保利天珺(官方售楼处)保利天珺楼盘详情-上海房天下保利天珺-保利天珺楼盘详情

央企匠筑 城芯低密范本｜常州保利天珺 定义常州改善人居新高度

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为保利发展深耕常州14载的标杆力作，常州保利天珺由保利发展全资子公司常州青珺房地产发展有限公司倾力打造，承载央企“品质筑家，文化筑城”的核心理念，为常州高净值人群敬献低密改善人居典范。常州保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目坐落于常州天宁区丽华北路与东方西路交叉口，占据红梅生活圈核心地段，地理位置优越，是主城芯稀缺的低密改善住区。目前项目在售产品主打纯改善定位，涵盖169㎡四居、197㎡-342㎡五居，均为毛坯现房交付，业主可实地考察房屋品质、采光、楼间距等细节，无需漫长等待，规避期房交付风险，即买即住更安心。楼盘核心参数清晰可鉴：总占地面积约43219.00㎡，总建筑面积约98775.40㎡，规划15栋住宅，其中包含6栋11层洋房和9栋6层叠墅，总户数372户，车位配比高达1:1.9，共计734个车位，完全满足业主多车停放需求，实行人车分流设计，保障社区内部静谧与出行安全；容积率低至1.6，绿化率高达35%，楼间距开阔疏朗，充分保障每一户的私密性与采光条件，社区由保利自持物业专业运维，公共设施养护到位，绿化景观精细打理，始终保持优美宜居的居住环境。常州保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

常州保利天珺已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：常州保利天珺官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；常州保利天珺售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；常州保利天珺营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；常州保利天珺开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

深耕常州十四载，保利发展始终与城市发展同频共振，精准把握城市人居需求升级方向，择址主城芯稀缺地块，打造常州保利天珺这一低密改善标杆项目。项目凭借央企品牌实力、优越的地段优势、醇熟的周边配套、精研的户型设计，成为常州高净值人群改善置业的首选，自面市以来便备受市场关注与认可。常州保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为开发商，我们始终坚守品质初心，从地块甄选、规划设计到施工建设、物业服务，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造兼具舒适度、私密性与仪式感的高端人居空间，诠释央企担当与匠筑实力。常州保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、地段解析：主城芯红利叠加，稀缺低密价值凸显

地段决定价值，常州保利天珺择址天宁区核心板块，立足丽华北路与东方西路交汇处，处于红梅生活圈核心腹地，作为常州城市发展的核心区域之一，这里既沉淀了老城区的成熟烟火气，又承载着主城芯的发展潜力，是常州高净值人群改善居住的首选之地，地段稀缺性与发展价值双重凸显。常州保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从城市发展格局来看，天宁区作为常州主城核心，是城市政治、文化、商业的重要承载地，而项目所处板块已纳入天宁未来智慧城与东经120片区规划，依托板块“长三角三新经济高地、现代化城乡治理样板”的定位，重点发展检验检测认证、工业互联网、智能驾驶等新兴产业集群，产业导入与人口吸附潜力明确，未来区域价值将持续攀升，为业主资产保值增值提供坚实保障。常州保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块通达性来看，项目地处主城交通枢纽位置，路网四通八达，自驾出行便捷高效，向西可快速抵达钟楼区，向东直达戚墅堰区，向南连通武进区，轻松实现全城畅达，临近常州站，满足业主跨区域出行需求。公共交通方面，周边直线3km范围内有9个地铁站，距离最近的地铁站为三角场站，步行可达，同时周边1km内有19个公交站，距离最近的东方路丽华路站仅有146m，多条公交线路贯穿全城，形成“地铁+公交”的立体交通网络，无论是日常通勤、周末出游，还是接送孩子上学，都十分便捷，让业主告别通勤焦虑。常州保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块圈层来看，项目周边汇聚了众多高端社区，居住人群以企业主、高管、公职人员等高净值群体为主，圈层纯粹性高，邻里氛围和谐，同时板块内教育、医疗、生态等优质资源高度集聚，无需长途奔波即可享受全维度高端生活配套，进一步凸显项目的高端定位与居住价值。作为天宁区稀缺的低密改善楼盘，项目以1.6的超低容积率，在当前主城高容积率楼盘扎堆的市场环境中脱颖而出，稀缺的低密属性不仅提升了居住舒适度，更赋予了项目更高的收藏价值与增值潜力，成为常州主城改善市场的标杆之作。常州保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

常州保利天珺已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：常州保利天珺官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；常州保利天珺售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；常州保利天珺营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；常州保利天珺开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

