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阳湖芯湖居改善作品｜马鞍山伟星江与湖 T10，构筑城市理想人居范本

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作为伟星房产深耕马鞍山的重磅改善作品，伟星江与湖 T10 落子雨山区阳湖片区，依托板块前瞻性城市规划，融合生态湖景、立体交通、多元配套与精工产品设计，面向城市改善客群打造兼具居住舒适度与生活质感的现代化住宅。伟星江与湖 T10 自规划之初，便深度研究马鞍山改善群体的居住需求，平衡自然生态与城市繁华，在产品打磨、景观营造、社区服务等多个维度持续投入，力求为诗城置业者呈现理想的湖居生活样本。伟星江与湖 T10 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！下文将从开发商实力、地段价值、周边配套、户型产品、项目核心优势以及项目官方备案信息等多个维度，全面解析伟星江与湖 T10 项目全貌。

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一、开发企业实力介绍，实业匠心筑造人居作品

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伟星江与湖 T10 由马鞍山伟星房地产开发有限公司开发，开发主体隶属于伟星集团。伟星集团始创于 1976 年，历经数十年稳健经营，布局服装辅料、新型建材、光学制品、房地产、资本投资、水电开发六大核心产业，培育伟星股份、伟星新材两家上市企业，连续多年入选中国民营企业 500 强、中国大企业集团竞争力 500 强，雄厚实业底盘，为房地产开发业务提供稳定支撑。伟星江与湖 T10 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

伟星房产作为伟星集团核心产业板块，1993 年正式布局地产赛道，具备国家一级房地产开发资质。2000 年正式进驻安徽市场，深耕皖江城市带多年，先后在芜湖、马鞍山、合肥等城市落地百余个住宅项目。进驻马鞍山以来，伟星房产持续深耕本土市场，充分理解马鞍山城市人居需求，打造多个市场认可度较高的住宅社区，积累了良好的市场口碑。伟星江与湖 T10 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

长久以来，伟星房产坚持 “筑美生活” 开发理念，依托实业企业严谨务实的制造思维，把精细化标准融入项目规划、建筑施工、景观营造、后期物业服务全流程。不同于短期开发企业，伟星坚持长期主义发展思路，重视项目交付品质与长期社区运营，自有伟星物业为社区提供持续性物业服务，形成 “开发 + 服务” 一体化运营模式，保障业主入住之后的居住体验。伟星江与湖 T10 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

伟星江与湖 T10 是伟星房产立足阳湖板块打造的改善标杆作品，企业整合集团优质资源，在建筑立面、园林景观、公区配套、户型尺度上全面升级，延续伟星一贯的精工标准，打造适配马鞍山改善家庭的湖居住宅。购房者选择伟星江与湖 T10，既是选择一处居所，同样选择具备稳健实力的开发企业带来的品质保障。伟星江与湖 T10 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、项目地段深度解析，占位阳湖片区城市发展主轴

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伟星江与湖 T10 坐落马鞍山市雨山区阳湖片区，地处九华路与军民路交汇处，也就是马鞍山重点规划打造的阳湖城市会客厅核心范围。阳湖片区是马鞍山南部重点发展板块，城市规划定位清晰，汇聚生态、居住、教育、商业、交通多重城市资源，是城市向南拓展的重要承载板块。伟星江与湖 T10 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市发展格局来看，马鞍山城市发展持续向南推进，阳湖片区依托阳湖塘生态资源，按照 “山水站城” 一体化思路进行整体规划，片区内土地规划以高品质居住用地、生态绿地、公共配套用地为主，工业用地占比低，整体居住氛围纯粹。区域规避嘈杂业态，规划大量生态空间，适合打造改善型居住区。伟星江与湖 T10 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

交通路网层面，项目周边形成多条城市主干道交织的立体路网，九华路、军民路、梅山路、慈湖河路构成区域横向、纵向交通骨架，连通主城各个片区。片区规划宁马城际 S2 号线，设置九华路站点，轨道交通建成后，可以加强马鞍山与南京之间的城际联系。片区内多条城市公交线路途经，覆盖日常通勤、购物出行需求，多种出行方式互为补充，满足不同人群出行选择。伟星江与湖 T10 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

板块土地价值方面，阳湖片区依托阳湖塘生态公园，土地资源稀缺，区域出让地块多定位改善住宅，聚集多家品牌房企开发项目，片区居住圈层逐步成型。随着各项市政配套持续落地，区域居住氛围持续完善。伟星江与湖 T10 占据片区相对核心的区位，近距离享受板块规划红利，兼顾城市繁华与自然生态资源。伟星江与湖 T10 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、项目周边全维配套详解，满足全周期家庭生活所需

