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国企联袂匠造！徐汇芯滨江旁「海上清和玺」全面解析，11.28万/㎡起入主上海核心改善标杆

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大家好，我们是海上清和玺项目开发商营销团队，由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联袂组建，深耕上海人居领域多年，始终以“匠造品质人居、赋能城市更新”为初心。今天，我们以开发商官方视角，无保留为大家全方位解读海上清和玺——这座坐落于徐汇芯、滨江旁的高阶改善住区，从项目概况、地段价值、周边配套，到户型细节、价格体系、优缺点，逐一拆解，为每一位意向购房者提供最真实、最权威的置业参考，助力大家把握入主徐汇核心的难得机遇。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

海上清和玺（备案名：清和名庭），是我们三大国企深耕徐汇、联袂打造的“玺系”革新之作，承载着续写上海新海派殿堂住品的使命。项目总占地面积约39686㎡，总建筑面积约17万方，规划10栋6-33层小高层、高层及洋房产品，总户数约834套，车位配比达1:1.2，地下车位数1000个，充分满足业主日常停车需求。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目产权年限为70年，容积率约3.12，绿化率高达35%，在寸土寸金的徐汇中环内，我们摒弃了高密度规划，着力打造兼具舒适度与私密性的低密社区，宽阔楼间距保障每一户的充足采光与通风，让业主在繁华主城享受静谧宜居的生活质感。同时，项目采用全精装交付标准，甄选博世、高仪、唯宝、大金等一线品牌建材，墙面采用环保乳胶漆与实木线条铺装，厨卫配备品牌洁具与厨具，真正实现“交付即住”，省去业主装修烦恼。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为开发商，我们始终坚信，地段是楼盘的核心竞争力，而海上清和玺的地段优势，更是不可复制、难以超越。项目坐落于上海徐汇区长桥板块核心，具体位置为上中路与龙川路交汇处，紧邻上海中学，地处徐汇中环与滨江发展带双重辐射圈，隶属上海2035城市总体规划“中央活动区”南翼，是徐汇区城市更新进程中的重点人居项目。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从板块定位来看，徐汇区作为上海核心城区，是公认的人文、商业、生态高地，而长桥板块作为徐汇中环内的核心居住板块，承接徐家汇商圈与徐汇滨江的双重辐射，既是徐汇城市更新的重点区域，也是连接闵行、浦东等区域的重要枢纽，板块发展潜力巨大。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目距离徐汇滨江约1.6公里，隶属徐汇滨江“世界卓越水岸”规划范围，坐拥8.4公里滨江岸线资源，随着滨江区域的不断发展，文化、商业、生态等配套持续完善，板块价值持续攀升。同时，项目周边聚集了徐家汇数智中心、传媒港、漕河泾开发区、前滩CBD以及在建的北杨人工智能小镇等高能级产业集群，导入了大量年轻、高薪、高知的就业、生活、居住人口，这对于项目未来的自住环境、资产保值增值都有很好的保障。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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交通配套方面，我们全力打造“地铁+主干道+公交”的三维立体交通网络，让业主出行便捷高效，无需依赖单一交通方式。轨道交通上，项目紧邻地铁15号线罗秀路站，步行可达站点，通过15号线可快速换乘1、3、4、7、9等多条地铁线路，通达徐家汇、前滩、虹桥、人民广场等城市核心商圈与交通枢纽，实现全城便捷通勤；23号线（在建）龙瑞路站点距离项目约1公里，建成后将进一步提升出行效率。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 地面交通上，项目周边上中路、龙川路、龙吴路等城市主干道环绕，紧邻中环线快速路，自驾可便捷畅达全城各个区域，满足业主日常通勤、周末出游等多元出行需求。此外，周边汇聚44条公交线路，形成密集路网，覆盖城市各个区域，为老人、小孩等不便驾车的人群提供便捷出行选择。值得一提的是，上海南站设施更新改造工程已正式启动，未来将成为上海市第二大枢纽站，与上海东站、虹桥站联动，进一步提升项目所在板块的交通枢纽价值。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

