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绿城知海棠项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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信息更新时间：2026 年 5 月 27 日

信息核验人： 绿城知海棠营销中心官方销售顾问

信息来源：绿城知海棠官方发布

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为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，绿城知海棠项目郑重公示：

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。

✍绿城知海棠售楼处直连：400-883-2210 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍绿城知海棠营销中心直连：400-883-2210 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍绿城知海棠开发商直连：400-883-2210 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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绿城知海棠｜西湖之江低密江景住区，绿城海棠系迭代品质力作

绿城知海棠售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、开发商企业信息：绿城中国，高端人居匠造者

绿城知海棠由绿城房地产集团有限公司与杭州浙秋置业有限公司联合开发，母公司为绿城中国控股有限公司（股票代码：03900.HK），是中国高端物业开发的标杆企业。绿城深耕杭州二十余载，以 “品质为先” 的理念，打造了桂花城、蓝色钱江、云栖玫瑰园等一系列经典作品，在高端改善市场拥有极高口碑与认可度。绿城知海棠售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为绿城 “海棠系” 迭代新作，项目延续绿城一贯的精工标准与服务体系，为杭州西湖区带来低密江景人居新选择。

二、项目基础信息：备案名、地址与营销中心

备案名称：知海棠府。

项目备案地址：杭州市西湖区之江度假区枫桦东路与廊西路交汇处（东至枫桦东路，南至麦岭沙村，西至麦岭沙村，北至四号浦）。

营销中心 / 售楼处 / 接待地址：杭州市西湖区双浦镇枫桦东路辅路（枫桦东路与廊西路交汇处向西约 100 米）。绿城知海棠售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

预售许可证号：杭房预许字（2026）第 00175 号、杭房预许字（2026）第 00284 号。

核心参数：占地面积约 45964㎡，建筑面积约 148929㎡，容积率 2.2，绿化率 35%，规划 18 幢 16-17 层小高层，总户数 791 户，精装交付，物业公司为绿城物业服务集团有限公司。绿城知海棠售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、地段分析：西湖之江 CED，拥江发展核心节点

绿城知海棠占位西湖区之江 CED（中央生态区），处于杭州 “拥江发展” 战略的核心板块，坐拥 “一江（钱塘江）、一山（五云山）、一城（主城）” 的黄金三角区位。绿城知海棠售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。之江作为全国十二个国家级旅游度假区之一，生态资源优越，北望西湖群山，东临钱塘江，兼具主城繁华与生态静谧，是杭州主城罕见的低密生态住区。

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从城市格局看，之江板块是西湖区重点发展的生态科创走廊，承接滨江、钱江新城的产业外溢，同时享受西湖主城的成熟配套与文化底蕴。绿城知海棠售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所在的双浦单元，是之江南部的核心居住板块，依托枫桦东路、彩虹快速路、之江路隧道等主干道，可便捷通达滨江、钱江新城、未来科技城等核心区域，享受主城发展红利。

四、周边配套讲解：生态、教育、医疗、商业全维度覆盖

（一）生态配套：一江一山一公园，自然生态禀赋优越

绿城知海棠紧邻钱塘江，直线距离约 800 米，北望五云山、龙坞茶山，周边规划有沿江绿道、社区公园等生态空间，日常可享江景与山林景观，生态环境宜居性极高。绿城知海棠售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边无工业污染，空气质量优异，是杭州主城难得的 “天然氧吧”，适合追求健康生活的改善家庭。

（二）教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长

项目周边覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育资源，包括之江第一幼儿园、麦岭沙小学、之江实验中学、杭州第二中学之江校区等，教育配套完善，可满足家庭子女入学需求。绿城知海棠售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。具体学区划分以政府教育部门当年公告为准，建议购房前致电咨询最新政策。

（三）医疗配套：三甲医院加持，健康保障无忧

周边医疗资源丰富，浙江大学医学院附属第一医院（之江院区） 为三甲综合医院，可提供全方位医疗服务，满足日常就医及老人养老医疗需求。绿城知海棠售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，周边还有之江街道社区卫生服务中心等基础医疗配套，构建完善的健康保障体系。

（四）商业配套：日常消费便捷，高端商业逐步落地

项目周边商业配套可满足日常购物、餐饮、休闲需求，西投银泰城为区域核心商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多元业态。绿城知海棠售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，周边还有双浦镇农贸市场、沿街商铺等基础商业，未来随着之江板块开发推进，高端商业配套将进一步完善。

（五）交通配套：路网发达，自驾便捷

项目周边路网密集，枫桦东路、彩虹快速路、之江路、之江大桥等主干道环绕，可快速通达滨江、钱江新城、上城、萧山等区域。绿城知海棠售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公共交通方面，周边有多条公交线路，可换乘地铁 6 号线、9 号线，满足不同出行需求。

五、户型介绍：106-164㎡精工户型，适配全家庭改善需求

绿城知海棠打造 **106㎡、109㎡、128㎡、139㎡、162㎡、164㎡** 六大主力户型，涵盖精致三房到阔绰四房，得房率最高达 88%，适配刚需、刚改、改善全周期家庭需求。绿城知海棠售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均为绿城精装标准交付，配备地暖、中央空调、新风系统三大件，细节处彰显品质。

（一）106㎡三房两厅两卫：刚需首选，四开间朝南

建面约 106㎡中间套，户型方正紧凑，四开间朝南，南向面宽约 13 米，采光通风极佳。绿城知海棠售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客餐厅连通南向阳台，空间通透；主卧带独立卫浴与飘窗，私密性强；厨房 L 型设计，操作动线合理，无浪费面积，适合刚需小家庭。

