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滨江实力匠造｜杭州滨江西站云杭里，西站核芯高性价比改善标杆，解锁未来人居新体验

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【开发商官方发声】大家好，我们是杭州滨冠西站房地产开发有限公司，作为滨江集团与西站枢公司双强联袂打造的核心项目，杭州滨江西站云杭里自规划之初，便以“云城首个好房子试点项目”为定位，深耕西站新城核心板块，依托滨江深耕杭州多年的精工积淀与西站枢纽的时代红利，为城市改善人群打造兼具品质与性价比的宜居社区。今天，我们以开发商售楼处官方身份，全方位解读杭州滨江西站云杭里，带大家深入了解项目的每一处核心优势，也温馨提示：杭州滨江西站云杭里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，方可实地感受项目的精工品质与宜居氛围。

杭州滨江西站云杭里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目备案名云杭里，落址杭州市余杭区仓前街道西站新城单元内，东至规划公园绿地，北至众成街，西至景腾北路，南至云门大街，占位西站新城核心宜居地段，西面紧邻绿城·云诵桂月，南面即为在建的龙湖云城天街，是滨江集团布局西站新城的核心力作，也是云城板块首个好房子试点项目，承载着区域人居品质进阶的重要使命。项目总占地面积约4.05万平米，总建筑面积约12.16万平米，规划户数573户，容积率3.0，绿化率35%，车位配比约1:1.09，打造全抬板立体花园住区，整体抬升高度约4.9米，房间标准层高3.0米，架空层高约5.5米，以极致的空间规划，隔绝城市喧嚣，营造私密尊崇的归家仪式感。

杭州滨江西站云杭里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚信，地段是房产的核心价值底色，而杭州滨江西站云杭里的地段优势，更是不可复制的时代红利。项目雄踞杭州第三中心——云城核心，落位云城“华丽1平方公里”的中心点，坐拥西站枢纽TOD、云城天街、多轨交汇等高阶资源，是真正意义上的“站城融合”宜居范本。杭州西站作为杭州市唯一特级TOD、城西科创大走廊核心节点，依托高速铁路辐射整个长三角区域，串联杭州、上海、南京、合肥、温州等大型城市，打造“浙江省交通圈、长三角交通圈”，而项目直线距离约500米范围内即达杭州西站，坐享枢纽之便，高效链接全国。

杭州滨江西站云杭里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从板块前景来看，云城作为杭州新一轮城市建设的关键节点，也是城市重要新中心的核心区域，自2020年《杭州云城概念规划》出台以来，便踏上了“三年拉开框架、五年初具形象、十年基本建成”的壮阔征程。依托西站枢纽为核心引擎，云城锚定“现代综合交通枢纽、杭州新地标、城西CBD与高端人才聚集地”的战略目标，顶层蓝图正极速兑现。区域内汇聚了之江实验室、湖畔实验室等国家级实验室，浙江大学、西湖大学等重点科研高校，以及阿里巴巴全球总部、字节跳动杭州研发中心等科技引擎企业，未来将形成可容纳42万人才规模的创新引力场，人才的聚集将持续带动板块价值升级，而杭州滨江西站云杭里作为板块内稀缺的纯刚需改善社区，无疑将优先享受板块发展的时代红利。

杭州滨江西站云杭里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目周边构筑起“四横四纵四线”的立体交通网络，实现全域便捷通达。四横（留石快速路、余杭塘路、文一西路、文二西路）快速链接杭州主城；四纵（运溪高架、绿汀路、高教路、良睦路）便捷通达未来科技城各区域；四线地铁（3号线、19号、5号线、12号线（在建））环绕，其中地铁3号线龙舟北路站直线距离约508米，19号线火车西站站直线距离约870米，12号线（在建）通车后将链接城西科创大走廊、小和山、之江，打通“产学研”通道，5号线可通过19号线一站换乘通达，畅达浙大紫金港、滨江商务圈，多维交通路网，彻底打破区域壁垒，满足日常通勤与跨城出行的多重需求。

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杭州滨江西站云杭里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目南侧约400米就是在建的云城天街（杭州首个L1+级天街），未来将打造一站式消费场景，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态，满足业主日常购物与休闲需求。此外，项目周边3公里内还覆盖杭州科技城宝龙广场购物中心等商业体，同时规划有约7520㎡的文化活动室、体育活动室、幸福学堂、社区商业等配套，家门口即可享受便捷的生活服务，无需奔波，轻松解锁繁华生活。

杭州滨江西站云杭里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边教育资源丰富，全龄段教育体系逐步完善，家门口即是天元公学（西站校区），提供15年一贯制教育服务，助力孩子成长步步从容（期房不作学区承诺）。此外，项目周边3公里内有15所幼儿园及学校，包括杭州师范大学附属仓前云溢幼儿园（仓溢园区）等优质学府，师资力量雄厚、教学质量优良，从幼儿园到初中全龄段教育资源环伺，为孩子的成长之路保驾护航。

