能同时拥有央企品牌、核芯地段、全维配套、高性价比的楼盘屈指可数，而方岛金茂晓棠便是其中的佼佼者。项目依托130万方方岛智慧科学城的产城融合优势，占据方岛核芯地段，双地铁加持、全维配套环绕、央企精工筑造，既满足业主日常居住的便捷与舒适，又具备极强的保值增值潜力，无论是自住还是投资，都是汉阳主城置业的优选之作。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目清盘特惠中，稀缺房源分秒递减，案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀各位置业者莅临品鉴，抢占主城核芯人居席位，开启武汉品质人居新征程！