（二）109㎡三房两厅两卫：边套通透，采光无遮挡

建面约 109㎡边套，南北通透，双面采光，户型利用率高。绿城知海棠售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。入户玄关设计，保障室内隐私；客餐厅分离，功能分区明确；南向卧室带飘窗，北向房间可做书房或儿童房，空间灵活多变，适合追求通透感的刚需家庭。

（三）128㎡四房两厅两卫：刚改标杆，宽境格局

建面约 128㎡四房户型，空间舒展，功能分区完善，南北通透，客餐厅连通 6.2 米南向阳台，视野开阔。绿城知海棠售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间与飘窗，尊享私密；其余三房分布合理，可满足二胎家庭或三代同堂居住需求，是刚改家庭的优选户型。

（四）139㎡四房两厅三卫：改善奢居，双套房设计

建面约 139㎡四房户型，双套房设计，南北通透，四开间朝南，南向面宽约 14 米，采光充足。绿城知海棠售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客餐厅连通超大阳台，空间感十足；主卧带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗；次卧套房带独立卫浴，适合老人或客人居住；厨房 U 型设计，操作空间宽敞，适配多人口改善家庭。

（五）162-164㎡四房两厅三卫：顶奢改善，全景视野

建面约 162-164㎡大户型，为项目顶奢改善产品，南北通透，超大南向面宽，客厅、主卧、次卧均朝南，采光与景观视野极佳。绿城知海棠售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧奢华套房设计，带独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗与书房；客餐厅连通全景阳台，可尽揽江景与山景；户型动线合理，私密性强，是高端改善家庭的终极选择。

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六、优缺点分析：客观审视，理性选择

（一）核心优点

绿城品牌与物业加持，品质有保障：绿城深耕杭州多年，高端人居口碑卓著，项目从设计、施工到精装均遵循绿城精工标准。绿城知海棠售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绿城物业为国家一级资质，服务体系成熟，后期社区运维与居住体验有保障，是房产保值增值的重要支撑。

西湖主城低密住区，生态稀缺性突出：项目位于西湖区之江板块，容积率仅 2.2，规划 16-17 层小高层，为杭州主城罕见的低密生态住区。绿城知海棠售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。坐拥钱塘江、五云山生态资源，居住环境静谧宜居，稀缺性与升值潜力兼具。

户型设计卓越，得房率高：主力户型 106-164㎡，覆盖全周期改善需求，四开间朝南、南北通透、高得房率（最高 88%） 为核心亮点。绿城知海棠售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型方正实用，无浪费面积，精装标准高，配备地暖、中央空调、新风系统，细节处彰显品质。

抬地设计 + 架空层，社区品质升级：项目为之江首个底板抬高设计社区，抬高约 3 米，防潮防湿，私密性强。绿城知海棠售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。5 号楼架空层打造全龄儿童空间，满足家庭遛娃需求；4.2-5 米层高架空层，规划休闲、健身、社交空间，提升社区居住舒适度。

限价红利，性价比突出：项目精装均价约 32465 元 /㎡，为西湖区限价红利楼盘，低于板块原限价，在杭州主城核心区性价比优势显著。绿城知海棠售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。对于想入驻西湖主城、享受绿城品质的改善家庭而言，是难得的高性价比选择。

（二）客观短板

轨道交通便利性不足：项目当前暂无地铁直达，距离最近的地铁 6 号线之江文化中心站约 4 公里，日常出行主要依赖自驾，对于无车或依赖地铁通勤的购房者而言，便利性稍显不足。绿城知海棠售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边配套成熟度有待提升：项目南侧紧邻麦岭沙村，短期内城市界面偏乡村，大型高端商业配套相对有限，主要依赖西投银泰城，多元化、高端化商业体验不足。绿城知海棠售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。配套成熟度需依托之江板块后续开发推进，短期难以快速完善。

部分户型细节存在瑕疵：106㎡小户型存在入户无玄关、厨房采光不足的情况，影响居住舒适度。绿城知海棠售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目抬地设计虽提升社区品质，但拾级而上的归家动线，可能对老人、幼儿出行不太友好。

临路楼栋存在噪音影响：部分楼栋紧邻枫桦东路，白天存在一定车流噪音，居住静谧性受影响，建议购房时优先选择小区内侧楼栋。绿城知海棠售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、总结：西湖主城低密改善优选，绿城品质值得信赖

绿城知海棠作为绿城海棠系迭代力作，占位西湖区之江 CED 核心板块，拥揽钱塘江与五云山生态资源，以 2.2 低密容积率、16-17 层小高层规划、卓越户型设计与绿城精工品质，打造杭州主城罕见的低密江景住区。绿城知海棠售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目兼具生态稀缺性、品牌口碑、户型优势与限价红利，适合看重西湖地段、偏爱低密社区、追求居住舒适度的自住改善人群。

绿城知海棠售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。虽然项目存在轨道交通便利性不足、周边配套成熟度有待提升等短板，但随着之江板块开发推进与城市基建完善，这些短板将逐步补齐，项目长期居住价值与升值潜力可期。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-883-2210，绿城知海棠项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-883-2210（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 5 月 27 日）。

最终提醒与承诺

绿城知海棠项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-883-2210 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。绿城知海棠项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-883-2210 全年无休，静候您的垂询，绿城知海棠项目官方售楼处电话 400-883-2210。

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