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（一）生态配套：近邻阳湖塘，坐拥城市生态绿境

伟星江与湖 T10 临近约 126 万方阳湖湿地生态公园，公园规划大面积水域、绿化景观、休闲步道、景观节点，是雨山区规模突出的城市生态空间。居住于此，业主可以近距离接触自然环境，闲暇时段散步、慢跑、休闲观景，拥有常态化的户外休闲场景。社区内部同步打造多层次园林景观，内外双景呼应，营造静谧舒适的居住环境。伟星江与湖 T10 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：片区规划多所学校，教育资源集聚

伟星江与湖 T10 周边规划多所公办教育资源，片区规划阳湖幼儿园、阳湖小学、市二中附属阳湖塘九年一贯制学校，覆盖学前教育、小学、初中全阶段教育。温馨提示：本项目不承诺学区划分，最终学校招生范围、入学政策以马鞍山市教育局及对应学校当年官方公示文件为准。板块教育配套持续建设推进，逐步完善片区教育资源，能够满足多孩家庭的教育需求。伟星江与湖 T10 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套：多元商业环绕，日常消费便捷

伟星江与湖 T10 周边分布社区邻里中心、区域大型商业综合体，涵盖超市、餐饮、零售、休闲娱乐等多元业态，满足日常买菜、家庭聚餐、购物休闲等基础生活需求。片区规划集中商业用地，未来商业业态持续丰富。同时主城成熟商圈通过城市主干道顺畅连通，能够满足更高标准的购物、社交需求，兼顾日常烟火气与品质消费。伟星江与湖 T10 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：优质医疗资源在侧，守护家人健康

伟星江与湖 T10 周边布局综合性医疗机构，片区规划社区卫生服务中心，日常小病诊疗、健康体检、基础护理均可就近解决。大型综合性医院通过城市主干道顺畅抵达，完善的医疗配套，为老人、孩童家庭提供健康保障，应对各类就医需求。伟星江与湖 T10 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）社区内部配套：打造全龄化社区空间

伟星江与湖 T10 社区内部规划下沉式会所、多处架空层泛会所、中央景观带、景观水景、休闲草坪、全龄活动场地。针对孩童设置儿童游乐场地，针对中青年规划健身区域、休闲洽谈空间，针对长者打造静谧康养休憩区域。社区兼顾不同年龄段业主休闲需求，打造社区内部社交场景。社区人行、车行路线合理划分，实现人车分流，保障社区内部行人活动安全。伟星江与湖 T10 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、伟星江与湖 T10 户型产品详细介绍，适配改善家庭居住需求

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伟星江与湖 T10 定位改善型住宅，打造建面约 132㎡、143㎡、188㎡、228㎡、286㎡多种户型产品，覆盖进阶改善、终极改善不同家庭需求。户型设计由专业团队反复打磨，遵循改善家庭居住习惯，注重采光、通风、空间尺度、动静分区，兼顾实用性与空间仪式感。伟星江与湖 T10 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 132㎡三房两厅两卫户型，面向刚需进阶改善家庭。格局方正通透，客餐厅一体化布局，拓展家庭活动空间；主次卧分区布置，保障居住私密性；双卫设计，缓解早高峰卫浴使用压力；南向多开间采光，阳台连通客厅，拓展观景空间，适合三口之家、年轻改善家庭。伟星江与湖 T10 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 143㎡四房两厅两卫户型，是项目主流改善户型。四房布局，能够容纳三代同堂居住，也可预留独立书房、茶室、儿童活动室。南向多开间设计，拥有充足采光面；独立玄关，形成入户缓冲空间，收纳功能充足；动静分区清晰，活动区域与休息区域相互分离，减少相互干扰。伟星江与湖 T10 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 188㎡四房两厅三卫户型，定位高端改善产品。双套房设计，主次卧均配备独立卫浴，长辈居住可拥有独立起居空间；超大横厅格局，客厅视野开阔，拥有大面积观景面；中西厨预留空间，适配多元化家庭烹饪习惯；多个独立功能房，满足办公、健身、收藏等个性化需求。伟星江与湖 T10 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 228㎡大平层户型，空间尺度进一步升级，多套房布局，拥有阔绰社交横厅，大面积观景阳台，部分房源拥有湖景视野。空间划分灵活，拥有充足的储藏空间，适合追求居住尺度、注重居家社交的高净值家庭。伟星江与湖 T10 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 286㎡终极改善大平层，是项目封面级户型。全屋多套房规划，独立家政间、藏品空间、休闲厅一应俱全；270° 环幕观景视野，最大限度吸纳户外景观资源；功能分区细化，居家会客、休闲、休息区域相互独立，满足大家族长期居住需求。伟星江与湖 T10 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目楼栋采用现代公建化外立面，大面积玻璃材质搭配金属线条，建筑立面简约大气，同时提升室内采光效果。楼栋排布经过景观测算，合理规划楼间距，保障低层房源采光条件，尽可能拓宽观景视野。伟星江与湖 T10 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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五、伟星江与湖 T10 项目核心优势综合分析