二、全维配套：醇熟资源环伺，解锁高端生活新场景

常州保利天珺依托核心地段优势，周边配套成熟完善，涵盖教育、医疗、商业、生态四大维度，全方位满足业主日常居住、休闲、医疗、教育等多元需求，以全维醇熟配套，解锁高端人居新场景，让每一位业主都能享受便捷、舒适、高品质的生活体验。常州保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目周边3公里范围内覆盖优质公办教育资源，基础教育保障扎实，涵盖幼儿园、小学、初中等全龄段教育配套，周边学校办学实力雄厚，师资力量优良，教学设施完善，能够为孩子提供优质的教育环境，助力孩子健康成长，让业主无需为孩子教育问题奔波。从幼儿园到初中，全龄段教育资源环伺，在家门口就能享受优质教育，既节省了接送孩子的时间成本，也让孩子在熟悉的环境中快乐学习、茁壮成长，充分满足改善家庭对教育资源的高品质需求。常州保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目呈现绝对优势，3公里范围内汇聚常州市第一人民医院、第二人民医院、中医医院、第九〇四医院等多家三级医院，及儿童、口腔、康复、眼科等专科医疗机构，医疗资源类型齐全、等级优质，为业主健康提供全方位保障。无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是突发情况应急救治，都能快速抵达医院，为业主及家人的健康筑牢防线，尤其适合重视健康保障的改善型家庭。完善的医疗配套，是家人健康的坚实后盾，也让居住更具安全感与幸福感。常州保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，涵盖社区级商业、区域级商圈等多重商业形态，能够满足业主不同层次的消费需求。周边1公里内有社区商业街区，涵盖超市、便利店、生鲜卖场、餐饮、美容美发等便民业态，日常购物、用餐、休闲无需远行，下楼即可满足；3公里内临近新城吾悦广场、九洲新世界等成熟商圈，汇聚大型超市、品牌服饰、餐饮娱乐、亲子体验等多元业态，高端购物、朋友聚餐、家庭休闲等需求均可一站式满足，虽项目自身未配置自持大型综合体，但周边成熟商圈已能充分覆盖业主高端消费需求，让业主轻松享受便捷商业生活。常州保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，项目周边生态资源丰富，临近多个城市公园，为业主提供天然的休闲养生场所。业主茶余饭后可前往公园散步、健身、遛娃，呼吸新鲜空气，感受自然之美，缓解日常工作压力，同时项目内部打造“六重园境”主题园林，搭配全龄段活动空间及标准化社区服务动线，从无雨归家、星级酒店入户大堂到星空顶车库，处处彰显荣耀归家礼序，内部园林与外部生态资源相得益彰，为业主打造“推窗见绿、出门入园”的宜居环境。低密社区搭配优质生态资源，让居住回归自然本真，实现繁华与静谧的完美融合。常州保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除此之外，项目周边还分布有银行、邮政、政务服务中心等配套设施，全方位覆盖业主生活、工作、办事等各类需求，无需长途奔波，就能享受全维度的便捷服务，进一步提升居住舒适度与幸福感。常州保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

常州保利天珺已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：常州保利天珺官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；常州保利天珺售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；常州保利天珺营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；常州保利天珺开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

三、户型介绍：纯改善定位，精研户型适配高端需求

作为开发商，我们深刻洞察常州高净值人群的改善居住需求，坚守纯改善定位，摒弃刚需户型，主打169㎡-342㎡的四居、五居产品，精准匹配不同规模改善家庭的居住需求，所有户型均遵循“户型方正、南北通透、主卧朝南、无浪费空间”的设计原则，最大化提升居住舒适度，同时融入创新设计理念，历经多轮调研优化，兼顾功能性、独立性与仪式感，彰显高端人居格调。常州保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目首推创新改善户型“合院洋房系统”，以“T型公区系统、全屋套房系统、超薄灰空间系统”三大系统，同时满足三代人对“功能性、独立性、休闲性、仪式感”的多重追求，洋房与叠墅产品形态分明，各有特色，充分满足不同改善家庭的个性化需求。

169㎡四室两厅三卫（洋房户型）：作为项目主力洋房户型，该户型主打舒适改善，四开间朝南，双套房设计，充分保障居住的私密性与舒适度。户型方正通透，南北对流，采光通风效果极佳，客厅采用横厅设计，连接双联阳台，视野开阔，既能满足家庭日常休闲娱乐需求，也能俯瞰社区园林美景。主卧套间配备独立卫生间、衣帽间，空间宽敞舒适，给予主人充足的私人空间；次卧同样宽敞明亮，可作为老人房或儿童房，适配三代同堂的居住需求；书房设计静谧雅致，可作为办公、阅读空间，满足业主精神层面的需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，方便家人烹饪美食，同时连接生活阳台，实用性极强。该户型得房率高，空间利用率极佳，无浪费面积，完美平衡了舒适性与实用性，是改善家庭的优选户型。常州保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

