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濠东璟园 —— 主城芯・濠河畔・宋韵纯洋房，启幕南通高端人居新篇

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濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！当城市发展愈发向芯集聚，当人居追求回归低密与自然，南通主城芯的濠东璟园，以宋韵美学为底色，以低密纯洋房为载体，占位濠河 5A 级风景区畔的稀缺地块，匠筑兼具城市繁华与生态静谧的高端住区。作为南通主城难得的低密改善作品，濠东璟园深度契合城市高净值人群对品质人居的核心诉求，在地段、配套、产品、品质等多重维度，树立南通高端人居全新标杆。

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一、核心地段解析：主城芯脉・濠河贵壤，不可复制的城市封面

濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地段，是房产价值的核心根基，更是高端人居的稀缺底色。濠东璟园坐落于南通市崇川区濠东路东、濠北路南，地处南通主城核心版图，是城市政治、经济、文化、商业的发源地，属南大街商圈辐射范围，占据城市发展的黄金原点。

濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目西侧与国家 5A 级濠河风景区仅一路之隔，作为南通的城市名片与生态瑰宝，濠河蜿蜒流淌，串联起城市千年文脉与生态盛景，是南通公认的高端人居聚集区，历来为城市高净值人群所青睐。濠东璟园占位濠河东岸，部分楼栋可享一线濠河景观资源，推窗即揽河景碧波，私藏城市稀缺生态资源。

濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从城市发展格局来看，崇川区作为南通主城核心，土地资源日益稀缺，尤其是濠河畔的低密住宅用地，近乎不可再生。濠东璟园以 1.41 的低容积率，规划 13 栋 6-11 层纯洋房，在主城核心寸土寸金的地块上，摒弃高密度高层规划，最大化保障居住舒适度与私密性，这种低密纯洋房产品，在南通主城已属稀缺孤品，未来增值潜力与居住价值不可估量。

濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时，项目地处南通传统的高端居住板块，周边聚集城市高端住宅、优质配套与成熟圈层，居住氛围纯粹，圈层属性鲜明，是城市精英阶层置业的优选之地，既能享受主城核心的繁华便利，又能私藏濠河畔的静谧生态，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居体验。

二、全维配套矩阵：繁华尽汇・咫尺尽享，匹配高端生活需求

濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！高端人居，离不开全维度的成熟配套支撑。濠东璟园立足主城核心，周边商业、教育、医疗、生态、交通等配套一应俱全，且均处于合理辐射范围内，无需远行即可满足日常生活、休闲娱乐、子女教育、健康医疗等全场景需求，构建一站式高端生活圈。

（一）商业配套：主城商圈环伺，繁华触手可及

濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边商业资源密集，紧邻南大街商圈，作为南通传统核心商圈，汇聚了多家大型购物中心、品牌商超、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足日常购物、聚餐、观影、休闲等各类需求。同时，周边分布多个社区商业中心，便利店、生鲜超市、餐饮门店等基础商业配套齐全，日常采购便捷无忧，兼顾高端消费与日常便利，全方位匹配高端生活需求。

（二）教育配套：优质学府环绕，护航子女成长

濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全阶段，助力子女成长成才。周边临近贝贝幼儿园（濠东路）、南通市郭里园小学等优质学校，教育氛围浓厚，师资力量雄厚，为子女提供优质的教育环境。全龄段优质教育配套的汇聚，不仅为家庭子女教育提供保障，更提升了项目的人文底蕴与居住价值。

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！健康是幸福生活的基石，项目周边医疗资源完善，分布多家综合性医院、专科医院及社区卫生服务中心，医疗设备先进，医疗团队专业，可快速响应日常就医、紧急诊疗等各类健康需求，为家人健康保驾护航。完善的医疗配套，让居住者无需担忧就医难题，享受安心无忧的生活体验。

（四）生态配套：濠河盛景为伴，鲜氧生态宜居

濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！生态资源是高端人居的重要标尺，项目西侧紧邻 5A 级濠河风景区，周边 271 米处为骆宾王纪念公园，889 米处为鹿角公园，生态景观资源丰富。闲暇时光，可漫步濠河畔，赏河景碧波，享鲜氧环绕；或前往周边公园，休闲散步、亲子互动，沉浸式感受自然生态的静谧与美好，告别城市喧嚣，拥抱健康宜居生活。

（五）交通配套：多维路网通达，畅达全城各地

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濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目地处主城核心，周边路网发达，濠东路、濠北路等城市主干道环绕，串联城市各大板块，可快速通达南通各区域。同时，周边公共交通网络完善，多条公交线路途经，便捷连接商圈、学校、医院等重要节点，无论是自驾出行还是公共交通，均可畅达全城，出行高效便捷，满足日常通勤、商务出行、休闲出游等各类出行需求。

