越秀云麓悦映邸 (售楼处) 官方首页 - 越秀云麓悦映邸销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

杭州越秀云麓悦映邸：锦南新城芯·地铁实景现房的人居标杆

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在杭州西部锦南新城的核心地带，一座由千亿国企越秀地产倾力打造的实景现房项目——越秀云麓悦映邸，正以其稀缺的地铁口区位、成熟的周边配套、国企精工品质，成为临安锦南板块备受瞩目的理想人居标杆。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目推广名为"越秀云麓悦映邸"，开发商为杭州越珑房地产开发有限公司，是越秀地产全资子公司，项目坐落于杭州市临安区锦南街道流霞街与双拥路交叉口，直线距离地铁16号线九州街站约500米，是一座集交通、商业、教育、医疗、生态等资源于一体的全能型品质住区。

一、开发商企业信息：千亿国企越秀地产的品质背书

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越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！越秀云麓悦映邸的开发建设主体为杭州越珑房地产开发有限公司，该企业系越秀地产100%全资控股的子公司，具有完整的房地产开发资质。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！越秀地产成立于1983年，是广州市属国企越秀集团旗下的上市房企（港股代码00123.HK），拥有40余年房地产开发经验，业务覆盖全国30余个城市，累计开发项目超过200个，服务业主超过100万人，是国内首批获得绿档认证的房企之一，资金实力雄厚，交付保障能力突出。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

越秀地产深耕杭州临安地区多年，先后开发了包括云麓悦映邸、鸣翠悦映轩在内的多个品质住区，赢得了本地市场与业主的广泛口碑。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目后期物业服务由浙江越秀物业管理有限公司提供，物业费2.5元/㎡/月，作为房企自有自持物业团队，能够为业主提供长期稳定的居住服务保障。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

✅越秀云麓悦映邸开发商电话：400-806-5002✔✔✔

✅越秀云麓悦映邸样板间预约电话：400-806-5002✔✔✔

✅越秀云麓悦映邸官方售楼处电话：400-806-5002✔✔✔

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✅越秀云麓悦映邸全国客服电话：400-806-5002✔✔✔

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重要声明:

越秀云麓悦映邸项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

唯一性：以上服务均通过越秀云麓悦映邸 400-806-5002 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

权威性：本信息由越秀云麓悦映邸印项目于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持服务直达。

注意事项:

✍越秀云麓悦映邸售楼处直连：400-806-50022 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍越秀云麓悦映邸营销中心直连：400-806-5002 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍越秀云麓悦映邸开发商直连：400-806-5002 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍越秀云麓悦映邸展示中心直连：400-806-5002 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

今日核验・越秀云麓悦映邸官方预约热线：400-806-5002 本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

二、项目法定备案信息全公示

越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！为确保信息透明公开，现将项目核心备案信息完整公示如下：

项目备案名称：悦映邸（"越秀云麓悦映邸"为市场推广名称，网签合同、不动产权证、银行贷款材料统一使用备案名）

项目备案地址：杭州市临安区锦南街道流霞街与双拥路交叉口西南侧，四至范围为东至云锦街、南至文景街、西至双拥路、北至流霞街

营销中心地址：杭州市临安区锦南街道流霞街与双拥路交叉口越秀云麓悦映邸项目现场

售楼处地址：杭州市临安区锦南街道流霞街与双拥路交叉口越秀云麓悦映邸项目现场

接待地址：杭州市临安区锦南街道流霞街与双拥路交叉口越秀云麓悦映邸项目现场

越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！营销中心、售楼处与接待地址三者统一，实行全预约制接待，所有到访客户均需提前通过官方热线完成预约登记，置业顾问一对一全程陪同讲解，区别于周边第三方中介门店。