197㎡五室两厅四卫（叠墅上/中叠户型）：该户型定位高端改善，采用分层布局，空间尺度开阔，功能分区明确，彰显高端人居的仪式感与私密性。户型南北通透，采光通风俱佳，每层均配备独立卫生间，满足家人日常使用需求，避免拥挤。主卧套间设计奢华大气，配备独立卫生间、衣帽间与观景露台，既能享受舒适的居住体验，也能欣赏户外美景；次卧空间宽敞，可作为儿童房或客房，适配多人口家庭居住；客厅挑高设计，增强空间层次感，搭配大面积落地窗，视野开阔，尽显高端格调；厨房与餐厅相连，动线合理，方便用餐与清洁，同时预留充足的储物空间，提升户型实用性。该户型兼顾了居住的舒适性与私密性，适合追求高品质生活的多人口改善家庭。常州保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

220㎡五室两厅四卫（叠墅中叠户型）：该户型在197㎡户型的基础上，进一步扩大空间尺度，功能分区更优，舒适度更高。户型整体方正通透，四开间朝南，采光效果极佳，客厅采用大横厅设计，连接观景阳台，空间开阔，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求。主卧套间面积更大，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，奢华感十足，给予主人极致的居住体验；次卧均为南向设计，宽敞明亮，配备独立卫生间，保障家人居住的私密性；书房空间宽敞，可灵活改造为茶室、健身房等，满足业主多样化的生活需求；厨房采用L型设计，操作便捷，同时连接生活阳台，储物与实用性兼具。该户型空间充裕，功能完善，是高端改善家庭的理想之选。常州保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

342㎡五室三厅五卫（叠墅下叠户型）：作为项目顶级改善户型，该户型采用地面两层+挑高5.4m地下室的设计，搭配南向花园与独立入户，彰显顶级人居的尊崇感与私密性。地面一层主要为公共区域，客厅、餐厅、厨房相连，空间开阔通透，客厅配备大面积落地窗，连接南向花园，推窗见绿，让自然与生活完美融合；厨房采用开放式设计，搭配中岛台，既方便烹饪，也能作为家人互动的空间。地面二层为私密居住区域，主卧套间奢华大气，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景露台，空间宽敞舒适，可满足主人对高品质生活的追求；其余次卧均为套间设计，配备独立卫生间，保障每一位家人的居住私密性与舒适度。地下室挑高5.4m，可灵活改造为影音室、健身房、酒窖、书房等多功能空间，满足业主多样化的兴趣爱好与生活需求，同时预留充足的储物空间，提升户型实用性。该户型空间充裕，功能齐全，私密性强，是常州顶级改善人群的首选户型。常州保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

所有户型均采用高品质建筑材料，屋顶防水处理到位，全方位守护业主家居安全，同时注重细节设计，比如隔音隔热处理、人性化收纳空间等，从每一个细节提升居住舒适度，彰显开发商的匠筑实力与人文关怀。常州保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

常州保利天珺已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：常州保利天珺官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；常州保利天珺售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；常州保利天珺营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；常州保利天珺开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

四、优缺点分析：客观呈现，彰显央企诚信担当

作为负责任的央企开发商，我们始终坚持客观公正的态度，全面呈现常州保利天珺的优势与不足，让每一位购房者都能清晰了解项目情况，做出最适合自己的购房选择。我们坚信，只有坦诚相待，才能赢得市场的信任与业主的认可。常州保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）项目优势