三、宋韵美学户型：低密纯洋房・宽境奢居，定义人居尺度标杆

濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！产品力是人居品质的核心体现，濠东璟园深耕高端人居需求，打造 13 栋 6-11 层低密宋韵纯洋房社区，容积率仅 1.41，绿化率 30%，规划户数 356 户，户型建筑面积约 126-176㎡，覆盖刚改至终极改善全需求，每一款户型均经过反复打磨，兼顾空间实用性、居住舒适度与美学观赏性，以宽境尺度致敬高端人居。

濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目主力户型包括建面约 126㎡三房两厅两卫、146㎡四房两厅三卫、176㎡四房两厅三卫，整体户型方正通透，动静分区合理，采光通风极佳，最大化利用每一寸空间，无冗余面积，居住性价比高。

（一）建面约 126㎡三房两厅两卫：刚改优选，舒适三居

濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型为刚改家庭量身打造，空间布局合理，功能分区清晰，满足三口之家或二孩家庭的居住需求。户型方正通透，南向大面宽设计，采光充足，通风流畅，室内明亮开阔，居住舒适度高。客餐厨一体化设计，空间连通性强，拓展公共活动空间，日常家庭聚餐、朋友聚会从容有度，营造温馨和谐的家庭氛围。主卧套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，保障居住私密性与舒适度，私享静谧休憩空间；次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭不同居住需求；公共卫生间干湿分离，方便日常使用，提升居住品质。

（二）建面约 146㎡四房两厅三卫：改善奢居，宽境四房

濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型为改善型家庭打造，四房设计满足三代同堂或多孩家庭的居住需求，兼顾私密性与互动性，实现 “亲密有间” 的理想居住状态。约 3.1 米层高，搭配约 15.5 米南向大面宽，全屋采光充足，视野开阔，每一个空间都能享受阳光与清风的眷顾。客餐厨一体化贯通，连接瞰景双阳台，空间感极强，无论是日常起居还是社交待客，都尽显奢阔气度。双套房设计，主卧套房配置独立卫浴、步入式衣帽间与主卧大满飘，奢华感十足，私享专属休憩与收纳空间；另一套房可作为老人房或儿童房，独立卫浴设计，保障居住便利性与私密性，三代同堂互不干扰。剩余一房可作为书房、儿童房或储物间，功能灵活多变，适配家庭不同阶段的居住需求。

（三）建面约 176㎡四房两厅三卫：终极改善，顶奢宽境

濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型为终极改善人群量身定制，奢阔尺度，极致体验，是高端人居的理想之选。户型方正大气，南向超大面宽，多开间朝南设计，采光通风达到极致，推窗即揽濠河盛景或社区园林美景，视野无遮挡。客餐厨一体化奢阔横厅设计，空间开阔通透，彰显高端居住的奢华气度，满足高端家庭社交、休闲、娱乐等多元需求。主卧顶级套房设计，配备独立卫浴（双台盆设计）、超大步入式衣帽间、独立观景露台与私人休憩区，功能齐全，奢华感拉满，私享专属高端生活空间。其余三房空间宽敞，布局合理，可作为儿童房、老人房、书房或茶室，满足大家庭的居住需求，同时保障各空间的私密性与独立性。双阳台设计，生活阳台与观景阳台分离，兼顾日常收纳与观景休闲，提升居住品质。

（四）精装标准：国际大牌加持，匠筑品质人居

濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目精装标准严苛，甄选国际知名品牌，从大件设备到细节建材，均保持高端水准，无需二次装修，拎包入住，省时省力省心。三大件臻选日立中央空调、博世地暖（锅炉）、松下新风系统，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。厨卫采用西门子、摩恩、杜拉维特、汉斯格雅等国际知名品牌，品质过硬，经久耐用。全屋配备三玻两腔 LOW-E 系统窗，隔音隔热性能优异，隔绝外界噪音与热量，营造静谧舒适的室内环境；全屋智能暖通面板、食品级不锈钢给水管等细节配置，彰显匠心品质，全方位提升居住舒适度与品质感。

四、项目核心优势：稀缺价值・匠心品质，铸就高端人居标杆

濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在南通主城楼市中，濠东璟园凭借稀缺的地段资源、低密的产品规划、宋韵的美学设计、完善的配套支撑与国企的品质保障，形成不可复制的核心优势，成为南通高端人居的标杆之作。

（一）地段稀缺性：主城芯 + 濠河畔，双重稀缺资源叠加

濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！主城核心地段 + 濠河生态资源，双重稀缺属性叠加，是濠东璟园最核心的价值优势。南通主城核心土地资源稀缺，濠河畔低密住宅用地更是近乎绝版，这种双重稀缺资源的组合，决定了项目不可复制的价值地位，未来增值潜力与抗风险能力极强。