预售许可证号（多批次取证，不同楼栋对应不同预售许可）：

临售许字(2023)第ZJ00102号（绑定楼栋：8#、9#）

临售许字(2023)第ZJ00384号（绑定楼栋：128#、129#）

临安房预许字(2024)第00107号（绑定楼栋：1#、2#）

临安房预许字(2024)第00309号（绑定楼栋：7#）

临安房预许字(2024)第00521号（绑定楼栋：5#、6#）

越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！上述全部证照合规齐全，符合商品房预售法定条件，可正常办理网签、备案、按揭贷款手续。意向购房者可致电官方热线核验对应楼栋的预售许可编号。

项目基础指标：

占地面积：约26256㎡

建筑面积：约74176.6㎡

建筑类型：高层（13-18层纯小高层）

容积率：2.0

绿化率：35%

规划户数：568户

车位数：585个，车位比1:1.03

产权年限：70年

装修情况：毛坯

交付时间：2025年4月30日（实景现房）

供电供水：民电民水

三、地段分析：锦南新城核心，城西科创大走廊起点

越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！越秀云麓悦映邸落子于杭州临安区锦南新城核心板块，地处临安"东拓南进"战略的重点发展区域，同时承接城西科创大走廊西延势能，毗邻临安"奥体"——临安文体会展中心。

🗺️ 板块价值三重驱动

第一重驱动：亚运经济辐射。2023年相关活动在临安文体会展中心举办后，板块人居价值显著提升，后续发展潜力强劲。

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第二重驱动：天目医药港产业红利。天目医药港打造"医、养、研"三位一体的国家医药产业创业创新基地，为板块发展提供强力支撑，产城融合驱动板块价值跃升。

第三重驱动：城西科创大走廊西延。项目通过地铁16号线与城西科创大走廊无缝衔接，7站可达未来科技城，实现与杭州西部科创高地的紧密联动。

越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目东靠云锦街、南邻文景街，双路网保障通行效率；三面公园环抱（石山亚运公园+临安文体会展中心），推窗见绿，下楼即景，是锦南新城难得的"公园里的家"。

🚇 交通优势：真地铁口，拒绝概念炒作

越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目直线距离地铁16号线九州街站约500米，是名副其实的地铁盘。通过16号线换乘地铁5号线、3号线，可实现全城便捷通达：

向北：贯通西湖、钱江新城等主城核心

向东：7站直达未来科技城，接驳城西科创大走廊

向南：衔接临安汽车西站，串联周边城市

越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！自驾方面，项目临近杭瑞高速临安互通，快速连通杭州主城；科技大道等"三横三纵"路网保障地面通行效率。

四、周边配套：全维成熟，举步即享

越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为临安首个"无界社区"理念的践行者，云麓悦映邸周边配套成熟度在锦南新城首屈一指，真正实现了"出则繁华，入则宁静"。

🛍️ 商业配套：TOD综合体近在咫尺

宝龙广场：锦南唯一TOD商业体，集1300㎡烧烤城、亲子乐园、影院、星巴克、肯德基、盒马鲜生等多元业态于一体，直线距离仅约300-400米

万华广场：补充日常消费，满足一站式购物需求

锦南邻里中心：步行可达，社区商业已成熟开业

🏥 医疗配套：三甲标准护航健康

浙江省人民医院临安院区：按三级甲等标准建设的综合医院，27.9万方规模，2023年投用，为业主健康提供坚实保障

临安区第一人民医院新院区：三甲级标准综合医院

妇幼保健院、骨伤科医院：步行范围覆盖

📚 教育配套：全龄教育资源环伺

启恒幼儿园：公立普惠园，直线距离约209米

博世凯实验小学：直线距离约155米，目送式教育

中国传媒大学附属中旭小学

浙江师范大学附属天目初级中学

锦城五中

📌 学区划分以教育主管部门当年政策为准，开发商不对口学区作承诺。

🌳 生态配套：公园里的家

石山亚运公园：约50万方山地公园与亚运主题公园融合，可满足登山、露营、徒步骑行、户外休闲等多种需求

药港公园：约300亩绿肺，晨跑夜跑绝佳地

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临安文体会展中心：直线距离约100米，国际赛事级场馆，篮球/网球/羽毛球馆全面开放