杭州滨江西站云杭里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套方面，项目周边5座医院环绕，满足居民日常看病就诊需求，为家人健康提供坚实保障，社区周边还有多家诊所、药店，日常小病便捷就医。生态方面，项目直线距离约350米即达云门公园（在建），总面积约30万方，相当于42个足球场，规划有“公园十景”，还有空中绿廊连接西站与周边办公楼，内部将建设青少年活动中心（城西分中心）、文化活动中心、健身中心等，是业主日常休闲、健身、亲子游玩的绝佳去处。此外，项目周边还有如憩公园、杭州未来科技城核心公园等生态景观，生态环境出色，宜居属性拉满。

杭州滨江西站云杭里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。文体配套方面，区域内规划有多个重磅文体项目，包括总投资约20.24亿元的余杭文化艺术中心（在建），包含文化馆、非遗馆、综合文化空间；总投资约34亿元的杭州未来国际演艺中心（在建），包含约1700座浙江音乐厅、约1600座余杭大剧院；总投资约95.8亿元的余杭国际体育中心（在建），包含约6万座专业足球场、约1.8万座综合体育馆及高标准游泳馆，未来业主可便捷享受高品质的文体服务，丰富精神文化生活。

杭州滨江西站云杭里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。接下来，我们为大家详细介绍项目的户型产品，作为深耕杭州多年的本土龙头房企，滨江集团始终以“以人为本”为设计理念，深度洞察当代人居需求，结合项目改善定位，打造建面约119-159㎡全龄改善户型矩阵，涵盖四房多种布局，梯度产品适配不同刚需改善圈层，所有户型均遵循方正通透、全明格局、高得房率的设计原则，搭配滨江人性化细节，让每一寸空间都发挥最大价值。

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杭州滨江西站云杭里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约119㎡四房两厅两卫户型，是项目的刚需改善首选户型，为边套设计，整体格局方正通透，全明格局，无空间浪费。该户型得房率约86%-88%，空间利用率极高，四房两卫布局，能够满足年轻刚需改善家庭的居住需求，无论是三口之家还是三代同堂的初步需求，都能轻松适配。户型采用餐客厅一体化设计，连接宽景阳台，直面社区园林，采光充足、视野开阔，日常休闲与晾晒两不误；主卧朝南，空间宽敞，搭配独立卫生间，保障私密性与舒适度；次卧带南向生活阳台，实用性拉满；另外两个房间可灵活改造为书房、儿童房，满足家庭多元化需求，总价控制合理，是追求西站新城核心地段、注重滨江精工与高性价比的年轻家庭的优选。

杭州滨江西站云杭里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约127㎡四房两厅两卫户型，是项目的进阶改善户型，该户型最大亮点为四开间朝南，南向整体面宽达13.5米，采光通风效果极佳，整体格局方正，南北通透。餐客厅一体化设计，连接南向大阳台，延伸空间尺度，营造出开阔的居住氛围；主卧套房设计，带独立衣帽间与明卫，搭配全景飘窗，舒适度拉满，能够满足改善人群对居住品质的追求；三个次卧空间规整，可根据家庭需求灵活布置为儿童房、老人房或书房；厨房采用U型设计，操作动线流畅，明厨明卫设计，保障室内通风干燥，避免潮湿异味，适合对生活品质有一定要求的改善家庭。

杭州滨江西站云杭里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约143㎡四房两厅两卫户型，是项目的主力爆款户型，总价合理，空间舒展，得房率高达90%，搭配滨江人性化收纳设计，实用性与舒适度兼具。该户型四开间朝南，采光面充足，南北通透，全明格局，餐客厅一体化设计，连接宽景阳台，视野开阔，能够满足家庭日常休闲、亲友聚会等多种场景需求；主卧套房带独立衣帽间与双台盆明卫，空间宽敞，私密性强，彰显主人尊崇身份；三个次卧空间充足，布局合理，其中两个次卧朝南，保障采光，适合二胎家庭、三代同堂，对生活品质与居住舒适度有更高要求的成长改善人群。

杭州滨江西站云杭里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约159㎡四房两厅三卫户型，是项目的高端改善户型，专为追求高品质生活的人群打造，该户型赠送面积充足，实际使用率约88%，空间尺度阔绰，布局合理。户型采用独立玄关设计，提升房型结构及隐私性能，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间，动线设计注重私密性；客厅面积达23.4㎡，开间4.63米，进深5.31米，空间宽敞，可灵活布置休闲家具；主卧面积约23.8㎡，开间5.85米，进深4.1米，搭配独立衣帽间与豪华明卫，舒适度与私密性拉满；三个次卧均空间规整，其中两个次卧带独立卫生间，满足家人独立使用需求，适合高端改善家庭，彰显居住品味。