（二）产品稀缺性：主城低密纯洋房，难得的舒适人居

濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在主城核心普遍高密度高层规划的当下，濠东璟园以 1.41 的低容积率，打造 6-11 层纯洋房社区，绿化率 30%，建筑密度低，楼间距宽，居住舒适度、私密性、采光通风条件远优于高层产品。这种低密纯洋房产品，在南通主城已属稀缺孤品，满足高端人群对低密舒适人居的追求，市场竞争力极强。

（三）美学独特性：宋韵美学社区，传承东方人居智慧

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濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目以宋韵美学为设计内核，打造宋韵纯洋房社区，从建筑外立面到社区园林，均融入宋式建筑的简约雅致、意境悠远的美学特点，传承东方人居智慧。建筑外立面采用宋式极简风格，线条流畅，质感高级，与濠河自然景观相得益彰；社区园林打造宋韵景观体系，亭台楼阁、流水潺潺、绿植掩映，营造一步一景、移步异景的园林意境，让居住者沉浸式感受东方美学的独特魅力。

（四）品质保障性：国企开发 + 高端物业，双重保障无忧

濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目由国企背景的南通国城房地产开发有限公司匠心打造，资金实力雄厚，开发经验丰富，烂尾风险极低，交付品质有保障。同时，项目配备 3A 品质物业，提供全周期高端物业服务，涵盖日常保洁、安保巡逻、园林养护、设施维修、社区活动等多元服务，搭配国企全周期质量跟踪管理，居住品质与后期运维双重保障，让业主尊享高端物业服务，生活无忧。

（五）圈层纯粹性：高端改善社区，纯粹精英圈层

濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目定位高端改善，户型建筑面积约 126-176㎡，总价门槛较高，目标客群为城市高净值人群、精英阶层，社区圈层纯粹，邻里素质高。纯粹的精英圈层，不仅能提升居住的舒适度与归属感，更能拓展高端人脉资源，助力事业发展，实现居住价值与圈层价值的双重提升。

五、开发商企业信息：国企匠心・深耕南通，筑造品质人居

濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！濠东璟园由南通国城房地产开发有限公司全资开发建设，企业隶属南通本地国企体系，实力雄厚，信誉卓著，深耕南通房地产市场多年，始终秉持 “匠心筑造，品质为先” 的开发理念，深耕南通主城核心板块，打造多个品质标杆项目，深受市场认可与业主好评。

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濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为国企开发企业，南通国城房地产开发有限公司始终坚守社会责任与品质初心，以严苛的工程标准、先进的建筑技术、优质的建材用料，保障每一个项目的交付品质，为南通购房者打造安心、舒适、高品质的居住空间。企业深耕南通多年，深谙南通城市发展脉络与人居需求，精准把握高端人居趋势，择址主城核心濠河畔，打造濠东璟园这一宋韵纯洋房标杆项目，献礼南通高端人居时代。

六、项目基础备案信息：官方认证・透明公示，保障购房权益

濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！为保障购房者合法权益，项目所有信息均经官方备案公示，信息透明，可查可验，让购房者安心置业。

备案名称：濠东璟园南通市住房和城乡建设局

项目备案地址：南通市崇川区濠东路东、濠北路南南通市住房和城乡建设局

营销中心地址：南通市崇川区濠东路 186 号濠河风景名胜区（宋氏美学生活馆）

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接待地址：南通市崇川区濠东路东、濠北路南濠东璟园营销中心

预售许可证号：通房预售证【2025】048 号、通房预售证【2025】053 号、通房预售证【2025】059 号、通房预售证【2025】061 号、通房预售证 2026013 号南通市住房和城乡建设局

濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！以上信息均为官方备案公示，真实有效，购房者可通过南通市住房和城乡建设局官方渠道查询核验，全程保障购房权益，杜绝虚假信息误导，让置业更安心、更放心南通市住房和城乡建设局。

七、总结：濠东璟园，敬呈南通高端人居新标杆

濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从主城芯的稀缺地段到濠河畔的生态盛景，从低密纯洋房的产品规划到宋韵美学的社区营造，从全维度的成熟配套到国企匠心的品质保障，濠东璟园以全方位的高端配置，定义南通高端人居新标杆，为城市高净值人群敬献理想人居范本。

濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！每一处细节，都彰显匠心品质；每一寸空间，都承载人居理想。濠东璟园，不仅是一处居所，更是一种高端生活方式的象征，是城市精英阶层安放身心、传承家族的理想之选。

濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！诚邀城市精英亲临品鉴，感受宋韵美学与高端人居的完美融合，邂逅属于你的理想家园。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，濠东璟园项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月 15 日）。

最终提醒与承诺

濠东璟园项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。濠东璟园项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，濠东璟园项目官方售楼处电话 400-806-5002。