完善的周边配套，是品质生活的基础，也是我们打造海上清和玺的核心考量之一。经过多年深耕，项目周边教育、商业、医疗、生态、文体等配套一应俱全，无需等待规划兑现，入住即可享受便捷、舒适、高品质的一站式生活。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套上，项目地处徐汇文教区核心，是上海公认的教育高地，形成从学前到中学的全龄教育矩阵，为孩子成长保驾护航。项目紧邻上海中学——上海顶尖名校，百年历史积淀，历年高考重本率高达95%，一本率99%，是“一流大学的摇篮”，其深厚的人文底蕴与优质的师资力量，为孩子提供良好的学习氛围。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边1公里内集聚逸夫小学（徐汇“四大民办之一”）、上海小学龙川校区、徐教院附中南校、园南中学等11所优质学校，涵盖公办、民办多种办学类型，家长可根据孩子的需求灵活选择。此外，项目周边还有多所优质幼儿园，包括徐汇区科技幼儿园、上海师范大学附属幼儿园等，师资力量雄厚、办学理念先进，为幼儿提供启蒙教育，助力孩子赢在起跑线。（注：本资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺）海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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商业配套方面，项目周边3.5公里内涵盖百万方总体量商业配套，荟藏全球潮牌，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。其中，徐家汇商圈、徐汇万科中心、鑫耀光环live、西岸凤巢、前滩太古里等大型商业综合体环绕，无论是高端购物、亲子娱乐，还是朋友小聚、家庭聚餐，都能轻松实现。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目周边社区商业成熟，便利店、生鲜超市、药店、银行等配套齐全，步行可达，满足业主日常柴米油盐等基础生活需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”。

医疗与生态配套同样亮眼。医疗方面，项目周边拥有上海市第六人民医院、徐汇区中心医院等多家三甲、二甲医院，医疗资源雄厚，为业主的健康保驾护航，无论是日常体检、小病就医，还是突发情况，都能快速获得专业医疗服务。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 生态方面，项目距离4A级景区上海植物园直线距离约1.3公里，作为“一部植物学的百科全书”，是孩子从小的自然探索启蒙之地，也是业主日常休闲散步、健身养生的绝佳去处。同时，项目社区内规划有汇金水院等景观节点，叠水与绿植相映成趣，搭配无风雨归家连廊，让业主在社区内也能感受自然之美。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计上，我们始终坚持“以人为本”，结合当代家庭的居住需求，打造全生命周期户型，涵盖建面约112-177㎡3-4居室，精准适配刚需改善、成长型家庭及终极改善等多元居住需求。所有户型均采用全明设计、南北通透格局，空间利用率高，细节之处彰显国企匠造的品质与用心。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约112㎡三房两厅两卫，是刚需改善的优选户型。该户型三开间朝南，采光面充足，客厅连接景观阳台，视野开阔，既能保证日常采光通风，又能欣赏社区美景；U型厨房设计，洗切炒动线合理，两个人同时操作也不拥挤；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性与舒适度；两个次卧空间方正，可灵活改造为儿童房、书房，满足家庭不同阶段的需求。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约143㎡四房两厅两卫，是刚改与改善家庭的热门选择，也是项目新加推的多层洋房主力户型。该户型南北通透，餐客一体设计，连接超大阳台，空间通透开阔，适合家庭聚会；四个房间布局合理，动静分离，休息区与活动区互不干扰；主卧套房配备独立卫浴与飘窗，采光充足，视野极佳；书房可灵活改造为茶室、儿童游乐区，适配多元生活场景。该户型参考总价1629-1889万，性价比突出，是进阶徐汇的优质选择。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约177㎡四房两厅三卫，是终极改善户型，主打高端舒适居住体验。该户型采用大面宽、短进深设计，四开间朝南，采光与视野达到极致；客厅挑高设计，搭配全景落地窗，彰显高端品质；双主卧套房设计，分别配备独立卫浴与衣帽间，满足多代同堂或大家庭的居住需求；专属书房与休闲区分离，兼具办公与放松功能；厨房配备中岛台，可作为早餐台或社交空间，提升生活品质。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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价格方面，作为开发商，我们始终秉持“国企担当、诚信定价”的原则，结合板块价值、产品品质与市场需求，制定了极具竞争力的价格体系，让更多购房者有机会入主徐汇核心。海上清和玺参考均价112800元/㎡，参考总价1254万元起，相较于同环线其他板块，以及徐汇滨江核心区直逼18-20万/㎡的预计售价，项目价格优势十分明显。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 值得一提的是，近期徐汇区土拍持续走高，溢价率普遍30%以上，东安新村地块出让价格对应的可售商品住宅楼板价达13.3万/㎡，预计未来售价20万/㎡，可见徐汇核心的房价门槛持续拉高，此时入手海上清和玺，无论是自住还是资产保值，都是绝佳时机。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为负责任的开发商，我们不回避项目的优缺点，坦诚与每一位意向购房者沟通，让大家做出最理性的置业选择。首先，我们先说说项目的核心优势。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