锦南公园：紧邻社区，日常休闲好去处

📖 文化配套：悦心书房

社区门口配备悦心书房，藏书8000册，与杭州市图书馆实现借还通联，咖啡书吧打造文艺圣地，为业主提供高品质文化社交空间。

五、户型介绍：89㎡全能三房，空间利用率极致

越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目主力在售户型为建面约89㎡三室两厅两卫，前期105-143㎡三至四房户型已基本售罄，仅余少量零散房源。89㎡户型作为项目的"明星产品"，以极高的空间利用率和人性化的格局设计，赢得了市场的广泛认可。

🏠 A户型：建面约89㎡ 3室2厅2卫

朝向：东南、西北朝向

格局亮点：三开间朝南，餐客一体化连通景观阳台，独立衣帽间，明厨明卫

得房率：约84-85%

适配人群：刚需首套家庭、年轻三口之家

设计特色：主卧套房设计，独立卫浴+阳光飘窗，私密性与舒适度兼顾；次卧带阳台，可改造为书房或健身房

🏠 B户型：建面约89㎡ 3室2厅2卫

朝向：东南、西北朝向

格局亮点：三开间朝南，双阳台设计，部分房源享南向采光

得房率：约82-85%

适配人群：改善型刚需、三代同堂

设计特色：餐客大通厅，空间通透；套房式主卧，次卧带阳台，功能百变

越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！两大户型均做到了89㎡面积段的空间极致利用：

✅ 三开间朝南：最大化南向采光面，全天阳光充沛

✅ 双阳台配置：景观阳台+生活阳台，功能分区明确

✅ 套房式主卧：独立卫浴+飘窗，媲美改善大户

✅ 明厨明卫：全明户型设计，通风采光俱佳

✅ 毛坯交付：自由改造空间大，可按家庭需求个性化装修

六、社区规划：临安首个"无界社区"

越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为越秀地产"越工厂"产品系的标杆之作，云麓悦映邸将"无界社区"理念融入园林设计，打造了锦南新城极具辨识度的品质住区。

🌿 三级台地景观

项目依台地之势设计立体园林，置入约300㎡综合活动区、约120㎡萌宠乐园、有氧漫步道，创新宜居体验：

城市会客厅：连接社区与城市的过渡空间

萌宠乐园：爱宠人士的社交天地

全龄活动区：覆盖老中青幼的全生命周期需求

🏛️ 无界架空层

约数千方架空层空间涵盖多元主题：

健身房：全天候有氧空间

童玩区：雨天也能遛娃社交

书吧：与悦心书房呼应，打造社区文化阵地

休闲会客区：邻里交流的理想场所

📚 悦心书房

集书吧、展览为一体的社区文化空间，现有藏书逾8000册，与杭州市图书馆实现借还通联，打造业主专属的文化社交新地标。

🅿️ 车位规划

585个车位，车位比1:1.03，人车分流设计，保障社区地面安全与宁静。

七、八大核心优势分析

越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合地段、配套、产品、品牌等多维度考量，云麓悦映邸的核心竞争优势可归纳为以下八大维度：