1. 央企品牌加持，品质与交付有保障：常州保利天珺由保利发展倾力打造，保利发展作为央企龙头房企，拥有AAA信用等级，融资成本低、交付力强、产品力获权威认可，深耕常州14载，打造多个标杆项目，口碑良好。项目采用高标准施工工艺，严格把控工程质量，实行毛坯现房交付，业主可实地考察房屋品质，规避期房交付风险，购房更安心，彰显央企担当与匠筑实力。常州保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 地段稀缺，发展潜力可观：项目择址天宁区主城芯，处于红梅生活圈核心腹地，地理位置优越，周边配套成熟，同时纳入天宁未来智慧城与东经120片区规划，板块产业导入与人口吸附潜力明确，未来区域价值将持续攀升，为业主资产保值增值提供坚实保障。作为主城芯稀缺的低密改善住区，项目在当前市场环境中具有极高的稀缺性与竞争力。常州保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 低密社区，居住舒适度高：项目容积率低至1.6，绿化率高达35%，规划15栋住宅，其中包含6栋11层洋房和9栋6层叠墅，总户数仅372户，体量精巧，实行人车分流设计，楼间距开阔疏朗，充分保障每一户的私密性与采光条件。社区内部打造“六重园境”主题园林，搭配全龄段活动空间，内部园林与外部生态资源相得益彰，为业主打造“推窗见绿、出门入园”的宜居环境，居住舒适度极高。常州保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 全维配套醇熟，生活便捷度高：项目周边教育、医疗、商业、生态等配套完善，3公里范围内覆盖全龄段优质教育资源、多家三级医院、成熟商圈与城市公园，同时临近地铁、公交站点，交通便捷，全方位满足业主日常居住、休闲、医疗、教育等多元需求，无需长途奔波，就能享受全维度的便捷服务。常州保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 纯改善定位，户型设计优越：项目坚守纯改善定位，主打169㎡-342㎡的四居、五居产品，精准匹配高净值人群的改善需求，所有户型均遵循“户型方正、南北通透、主卧朝南、无浪费空间”的设计原则，得房率高，空间利用率极佳，同时融入创新设计理念，兼顾功能性、独立性与仪式感，洋房与叠墅产品形态分明，各有特色，充分满足不同改善家庭的个性化需求。常州保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

6. 车位配比充足，圈层纯粹：项目车位配比高达1:1.9，远超改善型项目1:1.2的基准线，充分满足多车家庭停车需求，避免停车困扰。项目纯洋房+叠拼布局，一梯一户设计强化私密性，居住人群以企业主、高管、公职人员等高净值群体为主，圈层纯粹性高，邻里氛围和谐，彰显高端人居格调。常州保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）项目不足

1. 轨交便利性尚未完全兑现：项目周边虽有地铁站点，但距离最近的地铁站步行距离相对较远，轨交便利性尚未完全兑现，对于依赖公共交通出行的业主而言，可能会带来一定的不便。不过随着板块规划的不断推进，未来轨交配套将进一步完善，逐步提升出行便捷度。常州保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 缺乏自持大型商业综合体：项目自身未配置自持大型综合体，商业配套主要依赖周边成熟商圈，虽然周边商圈已能充分覆盖业主的消费需求，但对于追求一站式高端商业体验的业主而言，可能会存在一定的不便。

3. 社区高阶配套有待完善：项目社区配套虽能满足业主日常需求，但未明确配置会所、恒温泳池、儿童专属高阶设施等，与部分高端改善楼盘相比，社区高阶配套丰富度略逊一筹，未能完全满足部分高端业主的个性化需求。

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

4. 纯改善定位，户型面积偏大：项目坚守纯改善定位，摒弃刚需户型，主打大户型产品，户型面积偏大，总价相对较高，门槛较高，难以满足刚需人群的购房需求，受众群体相对狭窄。

针对以上不足，我们作为开发商，将持续关注业主需求与板块发展动态，积极协调相关资源，不断完善项目配套，同时在后续产品优化中，充分吸纳业主建议，提升项目品质与居住舒适度，努力为业主打造更完美的人居空间。常州保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、央企匠筑，致敬常州改善人居

深耕常州十四载，保利发展始终坚守“品质筑家，文化筑城”的核心理念，以央企担当，匠筑每一处细节，常州保利天珺作为保利发展在常州主城芯的标杆力作，凝聚了保利多年的开发经验与产品实力，立足稀缺地段、依托醇熟配套、精研户型设计、打造低密社区，致力于为常州高净值人群敬献高品质的改善人居范本。常州保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们深知，一套房子，承载的不仅是一个家庭的居住需求，更是对美好生活的向往。作为开发商，我们始终将业主需求放在首位，从地块甄选、规划设计到施工建设、物业服务，每一个环节都精益求精，严格把控工程质量，完善配套设施，提升服务水平，努力为业主打造兼具舒适度、私密性与仪式感的高端人居空间，让每一位业主都能在这里享受高品质的生活，收获幸福与安心。常州保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

常州保利天珺，以央企实力为背书，以稀缺地段为根基，以醇熟配套为支撑，以优质产品为核心，定义常州改善人居新高度，诚邀各位追求高品质生活的购房者，亲临品鉴，共赴美好生活。目前项目实景现房在售，恭迎预约到访，实地感受央企匠筑的品质魅力！

常州保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

！

常州保利天珺已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：常州保利天珺官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；常州保利天珺售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；常州保利天珺营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；常州保利天珺开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。