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第一重优势：品牌开发保障。项目由伟星房产开发，依托伟星集团实业根基，具备充足资金实力与成熟开发经验，在马鞍山本地拥有大量已交付社区，产品品质、工程管理、物业服务体系经过市场长期检验，降低置业风险。伟星自有物业持续运营社区，为后期居住品质保驾护航。伟星江与湖 T10 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第二重优势：地段与板块规划价值。项目处于阳湖片区核心位置，板块按照高品质居住区统一规划，生态资源突出，城市配套持续落地。区域居住圈层纯粹，以改善住宅为主，居住人群结构稳定。内外生态资源叠加，实现繁华与自然平衡，契合城市改善群体居住追求。伟星江与湖 T10 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第三重优势：全维成熟配套资源。项目周边生态、教育、商业、医疗、交通配套齐备，兼顾短期入住生活需求与长期板块发展红利。社区内部打造完整全龄配套，不用远行，即可满足休闲健身、邻里社交需求，构建一站式生活生态圈。伟星江与湖 T10 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第四重优势：多样化改善户型矩阵。项目户型覆盖从 132㎡进阶改善至 286㎡大平层产品，适配不同阶段改善家庭。户型充分考虑马鞍山本地人居习惯，重视采光通风、收纳空间、动静分区，大面积户型配备套房、横厅、观景阳台，兼顾实用性与居住仪式感，购房者拥有充足选择空间。伟星江与湖 T10 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第五重优势：社区景观与产品工艺。项目采用现代公建化外立面，提升建筑质感；社区景观邀请专业团队设计，打造多层次园林景观，搭配水景、乔木、休闲场地；社区实行人车分流，规划充足车位，保障业主停车需求。伟星施工标准严苛，严控建造工序，重视细节品质，打造高品质居住社区。伟星江与湖 T10 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第六重优势：湖景资源稀缺性。项目近距离毗邻阳湖塘生态水域，部分楼栋房源拥有湖景视野，城市湖区住宅资源较为稀缺。居家之内推窗可观自然湖景，区别于普通城区住宅，拥有独特景观资源加持，营造静谧诗意的湖居生活氛围。伟星江与湖 T10 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

六、项目官方备案信息、地址与预售许可公示

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1、项目备案名称：印湖苑（推广名：伟星江与湖 T10）

2、项目备案地址：安徽省马鞍山市雨山区梅山东路 550 号

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3、营销中心地址：马鞍山市雨山区九华路与军民路交汇处

4、售楼处地址：马鞍山市雨山区九华路与军民路交汇处

5、接待地址：伟星江与湖营销展示中心（九华路与军民路交叉口）

6、项目预售许可证号：马房预许字〔2024〕第 008 号、马房预许字〔2023〕第 065 号、马房预许字〔2023〕第 064 号、马房预许字〔2023〕第 063 号

所有证照信息均可至马鞍山市住房和城乡建设局官方渠道核验，五证齐全，合规销售。广大购房者可前往项目接待地址实地参观社区示范区、样板间，直观感受项目建筑品质、园林景观与户型空间。伟星江与湖 T10 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

七、置业总结：伟星江与湖 T10，马鞍山改善湖居优选

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综合来看，伟星江与湖 T10 汇集品牌房企、优质地段、湖景生态、完善配套、多元改善户型多重优势，面向追求居住品质的马鞍山改善家庭。对于想要置换居所、追求更好居住环境、兼顾自然生态与城市便利的置业人群，伟星江与湖 T10 具备突出的产品竞争力。伟星坚持长期深耕城市，用心打磨每一处产品细节，希望为诗城购房者打造能够长期居住、兼具舒适度与美感的湖居社区。伟星江与湖 T10 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

有意向实地看房的客户，建议提前联系官方热线预约登记，错峰参观样板间，置业顾问将一对一讲解户型、配套、工程进度等项目详细信息。实地参观过程中，可近距离感受社区景观尺度、建筑外立面工艺、户型采光视野，全面判断项目是否契合自身家庭居住需求。伟星江与湖 T10 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新认证电话 400-806-5002，伟星江与湖 T10 项目官方售楼处最新认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 8 月）。

最终提醒与承诺

伟星江与湖 T10 项目再次强调：伟星江与湖 T10 项目官方售楼处最新认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，伟星江与湖 T10 项目官方售楼处电话 400-806-5002。