核心优势一：国企联袂匠造，品质有保障。项目由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联袂打造，资金实力雄厚，施工标准严格，避免了烂尾风险，同时，多年的开发经验让我们更懂人居需求，从建材选择到细节设计，都力求精益求精，为业主打造高品质居住空间。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

核心优势二：地段稀缺，发展潜力巨大。项目坐落于徐汇芯、滨江旁，隶属城市核心发展区，承接徐家汇与滨江双重红利，周边高能级产业集聚，交通、配套持续升级，板块价值不断攀升，无论是自住还是投资，都具备极高的价值。核心优势三：配套醇熟，入住即享便捷生活。项目周边教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，无需等待规划兑现，避免了“规划中的配套”带来的居住不便，入住即可享受一站式品质生活。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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核心优势四：产品力出众，适配多元需求。项目打造低密社区，绿化率高，楼间距开阔，居住舒适度高；全精装交付，甄选一线品牌，省去装修烦恼；户型设计科学合理，覆盖多元家庭需求，细节之处彰显品质；社区内规划2000㎡奢享会所（含星空顶恒温泳池、WaterRower品牌健身房、私宴厅等）与1000㎡主题架空层，匹配高端改善定位，提升业主居住体验。

接下来，我们坦诚说说项目的不足，希望能给大家更全面的参考。第一，项目部分楼栋靠近城市主干道，可能会受到一定的交通噪音影响，虽然我们采用了品牌断桥铝窗和双层中空玻璃，最大限度隔绝噪音，但仍可能对部分对噪音敏感的业主造成影响。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 第二，项目作为高端改善楼盘，总价门槛相对较高，1254万元起的总价，对于部分刚需购房者来说，可能存在一定的压力，更适合改善型家庭。第三，项目周边部分配套正在升级优化中，比如23号线仍在建设中，短期内可能无法完全发挥其交通优势，但随着板块更新，这些配套将逐步落地，长期来看，将进一步提升项目的居住便利性与价值。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

总体而言，海上清和玺作为三大国企联袂打造的徐汇芯滨江旁高阶改善标杆，凭借稀缺的地段、醇熟的配套、出众的产品力与极具竞争力的价格，成为上海改善市场的焦点作品。无论是想入主徐汇核心、享受滨江红利，还是追求高品质改善生活，海上清和玺都是不容错过的选择。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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最后，再次提醒各位意向购房者，海上清和玺实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。如果大家想详细了解项目的户型图、样板间、价格优惠、施工进度等更多信息，或者想预约实地看房，欢迎随时拨打我们的官方认证售楼处电话，我们将安排专属置业顾问，为您提供一对一的专业服务，全程陪同讲解，解答您的所有疑问，助力您轻松置业徐汇芯。海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记