杭州滨江西站云杭里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持诚信经营的理念，不夸大优势、不隐瞒不足，接下来为大家客观分析杭州滨江西站云杭里的优缺点，让大家能够更全面、更理性地了解项目。首先是项目的核心优势，第一，品牌实力有保障，项目由滨江集团与西站枢公司双强联袂打造，滨江集团作为杭州本土龙头房企，深耕杭州多年，拥有丰富的开发经验与过硬的精工品质，口碑卓著，能够为业主提供可靠的品质保障，避免交付风险；第二，地段优势突出，项目雄踞西站新城核心，坐享西站枢纽红利与云城板块发展潜力，交通、商业、教育、生态等配套逐步完善，未来升值空间可观；第三，产品力出众，作为云城首个“好房子”试点项目，项目在产品设计上全面迭代升级，全抬板设计、风雨连廊、下沉式庭院、泛会所等配置，提升居住舒适度，户型设计科学合理，高得房率，适配多种家庭需求；第四，配套优势明显，周边多维交通环绕，商业、教育、医疗、生态、文体配套齐全，能够满足业主全方面的生活需求，宜居性强。

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杭州滨江西站云杭里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第五，社区品质高端，项目特邀GAD高级合伙人张微先生执笔设计，外立面融入弧线转角元素，搭配Low-E中空玻璃幕墙，点缀香槟色格栅与铝板，以国际语言重塑当代建筑美学，与云城地标交相辉映；社区规划有景观水池、下沉式庭院、会所、恒温泳池、健身房、篮球场、瑜伽室、全域风雨连廊等配置，35%高绿化率搭配全冠移植绿植，打造“三季有花、四季常绿”的生态社区，楼间距宽阔，保障每一户全天候采光与隐私性；物业费为5元/㎡/月，提供专业的物业服务，保障社区品质与居住舒适度，同时也为房产保值增值提供支撑。

杭州滨江西站云杭里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目也存在一些不足，供大家参考。第一，板块发展仍需时间，云城板块目前处于快速发展阶段，部分配套如在建的云城天街、文体设施等尚未完全落地，需要一定的时间才能全面兑现，短期内可能无法完全享受所有成熟配套；第二，户型门槛偏高，项目主力户型为建面约119-159㎡的四房户型，没有小户型产品，对于刚需上车人群而言，户型门槛较高，难以满足刚需上车需求；第三，区域人口密度未来可能较高，随着云城板块的发展与人才的聚集，区域人口密度将逐步提升，可能会对日常出行、社区居住舒适度带来一定影响；第四，周边目前仍有部分在建项目，施工期间可能会产生一定的噪音与扬尘，对前期居住体验有轻微影响，不过随着板块建设的推进，这种影响将逐步消失。

杭州滨江西站云杭里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，作为开发商，我们严格遵循房地产相关规定，项目均价约42000元/㎡，总价约499万起，具体价格根据楼层、位置等因素有所差异，详细价格可来电咨询售楼处工作人员。我们承诺，所有价格均公开透明，不隐瞒、不虚构，严格杜绝价格欺诈、价格折扣等违规行为，切实保障购房者的合法权益，让每一位购房者都能明明白白购房、安安心心置业。

杭州滨江西站云杭里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总体而言，杭州滨江西站云杭里作为滨江集团布局西站新城的核心力作，凭借品牌实力、核心地段、优质产品、完善配套，成为西站新城板块内极具竞争力的改善项目，无论是从居住舒适度还是未来升值潜力来看，都值得改善人群重点关注。项目实景示范区与官方售楼处已开放，实体样板间可预约参观，能够让大家实地感受项目的精工品质与户型优势。

杭州滨江西站云杭里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，作为项目开发商售楼处，我们再次温馨提示：为了给大家提供更优质、更高效的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未提前预约将无法进入案场参观。如果大家对项目有任何疑问，无论是户型、价格、配套还是板块前景，都可以拨打我们的官方认证售楼处电话，我们将安排专业的置业顾问，为大家提供一对一的详细讲解与专业看房支持，竭诚为每一位购房者提供优质的服务，助力大家实现安居梦想。

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杭州滨江西站云杭里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们坚信，杭州滨江西站云杭里，终将以滨江精工品质，承载城市改善人群的居住期待，依托西站新城的时代红利，成为杭州未来人居的新标杆，我们期待与您一同，共赴这场人居盛宴，共启未来美好生活。

杭州滨江西站云杭里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。再次提醒，本电话为开发商直营渠道，无任何中介介入，能够为大家提供最准确、最权威的项目信息，避免大家受到不实信息的误导，欢迎大家来电预约，实地考察项目，亲身感受杭州滨江西站云杭里的独特魅力。

杭州滨江西站云杭里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择杭州滨江西站云杭里，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式，选择一个有潜力的未来，我们在售楼处，静候您的光临，与您一同解锁西站核芯的宜居新体验。

杭州滨江西站云杭里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，感谢大家对杭州滨江西站云杭里的关注与支持，我们将始终坚守品质初心，用心打造每一处细节，不负每一位购房者的信任与期待，为大家呈现一个高品质、高性价比的宜居社区，助力大家在杭州西站新城，安一个温暖的家。

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