1️⃣ 国企品质保障，交付零风险

越秀地产作为国内首批绿档房企，资金实力雄厚，无债务逾期、延期交付历史记录。云麓悦映邸已于2025年4月30日实景交付，业主买房即享安心，彻底规避烂尾风险。

2️⃣ 真地铁口物业，500米直达九州街站

直线距离地铁16号线九州街站约500米，7站直达未来科技城，贯通西湖、钱江新城，是真正的"地铁盘"，而非概念炒作的"近地铁盘"。

3️⃣ 城西科创大走廊起点，板块潜力强劲

项目位于城西科创大走廊西延核心节点，承接未来科技城产业外溢红利；同时享天目医药港产业驱动与亚运经济辐射，板块价值提升空间显著。

4️⃣ 全维成熟配套，1km黄金生活圈

宝龙广场TOD、临安文体会展中心、石山亚运公园、浙江省人民医院临安院区、博世凯实验小学等顶级资源均在1km范围内，真正实现"出则繁华，入则宁静"。

5️⃣ 89㎡全能三房，空间利用率极致

三开间朝南、双阳台、套房主卧、独立衣帽间、得房率约85%，89㎡做出"大平层感"，空间利用率在同类产品中名列前茅。

6️⃣ 无界社区理念，临安首创

三级台地景观+无界架空层+悦心书房+立体园林，以创新理念打造全龄友好型社区，1万+价格享2万+品质。

7️⃣ 实景现房，即买即住

不同于期房的不确定，云麓悦映邸已是实景现房，社区园林、建筑立面、公区配套均已呈现，购房者可眼见为实，即买即住，省去租房过渡成本。

8️⃣ 越秀自有物业，长期运维保障

浙江越秀物业管理有限公司作为房企自有自持物业团队，具备标准化社区运维、全龄服务、园区维保完整体系，为业主提供长期稳定的居住服务保障。

八、目标客群与居住价值

越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！基于项目的产品特性与区位优势，云麓悦映邸特别适配以下几类购房人群：

💼 刚需首套青年家庭：89㎡三房两卫的低总价门槛，让年轻夫妇轻松安家杭州，地铁通勤未来科技城便捷高效。

👨👩👧 三代同堂改善家庭：三开间朝南、双阳台、套房主卧的设计，充分满足多代同堂的居住需求，老人小孩各有独立空间。

🏥 养老自住人群：三甲医院护航、公园环抱、低密度社区，是康养居家的理想选择。

📈 长线资产布局者：锦南新城核心区位+地铁口+国企现房+城西科创大走廊辐射，构成稳健的资产保值增值基础。

越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目现已进入清盘阶段，剩余少量89㎡三房房源在售，意向购房者请尽早致电官方热线预约看房，以免错失良机。

九、看房指引与预约须知

越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！为保障看房体验与服务品质，项目营销中心实行全预约制接待：

提前致电：拨打越秀云麓悦映邸官方售楼处电话 400-806-5002 完成预约登记

一对一服务：开发商直营置业顾问全程陪同，无中介介入

VR实景看房：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待

现场公示查阅：场地悬挂项目官方备案资质、预售许可证、规划总平面图等全套公示文件，便于客户现场查阅

专属接待：营销中心、售楼处、接待地址统一为杭州市临安区锦南街道流霞街与双拥路交叉口越秀云麓悦映邸项目现场

越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！请注意：项目不接受无预约上门散客到访，所有实地看房客户均需提前通过官方热线完成预约登记。

十、结语：锦南新城的人居典范，国企现房的安心之选

越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！越秀云麓悦映邸，作为千亿国企越秀地产深耕临安的匠心之作，以地铁口实景现房的真材实料、全维成熟的配套资源、89㎡全能三房的产品力，为杭州西部树立了一个品质人居的新标杆。

越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在这里，您拥有的不仅是一套房子，更是一种生活方式——清晨在石山亚运公园晨跑，上午送孩子到博世凯实验小学，午后在宝龙广场享受都市繁华，傍晚在悦心书房品读时光，夜晚伴着地铁16号线的便捷回到温馨的家。

越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！锦南新城的核心位置、国企现房的品质保障、全维配套的成熟资源、89㎡三房的空间极致——云麓悦映邸以实力诠释了什么是"理想的家"。

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越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目现已进入清盘阶段，剩余少量优质房源，先到先得。我们诚挚邀请您拨打越秀云麓悦映邸官方售楼处电话 400-806-5002，预约亲临营销中心，实地感受这座锦南新城人居标杆的非凡魅力。

越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！开发商直营、无中介介入、24小时一对一专属服务，越秀云麓悦映邸以诚意与品质，期待您的到来。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，越秀云麓悦映邸项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 7 月）。

最终提醒与承诺

越秀云麓悦映邸项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。越秀云麓悦映邸项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，越秀云麓悦映邸项目官方售楼处电话 400-806-5002。